南沙粤港澳创意中心项目一期工程施工总承包.DOC

1、 南沙粤港澳创意中心项目 一期工程 施工总承包 招招 标标 文文 件件 招 标 单 位： 广州南沙置业有限公司 招标代理单位： 广州市穗芳建设咨询监理有限公司 日 期： 2014 年 6 月 2 目 录 目 录 . 2 第 一章 投标须知 .3 一、投标须知前附表 .3 二、投标须知修改表 .6 三、投标须知通用条款 .7 （一）总则 .7 （二）招标文件 .8 （三）投标文件的编制 .10 （四）投标文件的递交 .16 （五）开标、评标、定标及合同签定 .18 第二章 开标、评标及定标办法 . 21 一、开标、 评标及定标办法修改表 .21 二、采用资格后审方式施工招标项目开标、评标及定标办

2、法 .22 （一）总则 .22 （二）开标评标办法程序和细则 .25 两阶段评标法 .25 第三章 合同条款 . 40 第四章 投标文件格式 . 41 第五章 技术条件（工程建设标准） . 49 第六章 图纸及勘察资料 . 60 第七章 工程量清单 . 61 第八章 招标控制价 . 62 3 第一章 投标须知 一、投标须知前附表 声明： 本投标须知前附表使用 GZZB2010-008-2 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同等效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可

3、选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即发包人）： 广州南沙置业有限公司 项目建设管理单位： / 招标代理： 广州市穗芳建设咨询监理有限公司 设计单位 ： 广东中誉设计院有限公司 监理单位： 广州市市政工程监理有限公司 2 2.2 工程名称 南沙粤港澳创意中心项目 一期工程 施工总承包 3 2.2 建设地点 广州市南沙区环岛南路 4 2.2 建设规模 南沙粤港澳创意中心项目 一期工程 总建筑面积约 12606.91 ， 含 A 栋研发楼，建筑面积 9452.72 、 F 栋宿舍楼，建筑面积 3154.19 ；投资总额约 3792.

4、60 万元（含基础、土建、机电、消防、电气、弱电、电梯、给排水和园林绿化等）。 5 2.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。 6 2.2 质量标准 合格 7 2.2 招标范围 南沙粤港澳创意中心项目 一期工程 总建筑面积约 12606.91 ， 含 A 栋研发楼，建筑面积 9452.72 、 F 栋宿舍楼，建筑面积 3154.19 ；投资总额约 3792.60 万元（含基础、土建、机电、消防、电 气、弱电、电梯、给排水和园林绿化等）。 8 2.2 工期要求 2014 年 月 日计划开工，施工总工期： 8 个月 。 9 3 资金来源 企业自

5、筹 10 投标人及项目负责人资质等级要求 详见本工程招标公告 11 资格审查方式 电子化资格后审。 12 13.1 报价以及单价和总价计算方式 工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。 纳入年度审计 项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。 13 15.1 投标有效期 90 日历天（从递交投标文件截止之日计起） 4 项目 条款号 内容 说明与要求 14 16 投标担保 1 收取方式： 方式一：由广州公共资源交易中心代收。 方式二：由招标人收取。 2.投标担保额度： 50 万元（在招标过程中不可调整）。 3.缴纳

6、时间：递交投标文件开始时至开标前。 4.投标担保的相关事宜详见招标文件 16 款。 15 7.5 领取招标文件及图纸 由投标人自行在广州公共资源交易中心网 站下载。 16 5.1 踏勘现场 时间：自 2014 年月 日起具备现场踏勘条件； 方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘； 现场详细地点： 17 8.1 招标答疑 1.方式：网上答疑： 2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 10 日 3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 7 日 4.进入到提问区域的密码为 123456 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。 6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方

7、可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。 18 11.1 投标文件的组成 投标文件由资格审查文件、 投标函、广州建设工程施工招标投标书、企业业绩一览表、响应招标文件所附施工组织设计要点或施工方案的承诺书、余泥渣土运输与排放方案、投标文件编制人员名单、投标报价文件八个 部分组成。 19 17.1 投标文件份数 投标文件为含电子签名及电子签章的加密电子投标文件 1 套。 20 19.1 20.1 递交投标文件的时间和地点 1.递交方式：网上递交投标文件 2.递交投标文件的起始时间： 2014 年 月 日 时 分。截止时间： 2014 年 月 日 时 分。 2.地点：广州公共资源交易中心网

