简论建筑施工企业的工程项目成本控制.doc

1、沈阳大学成人教育学院毕业设计论文题目简论建筑施工企业的工程项目成本控制函授站（分部）专业土木工程班级土木工程2010姓名学号指导教师2012年5月16日1简论建筑施工企业的工程项目成本控制摘要建筑工程施工企业的工程项目成本对于施工企业和项目部自身都显得至关重要。但是,由于现实的种种原因,企业和项目部的成本控制与管理并不尽人意,诸如项目部材料管理混乱,劳务结算扯皮严重,成本数据汇总不及时、反映不真实施工企业对项目成本监控失效等现象屡见不鲜。本文阐述了施工企业项目成本控制的概念、意义、基础、原则，在此基础上结合鄂尔多斯东胜区颐景苑住宅小区项目给出了施工企业成本控制的内容方法和途径，进一步总结了施工

2、企业在成本控制应该特别需要重视的问题。关键词工程项目；成本；控制2目录1施工企业项目成本控制的概念及意义511施工企业项目成本控制的概念512施工企业项目成本控制的意义52施工企业项目成本控制的基础521建立完善有效的组织机构622完善的施工制度建设及相应的施工配套措施63施工企业项目成本控制的原则631节约原则632经济原则633责权利相结合的原则734全面控制原则735项目全员控制736项目全过程成本控制74颐景苑住宅小区项目工程简介85颐景苑住宅小区项目成本控制的内容851项目经理部编制了颐景苑住宅楼的成本计划852成本计划编制方法953成本分解与落实106颐景苑住宅小区各项费用控制的具

3、体方法1061人工费控制1162材料费控制1263机械费控制1664临设费用控制1765现场管理费控制1866计算机应用到成本管理工作中187施工企业项目成本控制中需要重视的问题19371加强项目成本预算工作1972加强全过程控制1973加强风险控制19结束语20参考文献214引言工程项目成本对建筑施工企业而主是指项目实施过程中各种耗费的总和，即在项目施工现场所耗费的人工费、材料费、施工机械使用费，现场其它直接费以及企业为项目组织工程施工所发生的管理费用之和，成本发生的范围局限于某一项目范围内，不包括建筑企业的期间经营费用、利润和现金。工程项目成本控制是指在保证工程质量，工期等合同要求的前提下

4、，对项目实施过程中所发生的上述费用，通过成本预算、成本控制、成本核算、成本考核等实现预定的成本目标的一种科学的管理活动。当前,项目成本管理的方法千变万化，多种多样,万变不离其本质,关键要在强化和规范项目内部管理上下功夫,这是加强项目成本管理的基础。只有加强项目内部管理,形成完善的成本控制机制,才能使成本管理落到实处。51施工企业项目成本控制的概念及意义11施工企业项目成本控制的概念施工企业项目成本控制，就是在整个施工过程中，运用必要的技术手段与管理手段对物化劳动和劳动消耗进行严格组织和监督的一个系统过程，即对生产经营所消耗的物资资源、人力资源和费用开支进行指导、监督、调节和限制，及时纠正将要发

5、生和已经发生的偏差，把各项生产费用，控制在计划成本的范围之内，实现效益的最大化，并且保证成本目标的实现。施工企业应以施工项目成本为重心进行成本控制。12施工企业项目成本控制的意义施工项目成本控制是施工项目工作质量的综合反映，施工项目成本的降低，表明施工过程中物化劳动和活劳动消耗的节约。加强施工项目成本控制，可以及时发现施工项目生产和管理中存在的问题，以便采取措施，充分利用人力和物力，降低施工项目成本。121施工项目成本控制有利于项目经理项目承包责任制的推行。在项目经理项目承包责任制中，规定项目经理必须承包施工质量、安全生产、施工工期、文明施工和项目成本五大约束性目标。其中成本目标是经济承包目标

