国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记受理清单.DOC

1、 1 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记受理清单 1.不动产权证书（ 土地、房屋）； 2.用地勘测定界图、 宗地图 （各 2张 ） ； 3.房屋面积测绘报告 、 2张房屋平面图； 4.不动产登记申请 表 ； （ 居民家庭在海南新购买第 2套以上新建商品住宅， 证 满 2年后才 能 转让。） 5.双方 申请人（ 含 卖方配偶）身份证明、结婚证原件及复印件； 6.相关税费缴纳凭证（ 房地产过户税收证明书、 契 税完税证明 、增值税 发票 ）； 7.发生转移的材料； 8.不动产权籍调查成果 ； 9.保障性住房转让的应补缴土地出让金（土地收益）； 10.开发商提供已备案的 买卖合同及房屋专项维修资

2、金缴纳凭证 ； 11.申请人 为单 位的提供营业执照原件核对； 12.将所有提供的材料按规格以图片形式扫描刻录光盘（备注：支持的图片格式为 BMP、 GIF、 JPG、 PWG， 每张图片最大不能超过 1M） 。 注： 1.复印件用 A4纸按 1:1 复印，复印件必须整洁清晰、盖章。 2.代理人代办的还提供：代理人身份证明原件及复印件、经公证的授权委托书原件 ； 3.转让人 为单位的，提供机读档案及股东决议 ； 4.无土地信息的，找开发商提供： 2 张宗地图 、 土地使用权转让合同书 、土地使用权面积分摊技术报 告复印件。 5.本清单如有更新，则以新清单为准。 办理期限： 20 个工作日 收费

3、标准 （只刷卡，不收现金） ： 住宅登记费 80 元 /件 非住宅登记费 550 元 /件 窗口电话： 0898-67629858 2 国有建设用地使用权及房屋所有权 首次 登记受理清单 1.不动产登记申请书； 2.不动产权证书（ 土地 使用权 证书 ） 原件及复印件 ； 3.建设用地规划许可证原件及复印件 ； 4.建设工程规划许可证、付证原件及复印件 ； 5.建设工程规划验收合格证原件及复印件 ； 6.建筑工程施工许可证正 、 副本原件及复印件（ 房屋 面积 300时提供） ； 7.建筑工程 竣工验收 备案 证书 正、副本 原件及复印件（ 房屋面积 300时提供 ） ； 8.用地勘测定界图

4、、宗地图 （ 各 2张） ； 9.房屋面积测绘报告及 2张 房屋平面图 ； 10.申请人身份证明 原件及复印件 （营业执照原件及复印件、法人证明 、法人身份证复印件、法人授权委托书、代理人身份证原件及复印件） ； 11.白蚁 防治 工程 竣工 备案 证明 原件及复印件 ； 12.物业备案证明 原件及复印件 ； 13.物业服务用房证明； 14.不动产权籍调查成果 、界址签章表 。 注： 1.复印件用 A4纸按 1:1 复印 ，复印件必须整洁清晰 、盖章 。 2.代理人代办的还提供： 代理人身份证明原件及复印件、经公 证 的授权委托书原件 。 3.将所有提供的材料按规格以图片形式扫描刻录光盘。（图

5、片格式为BMP/GIF/JPG/PWG,每张图片最大不能超过 1M。） 4.本清单如有更新，则以新清单为准。 办理期限： 20 个工作日 收费标准 （只刷卡，不收现金） ： 住宅登记费 80 元 /件 非住宅登记费 550 元 /件 窗口电话： 0898-67629858 3 预购商品房抵押权预告登记 受理 清单 1.商品房 买卖 合同备案表 ； 2.商品房预售合同 ； 3.预购商品房预告登记约定书 ； 4.预购商品房抵押 权预告登记约定书； 5.主债权合同 与抵押合同 ； 6.不动产登记申请表 ； 7.抵押权人的营业执照与金融许可证复印件 （盖章） ； 8.抵押权人的法人证明、法人授权委托书

6、 ； 9.法人与受托人身份证复印件 ； 10.抵押人不能亲办的提供公证委托书 ； 11.抵押人与受托人身份证复印件 。 注： 1.复印件用 A4纸按 1:1 复印，复印件必须整洁清晰 、盖章 ； 2.代理人代办的还提供： 代理 人身份证明原件及复印件、经公证的授权委托书原件 。 3.本清单如有更新，则以新清单为准。 办理期限： 20 个工作日 窗口电话： 0898-67629858 4 不动产抵押权首次登记受理 清单 1.不动产权证书（ 土地、房屋）原件与复印件 ； 2.主债权合同 与抵押合同 ； 3.抵押物价值议定书； 4.不动产登记申请表； 5.抵押权人的营业执照与金融许可证复印件 （盖章

