奉化市小型建设项目交易情况记录表.doc

1、宁波市奉化区总工会大楼北门改造工程交易须知序号 要求承诺内容 承诺要求1 承包范围 施工图范围内的玻璃幕墙等工程2 承包方式 包工包料3 施工准备时间 签订合同后 7 天4 履约保证金金额：合同价款的 10%；提交时间：合同签订前；退还时间：工程完工并经验收合格后退还延误合同工期赔偿标准 500 元/天5未达到工程工期违约金限额 合同价款的 3%6 未达到工程质量验收标准违约金限额 合同价款的 3%7 未履行项目负责人及主要施工管理人员到场承诺违约金限额（项目负责人到场率 80%以上）合同价款的 2%8 未履行安全文明施工承诺违约金限额 合同价款的 2%9 安全文明费、工程定位复测费、提前竣工

2、增加费、其它施工组织措施费安全文明施工费按“市区一般工程”中值费率，并根据“浙建站定201623 号”文件规定计取，不计取二次搬运费、提前竣工增加费、特殊地区增加费及创标化工地增加费。10 工程保修担保金额 结算价款的 5%11 合同价格类型 固定单价：结算价款均不予调整（除非发包人更改发包内容外）12一、结算办法：1、工程量清单错误的修正允许对下列工程量清单的错误进行调整：（1）工程量清单存在缺项、漏项；（2）未按照国家现行计量规范强制性规定计量。2、变更的范围二、合同双方当事人约定：合同履行过程中发生以下情形的，应按照本条约定进行合同变更。1.法律法规以及政府主管部门的政策性调整；2.增加

3、或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；3.取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；4.改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；5.改变工程的基线、标高、位置和尺寸；6.改变工程的时间安排或实施顺序。3、变更估价3.1. 变更估价原则3.1.1 关于变更估价的约定：（1）已标价的工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；（2）已标价的工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目单价（若有二个及以上类似项目且单价不一致的，参照单价较低的类似项目单价）按以下原则计算确定：某种材料（或半成品及成品）等级、标准变化的，清单组合子目不变，仅调整不同的材料价格；清单项目某

4、一特征或工程内容变化，不影响其他特征及工程内容价格的，其他特征组合标准不变，仅调整发生变化的组合子目价格。（3）凡工程数量增加或减少超过本项目工程数量 15%及以上时，其超过 15%部分的工程量（如原工程为 100cm2,实际工程量为 125cm2，10cm2 重新组价）或减少 15%部分的工程量（如原工程为100cm2,实际工程量为 80cm2，80cm2 重新组价）后相应的综合单价则由发、承包人根据原预算书的“计价依据”组价并按中标下浮率下浮作为单价结算依据。中标浮动率由交易当日随机抽取，下同。（4）已标价的工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，由承包人根据实际完成的工程内容、本

5、工程的计价依据并按中标浮动率浮动后提出综合单价，经签证或采用招标方式确定的材料、设备价格不作浮动。3.1.2 关于变更措施项目费的约定：分部分项工程量清单非承包人原因的工程变更，造成施工组织设计或施工方案变更，以及分部分项工程量变化，引起措施项目数量、内容发生变化，应调整措施项目费。其中采用综合单价计价的措施项目，根据发承包双方确认的工程量和根据第 3.1.1 目约定原则计算的单价提出措施费；采用以“项”计价的措施项目，根据有标价的工程量清单中的措施项目和金额或发承包双方确认调整后的措施项目和金额计算。（1）原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整。（2）原措施费没有的措施项目，承包

6、人根据实际措施项目内容、本工程计价依据并按中标浮动率浮动后提出措施费。3.1.3 关于其他项目费变更的约定：（1）承包人应发包人要求完成合同以外的项目、工作，或者发生应由发包人承担责任的事件，承包人应按合同约定的时间、程序向发包人提出费用或责任事件确认的书面资料，办理现场签证。现场签证作为其中结算、竣工结算的依据。发包人在现场签证时涉及工程量、价、费等内容的，按合同约定的时间，由具备工程计价资格的人员核对，并详细、明确签署相应意见，否则视为认同承包人提出的内容及金额。（2）计日工按发包人实际签证确认的事项所发生的数量计算。三、计价依据：定额采用：1、浙江省建筑工程预算定额（2010 版）；2、

7、浙江省建设工程施工取费定额（2010 版）；3、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）；4、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）；5、浙江省建设工程计价规则（2010 版）；6、建设工程工程量计算规范（2013）浙江省补充规定；7、浙江省建设工程工程量清单计价指引（2013 版）；8、省、市造价文件及其他相关造价依据等；四、人工信息价：根据宁波建设工程造价信息（综合版）2017 年第 11 期计取。材料信息价：根据宁波建设工程造价信息（综合版）2017 年第 11 期（奉化区），奉化区信息价没有的按宁波市区信息价计取；宁波建设工程造价信息（综合版）没有的

