历专业知识与实务测试含答案.doc

1、历年专业知识与实务测试含答案多选题1、房地产金融的主要业务种类包括()。A房地产贷款B房地产证券C房地产基金D房地产保险E房地产投资简答题2、A 公司是某省烟草公司直属的地级市公司，管辖 11个县、区烟草公司，烤烟生产和卷烟销售并行发展，在国家现行烟草专卖体制下保持政企合一的管理体制。该公司近年来发展速度很快，每年利润增长率达到 15%左右，是当地财政的主要支柱，年上缴税收占全市财政收入的 1/4。公司现任王总经理是在 2004年到任的，时值烟草组织体制变革，县、区公司撤消法人资格，市公司成为法人经营主体。王总到任后，集中精力拓展重点烟叶基地建设和“两烟”业务。经过两年的努力，2006 年公司

2、生产和销售取得可喜的成绩，得到省公司的认可。但是，随着业务和公司经营规模的发展，王总发现，公司的内部管理存在很多问题，在一定程度上制约了公司的发展。2004年，县、区公司取消法人资格，市公司成为法人经营主体后，县、区公司的主要经营业务权限集中到市公司。按照上级公司的要求，A 公司成立了烤烟技术推广、卷烟营销、生产物流、财务结算、人力资源开发等五大职能中心，分别对县、区公司进行管理。这些职能中心原是 A公司的职能部门，不做具体经营业务。在 A公司被确定为经营主体后，各部门的职能发生了很大变化，全公司主要经营业务的职责和权限分别收归到了这 5个职能中心。如烤烟技术推广中心，不仅负责卷烟和烤烟技术的

3、研发，还负责全系统卷烟和烤烟技术的推广；卷烟营销中心，不仅负责全市烟草市场的管理和拓展，还负责全系统卷烟和烤烟的统一销售；生产物流中心，不仅负责编制全系统的生产计划，组织协调生产，还负责全系统各种专卖物料的统一管理和配送。11 个县、区公司主要职责是按生产计划保质、保量组织完成生产任务。虽然 5个职能中心的职能发生很大的变化，但各职能中心内部的组织结构、岗位设置、人员配置基本没变。员工不清楚哪些工作需要请示，向谁请示，又有哪些工作是自己可以决定的。对自己所在的岗位价值究竟有多大，未来晋升方向是什么，员工也没有清晰的认识，更没有部门经理的指导。公司仍存在着工作责任大小一个样、干好干坏一个样、干多

4、干少一个样的现象，员工的积极性和责任心受到影响。在绩效考核方面，无论是对部门领导还是对员工，其考核内容均为德、能、勤、绩等 4个方面。考核标准定性的多、定量的少。部门经理在考核员工时，更多的是凭印象、感情打分，大部分员工考核结果都是“优”或“良” 。因为每次考核结果都差不多，既不影响员工升迁，也不影响员工的工资待遇。部门经理每年都是例行公事，只是将考核结果简单汇总交人力资源开发中心存档。在用工制度方面，公司整个系统正式在编人员为 2000人，因工作需要又受上级公司编制的限制，多年来除正式员工外，还招用了大量不同身份、不同等级的三产工和聘用工。截至 2006年底，公司整个系统的正式员工、三产工、

5、聘用工分别占总人数的 30%、18%和 52%。三种不同身份的员工待遇相差悬殊，即使同一岗位，薪酬水平和福利待遇也不相同，由于同工不同酬，三产员工和聘用员工意见很大，工作责任心和积极性受到一定的影响。面对这些问题，王总经理一筹莫展，希望管理咨询公司帮助解决问题。问题A公司人力资源管理工作存在哪些问题多选题3、下列有关增值税的表述，不符合税法有关规定的有()。A非营利性医疗机构自产自用的制剂，免征增值税B农村电管站在收取电价时一并向用户收取的农村电网维护费免征增值税C由于公司向发电企业收取的过网费，不征收增值税D国家行政管理部门行使其管理职能，发放的执照、牌照和有关证书等取得的工本费收入，不征收

6、增值税E印刷企业接受出版单位委托，自行购买纸张，印刷有统一刊号(CN)以及采用国际标准书号编序的图书、报纸和杂志，按提供印刷劳务征收增值税单选题4、下列关于建筑工程一切险的保险项目包括物质损失部分保险金额的规定不正确的是()。A永久和临时性工程及物料保险金额为承包工程合同的总金额B承包工程合同中未包含的机器设备安装工程项目的保险金额为其机器设备的购进价格C施工用机器、装置及设备的保险金额应按机器、装置及设备的重置价值确定D场地清理费保险金额一般按大工程不超过其工程合同价格的 5%，小工程不超过工程合同价格的 10%计算多选题5、房地产营销活动是由各领域专家共同参与谋划的系统工程，在其智力结构系

