2017修订《城市规划设计计费指导意见》.doc

1、城市规划设计计费指导意见修订1城乡规划设计计费指导意见正 文1 城市总体规划1.1 总体规划序号 城市规模（万人） 计费单价 （万元/平方公里）1 小城市 （50 以下） 72 中等城市 （50-100） 63 大城市 （100-500） 54 特大城市（500-1000） 4.55 超大城市 （1000 以上） 4注：将战略规划、总体规划的专题研究、总体规划实施评估、城镇群规划、城乡统筹规划、多规合一等内容补充到现有条文注释中。1、本计费中的城市分类，按照国务院关于调整城市规模划分标准的通知（国发201451 号）所规定的超大城市、特大城市、大城市、 中等城市、小城市的标准区分，不含乡镇规划

2、。 2、表中人口规模以规划期末人口为，规模如有超出则需另外补充。 3、城市总体规划按人口规模分档，并按照规划建设用地计算规划费用。 4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。 5、单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的 50%计费。 城市规划设计计费指导意见修订26、城市总体规划计费基价为 50 万元。7、在编制城市总体规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费。计费为：超大城市 70 万元/每个，特大城市 50 万元/每个，大城市 35 万元/ 每个，中等城市 25 万元/每个，小城市 15 万元/每个；单独编制的专题研究应单独计费。 8、编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研

3、阶段（30% ） ，初步成果阶段（20%） ，纲要成果阶段（40% ） ，最终成果阶段（10% ） 。9、总体规划调研和考察费用由双方商定，委托单位组织的，费用由委托单位承担；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。10、 总体规划实施评估 、 总体规划修编前期研究 、 战略规划等按照城市总体规划的 30%来计费。11、在城市总体规划编制审批中，如需报国务院审批的，需增加难度系数1.3，如报省政府审批，则需增加难度系数 1.1。1.2 城镇群规划序号 区域总面积（平方公里） 计费单价 （万元/百平方公里）1 5000 62 5000-10000 53 10000-20000 44

4、20000-50000 350000 以 1 万元 /百平方公里递增注：1、 “区域总面积”按规划区内市、县的行政区域面积汇总计算。2、城镇群规划计费基价为 300 万元。城市规划设计计费指导意见修订31.3 城乡统筹规划序号规划面积（平方公里）建设用地计费单价（万元/ 平方公里）非建设用地计费单价（万元/平方公里）1 10 6 32 10-30 5 2.53 30-50 4 24 50-100 3 1.55 100 以 2.4 万元/KM 2 递增 以 1.2 万元 /KM2 递增注：1、 “规划面积”为经行政主管部门审批的规划期末城市建设用地面积。2、 “非建设用地”为城市规划区内除建设用

5、地以外的其余用地。3、城乡统筹规划计费基价为 50 万元。1.4 多规合一1、多规合一按照城乡统筹规划费用的 2-3 倍进行计费。2、多规合一计费基价为 80 万元。2 分区规划序号 城市规模（万人） 现行计费单价（万元/平方公里）城市规划设计计费指导意见修订41 小城市 （50 以下） 72 中等城市 （50-100） 63 大城市 （100-500） 54 特大城市（500-1000） 4.55 超大城市 （1000 以上） 4注：1、本计费中的城市分类，按照国务院关于调整城市规模划分标准的通知（国发201451 号）所规定的超大城市、特大城市、大城市、 中等城市、小城市的标准区分。2、本

6、计费单价中参照的用地面积是指建设用地面积。3、分区规划设计计费基价为 50 万元。4、编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段 30%，初步成果阶段（20%） ，纲要成果阶段（40% ） ，最终成果阶段（10% ） 。5、新区总体规划、产业园区总体规划、某些特定地区的总体规划等，建议纳入参照分区规划的收费标准进行计费。3 详细规划3.1 控制性详细规划3.1.1 控制性详细规划（编制一个层面：直接编制地块层面）序号 项目类别 计费单价（元/公顷） 备注城市规划设计计费指导意见修订51 城市新区、开发区 30002 城市一般地段 35003 城市重点地段 4000注：1、表中计费单价不

7、含分图则。如增加分图则，计费单价分别增加 500 元/公顷。2、如果增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加 2000 元/公顷。3、控制性详细规划计费基价为 30 万元。4、编制一个层面控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：1）建成区：现状调研阶段 30%，方案阶段 40%，成果制作阶段 30%。若增加分图图则：现状调研阶段 30%，方案阶段 35%，成果制作阶段 35%。2）新区：现状调研阶段 15%，方案阶段 55%，成果制作 30%。若增加分图图则：现状调研阶段 15%，方案阶段 45%，成果制作阶段 40%。5、对控制性详细规划进行评估按总计费的 30%计取。3.1.2 控制性详细规