6、的重点和综合体现，因此，项目经理要较好地实现经营承包责任制，就必须充分利用生产要素市场机制，管理好项目，控制好投入，降低不必要的消耗，将质量、工期和成本三大相关目标结合起来进行综合性的控制。122施工项目成本控制是增加企业利润，扩大社会积累最主要的途径。在施工项目价格一定的前提下，成本投入的越少，盈利也就会越高。施工企业以施工营利为主要目地。因此其施工利润是企业经营利润的主要来源，也是企业盈利总额的主要构成部分，故降低施工项目成本即为施工企业实现盈利的重重之重也是关键所在。62施工企业项目成本控制的基础21建立完善有效的组织机构。为推行成本管理,各单位要成立包括工程技术、施工管理、财会、合同、

7、物机、审监、人力资源等相关部门领导及成员组成的成本管理领导小组,负责项目部的成本管理、指导和考核。各业务部门之间论文格式要加强横向联系和配合,充分发挥业务部门的职能作用,使各项工作有章可循、有法可依,自觉做好项目部成本管理工作。22完善的施工制度建设及相应的施工配套措施。要加强项目成本管理的制度建设,并对这些制度进行细化和量化,制定配套措施,使这些制度具有可操作性便于普及,才能使项目成本管理从制度转化为实践成为可以实现的目地。围绕责任成本管理,要大力加强财务管理体系建设,加强固定资产、存货、货币资金、担保、对外投资等会计内部控制规范的制定,制定和完善预算管理、资金账户管理、效绩考核、项目部财务

8、管理等方面的办法,加强项目成本管理的方法、程序具有很强的实践性和可操作性,使项目部推行成本管理成为可能。3施工企业项目成本控制的原则31节约原则。节约就是项目施工所用物资资源、人力资源和费用开支的节省，是成本控制的基本原则。节约绝对不是消极的限制与监督，而是要积极创造条件，要着眼于成本的事前预测、过程控制，在实施过程中经常检查是否出现偏差和不必要的浪费，以便优化施工组织方案，改进施工工艺流程，从提高项目的科学管理水平入手来达到节约。32经济原则。经济原则是指因推行成本控制而发生的成本不应超过因缺少控制而丧失的收益。任何管理活动都是有成本的，为建立一项控制所花费的人力、物力、财力不能超过这项控制

9、所能节约的成本。这项原则在很大程度上决定了企业只能在重要领域选择关键因素加以控制，它要求在成本控制中对例外情况加以特别关注，对正常的费用开支采取从简的措施，例如对超出预算的7费用支出往往采取严格的审批程序。33责权利相结合的原则。要使成本控制真正发挥效益，必须贯彻责权利相结合的原则。它要求成本责任中心的会计师在履行控制责任成本这一职责的同时，要赋予他们应有的权力。此外，为了调动成本责任中心的工作积极性和主动性，应定期对他们的工作业绩进行考评奖惩，使他们做到外有压力、内有动力，从而更好地履行成本控制的职责。34全面控制原则。全面控制原则包括两个含义，即全员控制和全过程控制。项目经理及各专业管理人

10、员都负有一定的成本责任。要使成本责任得以落实,责任人应享有一定的权限,行使对项目成本的实质控制。最后,项目经理对各部门在成本控制中的业绩要进行定期检查和考评,要与工资、奖金挂钩,做到奖罚分明。实践证明,只有责、权、利结合,才能使成本控制真正落到实处。35项目全员控制。成本费用的发生不是由某几个人来完成的，而是涉及到项目组织中的所有部门、班组和员工，并与每一个员工的切身利益有关，因此应充分调动每个部门、班组和每一个员工控制成本、关心成本的积极性，真正树立起全员控制的观念。在强调全员控制重要性的同时，不能忽视领导的带头作用，它要求领导做到重视并全力支持成本控制；具有完成目标成本的信心和决心；具有实

11、事求是的精神；以身作则，严格控制自身的责任成本。36项目全过程成本控制。项目成本的发生涉及到项目的整个周期，从施工准备开始，经施工过程至竣工移交后的保修期结束。施工准备阶段的成本控制只是根据施工组织设计的具体内容确定成本目标、编制成本计划、制订成本控制的方案,为今后的成本控制作好准备而竣工阶段的成本控制,由于成本盈亏已基本成定局,即使发生了问题,也已来不及纠正。因此,施工过程阶段成本控制的好坏,对项目经济效益的高低具有关键的作用。总的来说成8本控制工作要伴随项目施工的每一阶段，每一个环节，如在施工准备阶段制定最佳的施工方案，按照设计要求和施工规范施工，充分利用现有的资源，减少施工成本支出，并确

