土地法学选择题库2019.doc

1、一、单选题 下列土地中属于农民所有的是（ ）A.城市市区区 B.滩涂 C.自留山 D.国有土地（正确答案：C） 耕地承包经营期限为（ ）年A.20 B.30 C.50 D.60（正确答案：B） 省、自治区、直辖市的土地利用总体规划应该报（ ）批准A.省、自治区、直辖市人民政府B.国务院C.自然资源部D.省、自治区、直辖市自然资源局（正确答案：B） 下列哪种耕地不是被划入基本农田保护区，严格管理的耕地（ ）A.蔬菜生产基地B.农业科研、 教学试验田C.有良好的水利与水土保持设施的耕地 ， 正在实施改造计划以及可以改造的中、 低产田D.水果生产基地（正确答案：D） 中华人民共和国实行土地的社会主义

2、公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由（ ）代表国家行使。A.基层人民政府 B.国务院 C.国土资源部 D.最高人民法院（正确答案：B） 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由（ ）处理。A.人民法院 B. 国务院 C.人民政府 D.国土资源部（正确答案：C） 建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令期限拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，_。A.由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正B.由人民法院自行依法强制执行，并对违法者处以相应罚款C.由作出处罚决定的机关依法申请人民法

3、院强制执行，费用由违法者承担D.由上级人民政府土地行政主管部门责令限期改正，并处以相关处罚（正确答案：C） 2004 年修正案中，基本农田保护区以（ ）为单位进行划区定界，由（ ）人民政府土地管理部门会同同级农业行政主管部门组织实施。A.村；乡级B.乡；县级C.县；市级D.市；省级（正确答案：B） 县级以上人民政府土地行政主管部门的监督检查工作中发现土地违法行为构成犯罪的，应当将案件移送有关机关，依法追究（ ） 。A.行政责任 B.刑事责任 C.民事责任 D.刑事责任附带民事责任（正确答案：B） 责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，若有建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处

4、罚决定不服的，可以在接到责令期限拆除决定之日起（ ）日内向人民法院起诉。A.7 B.10 C.15 D.20（正确答案：C）二、多选题 下列说法正确的是（ ）A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。B.单位之间的争议，由县级以上人民政府处理。C.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。D.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起两周内，向人民法院起诉。（正确答案：ABC） 根据国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为以下几种（ ）A.农用地B.建设用地C.未利用地D.未利用土地（正确答案：AB

5、C） 下列哪些耕地应当根据自 1999 实施的中华人民共和国土地管理法纳入基本农田保护区，进行严格管理（ ）A.蔬菜生产基地B.收成很好的鱼塘C.有良好的水利与水土保持设施的耕地D.农业科研、 教学试验田（正确答案：ACD） 下列哪些情景由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权（ ）A.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C.为公共利益需要使用土地的D.为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的（正确答案：ABC） 土地行政主管部门可以对下列哪些行为处以罚款决定（）A.在

6、符合土地利用总体规划的前提下，买卖或者以其他形式非法转让土地B.违法土地管理法规定，占用耕地建窑、建坟C.某村民采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅D.依法收回国有土地使用权时，当事人拒不交出土地（正确答案：ABD） 在土地管理法 2004 年修正案中，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行（）A.征收B.征用并给予补偿C.征用D.无偿使用（正确答案：AB）三、是非题 占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理。（） 建设单位或者个人对责令限期拆除的行政

7、处罚决定不服的，可以在接到责令期限拆除决定之日起三十（十五）日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关强制拆除（依法申请人民法院强制执行），费用由违法者承担。（） 出让是建设单位用地的首选方式，1999 年土地管理法中对有偿使用费的分成比例进行了明确界定。() 1999 年土地管理法中鼓励使用集体土地，限制使用国有土地。 （鼓励使用国有土地，限制使用集体土地）() 单位和个人依法使用的国有土地，由省级（县级）以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。 （） 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包

8、括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事用地等；未利用地是指建设用地以外的土地（未利用地是指农用地和建设用地以外的土地） 。 （） 土地管理法修订草案 2018单选1.单位之间得土地所有权和使用权争议，依法应由( C)处理A.省级以上政府B.市级以上政府C.县级以上政府D.乡级以上政府2.国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以(A )方式处置A.出让B.授权经营C.保留划拨土地D.以上都不对3.土地管理法修正案，对农民的土地权益予以了更好的保障，同时对农民使用土地提出了更