7、统构成中，需要全过程参与的人员有()。A房地产行情分析专家B公关高手C媒体传播专家D文案高手E财务专家多选题6、属于经济全球化表现的是()。A国际分工合作的深化B取消金融管制C国家贸易和跨国投资快速发展D国内外金融市场之间的联动更加紧密E资本在全球范围内流动更加自由多选题7、下列有关房产税的征税办法中正确的有()。A融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税B城镇居民在农村的居民住房不征房产税C中国银行总行所属分支机构自用的房产免征房产税D以房产投资收取固定收入不承担风险的以取得的固定收入为计税依据征税多选题8、属于经济全球化表现的是()。A国际分工合作的深化B取消金融管制C国家贸易和跨国投

8、资快速发展D国内外金融市场之间的联动更加紧密E资本在全球范围内流动更加自由多选题9、属于经济全球化表现的是()。A国际分工合作的深化B取消金融管制C国家贸易和跨国投资快速发展D国内外金融市场之间的联动更加紧密E资本在全球范围内流动更加自由多选题10、属于经济全球化表现的是()。A国际分工合作的深化B取消金融管制C国家贸易和跨国投资快速发展D国内外金融市场之间的联动更加紧密E资本在全球范围内流动更加自由单选题11、进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有 4个设计方案，其中甲方案净现值 FNPV:200万元，投资现值为 3000万元，乙方案净现值 FN

9、PV:180万元，投资现值为 2000万元，丙方案净现值 FNPV:150万元，投资现值为 3000万元，丁方案净现值 FNPV:200万元，投资现值为 2000万元。为了对初步确定方案做进一步分析，拟计算内部收益率，选择不同的折现率进行计算，得到如下结果：当折现率 it10%时，财务净现值 FNPV(i1)200 万元；当折现率 i212%时，财务净现值 FNPV(i2)-100 万元。综合考虑甲类住户和乙类住户的选址对城市空间发展的影响，城市将形成同心圆发展模式，城市发展边界距 CBD的距离为（）千米。A.4000B.3000C.2000D.6000单选题12、 （三）某外资保险公 200

10、3年 12月 31日的资产总额为 52亿元，其中：现金0.02亿元，资金运用 23.2亿元，应收保费 1.5亿元，预付赔款 0.8亿元，固定资产 20.0亿元。其他资产 6.48亿元。资金运用构成包括：银行存款 10.4亿元，三年期企业债券 3.6亿元。五年期国债 4.2亿元，证券投资 2.6亿元，房地产投资 2.4亿元。2003 年各项资金运用总收益 1.108亿元，其中：银行存款利息 0.24亿元，企业债券利息 0.16亿元，国债利息 0.15亿元，证券投资收益0.07亿元，房地产投资收益 0.452亿元，其他投资收益 0.036亿元。根据以上资料，回答下列问题：该保险公司 2003年资金

11、运用率是（ ） 。A44.65%B40%C44.62%D24.62%单选题13、在对商业银行客户进行信用风险识别时，以下关于现金流量分析的说法错误的是()。A现金流量表一般包括经营活动的现金流、投资活动的现金流、融资活动的现金流B对于经营性现金流，主要关注销售商品或提供劳务、经营性租赁等所收到的现金即可C对于投资活动的现金流，不仅要关注收回投资，分得股利、利润或取得债券利息收入，处置固定资产、无形资产和其他长期资产收到的现金，还要关注购建各种资产所支付的现金以及进行权益性或债权性投资等所支付的现金D对于融资活动的现金流，主要关注企业债务与所有者权益的增加/减少以及股息分配多选题14、我国养老保

12、险的特征有()A强制性B赔偿性C广泛性D任意性E社会性多选题15、发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件主要包括()。A房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明B建设主管部门颁发的项目土地使用权证明C发布房地产项目预售、出售广告，应具有地方政府主管部门颁布的预售许可证明D工商行政管理机关规定的其他证明E中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明多选题16、工程咨询单位在为工程建设项目进行全过程服务中，涉及到的保险险别包括()等。A安装工程一切险B建筑工程一切险C机械工程一切险D责任保险E国际货物运输保险单选题17、下列关于货币市场和资本市

13、场的说法，错误的是()。A按具体的交易工具类型划分，金融市场可分为货币市场和资本市场B货币市场上融通的资金主要用于周转和短期投资C在资本市场上，发行主体所筹集的资金大多用于固定资产的投资D资本市场主要包括债券市场和股票市场简答题18、北方公司为上市公司，是增值税一般纳税人，增值税税率 17%，所得税采用资产负债表债务法核算，全年累计实现利润 1000万元，所得税税率为 25%。当年发生以下业务；(1)去年 12月购入管理用固定资产，原价为 181万元，预计净残值为 l万元，税法规定的折旧年限为 5年，按直线法计提折旧，会计上按年数总和法计提折旧，折旧年限及预计净残值与税法相一致。(2)当年企业

