工程概况及招标范围.DOC

1、工程量清单编制说明 工程名称： 余杭新城第二中学装修工程 1 一、工程概况及招标范围 本工程为余杭新城第二中学装修工程；本次招标范围为室内装修、安装工程。装修面积 :28500m2。其中 :行政图书楼 :3216m2;教学综合楼 :13518m2;食堂体艺楼 :7400m2;男、女宿舍楼 3386m2;报告厅 :960m2;传达室 :20m2，具体详见图纸。 二、工程量清单编制依据 1、建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2013）； 2、浙江省建设工程工程量清单计价指引（ 2013）； 3、杭州市建设工程工程量清单计价实施细则（ 2013 修订）； 4、浙江省建设工程造价管理办法（

2、浙江省人民政府令第 296 号）； 5、建建发 2016144 号文件关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价规则调整的通知； 6、浙建站定 201623 号文件关于发布营改增后浙江省建设工程施工取费费率的通知； 7、浙建站定 201654 号文件关于调整浙江省建设工程造价税金费率的通知； 8、建设单位提供的施工图纸，招标文件及有关规范及标准图集。 三、工程质量达到设计图纸及相关规范的合格标准 四、工 期要求：按招标文件规定 五、施工要求：详见招标文件 六、安全生产、文明施工和环境保护，企业管理费，规费，税金的要求 1、安全文明施工费（文明施工费、环境保护费、安全施工费和临时设施费四项费用）的

3、投标报价不得低于浙建站定 201623 号文件关于发布营改增后浙江省建设工程施工取费费率的通知规定的下限费率，按市区工程取费具体如下： 单独装饰工程：取费基数为人工费机械费，最低费率为 8.29%； 安装工程：取费基数为人工费机械费，最低费率为 10.57%； 2、企业管理费中应包括施工企业现场监 控和现场临时宿舍取暖降温费用，以及施工企业对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费等相关费用。为保障工程质量和安全，企业管理费报价不得低于省建设行政主管部门颁发的施工费用定额和相关取费计价文件规定的对应专业工程企业管理费弹性费率下限乘以 20%的计算值（企业管理费投标报价

4、 各专业工程管理费报价 (人工费 +机械费 )*对应专业最低费率 +整体技术措施管理费报价 (人工费 +机械费 )*主要专业最低费率）。同时，投标人必须对企业管理费中所包含的施工企业的现场监控、现场临时宿舍取暖降温费用，在 相应的清单明细表中（表 2-5）进行单独费用报价分析。具体如下： 单独装饰工程：取费基数为人工费机械费，最低费率为 3.396%； 工程量清单编制说明 工程名称： 余杭新城第二中学装修工程 2 安装工程：取费基数为人工费机械费，最低费率为 5.092%； 3、规费（排污费、社保费、公积金）投标报价不得低于浙建站定 201623 号文件关于发布营改增后浙江省建设工程施工取费费

5、率的通知规定的下限费率，具体如下： 单独装饰工程：取费基数为人工费机械费，费率不得低于 13.36%； 安装工程：取费基数为人工费机械费，费率不得低于 11.96%； 4、民工工 伤保险费按照杭建造价投资办 201623 号文件规定，费率不得低于 0.122%； 5、税金按建建发 2018104 号文件 住房城乡建设部办公厅关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知 规定，费率不得低于 10%。 七、其他具体说明 报价说明 1、投标单位应仔细阅读施工图纸结合清单内容报价，工程量清单中项目特征描述未尽事项，请各投标人结合施工图自行报价，并列入综合单价内；施工图未 注明施工方法的项目，请投标单位结合

6、设计施工图和有关规范及标准自行计算报价； 2、施工图纸不明确，清单有说明按清单描述报价，投标单位在投标报价时应充分领会建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2013）中各项目所组合的工程内容； 3、本清单根据杭州市余杭区建设工程推广应用预拌砂浆实施细则规定，砂浆采用预拌砂浆，清单描述中仍按图纸设计说明的做法描述，请各施工单位在报价时做相应的调整，清单中现拌砂浆所对应的预拌砂浆如下： 预拌砂浆与传统砂浆分类对应表 砂浆种类 预 拌砂浆 传统砂浆 抹灰砂浆 DP20.0、 WP20.0 1:2、 1:2.5 水泥砂浆、 1:1:2 混合砂浆 DP15.0、 WP15.0 1:3 水泥砂浆

7、DP10.0、 WP10.0 1:1:4 混合砂浆 DP5.0、 WP5.0 1:1:6 混合砂浆 地面砂浆 DSP15.0、 WSP15.0 1:2.5 水泥砂浆、 1:3 水泥砂浆 DSP20.0、 WSP20.0 1:2 水泥砂浆 砌筑砂浆 DM5.0、 WM5.0 M5 混合砂浆、 M5 水泥砂浆 DM7.5、 WM7.5 M7.5 混合砂浆、 M7.5 水泥砂浆 工程量清单编制说明 工程名称： 余杭新城第二中学装修工程 3 DM10、 WM10 M10 混合砂浆、 M10 水泥砂浆 DM15.0、 WM15.0 M15 混合砂浆、 M15 水泥砂浆 6、 主要材料品牌表详见附 表一，

