全南城厢镇小慕村银珠采石场.DOC

1、 全南县城厢镇小慕村银珠采石场 采矿权评估报告 渝国能评报字 2016第 110 号 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 二一六年八月二十三日 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 电话： 023-63723867 网址： 传真： 023-63727520 全南县城厢镇小慕村银珠采石场 采矿权评估报告 渝国能评报字 2016第 110 号 项目名称：全南县城厢镇小慕村银珠采石场采矿权评估 报告编号：渝国能评报字 2016第 110 号 委托单位：全南县矿产资源管理局 评估机构：重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 报告提交日期： 2016 年 8 月 23 日全南县城厢镇小慕村银珠采石场采矿权 评估报

2、告 摘要 关于全南县城厢镇小慕村银珠采石场采矿权评估报告评估结论使用范围的声明 全南县矿产资源管理局拟通过公开方式出让全南县城厢镇小慕村银珠采石场采矿权，经 随机抽签 确定 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司为该矿采矿权评估单位，并出具评估委托书对该采矿权进行评估，为全南县矿产资源管理局提供 “全南县城厢镇小慕村银珠采石场采矿权 ”在本评估报告所述各种条件下公平、合理的 价值 参考意见。 按现行规定，本评估报告评估结论的使用有效期 自 评估基准日起壹年内有效。 如果在有效期外或为其他目的使用本采矿权评估报告的评估结论，本公司不对由此而造成的损失承担任何责任。 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 二

3、 一六 年八月二十三日 全南县城厢镇小慕村银珠采石场采矿权 评估报告 摘要 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 I 全南县城厢镇小慕村银珠采石场 采矿权评估报告 渝国能评报字 2016第 110 号 摘 要 评估机构 ：重庆国能探矿权采矿权评估有限公司。 评估委托人 ： 全南县矿产资源管理局 。 评估对象及范围： 评估对象为全南县城厢镇小慕村银珠采石场采矿权。矿区范围由 6个拐点圈定，面积 0.057km2， 开采 标高 ： 自 +440m至 +469.5m，开采矿种： 建筑石料用灰岩。 矿山生产规模 4.00 万立方米 /年。 评估目的 ： 因 全南县城厢镇小慕村银珠采石场 原采矿许可证已过期

4、，全南县矿产资源管理局拟 重新设置该采矿权并对其矿权范围内的资 源储量价款进行处置，根据国家矿业权相关政策 需对其采矿权进行评估 。 本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告所述各种条件 下 “全南县城厢镇小慕村银珠采石场采矿权 ” 在评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见 。 评估基准日： 2016 年 7月 31 日 评估日期： 2016 年 8月 8 日至 2016 年 8月 23 日 评估方法 ： 收入权益法 主要评估参数： 矿区面积 0.057km2； 根据江西省全南县城厢镇小慕村银珠采石场建筑石料用灰岩矿区资源储量地质报告，截止 2016年 5月底 ，矿区范围内

5、保有 资源储量 (333)21.04 万 立方米 ，评估基准日保有资源储量 (333)21.04 万 立方米，评估利用资源储量 21.04万 立方米；采矿回采率全南县 城厢镇小慕村银珠采石场采矿权 评估报告 摘要 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 II 95%；可采储量 19.99万立方米；生产能力 4.00万立方米 /年；矿山服务年限 5.00年；产品方案为建筑用石料；销售价格为 58.52元 /立方米 (不含税 )；折现率 8； 采矿权 权益系数 4.30%。 评估结论 ： 本公司评估人员在充分调查研究评估对象和市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估

6、算，确定 “全南县城厢镇小慕村银珠采石场采矿权 ”评估价值为 40.32 万元，大写人民币 肆 拾 万 叁仟贰 佰元整 。 折合 单位 保有 储量评估值 为 1.916元 /立方米。 评估有关事项声明： 本评估结论的使用有效期为 壹 年，即从评估基准日起 壹 年内有效 (自2016 年 7月 31日至 2017年 7月 30 日 )。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。 本报告仅供评估委托人为报告所列明的价款评估这一特定目的而编制。评估报告专为评估委托人使用，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，本评估报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。 重要提示： 本

7、评估报告所利用的资源储量数据 依据 评估委托人提供的江西省全南县城厢镇小慕村银珠采石场建筑石料用灰岩矿区资源储量地质报告(2016 年 6 月 )及其评审意见书确定； 所利用的技术经济参数主要 依据 江西省全南县城厢镇小慕村银珠采石场矿产资源开发利用方案 (2016 年 6月 )及其评审意见书 。 本次评估结论为我公司评估人员根据该采矿权价款评估的特定目的对评估对象价值所作出的专业分析判断，其结论不是实际价值实现的保证。 以上内容摘自全南县城厢镇小慕村银珠采石场采矿权评估报告，欲全南县 城厢镇小慕村银珠采石场采矿权 评估报告 摘要 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 III 了解本评估项目的全面

8、情况，敬请认真阅读本评估报告全文。 法定代表人： 注册矿业权评估师： 注 册矿业权评估师： 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 二 一六年八月二十三日 全南县城厢镇小慕村银珠采石场采矿权 评估报告 目录 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 1 目 录 报告摘要 报告正文 1矿业权评估机构 . 1 2评估委托人 . 1 3评估目的 . 1 4评估对象和范围、矿 业 权评估和历史沿革 . 2 5评估基准日 . 3 6评估原则 . 3 7评估依据 . 4 8矿产资源勘查和开发概况 . 5 9矿床开采技术条件 . 9 10评估过程 . 10 11评估方法 . 11 12主要技术经济参数选取依据 . 12

