地下室防渗漏专项方案.docx

1、目录一、编制依据 .2二、工程概况 .22.1 工程概述 .22.2 工程做法 .2三、施工准备 .33.1 技术准备 .33.2 材料准备 .43.3 样板与交底 .4四、施工工艺 .44.1 基础底板防水施工 .44.2 施工地下室侧墙。 .64.3 地下室外墙面防水 .74.4 地库顶板防水 .94.5 施工缝防水做法 .94.6 后浇带防水做法 .104.7 桩头防水做法 .134.8 电梯井、集水坑防水做法 .14五、质量控制要点 .145.1 控制要点 .145.2 常见问题处理 .155.3 地下结构外墙后开孔洞破坏防水层。 .155.4 细部构造处理不当发生渗漏。 .15六、成

2、品保护 .16地下室防渗漏专项方案一、编制依据地下工程防水技术规范GB 50108-2008地下建筑防水构造10J301地下防水工程质量验收规范GB 50208-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002二、工程概况2.1 工程概述工程名称：天津西青区精武镇迎景园工程建设单位：天津骏润房地产开发有限公司设计单位：上海天华建筑设计有限公司监理单位：天津天建工程管理有限公司施工单位：中国建筑第二工程局有限公司工程地址：天津市西青区精武镇团泊大道与京华道交叉口南侧。本工程可建设用面积 95883.6，地上建筑面积 115060.32，地下建筑面积 35990，合计 153504.

3、32，分别为高层建筑 1#-8#、48#-52# 楼高层住宅、9#-12#楼高层住宅、14#-47#楼联排别墅。2.2 工程做法基础底板及外墙：防水砼，1.5 厚水泥基防水涂料施工缝：中埋式钢板止水钢板消防水池、电梯井道底坑沟、坑防水：防水砼、1.5 厚水泥基防水涂料1、地防 1 底板做法地下室底板防水采用 1.5 厚水泥基防水涂料，C30P6 自防水钢筋混凝土结构底板，具体做法如下：1）抗渗混凝土结构自防水（P6） ，达到完成面平整度要求2）40 厚 C20 细石混凝土保护层3）1.5 厚水泥基防水涂料4）刷基层处理剂一道5）100 厚 C15 混凝土垫层随打随抹平，达到完成面平整要求6）槽

4、底素土夯实找平夯实系数不小于 0.942、地防 2 地下室外墙地下室外墙防水 1.5 厚水泥基防水涂料和 C30P6 自防水钢筋砼结构，具体做法如下：1）混凝土墙内侧（不抹灰，粉刷石膏找平，防水腻子两遍）2）抗渗混凝土结构自防水（P6） ，达到完成面平整要求3）刷基层处理剂一道4）1.5 厚水泥基防水涂料5）50 厚挤塑聚苯板（35kg/m ） ，聚氨酯乙烯胶粘贴6）2:8 灰土分层夯实3、地防 3 地库顶板地下室顶板采用三元乙丙防水卷材，具体做法如下1）种植土或路面等做法详景观设计2）回填土夯实3）40 厚 C20 细石混凝保护层4）三元乙丙防水卷材5）2.0 厚高分子防水涂料6）抗渗混凝土

5、结构自防水（P6） ，随打随抹平4、地防 4 消防水池、电梯井道底坑沟、坑防水1）20 厚 1:2.5 水泥砂浆2）1.5 厚水泥基防水涂料3）抗渗混凝土结构自防水（P6） ，随打随抹平三、施工准备3.1 技术准备1、主责人负责组织施工图审核、做法梳理，完成防渗漏构造优化及设计确认。（1）分栋号审核防水混凝土部位是否交圈。（2）组织对照栋号施工图与园林景观施工图，分立面或立面内分段列出立墙防水卷材上口标高、园林景观地形堆土标高，确保防水材料上口标高至少高出相邻微地形地表标高 300mm 以上。（3）组织梳理后浇带、汽车坡道根部接茬、塔吊位、进料口等在地下车库或其他主体平面范围内的结构后浇区域的

6、数量、位置及做法。（4）组织分栋号（变配电室、开闭站等）找出结构外墙的各专业预留洞逐一编号，核对是否遗漏，做法是否合理。（5）组织梳理地库顶板防水及排水设计，避免种植土体积水、涝死植物。2、主责人组织监理、施工单位召开技术做法交底会，针对重点难点进行专项说明，补充或细化节点大样，完成设计确认。3.2 材料准备1、防水卷材、防水涂料应选用优秀品牌防水产品，并在施工过程中通过进场抽检及专项检查，杜绝替换材料、偷工减料等不正当逐利行为。2、由监理完成材料进场检查、抽样检验、防水基层验收等环节，主责人亲自参与一定比例检查。参见地下防水工程质量验收规范附录 A /B 要求。3、混凝土采用商品混凝土。选用

7、信誉好、质量高、货源充足的混凝土供应公司，签定供货合同，根据施工现场拟浇筑混凝土部位特点、天气状况及施工方法，在合同中明确规定混凝土初凝时间、坍落度、供货速度、运输方式。抗渗混凝土还应按规范和设计要求进行掺和料、粗细骨料、外加剂的含碱量测试，严格控制混凝土原材料的碱含量，防止发生碱集料反应。3.3 样板与交底1、主责人应监督实施“样板先行” ，组织设计、监理、总包等单位现场验收。2、主责人应监督施工单位进行施工交底，交底须有书面或其它形式记录。四、施工工艺4.1 基础底板防水施工施工底板防水，首个流水段局部做成样板，经甲方及监理检查审批后方可大面积施工。施工顺序：清理基层细部节点部位附加层施工