12、保工程质量，减少工程返工费和工程移交后的保修费用。工程验收移交阶段，要及时追加合同索赔价款，办理工程结算，使工程成本自始至终处于有效控制之下。4颐景苑住宅小区项目工程简介颐景苑住宅楼工程，位于东胜吉劳庆北路（乐多乐超市北200米），建设单位是鄂尔多斯融创地产开发有限责任公司，设计单位是东胜区建筑设计研究院，监理单位是明扬监理公司，质量监督单位是东胜区质量监督总站。工程为塔式大模板建筑，建筑面积83,000M2，小区由7栋住宅组成，其中三栋高10层。合同开工日期为2008年3月30日，合同竣工日期为2011年4月11日，质量目标为“结构长城杯”，单位工程为“市优”，现场管理为“市级文明工地”5颐

13、景苑住宅小区项目成本控制的内容51成本设计项目经理部在工程开工之前编制了颐景苑住宅楼的成本设计成本计划。计划成本目标成本是指项目经理部根据企业的承包办法、企业内部各种消耗水平及价格、同类工程经验、当期的费用计划及其他有关资料，按规定的成本项目计算的成本。计划成本反映了在一定时期内计划要达到的成本水平。将它与计划期内实际成本进行比较，可作为项目经理部考核和评价成本节超的依据。预算成本是根据施工管理部门和经营管理部门确认的当期工程预算和有关规定，将其中属于预算成本的直接费和间接费部分，按成本项目编制。预算成本与实际成本比较，是考核企业成本节超的依据。施工成本是在单位工程施工预算的基础上，按照施工预

14、算定额和施工中的人工和材料消耗量，并扣除技术组织措施和降低成本措施在施工过程中可能实现的节约额来进行编制。它与同一单位工程预算比较，一般应小于工程预算。“两算9对比”后的差额，即工程预算和施工预算比较后的差额，就是企业预期可能实现的成本降低额，既可作为进行成本预测和编制成本计划的参考资料，又可以作为成本控制的依据。52成本计划编制方法成本设计采取了实际计算分级编制的方法，即先由各成本责任股室提出分管成本项目的降低成本的计划，再由项目经理部汇总编制全工程的施工成本设计。521人工费的计划成本编制，由工程项目经理部的预算部门根据工程预算的工日和工价收人作为用工分析的依据，综合考虑了劳务招投标情况和

15、包清工合同中约定的各项指标，以及对其他零工的规定等计算出劳务费的计划支付额，为在施工中控制人工成本的支出提供依据。522材料费的计划成本编制，由工程项目经理部的材料部门根据工程预算材料分析的数量及价格为依据，综合考虑物资供应渠道、材料价格趋势、造价信息、材料消耗水平等因素来计算材料费计划降低措施额，为在施工中控制材料成本的支出提供依据。523机械费的计划成本编制，由工程项目经理部的机械管理部门根据工程预算的机械费收人为依据，结合施工方案确定使用和配备最佳机械种类、综合考虑机械设备的完好率和利用率，以及机械台班单价来计算机械费降低措施额，为在施工中控制机械费成本的支出提供依据。524其他直接费的

16、计划成本编制，由工程项目经理部的生产部门和材料部门共同计算其他直接费降低成本措施额，生产部门负责计算临时设施摊销费、工程水电费、工程定位复测费、工程点交费以及场地清理费等项费用，材料部门负责计算二次搬运费、生产工具用具使用费等项费用。525间接成本的计划成本编制，由工程项目经理部财务核算部门根据历史成本的间接费用支出，以及压缩费用措施进行测算，为在施工中控制间接成本的支出提供依据。10工程项目经理部对各成本责任股室编制降低成本措施计划进行整理分析，结合计划期各种因素的变化和准备采取的各种增产节约、增收节支措施，进行了反复测算、修订、平衡后编制出工程项目施工成本设计。53成本分解与落实根据编制出