8、站。 3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。 21 20.4 项目负责人签到时间和地点 1.起始时间： 2014 年 月 日 时 分。截止时间： 2014 年 月 日 时 分。 2.地点：广州公共资源交易中心 南沙交易部 2楼 开标室。 3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。 22 37.1 开标开始时间和地点 1.开标开始时间： 2014 年 月 日 时 分 2.地点：广 州公共资源交易中心 南沙交易部 。 3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。 23 开标评标办法 两阶段评标法 24 31.1 履约担保 方式一：

9、中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。 25 招标控制价 本项目招标控制价为人民币 29773567.96 元，其中安全文明施工费为 1538965.43 元 , 余泥渣土运输与排放费为 26850.51 元，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。 26 保修期 按照建设工程质量管理条例规定 5 项目 条款号 内容 说明与要求 27 41.2 第二阶段评标参考价的下浮率 计算第二阶段评标参考价的下浮率 X 从 0.5%、 1%、 1.5%、 2%、 2.5%、 3%、3.5%中通过摇珠机随机抽取。 28 评标委员会组成 由招标人依法组建评标委员会。 29 第一阶段企业综合诚信评价排名计

10、分 本项目企业综合诚信评价排名得分，以 施工 -房建 排名为准。 30 13.4 、13.5.2 合同价款的调整办法 按合同专用条款规定执行。 31 建设工程质量检测管理办法 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位 依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。 32 广州市本级财政性资金投资施工招标项目 如中标单位中标价大于工程预算财政投资评审价的，中标无效，招标人依法重新招标。 注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分。 6 二、投标须知修改表 声明： 本投标须知使用 GZZB20

11、10-008-2 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网 站（网址：http:/）下载查阅。 条款号： 修改类型：增加 现文： 条款号： 11.2（ 11） 、（ 12） 修改类型：删除 原文： （ 11）列明主办单位的联合体工作协议（采用联合体投标时需递交，投标人拟任本工程项目负责人应为主办方正式员工， 联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任 ）； （ 12） 投标人具有在广州地区可使用适合本工程的机械设备的证明文件（发票须与设备现场全貌彩照放

12、置同一页，彩照须能反映其规格型号。扫描件，原件备查 ）。（含有市政道路面层沥青摊铺且沥青摊铺占预计发包价 50%或以上的大、中修市政公用工程需提供该项内容的证明文件）。 条款号： 11.2（ 5） 修改类型：修改 原文： （ 5）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书，或适用于小型项目的项目经理资质证书或项目经理培训合格证书及本企业聘书，或项目负责人的相关专业证明（需提供身份证 PDF 扫描件）； 现文： （ 5）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书 条款号： 11.2（ 7） 修改类型：修改 原文： 企 业类似工程业绩证明材料（设置业绩要求时选择此项，详见企业业

13、绩一览表）； 现文： 本工程不需提供类似工程业绩证明材料，在企业业绩一览表中的资格审查合格业绩不需要填写，只需要填写评标业绩；评标业绩以企业业绩一览表的选项为准，业绩内容取自广州公共资源交易中心企业库； 注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。 （以下无正文） 7 三、投标须知通用条款 （一）总则 1定义 本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义： （ 1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“ 招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。 （ 2）“投标人”指向招标人递交投标文件的当事人。 （ 3）“承包人”指其投标被招标人

14、接受并与其签订承包合同的当事人。 （ 4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和 招标文件的澄清与修改 文件。 （ 5）“投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人递交的全部文件。 （ 6）“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。 (7)“电子文件 ” 指数字、文字、图形等以数码形式存储于磁带、磁盘、光盘等载 体，依赖计算机等数字设备阅读、处理，并可在通信网络上传送的文件。 2招标说明 2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定承包人。 2.2 工程名称、建设地点、建设规模