7、） ； 6.抵押权人的法人证明、法人授权委托书； 7.抵押权人的 法人与受托人身份证复印件 （盖章） ； 8.抵押人为单位的提供营业执照原件核对； 9.抵押人不能亲办的提供经公证的委托书； 10.抵押人与受托人身份证 明 复印件 ； 11.不动产权籍调查成果 。 12.借款 人的 身份证明复印件 。 注： 1.复印件 用 A4纸按 1:1 复印，复印件必须整洁清晰 、盖章 ； 2.抵押人为 单位 的，提供机读档案及股东决议 ； 3.受托人提供身份证原件核对。 4.本清单如有更新，则以新清单为准。 办理期限： 20 个工作日 收费标准 （只刷卡，不收现金） ： 住宅登记费 80 元 /件 非住宅

8、登记费 550 元 /件 窗口电话： 0898-67629858 5 在建建筑物抵押权首次登记受理清单 1.不动产权证书（土地） 原件及复印件 ； 2.建设用地规划许可证原件及复印件； 3.建设工程规划许可证、付证 原件及复印件 ； 4.建筑工程施工许可证正 、 副本 原件及 复印件 ； 5.主债权合同与 抵押合同； 6.抵押物价值议定书； 7.房屋面积预测报告 ； 8.抵押物的现状 说 明 、 不动产权籍调查成果 ； 9.不动产登记申请表； 10.抵押权人的营业执照与金融许可证复印件； 11.抵押权人的法人证明、法人授权委托书； 12.抵押权人的 法人与受托人身份证复印件； 13.抵押人不能

9、亲办的提供公证委托书； 14.抵押人与受托人身份证 明 原件及 复印件 ； 15.抵押人为房地产开发企业的，提供商品房预售许可证 复印件 。 注： 1.复印件用 A4纸按 1:1 复印，复印件必须整洁清晰 、盖章 ； 2.抵押人为 企业的，提供机读档案及股东决议； 3.受托人提供身份证原件核对。 4.借款人（与抵押人非一人时） 的 身份证明复印件。 办理期限： 20 个工作日 收费标准 （只刷卡，不收现金） ： 住宅登记费 80 元 /件 ， 非住宅登记费 550 元 /件 。 窗口电话： 0898-67629858 6 国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记 受理清单 1.不动产权 证书 （

10、土地、房屋） ； 2.用地勘测定界图 、宗地图 （ 各 2 张） ； 3.房屋面积测绘报告及 2 张 房屋平面图 ； 4.发生变更的材料； 5.不动产登记申请书 ； 6.申请人身份证明原件及复印件 ； 7.不动产权籍调查成果 ； 8.完税证明。 注： 1.复印件用 A4纸按 1:1 复印，复印件必须整洁清晰 、盖章 。 2.代理人代办的还提供： 代理 人身份证明原件及复印件、经公证的授权委托书原件 。 3.本清单如有更新，则以新清单为准。 办理期限： 20 个工作日 收费标准 （只刷卡，不收现金） ： 房屋：住宅登记费 40 元 /件 非住宅登记费 275 元 /件 窗口电话： 0898-67

11、629858 7 添加土地信息材料清单 1.不动产登记申请表（开发商盖章）； 2.申请人身份证复印件； 3.项目 宗地图、房屋平面图 （各 2 张） ； 4.不动产权证书（房屋）； 5.土地使用权转让合同书； 6.土地使用权面积分摊技术报告复印件 （开发商盖章） ； 7.开发商的营业执照复印件、 法人证明、法人身份证复印件、法人授权委托书、受托人身份证复印件； （开发商均盖章） 8.不动产权籍调查成果 。 注： 1.复印件用 A4纸按 1:1 复印，复印件必须整洁清晰、盖章。 2.代理人代办的还提供：代理人身份证明原件及复印件、经公证的授权委托书原件 。 3.本清单如有更新，则以新清单为准。

12、办理期限： 20 个工作日 收费标准 （只刷卡，不收现金） ： 房屋：住宅登记费 80 元 /件 非住宅登记费 550 元 /件 窗口电话： 0898-67629858 8 分户变更登记受理清单 1.不动产权籍调查成果 ； 2.不动产登记申请表； 3.申请人身份证明复印件； 4.不动产权证书（土地、房屋）原件及复印件； 5.每套房的 宗地图、房屋平面图（各 2 张）； 6.房屋建筑面积竣工测报告 复印件 ； 7.土地使用权面积分摊技术报告复印件； 8.土地使用权分割转让申请书 。 注： 1.复印件用 A4纸按 1:1 复印，复印件必须整洁清晰、盖章。 办理期限： 20 个工作日 收费标准 （只刷卡，不收现金） ： 房屋： 住宅登记费 40 元 /件 非住宅登记费 275 元 /件 窗口电话： 0898-67629858