17、来的工程项目施工成本设计，把成本计划中的各项经济指标进行分解，落实到有关成本责任部门，建立相应的成本控制中心。考虑到成本控制最关键的部门是费用发生的决策部门和费用的直接发生部门，控制费用最得力的人是发生费用的决策人和费用的直接发生人，项目经理部成立的成本控制中心设为三级第一级是工程项目“成本责任中心”，它是整个控制中心系统的“中枢神经”，是项目经理部决策指挥机关，并负有经济责任。其组织成员，是项目经理领导下，以主任会计师为主，由主任工程师、主任经济师、有关职能股室的股长组成第二级是“系统控制中心”，即按成本的不同组成内容，实行系统控制，如供应部门设立材料控制中心，预算部门设立清工分包费用控制中

18、心，动力部门设立机械费控制中心，财务部门设立管理费用控制中心第三级是在系统控制的基础上，进行成本的全面控制，动员与成本形成有直接或间接关系的人员参加成本控制。项目部把编制出来的工程项目成本设计按照成本构成项目进行成本分解，确定项目的人工费、材料费、机械台班费、其他直接费和间接成本的构成，并且按照成本项目分类成立了各级成本控制中心，把成本指标落实到各个成本部室，并签订相应的承包责任书，把各个成本部室以及相对应的个人的经济效益与项目部整体的成本控制核算联系在一起，充分地调动项目部每个管理人员的成本意识。下面是项目部在施工过程中从人工费、材料费、机械费、临设费用、现场管理费、质量管理、索赔管理、员工

19、培训、成本分析九个方面进行成本控制。6颐景苑住宅小区各项费用控制的具体方法1161人工费控制由于施工企业正在由粗放型向着集约型逐步转化，而农村剩余劳动力又不断增加，现在我们城市建筑业劳务的主要来源是外施队，考虑到各类以劳务输出为主的乡镇建筑公司的劳务人员具有很大的流动性，所以公司和项目部选择了一批相对固定的外施队参加劳务招投标，这样有利于施工企业、项目部更好地进行人工费和材料成本的控制。目前鄂尔多斯市建筑市场对人工费控制基本上采用建筑面积平方米包干承包制。分析建筑面积平方米包干承包制其成本管理的重点在于如何确定平方米包干单价和劳务分包合同条款中平方米包干所包括的工作内容，因此我们把平方米包干单

20、价作为劳务招标的考核关键数据。当然数据的基础是劳务分包招标文件中平方米包干单价所包括的劳务工作内容，所以在确定平方米包干价时，我们将单项、单位工程套用施工定额后汇总工日总用量，同时将其他直接费中所对应的劳务量汇总，然后将以上两部分工日量汇总乘以预测的市场平均劳务单价后再除以建筑面积作为劳务分包食同招标标底和签订劳务分包合同的基础价格。但目前施工企业、项目部在进行劳务分包合同谈判和签订的过程中，多以相邻工程项目或类似工程已签订的劳务价格作为参考的依据和标准，这是不正确的。原因是并未考虑到本工程的具体特征例如主体结构每平方米建筑面积中模板、钢筋、混凝土的含量进行分析，这样出来的经验值或多或少偏离了

21、测算得出的数值。由于该承包方式是包干价，因此劳务分包合同条款中的劳务工作内容原则上应是包括从包干工程开始到工程全部结束的所有工作。在劳务分包合同条款中所约定的工作内容应尽可能的列全，避免施工过程中双方因合同所产生的扯皮现象但是这个问题只能说逐步地改善，不可能在劳务分包合同条款中把施工过程中可能发生所有的扯皮问题都列出来。这就需要我们的管理人员在一项工程中能够善于总结。例如针对结构施工劳务合同条款，必须注意以下几个问题12611结构施工劳务合同承包范围必须明细所承揽范围内的基础及马道配合挖土、集水坑人工挖土、修坡、塌方处理、基底清槽、钎探，道路清扫，基础垫层、基础底板、防水保护墙、回填土含灰土回