9、13技术经济参数评述 . 13 14评估指标和参数选取 . 13 15评估假设条件 . 19 16评估结论 . 20 17特别事项说明 . 20 18矿业权评估结论使用限制 . 21 19评估报告提交日期 . 22 20评估责任人员 . 22 附 表 目 录 .23 附 件 目 录 .27 全南县城厢镇小慕村银珠采石场采矿权 评估报告 正文 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 1 全南县城厢镇小慕村银珠采石场 采矿权评估报告 渝国 能评报字 2016第 110 号 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司受 全南县矿产资源管理局 的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认

10、的矿业权评估方法，对全南县城厢镇小慕村银珠采石场采矿权在2016 年 7月 31 日时点的采矿权价值进行了评估。本公司评估人员对矿山及灰岩 市场进行了调查并通过对矿床地质、矿山技术经济数据的综合分析与研究，确定了本次采用的评估方法、评估参数后，对委托评估对象在评估基准日所表现的采矿权价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结论报告如下： 1矿业权评估机构 机 构名称：重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 住 所：重庆市渝中区五四路 1 号 (时代豪苑 )C 栋 25-1 法定代表人： 李正明 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资 2008001 号 统一社会信用代码 ： 9150010378747

11、9595P 2评估委托人 评估委托人： 全南县矿产资源管理局 。 3评估目的 因 全南县城厢镇小慕村银珠采石场 原采矿许可证已过期， 全南县矿产资源管理局拟 重新设置该采矿权并对其矿权范围内的资源储量价款进行处置，根据国家矿业权相关政策 需对其采矿权进行评估 。 本次评估即是为全南县城厢镇小慕村银珠采石场采矿权 评估报告 正文 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 2 实现上述目的而向评 估委托人提供在本评估报告所述各种条件 下 “全南县城厢镇小慕村银珠采石场采矿权 ” 在评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见 。 4评估对象和范围 、矿 业 权评估和历史沿革 4.1 评估对象和范围 评估对象：

12、全南县城厢镇小慕村银珠采石场采矿权。 评估范围：根据全南县矿产资源管理局 评估委托书和 江西省全南县城厢镇小慕村银珠采石场建筑石料用灰岩矿区资源储量地质报告 及其评审意见书 、 江西省全南县城厢镇小慕村银珠采石场矿产资源开发利用方案 及其评审意见书 ，矿区范围由 6个拐点圈定，其边界拐点坐标详见下表： 矿区范围拐点 坐标表 (1980 西安坐标系 ) 拐点号 X Y 拐点号 X Y 1 2741210.89 38543873.47 4 2741462.89 38543773.47 2 2741262.89 38543873.47 5 2741462.89 38544020.47 3 27412

13、62.89 38543773.47 6 2741210.89 38544020.47 矿区面积： 0.57km2，开采标高： +440m+469.5m 本次评估范围 即 为 上述 矿区范围。 4.2 矿业权历史沿革 全南县城厢镇小慕村银 珠采石场 于 2007 年首次取得全南县矿产资源管理局颁发的采矿许可证， 最新的采矿许可证于 2013 年 6月 26 日由全南县矿产资源管理局颁发，证号： C3607292010127130085756；采矿权人：全南县小慕银珠采石场 ；经济类型：股份合作企业；开采矿种：建筑用石料 (凝灰岩 )；开采方式：露天开采；生产规模： 3.50万立方米 /年；矿区面

14、积： 0.02km2；有效期限：贰年零伍月，自 2013 年 6月 26 日至 2015 年 11月 26 日；开采深度：由 434m 至 380m 标高。 因矿山原矿权范围分布在山沟山窝中，剥采比不合理，矿山 申请变更全南县城厢镇小慕村银珠采石场采矿权 评估报告 正文 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 3 矿区范围，经全南县矿产资源管理局 批准，新设置的采矿权名称为 全南县城厢镇小慕村银珠采石场 ，矿区面积 0.057km2 ，开采标高为+440m+469.5m， 矿山于 2016 年 6月委托江西省地矿资源勘查开发有限公司编制了 江西省全南县城厢镇小慕村银珠采石场建筑石料用灰岩矿区资源储量

15、地质报告 和 江西省全南县城厢镇小慕村银珠采石场矿产资源开发利用方案 ，矿山设计生产规模为 4 万立方米 /年。 4.3 矿业权 评估和价款缴纳 全南县城厢镇小慕村银珠采石场 以往未进行过采矿权价款评估工作，但 经询证 全南县矿产资源管理局 和 全 南县城厢镇小慕村银珠采石场 ，该矿山已交纳了原采矿权的价款 。 5评估基准日 本次评估是为全南县矿产资源管理局 拟 出让全南县城厢镇小慕村银珠采石场采矿权提供该采矿权价款参考意见。参照确定评估基准日指导意见，根据委托人提供的资料以及评估委托时间，本评估项目的评估基准日确定为 2016 年 7月 31 日。距离评估委托日期较近，该期间未发生大的变动，接近经济行为的实现日期。本次评估报告中所采用的参数指标及估算结果为该评估基准日的时点价。 6评估原则 本采矿权评估遵循以下原则： (1)遵循独立、客观、公正和科学性、可行性 的基本工作原则 (2)遵循地质勘查规范和采矿设计规范原则 (3)遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则 (4)遵循采矿权价值与矿产资源及地质勘查资料相依托的原则 (5)遵循地质规律和资源经济规律的原则 (6)遵循矿业权价值与矿产资源相互依存的原则