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别墅户型说辞.doc

1、别墅说辞我们的别墅是沂源唯一北美田园风格的建筑;所有景观和建筑依地势而建,北高南低,使户户观湖景,家家享山色;项目坐落在天湖(省内海拔最高的湖,省内距离城区最近的湖)占据沂源的制高点,俯瞰天湖与沂河;用材上在沂源首屈一指,大门是别墅独有的铁艺门,坡屋顶使用英红瓦,外墙采用真石漆,部分采用文化石;整个别墅区采用智能家居系统,采暖使用国家提倡的节能环保的地源热泵;同时拥有整个沂源最好的水质;这些都是其他项目无法比拟的优势。项目北面是凤鸣山,南面是龙洞山,整个项目被山与湖所环绕,形成一个纯天然氧吧,为整个园区提供源源不断的清新空气。我们别墅的设计充满了人性化的关怀集舒适实用于一体,人性化体现在智能家

2、居方面,智能家居系统包含了遥控控制功能、电话远程控制功能、定时控制功能,网络远程控制功能、安防报警功能、指纹锁等系统。这些智能家居系统能让您的生活更加方便:在家中任何位置都可以控制灯光、家电、窗帘等设备。舒适:任意调节家中灯光的明暗。享受:无需起身,开门、关灯尽在掌控。超前:通过电话就可以对住宅进行远程控制。让您享受这里的湖光山色的同时,也享受科技给您带来的便捷。我们的别墅冬季采暖,夏季制冷采用的是地源热泵系统,是利用浅层地能进行供热制冷的新型能源。原理是转移地下土壤中热量或冷量到别墅,同时利用地下土壤巨大的蓄热蓄冷能力,冬季把热量从地下转移到建筑物内,夏季再把地下冷量转移到建筑物内,形成一个

3、冷热循环系统,实现节能减排。优点是高效节能,稳定可靠,没有环境污染,维护费用低,节省空间,省去了冷却塔、锅炉房和其他设备,使整个园区更加整洁。我们项目是沂源独有的城市别墅项目,与城中心仅 5 分钟车程,整个园区同时配套星级酒店和高端会所,在这些地方您可以享受到星级的待遇。游泳池、温泉更加体现项目的高端品质。闲暇之时,品尝美食之后,可以游泳、垂钓、沐浴温泉、SPA 等。园区内还设有游艇码头,您可以乘坐游艇从码头出发,欣赏沿途的湖光山色,到达生态景区天湖湿地。双拼别墅说辞您现在看到的是我们的双拼别墅,一共分三层,地下一层建筑面积约103,一层建筑面积约 131 ,二层建筑面积约 111 。我们沙盘

4、上别墅区的第一排全部都是双拼别墅。一栋双拼别墅占地面积达到 300 多平方米,简单来说将近半亩地,让您充分享受别墅给您带来的荣耀感。双拼别墅在整个别墅区的最前端,也是最高端,距离湖面最近,观景效果更佳。独立入户奢享尊贵,同时双拼别墅的特点之一就是三面采光,使阳光洒满您房间的每个角落。像您这样身份地位的人,是比较讲究格调和生活品质的,对室内空间的要求也是最强烈的,因此我们在设计中几次修改,在入户设置玄关,保证您房间的私密性;将过厅挑空,增加高度,虽然这样做我们损失一些面积,建筑成本也会增加,但是这样会使您的住所更有豪宅的气质,体现尊贵感和仪式感,我们损失的一些东西也是值得的。普通住宅中是无法享受

5、到这种尊贵的。B1 层的庭院是免费赠送给您的,休息日在院子里和朋友畅聊古今的同时,欣赏着湖光山色,会是一种很惬意得享受。室内 103的超大面积,任您安排,如果您喜欢运动,您可以把这里作为您室内运动的场所,放置一些跑步机等运动器械;如果您是影音爱好者,还可以把这里布置成家庭影院;如果您喜欢藏酒,那这里完全可以成为您藏酒的地方。休闲室里您可以放一张台球桌或者作为棋牌室都是可以的。这样的布置,在您休闲娱乐的同时,不会影响家人的休息,一举两得。别墅的一层布局为厨房、客厅、卫生间和卧室。考虑到老人爬楼梯可能会有困难,所以我们在一层专门设计了一件卧室,方便老人居住,让父母安享健康无忧晚年。您也看到了我们在

6、一楼设置了两个厨房,中式厨房布置考究,西式厨房充满浪漫情调。3.6 米宽的餐厅配置西式开放厨房,满足您家人就餐的同时,你也可以在这里举行小型 party。享受普通住宅无法达到的乐趣。再看我们二层的设计,二层为主要休息空间,阳光豪华主卧附带专属卫浴空间,并设有步入式衣帽间,既可以井然有序地存放衣物,又可以拥有完全自我的私密空间。同时主卧与阳台相连,让您尽情享受空中观景的悠然。再看另外两个次卧,也都带有独立卫生间,让一家人既能亲密接触又互不干扰。同时北向次卧拥有两个露台,这两个露台都是赠送的,在露台上享受阳光之时,您还可以放一些您喜欢的花草,时时刻刻与大自然亲密接触。北入联排别墅说辞联排别墅一共有