22、填、防水找平层、防水保护层、后浇带施工、地下结构、地上结构含女儿墙、后浇洞及结构图中所标志的主体结构工程基础、设备基础、塔吊基础、檐口及其他构件等与主体有关的所有工作内容612钢筋工程钢筋机械连接、钢筋的除锈、钢筋的马橙制作、钢筋保护层的垫块613模板工程模板及周转材料的进出场装卸，模板的现场改制和周转材料的变形修理，旧方木的起钉子、清除水泥砂浆、重新刨光，施工脚手架及出料平台的组装、安装、搭设及拆除，各种门洞的防护及外墙的防护，土建图中所标志的水、电、设备的预留洞及水电甲中所标志的大于300MM300MM的预留洞，预埋铁件的留置及保护，门、窗预留洞的支拆模、清理、防护614混凝土工程搅拌站配

23、合用工以及搅拌站维修保养、清理余料用工，设置1名专职人员配合项目试验员进行各项试验，塔吊基座施工、各种设备搅拌机、灰罐基础、电子秤基础支撑及墩台的制作615现场管理和文明施工承包区域内、生活区内及现场内甲方指定的卫生责任区的卫生清扫、垃圾清运、材料码放，包括政府部门、甲方公司各部门及业主检查时临时性的卫生清扫、挂条幅，场区内每天派专人打扫一次卫生，本施工队后勤保障、卫生食堂、宿舍的整理、日常卫生清理。劳务分包合同条款尽可能把施工过程中可能发生的零用工列举出来，把它放到合同承包单价承包范围内，减少施工过程中承包范围内开具零星用工，从而能够更好地控制人工费支出。62材料费控制项目成本中材料费的比重

24、占6570，因此材料费成本的控13制是实现目标成本的关键，加强材料成本的控制是提高工程施工利润最有效、最直接的一项工作手段。项目经理部从材料的采购成本和材料的消耗成本两个方面进行过程控制。621材料采购成本的控制首先应尽可能具备一支爱企敬业、经营意识强的材料队伍，这是材料采购成本控制的一大保障。项目部成立了以项目经理为组长，项目经营副经理和材料主管为副组长，生产副经理、主任工程师、财务主管、各专业技术主管为组员的项目部材料采购小组。做到公开、公正地进行材料采购。材料从采购、运输、供到现场这一连续工作过程是采购成本发生并形成的过程。这一过程的成本主要是针对材料的价格、质量、数量三个主要因素进行控

25、制，所采购的材料只有质优、价廉、量足，反映出来的采购成本才是最佳的材料采购成本。项目部从以下几个环节对材料的采购成本加以控制6211项目部按照工程的材料实际需用量，制订详细、准确的材料采购计划，所有各专业技术员提出来的材料采购计划必须通过项目经营副经理签字认可，经营副经理根据中标预算书的材料分析用量作为审核材料采购计划数量的依据，这样最大限度地控制采购费用的支出，避免材料因采购量与实际使用量出人悬殊而造成不必要的浪费。6212项目部对工程主要材料的采购采用招标方式，公开采购。在满足质量要求的前提下，所要采购材料的标底采购价应控制在中标材料收人价格之内，采购价控制得越低，材料的采购成本便越小。对

26、如果出现采购材料的价格高于中标材料收人价格的情况，项目部采取找甲方批价的方式从而在采购材料价格上不出现亏损。6213项目部材料的采购尽可能从厂家或厂家代理商手里直接采购，不是在迫不得已的情况下一般不从中间商手里采购材料。6214材料保管人员在材料进场时，一定要认真核实实际进场14材料的质量和数量是否与所要采购的材料相一致，并且做好两个或两个人以上的人员签字验收质量和数量，对专业性很强的材料必须让专业技术人员进行现场验收，从而保证进场材料的质量，特别是大体积的灰、砂、石之类的材料，质量和数量均不太容易核准，所以就要求材料保管人员必须具备一定的专业素质，熟练掌握相关的材料知识。6215项目部对需中