9、高的要求。几种不合理使用的土地将会被收回了，以下不属于这些土地类型的是（D）A.土地荒废三年以上的B.土地用途被改变的C.土地被严重污染的D.土地存在权属纠纷的4.中华人民共和国土地管理法（修正案） 中规定：农民集体所有的土地，由（A）不动产登记机构登记造册，核发证书，确认所有权。A.县级以上人民政府B.土地行政主管部门C.人民法院D.国务院5.征用以下哪种土地，必须由国务院批准 （C）A. 林地五十公顷以内的B. 其他土地七十公顷以内的C. 基本农田五十公顷以内的D. 基本农田以外的耕地三十五公顷以内的6.农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议（B）以

10、上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。A. 三分之一B. 三分之二C. 二分之一D. 四分之三7.土地利用总体规划的规划期限一般为多少年？（ A ）A.15 B.20 C.25 D.308.县级以上人民政府土地行政主管部门应当会同同级有关部门进行土地调查，土地调查不包括下列内容：（ D ）A.土地权属B.土地利用现状C.土地条件D.土地面积9.根据土地管理法修订草案(2018)的规定，农村村民一户可以拥有( A )处宅基地。A.1B.2C.3D.无限制10.土地管理法修订草案(2018)规定建立土地统计制度，一般是由( B )级以上人民政府会同有关部门进行统计调查。A

11、.乡镇B.县C.市D.省多选1.土地利用总体规划将土地分为（ABC）A.农用地B.建设用地C.未利用地D.其他土地2.土地调查应当包括（ABC）A.土地权属B.土地利用现状C.土地条件D.土地位置3.下列土地属于全民所有即国家所有的有（AB）A.城市市区土地B.国家依法征收的土地C.集体所有的林地D.未征购的城郊土地4.土地利用年度计划应当包括（ABC）A.农用地转用计划指标B.耕地保有量计划指标C.土地开发整理计划指标D.林地保有量计划指标5.乡（镇）土地利用总体规划经依法批准后，乡（镇）人民政府应在本行政区域内予以公告。公告应当包括的内容有（ABD）A.规划期限B.地块用途及规划范围C.规

12、划单位D.批准机关及批准日期是非1. 依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他用地属于国家所有。 （）2. 根据国民经济和社会发展状况，土地等级每 5 年调整一次。 （）3. 禁止单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动。 （）4. 国家重点建设项目、军事设施和跨省、自治区、直辖市行政区域的建设项目以及国务院规定的其他建设项目用地，按照省、自治区、直辖市的规定办理。 （）5. 建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起 1 年内恢复种植条件。 （）第三组 城市房地产 1994（2004）1、单选题1.依照城市房地产交易法律制度的有

13、关规定，房地产交易的对象不包括（ ） A土地使用权 B土地上的房屋所有权 C土地所有权 D土地上的其他建筑物的所有标准答案：A2.下列各项中，属于房地产抵押人权利的是（ ）A. 对抵押房地产的占有、使用和获取收益权B. 保持抵押房地产的价值权C. 物上代位权D. 优先受偿权标准答案：A3.以下关系中属于民事性质房地产关系的是（ ）A 土地征用B 房屋拆迁C 房产税征收D 房屋租赁标准答案：D4.房地产交易的形式不包括（ ）A 房地产转让B 房地产开发C 房地产租赁D 房地产抵押标准答案：B5.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发时，超过出让合同约定的动工开发日期满 1年未动工开发的，可以征收

14、相当于土地使用权出让金（ ）以下的土地闲置费A.10%B.15%C.20%D.25%标准答案:C6. 房地产开发企业在领取营业执照后的（ ）内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。A 一个月B.两个月C.三个月D.六个月标准答案：A7.商品房预售的条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（ ）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。A. 5%B .15%C .25%D. 35%标准答案：C8.土地使用权出让，可以采取（ ）或者双方协议的方式。A.出售、招标B.出售、拍卖C.招标、拍卖D.出售、出租标准答案：C9.城市房地产管理法第八条规定，集

15、体所有的土地经依法征收转为国有土地后，该幅土地的使用权可以有偿出让。这里的“集体所有的土地”是指（ ）A.除国有土地以外的所有集体土地B.除去农村耕地、自留地、自留山、宅基地以外的所有集体土地C.城市规划区内的集体所有的土地D.除城市规划区内的集体所有的土地外，还包括乡镇企业所使用的集体所有的土地标准答案：C10. 按照房地产管理法的规定，土地使用权出让法定最高年限，根据出让土地的（ ）不同而不同。A. 用途B. 方式C. 面积D. 类型标准答案：A2、多选题1. 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（ ）为基础，参照当地的市场价格进行评估。A.

