1、房地产估价：房地产经纪实务试题（1）一、单选共 50题，每题 1分，总计 50分 1、市场营销的初创时期是（ ）。 A18 世纪末到 19世纪 20年代 B18 世纪末到 19世纪 30年代 C19 世纪末到 20世纪 20年代 D19 世纪末到 20世纪 30年代 2、市场营销学是从（ ）传入我国的。 A20 世纪 70年代末 B20 世纪 50年代初 C20 世纪 60年代末 D20 世纪 80年代末3、项目取得与地块研究阶段的工作包括投资决策、城市规划和地块研究、房地产经纪人在其中主要起到（ ）的作用。 A投资测算 B利润测算 C提供信息 D咨询服务 4、房地产市场调研中，所收集数据的多
2、少和复杂程度取决于（ ）。 A所需要的信息 B收集数据的方法 C所需要的信息和所拥有的经费 D收集数据的方法和所拥有的经费 5、按选择调研对象来划分，市场调研法可分为（ ）。 A全面调研、重点调研、抽样调研 B定性调研、定量调研 C产品调研、客户调研 D市场竞争调研、价格调研 6、随机抽样与非随机抽样的错误表述是（ ）。 A随机抽样中，可以根据调查样本来推断母体的情况 B随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有相等的机会 C非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时按照一定的规律选取 D非随机抽样中，每个样本被选中的机会不是相等的 7、房地产市场调研的目的可以通过探测性调研、描述性调
3、研、因果性调研和（ ）来确定。A现时性调研 B定性调研 C预测性调研 D回顾性调研 8、随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和（ ）。 A简单随机抽样 B任意随机抽样 C就便随机抽样 D配额随机抽样 10、房地产市场调研主要包括（ ）、房地产市场需求调研、房地产市场供给调研和房地产市场营销活动调研四个方面的内容。 A房地产价格调研 B竞争项目调研 C房地产市场环境调研 D房地产消费者调研 11、房地产市场环境调研包括政治法律环境、经济环境、（ ）社区环境调研。 A社会文化环境 B环境保护 C治安环境 D自然环境 12、市场细分这一概念最初是（ ）美国市场学家温瑞尔施密斯提出的。 A20
4、世纪 50年代中期 B20 世纪 50年代末 C20 世纪 60年代中期 D20 世纪 60年代末 13、广义上的可行性研究包括（ ）工作阶段。 A4 B5 C3 D6 14、通常所说的可行性研究是指（ ）。 A初步可行性研究 B投资机会研究 C详细可行性研究 D项目评估 15、下列不是市场分析方法中的市场调查方法的是（ ）。 A实地调查法 B问卷访问法 C成交客户问卷法 D座谈会 16、由同种活动和连续有关行为形成的组群为（ ）。 A活动空间 B领域空间 C逻辑空间 D联系空间 17、均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系,考虑的（ ）。 A不完全是项目的市场供求关系和市场接受度 B完全是项目的市场供求关系和市场接受度 C完全是项目的市场供求关系 D完全是项目的市场接受度 18、成本导向定价法是指以房地产产品（ ）作为定价基础的定价方法，是企业最常采用的方法。 A成本 B用途 C质量 D数量 19、比较定价法中价目表的制定步骤（ ）。 A制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式 B制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表 C制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表 D制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式
