天津轻工职业技术学院建筑消防设施维护保养项目招标文件.doc

1、天 津 轻 工 职 业 技 术 学 院 建 筑 消 防 设 施 维护 保 养 项 目 招 标 需 求 书一、项目内容：建筑消防设施维护保养二、商务需求：1.经会计师事务所出具的上一年度审计报告。2.投标人须提供近三个月依法缴纳税收和社会保障资金的资金保障记录。3.投标人须提供参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。4.具有天津市消防维保一级资质。三、投标人实施能力需求：完全按照以下要求提供与本项目规模及内容相当且已完成的 2015 年至今的成功案例，并按照以下要求执行，否则不予认定加分。（1）合同复印件。包括合同金额、买卖双方名称及盖章。（2）验收报告复印件。（3）

2、用户出具的成功履行合同的相关证明材料。（4）第（2） 、 （3）项可提供任意一项。四、技术需求：项目需求书对以下设施进行定期维护保养，要求保证设备状态良好、运转正常、稳定。1. 消防供配电设施 1 套1.1 检查消防设备配电箱是否牢固。 1.2 查看消防控制室及各消防设施最末一级配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮是否完好。2. 点型感烟探测器 3422 个2.1 查验外观质量是否符合要求，表面应无腐蚀、剥落、起泡现象，文字符号和标志清晰。周围是否有遮挡物。2.2 查验探测器底座安装是否牢固，不应有明显松动。3. 点型感温探测器 76 个3.1 查验外观质量是否符合要求，表面应无腐蚀

3、、剥落、起泡现象，文字符号和标志清晰。3.2 查验探测器底座安装是否牢固，不应有明显松动。周围是否有遮挡物。4. 手动报警按钮 439 个 4.1 查验外观质量是否符合要求，表面应无腐蚀、剥落、起泡现象，文字符号和标志清晰。4.2 检验手动报警按钮安装是否牢固，不应有明显松动。5. 火灾报警控制器(区域、集中、通用) 15 处5.1 查验外观质量是否符合要求。5.2 查验火灾报警控制器安装是否牢固，不应有明显松动。5.3 检查自检消音和复位功能5.4 检查屏蔽功能5.5 检查主备电转换6. 火灾警报装置 389 个6.1 查验外观质量是否符合要求，表面应无腐蚀、剥落、起泡现象，文字符号和标志清

4、晰6.2 查验火灾警报装置安装是否牢固7.消防报警广播通讯系统 1 套7.1 检查火灾报警广播系统功能7.2 检查火灾报警通讯系统功能8. 消防水箱 1 个 水池 1 各 8.1 高层建筑中增压设施应好用。8.2 水箱补水措施可靠。8.3 消防水箱水位显示装置显示完好准确。9. 消防水泵 4 台9.1 设备应完整、无损坏及腐蚀等，阀门应有相应的启闭标志。9.2 远距离启动消防水泵，设备应灵敏，且运行正常，显示正确。9.3 消防备用泵的工作能力应不小于其中最大一台消防工作泵，且主泵停止运行，备用泵能自动切换运行。10. 水泵接合器 2 个10.1 水泵接合器应设置固定标志。10.2 水泵接合器控

5、制阀应常开，且启动灵活；单向阀安装方向应正确，止回阀应严密关闭。10.3 检查水泵结合器井盖是否刷红漆，是否有明显标志。10.4 结合器井内不应有积水. 11. 管道11.1 套管与管道的间隙，应采用不燃材料填塞密实。11.2 配水干管、配水管应作红色或红色环圈标志11.3 室外消防管道的检测、维修，确保消防管道完好无损、无渗漏。11.4 末端试水装置应设压力表、阀门、试水口及排水管，且排水管直径不应小于 25mm，便于操作。11.5 检查末端试水装置情况，用卡尺测量排水口直径12. 喷头 1260 个12.1 喷头应保持整齐、牢固，严禁给喷头附加任何装饰性涂层，周围没有遮挡物。12.2 有腐

6、蚀气体环境和冰冻危险场所安装的防护措施应可靠。12.3 应有库存备用喷头，其数量不应小于总安装个数的 1，且每种类型和不同温标的备用喷头数均不应少于 10 个。12.4 检查每个喷淋头是否完好无损。13. 报警阀组 3 组13.1 安装报警阀组的室内地面应有排水设施。13.2 压力表应完好、显示数据准确。13.3 排水管和试验阀应安装在便于操作的位置。13.4 水源控制阀的安装应便于操作，且应有明显开闭标志和可靠的锁定设施。13.5 检查报警阀组的外观质量及标志情况。14. 消火栓箱 561 个14.1 栓口中心距地面高度宜为 1.1m，栓口出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面相垂直。14.2