8、划（编制两个层面：单元（街区）层面和地块层面）注：1、编制单元（街区）层面控制性详细规划按 55%计费，编制地块层面控制性详细规划按 45%计费。序号 项目类别 计费单价（元/公顷） 备注1 城市新区、开发区 35002 城市一般地段 40003 城市重点地段 4500城市规划设计计费指导意见修订62、表中计费单价不含分图则。如增加分图则，计费单价分别增加 500 元/公顷。3、如果增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加 2000 元/公顷。4、编制两个层面控制性详细规划计费基价为 35 万元。5、编制控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：1) 建成区：现状调研阶段 30%，方案阶段 40%

9、，成果制作阶段 30%；若增加分图则，现状调研阶段 30%，方案阶段 35%，成果制作阶段 35%；2）新区：现状调研阶段 15%，方案阶段 55%，成果制作 30%；若增加分图则，工作量划分比例为：现状调研阶段 15%，方案阶段 45%，成果制作阶段40%。6、对控制性详细规划进行评估按总计费的 30%计取。3.1.3 控制性详细规划修编1、控制性详细规划修编分为按单元（街区）整体修编和局部调整。2、 单元（街区）整体进行控制性详细规划修改按 3.1.1 和 3.1.2 进行计费。3、单元（街区）内局部地块调整的控制性详细规划修改，其内容一般包括控规修改论证报告、论证方案、上网 GIS 数据

10、等几部分内容。1）控规修改论证报告按 3.1.1 和 3.1.2 计费的 50 %取费，论证方案根据其内容、深度参考相关专项规划计费，上网 GIS 数据按 3.1.1 和 3.1.2 计费的5 %取费。2）委托单位如果要求制作效果图、实体模型、动画等，则费用另计。城市规划设计计费指导意见修订73.2 修建性详细规划3.2.1 居住区序号 用地规模（公顷） 计费单价（元/公顷） 备注1 3 以下 260002 35 220003 510 200004 1020 180005 2030 150006 3050 120007 50 以上 10000注：1、规划设计计费基价为 10 万元。2、建筑单位

11、为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。4、规划总平面方案每增加一个，委托方应增加 30%的规划费用。5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加 50%的规划费用。6、需要编制竖向规划内容，计费则乘以 1.3 的系数。7、需要进行交通影响评价、日照分析等规划，按相关专业规划另行计费。3.2.2 城市一般地段公建序号 用地规模（公顷） 计费单价（元/公顷） 备注城市规划设计计费指导意见修订81 3 以下 300002 35 280003 510 260004 1020 220005 2030 190006 3050 1600

12、07 50 以上 12000注：1、规划设计计费基价为 12 万元。2、建筑单位为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加 50%的规划费用。5、需要编制竖向规划内容，计费则乘以 1.3 的系数。6、需要进行交通影响评价、日照分析等规划，按相关专业规划另行计费。3.2.3 城市重点地段、大型公建及周围地段序号 项目类别 计费单价（元/公顷） 备注1 城市重点地段 300002 大型公建 350003 主要公建及周围地段 35000注：1、规划设计计费基价为 15 万元。城市规划设计计

13、费指导意见修订92、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加 50%的规划费用。5、需要编制竖向规划内容，计费则乘以 1.3 的系数。6、需要进行交通影响评价、日照分析等规划，按相关专业规划另行计费。3.2.4 公园、游乐场及其它园林规划注：1、规划设计计费基价为 20 万元。2、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。3、专业公园规划乘以 1.31.5 复杂系数。序号 用地面积（公顷） 计费单价（元/公顷） 备注1 小于 20 200002 2050 150003

14、 50100 100004 100 以上 8000城市规划设计计费指导意见修订104 风景区规划4.1 风景区规划大纲序号 规模（平方千米） 计费单价（万元/平方千米） 备注1 小于 50 1.0 2 50-100 0.8 3 100-200 0.7 4 200-500 0.5 5 500 以上 0.3 注：1、规划设计计费基价为 30 万元。2、本计费为单独编制风景名胜区规划大纲计费。4.2 风景区总体规划序号 规模（平方千米） 计费单价（万元/平方千米） 备注1 小于 20 3.0 2 20-50 2.5 3 50-100 2.0 4 100-200 1.5 5 200-500 1.2 6 500 以上 1.0