城镇批次建设用地方案.DOC

1、 城市（镇）批次建设用地方案 项目名称 :海阳市 2017 年第 2 批次建设用地 填报机关 (公章 ): 海阳市国土资源局 填报时间 : 2017 年 月 日 山东省国土资源厅监制 一、建设用地项目呈报说明书 计量单位：公顷、万元 申请用地单位 海阳市人民政府 建设用地批次名称 海阳市 2017 年第 2 批次建设用地 申请用地总面积 32.9850 新增建设用地面积 31.9332 土 地 利 用 现 状 权 属 地 类 合计 其 中 集体土地 国有土 地 总计 32.9850 32.9850 （一）农用地 30.2544 30.2544 其 中 耕地 21.8871 21.8871 园地

2、 5.1018 5.1018 林地 1.9128 1.9128 其他农用地 1.3527 1.3527 （二）建设用地 1.0518 1.0518 其 中 其他建设用地 0.1621 0.1621 工矿仓储 0.8897 0.8897 （三）未利用地 1.6788 1.6788 分批次 城市（村镇）建设用地 拟开发地块名称或编号 用地面积 开发用途 拟供地方式 地块 1 0.5079 商业 出让 地块 2 0.2667 商业 出让 地块 3 1.1339 住宅 出让 地块 4 1.7425 工业 出让 地块 5 0.8277 商业 出让 地块 6 1.2585 工业 出让 地块 7 1.333

3、3 工业 出让 地块 8 1.200 工业 出让 地块 9 0.7333 商业 出让 地块 10 1.3802 工业 出让 地块 11 1.8487 廉租房用地 出让 地块 12 1.1195 工业 出让 地块 13 0.9916 商业 出让 地块 14 0.9693 商业 出让 地块 15 0.8516 住宅 出让 地块 16 0.5332 商业 出让 地块 17 0.9992 商业 出让 地块 18 0.5041 商业 出让 地块 19 0.8497 商业 出让 地块 20 0.2133 商业 出让 地块 21 0.1200 商业 出让 地块 22 1.2739 工业 出让 地块 23 0

4、.6667 商业 出让 地块 24 1.1527 工业 出让 地块 25 5.1955 工业 出让 地块 26 4.8350 工业 出让 地块 27 0.0302 商业 出让 地块 28 0.4468 商业 出让 续一 土地利用情况的说明 前三年审批用地供应情况的说明 1.2014 年未审批建设用地 2.2015 年共审批建设用地 91.9607 公顷 ,已供地 46.2954 公顷，供地率 50.34%。 3.2016 年共审批建设用地 93.0404 公顷 ,已供地 43.5057 公顷，供地率 46.76%。 本批次拟安排项目情况的说明 1. 本批次拟安排项目 28 个，其中住宅 3 个

5、 ，商业 15 个，工业10 个。 2.本批次住宅用地具体结构为：普通商品住房用地 1.9855 公顷，廉租房用地 1.8487 公顷，符合有关规定。 县级土地行政主管部门呈报意见 （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 设区(市 )土地行政主管部门审查意见 （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 备 注 二、农用地转用方案 计量单位：公顷、万元 地 类 转用 面积 其 中 集体土地 国有土地 农用地 30.2544 30.2544 其中：耕地 21.8871 21.8871 符合土地利用总体规划情况 地块 1、 2、 3、 4、 5、 6、 8、 10、 11、 14、 18、 19、

6、20、 21、 22、 23、 25、26、 27、 28、 29 符合经山东省人民政府批准的关于烟台市所辖 12 个县（市区）和城区驻地镇（街道）土地利用总体规划（ 2006-2020 年）调整完善方案的批复（鲁政土字 2017 801 号）；地块 7、 9、 12、 13、 24 符合经山东省人民政府批 准的关于烟台市土地利用总体规划（ 2006-2020 年）修正完善成果的通知（鲁政土字 2012 1043 号）批准的海阳市土地利用总体规划；地块 15 符合经山东省人民政府批准的关于烟台市所辖 12 个县（市区）和城区驻地镇（街道）土地利用总体规划（ 2006-2020 年）调整完善方案