15、、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。 2.3 设计说明：详见招标图纸。 2.4 工程施工特点：详见招标图纸。 3资金来源 本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 9项 4合格投标人的条件 详见本项目招标公告 5踏勘现场 5.1 投标人应按本投标须 知前附表第 16项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘， 投标人应充分重视和仔细地进行这种考察， 以便投标人获取 那些须投标人自己负责的 有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。 一旦8 中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。 5.2 招标人向投标人提供

16、的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。 5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场。 在考察过程中，投标人及其代表必须承 担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或 费用， 投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。 6投标费用 不论投标结果如何，投标人应承担 自身 因投标文件编制、递交及其他 参加本招标活动 所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。 （二）招标文件 7.招标文件的组成 7.1 本招标文件包括下列文件

17、，以及所有按本须知第 8 条发出的招标答疑会会议纪要和按本须知第 9条发出的澄清或修改： 第一章 投标须知 第二章 开标、评标及定标办法 第三章 合同条款 第四章 投标文件格式 第五章 技术条件（工程建设标准）（另册） 第六章 图纸及勘察资料（另册） 第七章 工程量清单（另册） 7.2 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求递交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件

18、。 7.3 投标人一旦中标，招标文件的内 容对招标人和中标人双方均有约束力。 7.4 招标人（或委托招标代理机构）使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子招标文件进行电子签名及电子签章，该电子签9 名及电子签章与招标人手写签名或者盖章具有同等的法律效力。 7.5 发布招标公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子招标文件、施工图纸、招标控制价。 7.6 招标文件一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已 发放给所有投标人。 7.7 投标人获取电子招标文件后，应仔细检查电子招标文件的合法有效性。合法有效的电子招标文件应具有招标人（或 招标代理机构）的电子签名 及电

19、子签章 。 7.8 招标人应在招标文件第四章中明确编制投标文件主要内容的格式要求。 8招标答疑 8.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过 广州公共资源交易中心网站 凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。 网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为： ） 进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。 8.2 投标人应在递交投标文件截止时间前 10 日停止质疑，招

20、标人应在递交投标文件截止时间 7 日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。 8.3 招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。 8.4 招标答疑纪要为招标文件的一部分。 投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。 8.5 若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以 广州公共资源交易中心 网站 最后发布的答疑纪要为准。 9.招标文件的澄清与修改 9.1 招标文件发出后 ,在递交投标文件截止时间 7 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。 9.2 招标文件的澄清或修

21、改在广州公共资源交易中心网站发布。招标文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。 10 9.3 招标文件的澄清、修改作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 9.4 招标文件的澄清、修改均以 广州公共资源交易中心网站发布 的内容为准。当招标文件的澄清、修改在同一内容的表述不一致时，以 广州公共资源交易中心网站 最后发布的内 容为准。 9.5 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清或修改等内容考虑进去，招标人将酌情延长递交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。 （三）投

22、标文件的编制 10投标文件的语言及度量衡单位 10.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。 10.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。 11投标文件的组成： 11.1 投标文件由资格审查文件、 投标函、广州 建设工程施工招标投标书、企业业绩一览表、响应招标文件所附施工组织设计要点或施工方案的承诺书、余泥渣土运输与排放方案、投标文件编制人员名单、投标报价文件八个部分 组成。 11.2 资格审查文件主要包括的内容： （ 1）法定代表人证明书，如投标文件为委托代理人签署应同时附上法定代表人证明书和法定代表人授权书。 （ 2）企业资质证书； （ 3）投标报价与企业注册资本金的比例满足建筑业企业资质管理规定（中华人民共和国建设部令 159 号）的规定，投标报价以广州建设工程施工招标投标书为准； （ 4）建筑施工企 业安全生产许可证； （ 5）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书 ，或适用于小型项目的项目经理资质证书或项目经理培训合格证书及本企业聘书，或项目负责人的相关专业证明（需提供身份证 PDF 扫描件） ； （ 6）项目 负责人 安全生产考核合格证（ B类），且项目负责人与安全员不为同