27、、长期供货的材料，在调查分析市场行情的基础上，确定该材料选用一次性订货还是分阶段订货的方式，选用一次性订货时，如能够预测其价格在供货期内将发生波动，则在合同中注明市场价格发生波动时调整的范围和幅度。622材料消耗成本的控制主要由项目经理部的管理人员和现场施工的工人共同参与，密切配合，才能完成对材料消耗成本的控制。6221工程开工之前我们项目部把编制出来的施工预算做出材料分析，确定材料的定额需要量，一般情况下无论是材料采购还是材料消耗控制，工程主要材料的最大消耗量必须控制在施工预算所分析出来的定额总需要量内6222通过下发施工任务单和限额领料单对材料的消耗成本进行有效的控制。施工任务单是为了满足

28、总施工进度计划和月进度计划的需要，将整个施工任务分解成若干个工作内容明确、施工要求详细、完成时间确定的一项一项的具体任务计划。施工任务单可以因任务而下，甚至可以分层、分段、分部位而下。项目部一般采用分层而下的施工任务单，项目部的预算管理人员将施工任务单上的具体工作内容转换成一项一项的预算子目后进行工料分析，然后汇总并填制材料限额领料单。具体负责施工的班组依据施工任务单和相应的限额领料单，分期、分批地请领材料，目的就是要在规定的期限内、完成规定的施工任务、消耗掉限额数量内的材料。一般限额领料的原则是预算子目能够分析出来的材料必须限额，预算子目中分析不出来的辅助材料按实际发生计人15材料消耗成本。

29、623外施队辅料承包项目部在从材料的采购成本和材料的消耗成本两个方面进行过程控制的同时，针对辅助材料的消耗水平预算子目分析不出来，对外施队消耗数量的控制无法用数据来控制。为了更好地控制辅助材料的消耗，我们对外施队还采取了辅料承包的方式，作为劳务分包招投标的一项招标内容，项目部预算管理人员根据工程开工之前编制出来总的施工预算，测算出辅助材料承包费用，作为辅助材料招标的标底数据。但是有个问题需要注意，也是施工过程中可能引发争议的矛盾，那就是哪些材料属于辅助材料，如何界定辅助材料实际上是个关键问题，为了防止外施队在这方面钻我们的空子，所以项目部在制定劳务分包招标文件辅助材料时候，采取了列举出项目部采

30、购的材料除外其余材料都是外施队自行采购的方法，例如我们在劳务招标的招标文件中对辅助材料规定是除甲方提供钢筋、型材、木材、水泥、竹编板、砂子、石子、外加剂、白灰、砖、外墙螺栓、内墙螺栓承包方负责加工、钢筋套筒、止水钢板、止水带、安全网以外，其余材料都由承包方负责提供，这样减少施工过程中扯皮现象的出现。624成本承包责任书项目经理部在控制主要材料的消耗成本过程中还与外施队签订了相应的承包责任书，主要材料包括钢筋、木材、混凝土浇筑和周转材料。责任书的主要内容为6241所有乙方使用的材料在进场时由乙方点验，签收并由甲方直接发给乙方保管。对不合格的材料，乙方有义务、有权利拒收，如乙方收取不合格的材料所造

31、成的损失由乙方自行负责6242主体所需周转料钢管、碗扣架、钢模板、U托、大模板及其配件、扣件、十字卡等小型周转材料等由乙方提取计划，甲方技术室、预算室进行审核、发放。工程完工，甲方材料人员将会同乙方人员对所使用的周转料进行清点，回收率达到98，完好16率达到95，数量不得少于考核量，少于部分甲方将从乙方工费结算中扣除6243胶板、脚手板、方木、白松板、烘干板由乙方提出计划，甲方技术室、预算室进行审核，材料进场由甲乙双方共同参与收料，发给乙方使用。使用过程中乙方应及时收集，分类保管，合理使用，如甲方发现乙方有随意丢弃、长料短用、大料小用等浪费现象，一经发现甲方将视情节严重程度给乙方2000500