8、 所有材料必须达到国标或有关规范要求且符合招标人要求，由投标人根据招标文件及施工图的要求明确规格型号并报价。有推荐品牌的，投标人须在推荐品牌中选择，并在表 1-6 主要材料设备表中备注栏里标明品牌、型号。未作特别要求的材料必须采用中档及以上品牌或国内外知名厂家生产，在采购前 需 报监理和发包人确认。 措施费部 分 1、 投标人综合单价组价时必须依据施工图、图集及施工规范，以综合考虑完成每项工作内容 应记取的全部费用，中标后不得以清单编码及项目特征描述不全为由调整综合单价。若特征描述未全但涉及金额较大，对投标人自主报价有影响，则投标人必须以书面方式提出答疑要求，否则视同理解； 2、 本工程与其它

9、配套（ 土建、水电、暖通 ）等施工将有可能同时交叉进行，为配合其它专业 工程施工而产生的施工配合费、管理费 ， 投标人自行考虑计入措施费中，招标人不另 行 支付 ，预留孔洞的修补工作由中标单位完成，相关费用由投标单位自行考虑；相关洞口的修补及封堵，在 措施费应考虑； 3、 投标单位应充分考虑施工过程中可能发生的水平运输、垂直运输、临时安全消防、临时设 施租用，建筑垃圾堆放清运、夜间赶工、赶工措施及单项工程修改造成的小范围窝工、工程 用电紧张、材 料采购困难等因素，其相关费用列入措施项目费用中 ； 4、 投标单位认为如需采取加快进度措施的，则将加快进度措施费计入措施项目费 报价中； 5、 本工程

10、超高脚手架搭设施工前，施工单位需提供相关搭设方案，经监理甲方确认后方可施工，由此增加的相关费用由投标单位根据自身经验结合现场实际情况自行考虑综合 报价； 6、 本工程招标图纸中需深化设计的，施工单位投标报价时应充分考虑深化设计费，计入相应项目清单报价内； 7、 总承包服务费按该项目工程总造价的 3%计入表 1-4-2 总承包服务费项目及计价表中，由分包单位全额支付给总包，投标未报或报价不足 3%的需中标单位补足后交总包单位，中标价不作调整，报价超过 3%的按投标报价交总包单位，并在合同中进行约定； 八、清单具体说明 装饰工程： 工程量清单编制说明 工程名称： 余杭新城第二中学装修工程 4 1

11、本工程 构件运输运距由投标单位自行考虑并入综合单价内； 2 本工程所用石材、地砖、面砖的开孔、磨边、开槽等费用请各投标单位计入相应的综合单价中，投标单位 主要材料价格中不得包含以上费用； 3 本清单所有大理石、花岗岩均需做六面防护、镜面处理，有关费用请各投标单位计入相应的综合单价中，投标单位主要材料价格中不得包含以上费用； 4 本工程乳胶漆颜色施工单位综合报价，计入相应综合单价中； 5 本工程所有板材均 必须达到 E1 级要求 施工单位综合报价，计入相应综合单价中 ； 6 本工程楼地面砂浆结合层厚度若不能满足施工要求时，需设找平层，相关费用由投标单位自行考虑，计入相应综合单价中； 7 本工程除

12、卫生间，食堂找平层土建施工已经完成，不在本次招标范围内； 8 本工程卫生间，食堂均做 30 厚 C20 细 石混凝土找平； 9 本工程 墙面水泥砂浆基层 土建施工已经完成，不在本次招标范围内； 10 本清单所有大理石门槛、窗台板要求采用整石施工； 11 本清单木饰面均为成品，包含油漆， 施工单位综合报价，计入相应综合单价中 ； 12 本清单所用基层板、面板的开孔等费用请各投标单位计入相应的综合单价中，投标单位主要材料价格中不得包含以上费用； 13 本工程 教学楼：普通教室、体制检测室、化学实验室、物理实验室、劳技教室、生物实验室、书法 教室根据设计回复 墙面墙 裙为陶瓷薄砖修改为 800*40

13、0（横向）墙面砖 ； 14 本工程教学楼楼梯根据设计回复墙面考虑 1.8m 灰 色条砖墙裙； 15 本工程教学楼门槛石根据设计回复使用银花岗岩； 16 本工程根据设计回复铝方通顶考虑乳胶漆； 17 本清单教室一体机加固根据设计回复采用加固示意图一考虑； 18 本工程根据设计回复 墙面海吉布 墙纸均 修改白色乳胶漆。 19 本工程根据设计回复弱电间，强电间做法同直饮水机房； 20 本工程根据设计回复 .报告厅地面修改为地胶 板 。 21 本工程根据设计回复卫生间和厨房均考虑 1.5mm厚 JS 聚合物防水涂料满铺并沿墙上翻 300mm； 22 本工程根据设计回复行政楼落地窗考虑护窗栏杆，做法玻璃