7、的批复（鲁政土字 2017 801 号）批准的海阳市土地利用总体规划及山东省人民政府批准的关于烟台市土地利用总体规划（ 2006-2020 年）修正完善成果的通知（鲁政土字 2012 1043 号）批准的海阳市土地利用总体规划；地块 17 符合经烟台市国土资源局批准的关于海阳市留格庄镇土地利用总体规划建设用地规模边界局部调整的批复（烟国土资函 2013238 号）。 建设用地计划 指标类型 指标来源 农用地 未利用地 小计 其中耕地 新增建设用地 年度计划指标 0.5079 0.5079 新增建设用地 年度计划指标 0.1744 新增建设用地 年度计划指标 1.1339 0.7509 新增建设

8、用地 年度计划指标 1.7425 新增建设用地 年度计划指标 0.8210 0.7887 0.0067 新增建 设用地 年度计划指标 1.2585 1.2585 新增建设用地 年度计划指标 0.0584 0.0584 1.2749 新增建设用地 年度计划指标 1.200 1.200 新增建设用地 年度计划指标 0.7333 0.6585 新增建设用地 年度计划指标 1.3802 1.3802 新增建设用地 年度计划指标 1.8487 1.8487 新增建设用地 年度计划指标 0.9097 0.8826 0.2098 新增建设用地 年度计划指标 0.9916 0.9895 新增建设用地 年度 计

9、划指标 0.8258 0.8258 新增建设用地 年度计划指标 0.0356 0.0303 新增建设用地 年度计划指标 0.5332 0.3766 新增建设用地 年度计划指标 0.9992 0.9042 新增建设用地 年度计划指标 0.5041 新增建设用地 年度计划指标 0.8497 0.5467 新增建设用地 年度计划指标 0.2133 新增建设用地 年度计划指标 0.1200 新增建设用地 年度计划指标 1.2739 1.2739 新增建设用地 年度计划指标 0.6667 0.6667 新增建设用地 年度计划指标 1.1527 1.1261 新增建设用地 年度计划指标 5.1955 1.

10、4125 新增建设用地 年度计划指标 4.7676 4.4004 0.0674 新增建设用地 年度计划指标 0.0302 新增建设用地 年度计划指标 0.4468 合 计 30.2544 21.8871 1.6788 新增建设用地土地 有偿使用费 缴纳等别 缴纳标准 面 积 缴纳金额 12 20 31.9332 638.6640 合 计 31.9332 638.6640 备 注 三、补充耕地方案 计量单位：公顷、万元 建设用地批次名称 海阳市 2017 年第 2 批次建设用地 耕地面积 21.8871 补充耕地责任单位 海阳市人民政府 补充耕地承担单位 海阳市国土资源局 补充耕地方式 委托补充

11、 21.8871 自行补充 缴纳耕地 开垦费情况 缴纳标准 13.5 万元 /公顷 缴纳金额 295.4759 耕地占补平衡动态监管系统 预挂钩确认信息编号 370000201708965735 补充耕地来源 项目名称 验收文号 部备案号 可使用面积 本 项 目 补充面积 海阳市小纪镇夹格庄村荒草地开发 烟国土资发 【 2008】 149 37068720080092 0.5977 0.5977 小纪镇东土堆头村荒草地开发 烟国土资发【 2009】 256 37068720090002 2.45 2.45 小纪镇鲁家沟村荒草地开发 烟国土资发【 2009】 256 37068720090049

12、 3.4 3.4 小纪镇子推后村荒草地开发 烟国土资发【 2009】 256 37068720090055 2.554 0.5857 海阳市东土堆村荒草地开发项目 烟国土资发【 2013】 331 37068720130009 3.8667 2.5530 郭城镇郭城三村荒草地开发 烟国土资发【 2010】 673 37068720100170 2 2 留格庄镇姜格庄村荒草地开发 烟国土资发【 2009】 256 37068720090078 3.65 3.65 小纪镇崖后村荒草地开发 烟国土资发【 2010】 673 37068720100126 3.3467 3.3467 辛安镇南茂梓村荒草

13、地开发 烟国土资发【 2010】 673 37068720100138 1.0667 1.0667 徐家店镇台上村荒草地开发 烟国土资发【 2010】 673 37068720100182 0.8667 0.8667 发城镇北埠后村荒草地开发 烟国土资发【 2012】 10 37068720120010 1.2 1.2 海阳市郭城镇山前村荒草地开发项目 烟国土资发【 2013】 331 37068720130015 1.6667 0.1706 合 计 21.8871 备 注 本批次占用耕地 21.8871 公顷，水浇地 8.991 公顷、旱地 12.8961 公顷，其中 7 等水浇地 3.80