16、基准地价B.标定地价C.各类房屋的重置价格D.各类房屋的抵押价格标准答案：ABC2.以出让方式取得的土地使用权，( )A.必须按出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地B.超过出让合同约定的动工开发日期 6 个月未动工开发的、可以征收土地出让金 20%以下的土地闲置费C.超过出让合同约定的动工开发日期 1 年未动工开发的、可以征收土地出让金 20%以下的土地闲置费D.满二年未动工开发的,可无偿收回土地使用权标准答案：ACD3.严格控制审批的高档房地产开发项目有（ ）A.单位面积建筑设计造价高于当地一般民用住宅、办公楼 2 倍以上的公寓、写字楼B.建筑标准四星级或相当于四星级以上的宾馆、饭店

17、C.别墅性质的高档住宅D.度假村标准答案：ABCD4.房地产中介服务机构应当具备下列条件（ ）A.有自己的名称和组织机构B.有固定的服务场所C.有必要的财产和经费D.有足够数量的专业人员标准答案：ABCD5.商品房预售，应当符合下列条件：（ ）A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明标准答案：ABCD3、是非题1.房地产法是调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律规范

18、的总称。（）2.房地产法律关系的客体是指房地产法律关系主体之权利义务共同指向的对象。 （）3.房地产抵押时，应当向市级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 （）4.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权也在同一时间转让、抵押。 （）5.A 有一块原本拥有 70 年使用权的土地，使用了 30 年后，将土地出让给 B，此时 B 自动获得同样 70 年的土地使用权。 （）单选题：1. 国家保护承包方依法、自愿、 （ B ）流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。A. 无偿 B. 有偿 C. 主动 D. 被动2. 耕地的承包期为（ C ）年。草地

19、的承包期为三十至五十年，林地的承包期为三十至七十年。A. 二十 B. 四十 C. 三十 D. 五十3.中华人民共和国土地土地承包法中所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的( B )，以及其他依法用于农业的土地。A. 耕地、园地、林地B. 耕地、林地、草地C. 园地、林地、草地D. 耕地、草地、园地4. 农村土地承包后，土地的所有权（B） ，承包地（B）A 不变；可以买卖B 不变；不得买卖C 改变；可以买卖D 改变；不得买卖5.发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议（）成员或者（）村民代表的同意，并报乡（镇）人民政

20、府批准。(D)A二分之一以上 二分之一以上B二分之一以上 三分之二以上C三分之二以上 二分之一以上D三分之二以上 三分之二以上6.土地经营权流转期限为（） ，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。 （A）A五年以上的B三年以上的C.一年以上的D.六个月以上的7.承包方在一定期限内将部分或者全部承包土地的经营权流转给第三方后，承包方与发包方的承包关系（B） ，承包方的土地承包权（） 。A.不变；改变B.不变；不变C.改变；改变D.改变；不变8.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出

21、处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过( C )方式寻求救济。A.只能提起行政诉讼B.只能申请行政复议C.既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼D.先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼9承包合同生效后，以下那种说法正确？（C）A、发包方可以因承办人或者负责人的变动而变更或者解除B、发包方可以因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除C、国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同D、地方机关可以无条件解除合同。10.土地经营权人擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续（C）以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境，

22、承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。A.6 个月B.1 年C.2 年D.4 年多选题：1.农村土地承包应当坚持的（ ABC ）原则。A. 公开 B. 公平 C. 公正 D. 公摊2.承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：(ACD)A. 擅自改变土地的农业用途B .弃耕抛荒连续一年以上C. 给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境D. 其他严重违约行为3农村土地承包法规定，家庭承包的承包方享有以下权利：（ABC）A. 依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品B. 依法互换、转

23、让土地承包经营权C. 依法流转土地经营权D. 按照自己的意愿处分承包土地的权利4.农村土地承包仲裁委员会应当对仲裁申请予以审查，有下列情形之一的，不予受理；已受理的，终止仲裁程序（ABCD）A.不符合申请条件B.人民法院已受理该纠纷C.法律规定该纠纷应当由其他机构处理D.对该纠纷已有生效的判决、裁定、仲裁裁决、行政处理决定等。5.土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括下列哪些条款？（ABCD）A.双方当事人的姓名、住所B.流转期限和起止日期C.流转价款及支付方式D.土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属是非题：1. 土地经营权流转期限为三年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。()