邹城市住房和城乡建设局物业服务竞争性磋商项目采购文件.doc

1、 邹城市住房和城乡建设局物业服务竞争性磋商邹城市住房和城乡建设局物业服务竞争性磋商项目编号：SDGP370883201901000012 采购人（盖章）: 邹城市住房和城乡建设局集中采购机构：邹城市政府采购中心日 期：二一九年五月邹城市住房和城乡建设局物业服务竞争性磋商1目 录第一部分 竞争性磋商公告第二部分 磋商响应方须知及响应方须知前附表第三部分 磋商组织、步骤与评审方法第四部分 采购内容及要求第五部分 合同授予第六部分 响应文件部分格式邹城市住房和城乡建设局物业服务竞争性磋商2第一部分 竞争性磋商公告邹 城 市 住 房 和 城 乡 建 设 局 物 业 服 务 磋 商 公告一、采购人：邹城

2、市住房和城乡建设局 地 址：邹城市岗山北路 1359号 联系方式：王吉通 联系电话：0537-5262066 采购代理机构：邹城市政府采购中心 地 址：邹城市政务服务中心 240室（邹城市太平东路 2666号）联系方式：张恒飞 联系电话：0537-5317969 二、采购项目名称：邹城市住房和城乡建设局物业服务 采购项目编号：SDGP370883201901000012 采购项目分包情况： 标包服务名称数量用途 供应商资格要求本包预算金额A邹城市住房和城乡建设局物业服4个月邹城市住房和城乡建设局物业服1、具备政府采购法第二十二条规定的条件：2、采购人可以根据采购项目的特殊要求，规定供应商的特定

3、条件，但不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。2.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包投标或者未分包的同一招标项目投标；2.2除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。6万元邹城市住房和城乡建设局物业服务竞争性磋商3务 务 2.3供应商须为国内注册具有独立法人资格，营业执照经营范围包含本项目采购范围相关内容，且能在国内合法销售并提供相应货物的生产厂家或代理商。2.4本次竞争性磋商不接受联合体；2.5截止到开标当日，供应商未在“信用中国”()、“信用山东”()、“

4、中国政府采购网”()等任何一个网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（1、投标人不必提供证明，评审过程中将通过“信用中国”、“信用山东”及“中国政府采购网”查询各投标人的信用记录，供应商的信用信息查询记录和相关证据将与投标文件一并保存 2、对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次政府采购活动。3、采购人对供应商的违法失信、违规行为报告各级人民政府财政部门并经同意后，按规定将相关信息上传至中国政府采购网。）2.6参与本项目的供应商必须在中国山东政府采购网【http:/www.ccgp

5、- 年 5月 23日 18时 00分至 2019年 5月 30日 18时 00分（报名截止时间）（北京时间，法定节假日除外）2.地点：邹城市公共资源交易网（http:/ 邹城市住房和城乡建设局物业服务竞争性磋商43.方式：网上获取 4.售价：0 元 5.凡在济宁市政府采购网【http:/218.59.158.81:8888/login/】注册的投标人或已办理 CA电子密钥投标人均可以获取招标文件。凡未在济宁市政府采购网注册的投标人应先办理注册，注册不收取任何费用，注册程序详见济宁市政府采购网站“办公指南”中的“登记须知及办理 CA流程”,并按照普通供应商注册登记程序办理。6.CA电子密钥的办理

6、实行投标人自愿原则，咨询电话：0537-3202114。7.项目报名和电子招标文件的下载：投标人登录济宁市政府采购网，查看“项目查询-可报名的项目”栏目，进行报名；投标人登录济宁市政府采购网，查看“项目查询-可参与的项目”栏目，下载对应项目的电子招标文件及其他文件。 四、公告期限：公告期限：2019 年 5月 23日 至 2019 年 5月 30日五、递交响应文件时间及地点1.时间：2019 年 06月 04日 8时 30分至 2019年 06月 04日 9时 00分（北京时间）2.地点：邹城市政务服务中心二楼西区公共资源交易中心第四开标室（邹城市太平东路 2666号）。六、磋商时间及地点1.

7、时间：2019 年 06月 04日 9时 00分（北京时间）2.地点：邹城市政务服务中心二楼西区公共资源交易中心第四开标室（邹城市太平东路 2666号）。七、采购项目联系方式联系人：王吉通 联系方式：0537-5262066 八、采购项目的用途、数量、简要技术要求等邹城市住房和城乡建设局物业服务竞争性磋商5本项目为邹城市住房和城乡建设局物业服务，秩序维护员 4人、保洁员 2人，服务期 4个月，主要服务要求详见采购文件。九、采购项目需要落实的政府采购政策小微企业、残疾人福利性单位、省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）属于监狱企业等相关国家政策。发 布 人：邹城市住房和城乡建设局邹