8、第一次涂刷水泥基防水涂料第二次涂刷水泥基防水涂料检查修理组织验收隔离层及保护层施工。1、基层处理1）基层应坚实牢固，表面不得有酥松、起皮、起砂、空鼓现象。2）基层直角和转角处均应用水泥砂浆抹成成半径为 20mm 圆弧。 3）水泥基防水涂料涂刷前基层应清理干净，砂浆基层应充分湿润但无明水。4）找平层表面平整度不应大于 5mm。平整度用 2m 直尺检查，面层与直尺间最大空隙不应超过 5mm，空隙应平缓变化，每米长度内不应超过 1 处。2、复杂部位处理1）涂料涂刷前应对附加层加强处理，所有转角包括阴阳角、后浇带处、电梯井集水坑处、高低跨等薄弱部位，立面及平面各 300mm 范围内应作防水加强层，采用

9、增加该处涂料防水层厚度。3、防水层施工1）涂刷时需使用半硬的尼龙刷，不得使用抹子、滚筒、油漆刷或喷枪等工具，涂刷时应用力均匀，并来回纵横地进行，以保证凹凸处等均匀地涂上涂料，涂刷要去均匀，各处都要涂到，2）涂刮第一层涂膜防水材料，力求厚度一致，单层控制在 0.5-1mm 之间。第二层涂刷应在第一层初凝(手摸防水层不粘手)并呈湿润状态时进行，如第一层表面干燥，应喷水厚施工，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，厚度控制在 0.5-1mm 之间，最后总体厚度的最小厚度不小于 1.5mm，3）每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为3050mm。4）涂料防水层的施工缝(甩槎)应注

10、意保护，搭接缝宽度应大于 100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净。5）阴阳角必须注意将涂料均匀，阳角要刷到，阴角及凹陷处不能有涂料的过厚沉积，否则在堆积处可能开裂。4、防水层施工完毕后应组织隐检，并及时施工保护层。5、在同一垫层上砌筑砖胎膜防水保护墙，保护墙内表面用 1:3 水泥砂浆抹面找平，阴、阳角处做圆弧处理。4.2 施工地下室侧墙。1、按节点施工止水钢板、穿墙套管等细部构造，清理施工缝部位，清除模板内杂物，监理应留存隐检照片。2）应保证止水钢板连续，确保穿墙套管部位止水翼环及加强筋符合设计要求。3）管道穿外墙部位应选用预埋防水套管，集中出墙时，应内嵌整块止水钢板。4.3 地下室外墙面防

11、水（1）剔凿出止水螺杆端部皮碗，沿止水螺杆根部采用气焊将止水螺杆截断，并在螺栓端头点涂防锈漆，采用防水砂浆将皮碗处抹平，完成外墙孔洞封堵。中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND .LTD（2）外墙防水施工前完成基层处理。（3）铺贴外墙面防水卷材，将侧墙与底板接槎处卷材清理干净，错槎接缝，上层卷材盖过下层卷材。侧墙卷材施工完成后及时施工保护层，组织分层回填。4.4 地库顶板防水（1）找坡层、找平层、防水基层、防水卷材层、防水保护层、阻根层及疏排水层等逐个工序严格验收。（2）顶板防水完成后应组织闭水试验。（3）地库顶板按排水设计找坡，排

12、水管沟按设计要求接入小市政排水管网。4.5 施工缝防水做法1、地下室墙体与底板之间的施工缝，留在高出底板表面不小于 400mm 处的墙体上，采用 300mm 宽、3mm 厚止水钢板，在浇筑底板和 300mm 外墙砼时，预埋止水钢板，其中 150mm 的上部露在外面，浇筑后续外墙砼将露在外面的止水钢板浇筑进去。2、尽量保证止水钢板在墙体中线上，两块钢板之间的焊接要饱满且为双面焊，钢板搭接不小于 200mm，止水钢板的支撑焊接，可以用小钢筋焊接在主筋上，止水钢板穿过柱箍筋时，可以将所穿过的箍筋断开，制作成开口箍，焊接在钢板上。3、止水钢板的开口朝迎水面，也就是外墙外侧。4、施工缝后浇砼之前，清理前期砼表面是非常重要的，混凝土表面要剔毛，剔除浮动石子，将其表面浮浆和杂物清除，用水冲洗干净并充分润湿，再铺 30厚 1:1 防水砂浆并及时浇灌混凝土。4.6 后浇带防水做法 后浇带应采用强度等级比两侧混凝土高一级的补偿收缩混凝土，后浇带混凝土必须一次浇筑。后浇带混凝土施工前，必须清理干净。1、底板后浇带做法：采用 300mm 宽、2mm 厚止水钢板，在浇筑底板和 300mm 外墙砼时，预埋止水钢板，其中 150mm 的上部露在外面，浇筑后续外墙砼将露在外面的止水钢板浇筑进去。