32、0元不等的罚款6244钢筋、混凝土乙方提出计划，甲方技术室、预算室审核，进场时甲乙双方共同点料，每月工费结算时，甲方对乙方的材料用量进行核实，钢筋用量不得超过双方核定的损耗率25，商混凝土结算小票或现场搅拌混凝土用量搅拌站电子读盘不超过双方核定的损耗率15，超过部分甲方将从乙方工费中扣除6245对于混凝土的损耗，甲乙双方经协商确定从地泵至泵管出料口的积存的混凝土，由乙方免费制作成方砖，此部分混凝土不计人乙方混凝土的损耗内，施工过程中混凝土剔凿及落地灰计人乙方混凝土的损耗范围内。在签订的主要材料消耗承包责任书中带有相应的奖惩措施，将外施队的经济利益与项目部的经济利益进行挂钩，有效地控制了主要材料

33、消耗成本。63机械费控制施工机械的配备受现场、工期、质量、施工方案和工程特点等诸多因素的影响，机械费用的高低受以上诸因素的影响。在预算定额中各子目和其他直接费中的机械费都是综合考虑的，原则上是不予调整的，因此就需要施工企业与项目部共同参与机械费的管理、协调与控制。首先从大中型机械设备的租赁来源来讲，项目部施工过程中需要的大中型机械塔式起重机、混凝土输送泵、外用电梯、空压机、风泵、施工现场混凝土搅拌设备都是从公司机械租赁站租赁过来的，考虑到项目部和机械租赁站都是经营承包、自负盈亏、独立核算、给公司创造效益的单位。同时不论是17从公司内部租赁还是外部租赁都需要结合市场，按照市场规律进行租赁，因此项

34、目部在与机械租赁站谈判大中型机械的租赁单价时，严格按照市场上大中型机械租赁的模式，所有大中型机械的租赁单价内都包括了机械的租赁费、机械操作工人的工资、机械的日常维修保养的费用，为更好地控制机械费支出提供了保障。其次项目部编制施工方案时，必须在满足质量、工期的前提下，力求使机械设备配备最少和机械使用时间最短，同时通过施工现场的合理布局和各工序的合理交叉安排提高进场机械的综合使用率。对小型电动工具及小型手动工具，项目部则采用机械费承包的形式承包给外施队。在编写劳务分包招标文件时将劳务分包单价加上辅助材料承包单价和中小型机械费承包单价作为一个整体的标，让参加招标的投标单位进行竟标但投标单位报标时必须

35、将三个投标构成列出来，这样有利于我们在以后的工程中得到经验数值，这样可以很好地控制这三部分成本。对小型电动工具及小型手动工具列出了承包范围打夯机、手动电锯、倒链、砂轮切割机、磨光机、铁锹、铁锤、手锤、铁镐、管钳、压力钳、台虎钳、断丝钳、扳手、改锥、克丝钳、靠尺、灰斗、抹子、瓦刀、大铲、油灰刀、托灰板、油漆刷、滚筒刷、毛刷、排笔、油漆桶、皮老虎、手动套丝器、水平尺、水平管、线坠、合尺、电焊机、刀架、板牙包括圆板牙、板牙架、钢锯把、手锯把、手推车、布剪刀、大剪刀、剪头、圆规、木锉、打气筒、大锤、电钻、直尺、工具包、炊具、云石机、风镐头、风管、胶皮堵、剥线钳、手工刨、契子、凿子、电焊钳及铜接头、手钳

36、、弯管器、割枪、焊枪、滑轮、手电钻、皮尺、角尺、钢卷尺、铁锉、圆锉、扁锉、割刀、丝锥、丝锥架、斧子、撬混、钢筋钩子、振捣器和振捣棒、开孔器包括手用、钢筋加工机械、大中型木工加工机械电锯、平刨、压刨等手动工具和电动工具均由乙方提供。钢筋和木工加工机械日常维修、保养及维修、保养费用由乙方负责。64临设费用控制18考虑到我们项目部每年都是公司面向总公司和市建委进行文明工地检查的工地，代表企业的一个窗口，所以临设投入肯定会加大，如何在满足文明工地检查要求的同时尽可能地去降低投入项目部办公区和施工区的现场用房以及工程围挡都是采用周转材料，要求美观实用，减少一次性投入，提高周转次数，减少了临设成本。65现