8、信息价按浙江造价信息2017 年第 11 期及市场询价，以上价格均为除税价格。五、取费类别：幕墙工程按专业幕墙工程三类计取，其中弹性区间费率按中间值计取。安全文明施工费按“市区一般工程”计取，安全文明施工费等相关施工组织措施费及企业管理费等费率按甬建价【2016】23 号文件规定调整；根据甬建价【2016】23 号文件精神：危险作业意外伤害保险费按甬建价【2014】5 号文件执行，具体费率标准按甬建价【2011】13 号文件计取，民工工伤保险费按甬发改投资【2014】540 号文件规定计取；不计材料二次搬运费、特殊地区增加费、提前竣工增加费及创标化工地增加费；本工程采用一般计税法计价，税金依据

9、甬建价【2016】71号文件规定执行。六、其他说明1、本工程台阶面装修工程因图纸设计不详暂不计入；2、本工程运距暂定 5KM；3、其他详见设计答疑。七、工程款的支付：本工程不提供预付款，一次性验收合格后支付至合同总价款的 80%，待竣工结算经相关部门审核后支付至结算价款的 95%，扣留结算价款的 5%作为工程保修金，待保修期满后退还。 八、在合同期间人工、材料、机械等价格波动均不作调整。13工程保修：一、工程的质量保修期如下： 1 年，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。二、本工程保修担保的金额为结算价款的 5 %，保修金在保修期满后 28 天内结算，多退少补。三、建设工程在保修范围内和保

10、修期限内发生质量问题的，承包人应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。14承包人在交易时应向发包人提交有关证件资料原件，复印件加盖公章留存：（1）合法有效的企业营业执照、资质证书和安全生产许可证；（2）项目经理的建造师注册证书、安全生产考核合格证（B 证）；安全员的安全生产考核合格证（C 证）；（3）法定代表人或交易员的身份证，交易员另须提交法定代表人的授权委托书（格式见附件 1）；（4）宁波市奉化区招投标有形市场交易证及交易员证；（5）承诺书（格式见附件 2）。15一、本发包项目采用简易发包方式确定承包候选人。二、优惠下浮率的确定本项目的优惠下浮区间：7%（含） 9 %（含），由发包人

11、代表随机抽取 21 个球代表下列的下浮数值7.0%、7.1%、7.2%、7.3%、7.4%、7.5%、7.6%、7.7%、7.8%、7.9%、8.0%、8.1%、8.2%、8.3%、8.4%、8.5%、8.6%、8.7%、8.8%、8.9%、9.0%，并由发包人代表通过摇号机随机抽取一个球，该球号对应的数值即为本发包项目的承包下浮率。三、承包候选人的确定由发包人代表或代理机构工作人员对到场的各承包人的交易员身份及证件资料等进行核查，如符合交易文件要求的则由各交易员抽取代表自己单位的球号并放入摇号机内，完毕后由发包人代表启动摇号机，由摇号机随机抽取一个球号，该球号对应的承包人作为本项目的承包候选

12、人。四、承包人的确定承包候选人经公示二个工作日后，无异议的，发包人将直接确定该承包候选人为本项目的承包人，并向其发出承包通知书。奉化市公共资源交管办 奉化市监察局 监制法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我 （姓名） 系 （承包单位名称）的法定代表人，现授权委托我单位职工 （姓名） 为我公司参加宁波市奉化区总工会大楼北门改造工程交易的受托代理人（交易员），并以我公司的名义参加该项目的交易活动，我公司承认代理人全权代表我在交易活动中所签署的一切文件和处理的相关事务。代理人无转委托权，特此委托。代 理 人： （姓名） 性别： 年龄： 身份证号码： 职务： 交易单位： （盖章） 法定代表人： （签字或盖章）授权委托日期： 年 月 日附件一承 诺 书致：宁波市奉化区总工会（发包人名称）根据贵单位发布的宁波市奉化区总工会大楼北门改造工程交易资料，经研究该项目情况后，我们愿意按本项目信息公告及项目交易须知中所述方法确定的发包价、 结算办法承包本项目，并及时按确定的价格及项目交易须知所述的相关条款与发包人签署项目合同，并保证本项目达到交易信息公告所规定的各项要求（工期、质量、安全等），如有违反愿按宁波市奉化区公共资源交易工作规范及相关规定接受处理。承包人： （盖章）法定代表人或交易员： （签字或盖章）日期： 年 月 日附件二