7、消火栓栓口的安装位置应能保证水带与栓口连接方便。14.3 消防水喉位置应方便使用。14.4 消火栓内应有喷嘴口径 19mm 的水枪和直径 65mm、长度 25m 的有衬里的消防水带。14.5 目测设施安装情况，查验箱内组件是否完整，有无明显缺陷，用卷尺测量安装高度。15. 管网 1 套15.1 阀门应有明显的启闭标志。15.2 地上消防管道应涂以红色或红色环圈标记。16. 排烟风机控制柜 20 个16.1 查看标志。仪表、指示灯显示应正常，开关及控制按钮应灵活可靠。16.2 应有手动、自动切换装置。17. 排烟风机 22 个17.1 传动皮带的防护罩、新风入口的防护网应完好。17.2 查看外观

8、和标志牌18. 排烟口 75 个18.1 排烟口安装应牢固可靠。18.2 查看外观；查验排烟防火阀设置情况、开启状态是否符合要求。19. 排烟阀、排烟防火阀、电动排烟窗 105 个19.1 安装牢固19.2 查看外观是否完好无损20. 防火门 371 处20.1 防火顺序器、防火插销、防火锁、防火闭门器、防火合页等组件齐全完好，应启闭灵活、关闭严密20.2 防火门应能自动闭合，双扇防火门应按顺序关闭：关闭后应能从内、外两侧人为开启20.3 常闭防火门开启后应能自动闭合20.4 设置在疏散通道上、并设有出入口控制系统的防火门，应能自动和手动解除人为控制系统20.5 在闭门状态下，门扇应与门框贴合

9、，其搭接量不得小于 10mm，门扇与门框之间的两侧缝隙不得大于 4mm，上侧缝隙不得大于 3mm，双扇门中间缝隙不得大于 4mm21. 防火卷帘 51 组21.1 卷门机、卷轴、箱体、门楣、导轨、座板及控制箱等组件齐全安全完好，紧固件应无松动现象21.2 现场手动、远程自动、自动控制盒机械操作应正常，关闭时应严密21.3 运行时应平稳顺畅、无卡涩现象21.4 卷帘在导轨内运行应平稳顺畅，噪音符合 GB14102 规定，其下降速度下降速度不应大于 9.5m/min。22. 应急照明 212 个22.1 应急照明灯具急转换时间不应大于 5S22.2 自带电源应急照明灯具设置等待、充电、故障状态指示

10、灯完好。22.3 应急照明灯具应设置短路保护和模拟交流电源故障的试验无锁按钮应可靠。22.4 用秒表测量应急转换时间和应急工作时间。22.5 用照度计量各部位应急照明灯具的地面最低照度。23. 疏散指示标志 1619 块23.1 安全出口标志宣设在出口的顶郁：疏散走道的指示标志宜设在疏散走道及其转角处距地面 1.00M 以下的墙面上。23.2 安装应牢固、无明显松动。23.3 查验疏散指示标志的设置情况是否符合设计要求，用卷尺测量安装高度。23.4 用秒表测量应急转换时间和应急工作时间23.5 用照度计测量各部门疏散指示标志的地面最低照度。（二）投标人须提供本项目相关技术人员职称、认证资格及参

11、与项目经历。五、服务需求：1. 确保维保服务期间对学员消防设施设备的正常运行，设定具有资质的人员为责任人；每日进行检查巡查并做好检查巡查记录，及时发现安全问题和隐患；检查人员应有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，熟知消防法规和采购人的管理规定，善于发现各类消防问题。2. 投标人接到报修，8 小时内到现场维修；24 小时内完成修护，保证正常运行；如遇特殊情况，双方协商解决；3、严格按照招标人要求进行定期维护、维修及保养。4.维护保养合同执行期间,维保单位每月需向学院提供月度维保养情况报告书一份，每季度提供本季度维保养情况报告书一份。5. 每半年度提供第三方经专业权威部门认定的维保养情况报告书一份。附

12、：学院建筑物基本情况统计表学院建筑物基本情况统计表建筑物名称 层数 建筑高度 建筑面积 备注经济管理系教学楼 4 19.85 米 9457.83 平方米国际部教学楼 4 17.75 米 6221.63 平方米国际部公寓楼 4 17.25 米 7732.45 平方米3 号学生公寓 6 22.05 米 4785.4 平方米4 号学生公寓 6 22.05 米 8184.69 平方米1、2、5、6 号学生公寓 6 22.05 米 8194.4 平方米艺术系教学楼 4 18.95 米 7980.07 平方米自动化系教学楼 4 22.45 米 22095.82 平米机械系 1 号教学楼 4 18.75 米 14381.86 平米机械系 2 号教学楼 4 18.75 米 9061.48 平米风雨操场楼 1 12.45 米 5858.16 平米食堂 4 18.45 米 8472.41 平米后勤综合楼 3 13.95 米 5213.35 平米运动场看台 1 4.21 米 370 平方米宿舍区变电站 1 5.4 米 191.4 平方米以上均为框架结构，耐火等级为 2 级，属于多层民用建筑。行政主楼及图书馆 7 31.75 米 18813.8 平米 地下一层框架结构，耐火等级为 2 级，属于二类高层民用建筑。