2012018年安阳北关区城工业地产场专项调研报告.DOC

1、 Customer Service Hotline： 400-666-1917 Page 1 of 16 2014-2018年安阳市北关区城市工业地产市场专项调研报告 Customer Service Hotline： 400-666-1917 Page 2 of 16 一、调研说明 中商情报网全新发布的 2014-2018 年安阳市北关区城市工业地产市场专项调研报告 主要依据国家统计局、国家发改委、商务部、中国海关、国务院发展研究中心、行业协会、工商、税务、海关、国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入的市场调研资料，由中商情报网的资深专家和研究人员的分析。首

2、先，报告对本行业的特征及国内外市场环境进行描述，其次， 对本行业的上下游产业链，市场供需状况及竞争格局等进行了细致的详尽剖析，接着报告中列出数家该行业的重点企业，并分析相关经营财务数据。最后，对该行业未来的发展前景，投资风险及投资策略给出科学的建议。本报告是行业生产、贸易、经销等企业在激烈的市场竞争中洞察市场先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据。 报告名称 2014-2018 年安阳市北关区城市工业地产市场专项调研报告 出版日期 20-30 工作日 报告格式 PDF 电子 版或纸介版 交付方式 Emai

3、l 发送或 EMS 快递 中文价格 印刷版 137000 元 电子版 137000 元 中文印刷版 +电子版 150000 元 订购热线 400-666-1917 二、报告目录 报告目录 REPORTS DIRECTORY 第一章 工业地产概述 第一节 工业地产的基础界定 一、工业地产的定义 Customer Service Hotline： 400-666-1917 Page 3 of 16 二、工业地产的特性 （一）政策主导性 （二）区域性分析 （三）项目增值性 （四）投资回收期长 三、工业地产的分类 （一）物流仓储 （二）工业厂 房 （三）工业研发楼宇 第二节 工业地产的开发模式 一、工

4、业园区开发模式 （一）开发主体 （二）操作手段 （三）所需外部条件 （四）开发模式流程 （五）开发模式案例 二、主体企业引导模式 （一）开发主体 （二）操作手段 （三）所需外部条件 （四）开发模式流程 （五）开发模式案例 三、工业地产商开发模式 （一）开发主体 （二）操作手段 Customer Service Hotline： 400-666-1917 Page 4 of 16 （三）所需外部条件 （四）开发模式流程 （五）开发模式案例 四、综合开发模式 （一）开发主体 （二）操作手段 （三）所需外部条件 （四）开发模式流程 （五）开发模式案例 第三节 工业地产主要盈利模式 一、工业地产出租模

5、式 二、工业地产出售模式 三、工业地产 RELTS 四、工业地产收入来源 第二章 2013-2014 年安阳市北关区工业地产环境背景分析 第一节 安阳市北关区宏观经济运行情况 一、安阳市北关区 GDP 增长情况 二、安阳市北关区固定资产投资 三、安阳市北关区产业结构分析 第二节 安阳市北关区工业经济运行情况 一、安阳市北关区工业经 济效益情况 （一）安阳市北关区工业增加值历年增长情况 （二）安阳市北关区与本省其他城市工业增加值对比 Customer Service Hotline： 400-666-1917 Page 5 of 16 （三）安阳市北关区工业企业生产效益情况分析 （四）工业经济整

6、体效益情况 二、工业发展结构分析 （一）轻重工业发展情况对比及增长率 （二）安阳市北关区工业产业结构及其产值 （三）安阳市北关区工业企业规模 /实力对比 三、安阳市北关区工业发展区域布局 （一）工业经济规模未来发展预期 （二）安阳市北关区工业产业未来区位分布规划 第三节 安阳市北关区地域环境分析 一、地理位置 二、自然环境 三、生态气候 四、资源分布 第四节 安阳市北关区工业基础设施建设 一、交通 二、供电 三、供水 四、供气 五、排水 第五节 安阳市北关区工业地产市场政策环境 一、政策环境综述 二、房地产法规 三、重要政策分析 Customer Service Hotline： 400-66

7、6-1917 Page 6 of 16 第六节 安阳市北关区工业地产行业社会环境分析 一、人口数量分析 二、消费市场分析 三、招商引资情况 第三章 2013-2014 年安阳市北关区工业地产一级土地市场研究 第一节 工业地产价格与其他地产价格走势对比 一、全 国四类不同性质土地价格指数对比 二、安阳市北关区四类性质土地价格历史走势 第二节 安阳市北关区工业用地供应市场 一、主要工业园区土地供应情况 二、工业用地供应情况历史对比 三、安阳市北关区近年工业用地供应价格对比 四、区域土地供应价格对比 第三节 安阳市北关区工业用地需求市场 一、安阳市北关区工业用地成交区域分布 二、 2013 年各主要