14、45 公顷，旱地 3.2289 公顷； 8 等水浇地 3.2032 公顷，旱地 3.7358 公顷； 9 等水浇地 1.9833 公顷，旱地 4.3212 公顷； 10等旱地 1.6102 公顷，平均等级为 8.11。 四、土地征收（收回）补偿安置方案 计量单位：公顷、万元、万元 /公顷 土地所在 被征地村居（收回土地单位） 权属 性质 面积 征地区片综合地价标准 实际补偿标准 各项土地补偿费 社保补贴费 被征地村基本情况 合计 征地补偿安置 费 地上附着物补偿费 青苗补偿费 合计 缴纳 标准 需安置农业人口数 需安置劳动力人口数 征前人均耕地（亩） 征后人均耕地（亩） 县（市、区） 乡（镇、

15、街道） 海阳市 方圆街道 生产村 集体 0.7746 81 69.2826 62.7426 6.54 17.4285 22.5 3 2 0.66 0.65 海阳市 方圆街道 新兴村 集体 1.1339 81 93.4228 91.8459 1.5769 25.5127 22.5 3 3 0.57 0.56 海阳市 方圆街道 道南村 集体 0.8015 81 66.5228 64.9215 1.6013 18.0338 22.5 4 3 1.35 1.34 海阳市 方圆街道 车村村 集体 4.3605 81 353.2005 353.2005 98.1113 22.5 17 15 1.01 0.

16、98 海阳市 方圆街道 沟于家村 集体 1.2 81 99.72 97.2 2.52 27 22.5 6 5 1.11 1.10 海阳市 方圆街道 肋埠村 集体 0.7333 81 59.3973 59.3973 16.4993 22.5 3 2 0.98 0.98 海阳市 方圆街道 石人泊村 集体 5.34 81 436.4714 432.54 3.9314 120.15 22.5 28 23 0.87 0.83 海阳市 凤城街道 建设村 集体 1.8209 81 149.2907 147.4929 1.7978 40.9703 22.5 4 2 0.91 0.9 海阳市 凤城街道 鞠家庄村

17、 集体 0.5332 81 43.1892 43.1892 11.9970 22.5 5 5 1.33 1.32 海阳市 发城镇 发城村 集体 0.5041 75 37.8075 37.8075 11.3423 22.5 2 2 1.05 1.05 海阳市 郭城镇 郭城三村 集体 0.8497 75 63.7275 63.7275 19.1183 22.5 5 4 1.55 1.54 海阳市 郭城镇 林东村 集体 0.2133 75 17.9175 15.9975 1.92 4.7993 22.5 1.98 1.98 海阳市 郭城镇 山角村 集体 0.12 75 9 9 2.7 22.5 2.

18、13 2.13 海阳市 行村镇 泊子村 集体 1.2739 75 95.5425 95.5425 28.6628 22.5 8 7 1.25 1.23 海阳市 行村镇 何家村 集体 0.6667 75 51.4026 50.0025 1.4001 15.0007 22.5 3 2 1.03 1.02 海阳市 辛安镇 向阳村 集体 1.1527 75 88.8173 86.4525 2.3648 25.9358 22.5 5 5 1.51 1.50 海阳市 里店镇 祁家庄村 集体 0.0850 75 6.375 6.375 1.9125 22.5 1 1 1.44 1.44 海阳市 里店镇 新庄

19、村 集体 2.6236 75 196.77 196.77 59.031 22.5 6 6 1.49 1.47 海阳市 里店镇 石家泊村 集体 2.4869 75 186.5175 186.5175 55.9553 22.5 10 9 1.33 1.32 海阳市 东村街道 柳树庄村 集体 2.4422 81 202.6971 197.8182 4.8789 54.9495 22.5 9 8 0.97 0.96 海阳市 龙山街道 台子上村 集体 2.3928 81 198.1787 193.8168 4.3619 53.8380 22.5 7 7 0.89 0.87 海阳市 发城镇 北姜格庄村 集

20、体 0.477 75 39.6198 35.775 3.8448 10.7325 22.5 1.95 1.95 海阳市 留格庄镇 北远牛庄村 集体 0.9359 81 77.6124 75.8079 1.8045 21.0578 22.5 3 2 1.15 1.15 海阳市 留格庄镇 西远牛庄村 集体 0.0633 81 5.2216 5.1273 0.0943 1.4242 22.5 2 2 1.51 1.51 征收总费用 32.9850 2647.7043 2609.0676 12.3048 26.3319 742.1629 134 115 收回总费用 0 合 计 32.9850 2647.7043 2609.0676 12.3048 26.3319 742.1629 134 115