7、 4 层,地下一层,地上三层。总建筑面积约 210从我们的大门处就体现出了别墅的豪华气质,我们的大门使用的是铁艺门,这在普通住宅中是看不到的,铁艺门起源于欧洲,一直以来都伴随着建筑艺术的发展。铁艺门的主要材料是钢,这种钢的选用也有讲究,表面的纹饰也是经过特殊处理的,这种严苛的做工要求,也正好体现了别墅主人的尊贵。从这个模型我们能够看到,从铁艺门进去,顺着楼梯下去就到了我们别墅的地下一层,地下一层有南向庭院,这个庭院是赠送的,您可以在这里种植花草树木,炎热的夏日,在遮阳伞下和家人朋友边聊天边喝着冷饮,享受着湖面吹来的凉凉微风,是多么的惬意。地下一层同时还配有多功能室、储藏间、洗衣房、卫生间,多功

8、能室您可以根据您的兴趣爱好,随意布置。如果您喜欢运动,您可以把这里作为您室内运动的场所,放置一些跑步机等运动器械;如果您是影音爱好者,还可以把这里布置成家庭影院;如果您喜欢藏酒,那这里完全可以成为您藏酒的地方。您也可以把这里打造成棋牌室,和朋友家人在这里休闲娱乐,丝毫不会影响楼上家人的休息。顺着这个楼梯就到了我们联排别墅的地上一层,独立入户,一步花园,彰显尊贵,入户玄关,私密性更强,挑空的过厅增加了局部空间和高度,彰显出住宅的豪华气度,您入住之后也可以把挑空部分分成两层,增加一些使用面积。挑空部分的面积是赠送的,这样的设计我们虽然会损失一些面积,同时建筑成本也会增加;但是会您的生活更加的便利和

9、舒适。开间 7.2m 的超豪华客厅,同时配备南向观景阳台,使整个客厅通透明亮;同时这里也是您会客的绝佳之所。一楼还有一间客人房,朋友来家里做客,晚上可以住在这里。二楼南有阳台,北有露台,南北通透,通风采光效果非常棒。并且露台免费赠送给您,您可以在露台上摆放喜欢的花草,放上一张小桌,茶余饭后,坐在躺椅上,享受着阳光与惬意凉风,生活与工作的琐事抛之脑后。二楼有两个南向卧室,其中一个卧室与阳台相连,享受阳光的同时,也可尽享天湖美景。通过室内 L 型楼梯就可以进入三楼。三楼是主人房,阳光豪华主卧附带专属卫浴空间,并设有步入式衣帽间,既可以井然有序地存放衣物,又可以拥有完全自我的私密空间。南北各赠送露台

10、,打造您的私家花园。虽然联排总建筑面积不大,但是多露台的设计,可以尽享至尊奢侈空间南入联排户型说辞:南入联排与北入的不同在于,北入是从一层进入,南入联排则是从南侧庭院进入。同时,南入联排地下一层的客厅是挑空的,挑空部分增加了客厅空间和层高,相对于普通平层住宅更能体现出尊贵感。 (其他参照北入联排)叠加别墅户型说辞:叠加别墅在整个别墅区的北侧,也是整个别墅区地理位置最高的,背靠青山。阳台和多露台的设计,使阳光洒满您的每个房间。叠加别墅一栋 4 层,1 、2 层是一户;3、4 层是一户;1、2 层我们称为下叠面积在 180,3、4 层我们称为上叠,建筑面积约 160左右。虽然面积与平层住宅相当,但

11、多露台及庭院的设计,让您尽情享受别墅独有的空间,同时享受到别墅独有的尊贵,铁艺大门,一步花园,独立入户等,这些在平层住宅中都是无法享受到的。我先给您介绍一下一层,从这个模型里我们也可以看到,进入别墅独有的铁艺大门,就看到了庭院。庭院和车位是免费赠送的,一步花园让您时刻与自然亲密接触。一层整体布局为两室两厅一卫一厨,一层专设老人房,让老人安享无忧健康晚年。书房您也可以改造成一间卧室。同时一层布局合理,动静分区,减少了相互之间的干扰。二层是您休息的主要地方,一共三个卧室。阳光豪华主卧附带专属卫浴空间,并设有步入式衣帽间,既可以井然有序地存放衣物,又可以拥有完全自我的私密空间。同时主卧配有观景阳台,享受阳光的同时也可以,尽揽天湖美景。从这个模型上您也可以看到,我们在北侧专设有下沉式庭院,充分满足了一层北侧的采光与通风。最重要的是给你一种天地合一的感受。三四层就是另外一户,从北侧通过楼梯进入,从户型图上也能看出,三四层也拥有自己独立的庭院与停车位。同时由于 1、 2 层与 3、4 层的入户方式不一样,有效地避免了两家相互干扰的问题。3、4 层与 1、2 层相比,没有太大的差别,四层少了一个卧室,多出了一个免费赠送给您的南向大露台,180 度观景。夜晚躺在露台上的椅子上, ,欣赏着天湖独有的夜空,也是一种非常惬意的生活。

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