14、栏杆：高 1100mm， 1 厚铝合金扶手 80*30， 5+5 钢化夹 胶玻璃， 1 厚铝合金边框，具体做法详见图纸； 23 本工程清单窗帘尺寸均按洞口尺寸考虑，实际尺寸由投标单位在综合单价内自行考虑， 工程量清单编制说明 工程名称： 余杭新城第二中学装修工程 5 24 本工程窗帘轨道等配件均包含在窗帘清单内，价格由投标单位在综合单价内自行考虑； 25 本工程所有阳角均考虑防撞条根据设计回复按 2 厚铝板护角考虑； 26 本工程成品检修口为暂定工程量，最终工程量按实结算； 27 本工程空调风口木龙骨加固为暂定工程量，最终工程量按实结算； 28 本工程 吊顶反向支撑 为暂定工程量，最终工程量按

15、实结算； 29 本工程零星填充墙为暂定工程量，最终工程量按实结算； 30 本工程零星墙面抹灰为暂定工程量，最 终工程量按实结算； 31 本工程零星找平为暂定工程量，最终工程量按实结算； 32 本工程所有干挂龙骨按 20kg/m2 计入，预埋件按 3kg/m2 计入，化学螺栓按 4 只 /m2 计入； 33 本工程教室软木饰面根据设计回复按 四周收边条同墙裙收边条，软木饰面背后用 18 的奥松板为基层考虑。 34 本工程根据设计回复 室外走道均为防潮纸面石膏板及白色防潮乳胶漆；室内走道均为纸面石膏板及白色乳胶漆。 35 本工程根据设计回归 洁具间按地面 300*300 防滑地砖， 50*12 成

16、品铝合金踢脚线外凸，墙面白色乳胶漆，原顶白色乳胶漆考虑； 36 本工程根据设计回复计算机教室 、计算机网络中心机房、语言教室，墙面乳胶漆，铝合金踢脚线 10*50*3 内凹，地面 500*500 网络陶瓷地板考虑； 安装工程： 37 本次装饰安装部分水施只计入地上卫生间支管、所有洁具部分、直饮水部分，电气部分只计入除地上井道总配电箱至各分配电箱的预埋管及防雷接地和等电位外所有单体内电气部分； 38 本次地下室所有给排水部分、地上部分竖向和横向冷给水管道、地上部分 1 层给排水管道、地上部分雨水管、热水管道和排水管道的主管在主体招标中已计入，本次装饰部分不计入； 39 食堂体艺楼中热水部分屋顶水

17、箱和空气源热泵机组及相关泵和阀门主体 招标中已计入，本次装饰部分不计入，宿舍楼部分热水根据业主要求取消太阳能部分，只计入空气源部分及相应管道阀门等配件； 40 食堂厨房灭火系统根据业主要求按一项考虑计入，投标人结合图纸及实际情况自行考虑所有相应报价； 41 本次给水钢塑复合管考虑均采用衬塑复合管材质； 42 本次地下室及地上部分室内消防、喷淋、消防报警、防排烟部分主体招标中已计入，本次装工程量清单编制说明 工程名称： 余杭新城第二中学装修工程 6 饰安装部分不计入； 43 地下室所有电气部分及地上部分强电部分井道总配电箱至各分配电箱的预埋管、防雷接地和等电位主体招标中已计入，本次装饰部分不计；

18、 44 电气部分单体至各个教室走廊的照明配 电箱及配电箱至空调及风机等电源管线、桥架部分本次装饰图纸未设计在内，根据设计明确本次根据原主体图纸计入； 45 由配电房引致各单体总箱箱前电缆 及消控室至单体走室外的报警线缆 计入本次装饰部分，室外电气及消防电管道、电缆井经业主明确在室外招标时计入，本次装饰不计入； 46 电气部分除图例单独标注的平板灯含灯膜计入安装部分外其余大面积灯膜在装饰部分中计入，安装部分只计入灯膜内灯具； 47 电气部分带框的插座 本次根据位置情况暂按地插考虑， 编号 6 的插座图例无具体说明 ,本次根据位置情况暂按壁挂插座考虑； 48 电气部分接能耗分析系统管线无具体 平面图体现，本次不计入； 49 地上弱电部分教学综合楼内各个教室中讲台至一体机的预埋管主体招标中已计入，其余弱电部分经明确为后期单独招标，本次清单不计入； 50 本次安装空调部分经明确为后期单独招标，本次清单不计入； 51 直饮水部分主要设备型号参数根据业主提供的清单量计入，具体暂以本次清单为准 ; 52 空调出风口与风管间隙封堵等因素均考虑包含在相应单价内，电动窗帘电机部分在安装部分中计入； 工程量清单编制说明 工程名称： 余杭新城第二中学装修工程 7