8、工业园区成交面积 第四节 安阳市北关区工业用地供求关系对比 一、 2013 年供应面积与成交面积对比 二、公示土地成交情况 第五节 安阳市北关区工业用地成交价格对比分析 一、安阳市北关区各工业园区工业用地成交价格（包含仓储用地） 二、从历年安阳市北关区工业用地价格上看 Customer Service Hotline： 400-666-1917 Page 7 of 16 第四章 2013-2014 年安阳市北关区工业地产二级市场研究 第一节 安阳市北关区工业地产开发现状 一、安阳市北关区工业地产开发总况 二、安阳市北关区工业地产发展特点分析 三、安阳市北关区工业地产开发企业进入格局 第二节 安

9、阳市北关区标准化厂房物业市场开发整体情况 一、标准化厂房主要开发区域开发量 二、安阳市北关区近三年标准化厂房建设计划 三、安阳市北关区标准化厂房项目区域分布 第三节 安阳市北关区标准化厂房项目开发模式及特征分析 一、标准化厂房项目 5 大定位模式 二、标准化厂房项目投资企业特征 三、当前标准化厂房项目定位困境 四、工业地产经营及销售模式 五、工业地产投资市场现状 第五章 安阳市北关区典型的工业地产项目分析 第一节 工业园项目一 一、项目分布及体量 二、项目产品特征分析 三、项目运作模式分析 四、工业园区单位产值 Customer Service Hotline： 400-666-1917 Pa

10、ge 8 of 16 五、园区项目招商情况 第二节 工业园项目二 一、项目分布及体量 二、项目产品特征分析 三、项目运作模式分析 四、工业园区单位产值 五、园区项目招商情况 第三节 工业园项目三 一、项目分布及体量 二、项目产品特征分析 三、项目运作模式分析 四、工业园区单位产值 五、园区项目招商情况 第四节 工业园项目四 一、项目分布及体量 二、项目产品特征分析 三、项目运作模式分析 四、工业园区单位产值 五、园区项目招商情况 第五节 工业园项目五 一、项目分布及体量 二、项目产品特征分析 三、项目运作模式分析 四、工业园区单位产值 Customer Service Hotline： 400

11、-666-1917 Page 9 of 16 五、 园区项目招商情况 第六节 工业园项目六 一、项目分布及体量 二、项目产品特征分析 三、项目运作模式分析 四、工业园区单位产值 五、园区项目招商情况 第七节 工业园项目七 一、项目分布及体量 二、项目产品特征分析 三、项目运作模式分析 四、工业园区单位产值 五、园区项目招商情况 第八节 工业园项目八 一、项目分布及体量 二、项目产品特征分析 三、项目运作模式分析 四、工业园区单位产值 五、园区项目招商情况 . 第六章 安阳市北关区工业地产客户群体市场调研 分析 备注：调研样本量依据经费商定。调研对象为目前在安阳市北关区从事生产加工的中小企业和部

12、分意向在安阳市北关区投资办厂的企业。调研采用问卷和访谈形式，针对安阳市北关区 30 多个行业从企业负责人进行细致的调查，在此基础上进行以定量分析为主，结合市场定性分析为辅的研究方法，从而得出较为合理的研究结论。 Customer Service Hotline： 400-666-1917 Page 10 of 16 此调研目的是通过对安阳市北关区工业地产市场需求群体的整体情况分析，为开发企业在项目开发前期策划和后期营销过程中提供参考。 第一节 安阳市北关区工业地产意向客户群体特征 一、受访意向需求企业区域分布特征 二、受访意向需求企业行业分布特征 第二节 工业地产意向客户群体物业需求特征 一、意向企业占比及物业类型需求 二、意向中小企业面积需求区间 三、意向客户对相关厂房购买要素需求度 四、意向企业对项目配套具体需求情况 第七章 安阳市北关区工业地产开发招商策略分析 第一节 工业地产成功开发要素 一、项目选址 二、项目定位 三、客户选择 四、宣传造势 五、产业招商 六、服务水平 第二节 工业地产开发选址策略 一、区域环境分析 二、开发区环境分析 三、产 业依托分析 四、交通物流区位分析