14、当期发生研究开发支出计 100万元，其中研究阶段支出 20万元，开发阶段符合资本化条件前发生的支出为 30万元，符合资本化条件后发生的支出为 50万元。假定税法规定企业的研究开发支出可按 150%加计扣除，研究开发支出均为人工费用。该企业开发形成的无形资产在当期期末已达到预定用途。企业根据各方面情况判断，无法合理预计其为企业带来的经济利益的期限，将其视为使用寿命不确定的无形资产。12 月 31日对该项无形资产进行减值测试表明未发生减值。(3)3月 1日，购入 A股票 12万股，支付价款 120万元，划为交易性金融资产；年末甲公司持有的 A股票的市价为 180万元。(4)4月 1日，购入 B股票

15、 8万股，支付价款 240万元，划为可供出售金融资产；年末甲公司持有的 B股票的市价为 360万元。(5)当年因销售产品承诺提供 3年的保修服务，年末预计负债账面金额为 70万元，当年未发生任何保修支出。假定按照税法规定，与产品售后服务相关的费用在实际支付时抵扣。(6)11月 1日取得一项投资性房地产，按公允价值模式计量。取得时的账金额为 1200万元，预计使用年限为 60年，年末公允价值为 1500万元。假设税法按60年采用平均年限法计提折旧(此题假设折旧费用为该年全年)。(7)年末存货账面余额 100万元，存货可变现净值 94万元。(8)去年发生的亏损尚有 30万元未弥补，可以由当年税前利

16、润弥补。假设去年已估计很可能获得未来应纳税所得额弥补亏损，已视同可抵扣暂时性差异，确认相应的递延所得税资产。(9)企业当年除上述业务产生的暂时性差异外，确认应支付的职工薪酬共计5000万元，尚未支付。按照税法规定的计税工资标准可以于当期扣除的部分为4500万元；超标业务招待费 10万元，国债利息收入 90万元，违法经营罚款 20万元。要求：(1)编制上述业务的有关会计分录；(2)计算当年应交所得税、递延所得税和所得税费用，并编制所得税核算的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)单选题19、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可（ ）延长保险期限。A

17、签发批单B另行签订保险合同C签订保险补充协议D用扩展责任保证期多选题20、下列表述中，符合个人所得税法规定的有()。A个人在解除劳动合同后又再次任职、受雇的，对已缴纳个人所得税的一次性经济收入，应与再次任职、受雇的工资、薪金所得合并计算补缴个人所得税B干部或职工从其所在单位领取的所有退职费，均免征个人所得税C对持再就业优惠证人员从事个体经营的，每户每年按 8000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税D来华为我国大专院校国际交流项目工作两年以内的文教专家，由该国负担的工资、薪金暂免征个人所得税E按照国务院规定发给的资深院士津贴，免征个人所得税-1-答案

18、：A,B,D解析 房地产金融的主要业务种类包括：房地产贷款，房地产证券，房地产保险，住房储蓄和住房基金，房地产投资信托基金。2-答案：(1)公司人力资源管理与管理体制变革、组织结构调整不匹配。解析 根据材料 3-6自然段的描述，可以总结出上述 A公司人力资源工作存在的问题。3-答案：C,E解析 电力公司向发电企业收取的过网费，应当征收增值税；印刷企业接受出版单位委托，自行购买纸张，印刷有统一刊号(CN)以及采用国际标准书号编序的图书、报纸和杂志，按销售货物征收增值税。4-答案：B安装工程项目是指承包工程合同中未包含的机器设备安装工程项目。该项目的保险金额为其重置价值。所占保额不应超过总保险金额

19、的 20%。超过 20%的按安装工程一切险费率计收保费；超过 50%的则另投保安装工程一切险。5-答案：B,D暂无解析6-答案：A,C,D,E暂无解析7-答案：B,D解析 融资租赁房屋以房产余值为计税依据征税。中国人民银行总行所属分支机构自用的房产免征房产税。8-答案：A,C,D,E暂无解析9-答案：A,C,D,E暂无解析10-答案：A,C,D,E暂无解析11-答案：C可采用排除法； 12-答案：C暂无解析13-答案：B暂无解析14-答案：A,C,E解析 本题考查的知识点为我国养老保险的特征。15-答案：A,C,D,E暂无解析16-答案：A,B,D,E暂无解析17-答案：A解析 按金融工具的期限划分，金融市场可分为货币市场和资本市场。按具体的交易工具类型划分，金融市场可分为债券市场、票据市场、外汇市场、股票市场、黄金市场、保险市场等。18-答案：(1)编制有关会计分录。暂无解析19-答案：A