37、场管理费控制现场管理费包含了现场管理人员、材料采购及保管人员在整个施工阶段的工资总额，因此必须根据此项收人决定安排现场人员数量，尽量做到一人多岗，从而减少工资总额的支出。同时，合理地控制项目招待费用也是现场管理费控制的一项内容，用现场管理费用减去计划的工资总额得出项目预计发生的招待费用再除以施工工期就能得出每月招待费用控制的成本，作为控制依据由主任会计师每月进行核算汇报给项目经理，项目经理根据主任会计师上报的当月招待费用的发生进行总体控制，使之不超出招待费用的计划成本。66加强工程质量成本管理，把计算机应用到成本管理工作中这是工程项目成本控制的一个方面。质量成本是指为了保证和提高产品质量所发生

38、的一切费用和未达到质量标准而产生的一切损失费用。在施工中，控制成本付出的越多，质量越好。施工质量好，返工少，故障成本就低。质量和成本二者之间存在着可优化关系。从质量角度考虑以成本最低点的质量为最佳质量，若业主要求再提高质量，就应付出补偿费，即优质优价。在质量成本管理中，成立了在项目经理领导主持下的成本的质量管理网络，建立预防成本、鉴定成本、故障成本的详细会计科目，健全原始凭证，进行核算分析，切实把质量成本控制好。在工程成本管理中应用计算机可大大提高成本控制功能。进行工期成本的优化，选定最优工期，就必须使用计算机，否则手工是难以胜任的。在日常的工程成本核算、记录、整理信息、分析计划成本与实际成1

39、9本的差异、进行成本统计等工作，均可使用计算机。随着计算机技术的发展和普及，成本管理计算机化是整个企业管理现代化的重要组成部分。7施工企业项目成本控制中需要重视的问题71加强项目成本预算工作。由于对全面预算工作认识不够,责任成本预算的编制未做到科学、规范、及时,许多项目部没有编制责任成本预算,导致对项目部经济承包指标的确定无可靠数据为依据,人为因素过大。特别是预算的取数、编制、过程考核等关键性问题缺乏理论研究和技术支持,导致预算编制不科学,预算执行不理想。72加强全过程控制。项目内部管理不善,特别表现在合同管理薄弱,如内部承包合同签订不及时,劳务分包、租赁、大宗采购合同审批不严格,执行不严肃,

40、过程控制的台帐、资料不健全,结算依据不足,分析不重视,不能及时防范经营风险。同时,财务管理对项目成本管理力度不够,对一些工期特别紧张的“短、平、快”项目不能真正地贯彻落实各项管理制度,导致项目成本管理流于形式。73加强风险控制。随着市场化进程的进一步加快,企业经营除了要面对价格、需求、技术变化等市场风险,还要面对各种纷繁复杂的法律、政治和社会风险。要高度重视项目风险控制,要将风险成本纳入项目成本管理范畴,从而识别风险、规避风险、控制和化解风险。总之,项目成本控制是项目管理的核心内容。加强项目成本管理,要树立起全面成本管理的意识,建立起相应的管理制度和组织领导,抓住成本管理的关键环节,重视和解决

41、成本管理中出现的问题,对项目成本进行全过程控制。同时,加强施工项目成本管理,既要合理降低成本耗费,更要扩大项目收入,从而最大限度地实现项目经济效益。20结束语工程项目成本控制对于一个施工企业是一个长久的课题，同时也是一个复杂的过程，施工企业要想在市场经济中立于不败之地，必须要以经济效益为中心，强化成本管理，严格按照成本计划，在项目施工中以尽量少的物质消耗和人力消耗降低工程成本，把影响工程的各项耗费近控制在计划范围内，坚持“算了再干”，改变“干了再算”的习惯；要依靠群众，强化管理，全员参与，指标到人，做到人人有家可当，有财可理；要加大按效益分配的力度，切实强化项目成本控制，向科技、管理要效益，这必将促进经济增长方式的转变，使施工企业的成本管理走上一个新的台阶。参考文献1安玉华施工项目成本管理施工技术2010,082刘洪玉刘晓君工程经济学中国建筑工业2008,013朱刚建筑施工企业项目项目管理现状分析期刊论文2008,074陈银栋论施工项目成本管理与控制期刊论文2010,05