8、城市政府采购中心发布时间：2019 年 5月 23日邹城市住房和城乡建设局物业服务竞争性磋商6第二部分 磋商响应方须知及响应方须知前附表一、响应方须知前附表项号 内容 说明与要求1 项目名称 邹城市住房和城乡建设局物业服务2 项目编号 SDGP370883201901000012 3交货、安装地点邹城市住房和城乡建设局内4交付使用期要求合同签订后，人员 3日到岗。5服务标准及验收符合磋商文件及供应商磋商响应文件要求。6 质保期 本次货物的质保期为 6个月。8 采购内容 秩序维护员 4人、保洁员 2人，合计 6人，服务期 4个月9 资金来源 财政资金10 付款方式 服务期满后一次性付清。11 履

9、约担保 无12磋商响应方资格要求详见磋商响应方须知三、磋商响应方应具备的条件13资格审查方式资格后审14 磋商有效期 自递交磋商响应文件截止之日起 60个日历日15 磋商保证金 本项目无磋商保证金16响应文件份数及装订要求一份正本，三份副本。应按竞争性磋商文件提供的格式胶装成册，响应文件的正本与副本应分别装订成册，响应文件每册均须采用胶装方式装订，装订须牢邹城市住房和城乡建设局物业服务竞争性磋商7固不易拆散和换页，不得采用活页方式装订。17纸质响应文件的密封1、密封套应标注项目编号、项目名称、磋商响应方名称等内容，密封套封口处应加盖供应商单位公章或由授权委托人签字。2、未按照上述要求密封及在密

10、封套标注的，其响应文件将均被拒绝。18响应文件递交地点及截止时间递交地点：邹城市政务服务中心二楼西区公共资源交易中心第四开标室（邹城市太平东路 2666号）截止时间：2019 年 06月 04日 9时 00分19磋商时间及地点磋商时间：2019 年 06月 04日 9时 00分磋商地点：邹城市政务服务中心二楼西区公共资源交易中心第四开标室（邹城市太平东路 2666号）20 成交原则本项目采用综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的磋商响应方为成交候选磋商响应方的评审方法。总得分相同者，总报价低的名次在前；报价得分相同的，技术得分高者排名优先，并依照

11、商务、服务的分项得分优先次序类推。21磋商采购预算本次磋商设采购预算价 6万元；采购预算价是采购人对采购项目期望的最高限价，磋商响应方的初次报价和最终报价均不得高于采购预算价，磋商响应方报价高于采购预算价的，作无效标书处理。22质疑投诉内容根据政府采购法实施条例第二十条规定：采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：潜在供应商（供应商）可向有关部门提起质疑、投诉：（一）就同一采购项目向供应商提供有差别的项目信息；（二）设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；（三）采购需求中的技术、服务等要求指向特定供

12、应商、特定产品；（四）以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条邹城市住房和城乡建设局物业服务竞争性磋商8件或者中标、成交条件；（五）对供应商采取不同的资格审查或者评审标准；（六）限定或者指定特定的专利、商标、品牌或者供应商；（七）非法限定供应商的所有制形式、组织形式或者所在地；（八）以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。质疑方式及电话采 购 人：邹城市住房和城乡建设局联 系 人：王吉通联系电话：0537-5262066所有质疑以书面形式递交，同时发邮件至 集采机构：邹城市政府采购中心联系人：张恒飞联系电话：0537-5317969所有质疑以书面形式递交， 同时发邮件至 潜在供应商（供

13、应商）进行虚假和恶意质疑的，采购人可以提请有关部门将其列入不良记录名单，在一至三年内禁止其参加政府采购活动，并在政府采购相关媒体上公布处理决定。投诉方式及电话监督部门：邹城市财政局政府采购监管科 电话：0537-5212113所有投诉以书面形式递交（传真）。23 进口产品1、本项目不接受进口产品。（零部件除外）2、进口产品是指通过中国海关报关验收进入中国境内且产自境外的产品。3、其他相关规定详见关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库2008248 号）、政府采购进口产品管理办法（财库2007119号）。24电子响应文件1、供应商须在提交响应文件截止时间前将电子响应文件上传到济宁市政府采

14、购网；开标时对电子响应文件进行现场解密，因供应商自身原因导致其电子响应文件无法解密，其电子版响应文件和纸质版响应文件将均被拒绝。2、供应商所上传的电子版响应文件与纸质的响应文件应保持一致，如不一致，以电子版响应文件为准。邹城市住房和城乡建设局物业服务竞争性磋商93、网络操作咨询电话：0537-3202119。25 电子唱标响应供应商应通过济宁市政府采购网按照电子投标文件内容填写报价单，报价单和电子投标文件有关内容应当一致，不一致的以报价单内容为准。26因不可抗力、网络入侵等非可控因素，导致济宁市政府采购系统不能正常运行的，经相关部门同意，本项目开标评标活动可以改用人工方式进行。响应文件以响应供应商递交的纸质响应文件为准。响应供应商请提供交纳磋商保证金的银行凭证，以便采购人查询保证金到账情况。