外墙改造(技术标)经典之作.doc

1、雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程方案 目 录第一章 施工组织设计编制依据第二章 工程概况第三章 施工准备第四章 施工部署第五章 聚丙烯纤维抹面抗裂砂浆施工方法第六章 挂设钢筋网施工方法第七章 聚合物水泥防水砂浆施工方法第八章 外墙饰面砖施工方法第九章 外墙排栅搭设方案第十章 钢架防护棚搭设方案第十一章 工程质量保证措施第十二章 安全施工保证措施第十三章 文明施工及环保措施第十四章 工期保证措施第十五章 主要施工机械设备表雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程方案 1第一章 施工组织设计编制依据1雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程承包合同和设计图纸；2国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准；3中国

2、建筑工业出版的建筑施工手册；4建设部颁发的建筑工程施工现场管理规定；5东莞市有关法律、法规及标准；规范采用目录：1）、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20012）、外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-20003）、建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-974）、建筑施工安全检查标准 JGJ59-995）、建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-916）、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-20017）、施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程方案 2第二章 工程概况2.1 本次招标项目的项目名称：雅园新村保

3、障房小区商铺外墙改造工程。2.2 本次招标项目的建设地点：东莞市南城区环城路雅园新村（台心医院对面）。2.3 本次招标项目的规模：本工程为雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程；主要包括对原有外墙面砖及天棚的拆除和重建，总施工面积约 4227.3 平方米，总投资约 137 万元。2.4 本次招标项目的投资金额：约 137 万元 。2.5 本次招标项目的招标控制价 1366323.48 元（其中包含的定额工日工资总额为人民币 534801.42元，含安全防护、文明施工措施等单列费人民币 153054.43 元）。2.6 本次招标项目的招标控制价编制单位：东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司，招标控制

4、价审核单位：东莞市财政局。2.7 本次招标项目的监督部门：东莞市住房和城乡建设局。2.8 本次招标项目的施工图设计单位:广东省轻纺建筑设计院，审查单位：东莞市科宏建设工程咨询有限公司，勘察单位： / 。2.9 本次招标项目的招标范围:雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程（按招标图纸及工程量清单所含内容）包括但不仅限于：装饰装修工程：含立面块料拆除、玻璃雨棚拆除、块料墙面、墙面一般抹灰、墙雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程方案 3面涂膜防水、玻璃雨棚安装及其龙骨除锈防腐等。以上招标范围未尽事宜，请详见图纸并满足设计文件的要求 。2.10 本次招标项目的计划工期：计划工期为 72 日历天，计划开工日

5、期为 2016 年 08 月 21 日，计划竣工日期为 2016 年 10 月 31 日。2.11 本次招标项目的质量要求：达到国家或行业质量检验评定的合格标准。第三章 施工准备一 、技术准备1、做好调查工作对于施工所需各种物资的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。2、作好与设计的结合工作由公司生产技术部门协助项目部有关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求和施工达到的技术标准，明确工艺流程。掌握和了解图纸中的细节。在自审的基础上，组织有关技术人员，共同核对图纸，消除差错，协商施工配合事项。组织

6、图纸会审，由设计方进行设计交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。3、作好施工组织设计和施工计划由公司生产技术部门认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产 的指导性文件。由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程方案 4额领料单的签发提供依据。二、物资条件的准备：1、建筑材料准备：(1) 根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料量计划，作好备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。(2) 根据材料需用量计划，做

7、好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。(3) 组织材料按计划进场，并作好保管工作。2、施工机械设备和周转材料的准备：根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用计划。组织施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。主要施工机械设备的配备详见主要机械使用计划。三、现场准备1、 组织机械设备进场：根据施工机具的需用量计划，按施工平面布置图的要求，组织施工机械设备进场，机械设备进场后按规定地点和方式布置，并进行相应的保养和试运转等工作。2、组织建筑材料的进场 ：根据建筑材料需用量计划组织其进场，按规定地点和方式存放或堆放，并做好组织和保

8、护措施。四、施工人员的准备：1、项目管理组织形式根据工程规模和特点，建立以项目经理为首的项目管理层，推行项目法施工，设立项目经理部，承担整个施工全过程中质量、工期、安全、成本以雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程方案 5及文明施工等的组织协调和管理等工作，项目经理部设一名项目经理、下设技术负责人、施工负责人、资源负责人，并设资料组、预算组、质安组、施工组、材料组、设备组、人力组、后勤组，项目经理负责各部门、施工队之间的协调工作以及整个工程的管理工作。2施工班组的选择根据确定的组织机构，建立项目施工管理层，并从我公司多年来建立的“劳务公司”中选择高素质施工作业队伍进行该工程的施工。1）据该工程的特

9、点和施工进度计划的要求，确定劳动力需用量计划。2）对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立广东联谊建筑工程公司广东联谊建筑工程公司机关各管理部项目经理部项目经理 项目工程师施工员 质安员 资料员 机电组 材料组 预算员 后勤组 财务部各施工班组雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程方案 6“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。3）生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，为工人和管理人员的衣、食、住、行、医等予全面考虑，认真落实，以便充分调动职工的生产积极性。五、作业条件准备：1向班组进行计划交底和技术交底，下达工程

10、施工任务单，使班组明确有关任务、质量、安全、进度等求。2做好工作面准备：检查道路运输是否畅通，操作场清理干净等。3对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查，并有相当一部分到指定的作业地点。4施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械能正常运行。5检查前道工序的质量，在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。第四章 施工部署一、施工阶段部署本工程的施工工艺流程是：旧饰面铲除表面清理干净刷素水泥浆一道15 厚聚丙烯纤维抹面抗裂砂浆挂 4200200 双向钢筋网，用膨胀螺栓锚固，中距 1m1m5 厚聚合物水泥防水砂浆 刷素水泥浆一遍45*45 纸皮瓷质砖，1：1 水泥砂浆勾缝

11、，共 8 大步骤。根据本工程要求工期短和工程现状特点出发，按以下进行施工阶段部署：雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程方案 71、 第 1 阶段：外排栅搭设及物料提升机安装阶段。2、 第 2 阶段：原饰面铲除阶段。3、 第 3 阶段：外墙放线、抗裂砂浆打底阶段。在第 2 阶段达到1/31/2 进度，出现第 3 阶段工作面时，即可展开第 3 阶段工作。4、 第 4 阶段：挂钢筋网。在第 3 阶段达到 1/31/2 进度，出现第 4 阶段工作面时，即可展开第 4 阶段工作。5、 第 5 阶段：聚合物水泥防水砂浆。在第 4 阶段达到 1/31/2 进度，出现第 5 阶段工作面时，即可展开第 5 阶段工

12、作。6、 第 6 阶段：贴面施工阶段。第 5 阶段达到 1/31/2 进度，出现第 6阶段工作面时，展开第 6 阶段工作，最后在拆除排栅与机笼时，修补排栅、机笼的各个附着墙点，完成全部新贴面工作。二、人员、劳动力部署本工程需人员劳动力如下：排栅工程：25 人拆除工程：15 人泥水工程：30 人三、机械部署本工程施工设一台物料提升机，用于余泥下运和泥水、装饰材料上运。第五章 聚丙烯纤维抹面抗裂砂浆施工方法一、工艺流程基层处理材料制备材料施工雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程方案 8二、操作工艺1、基层处理：基层表面上的尘土、污垢等清扫干净，并对松动及灰浆不饱满的拼缝或梁、板下的顶头缝，用砂浆填塞

13、密实。将墙面凸出部分或舌头灰剔凿平整，并将缺棱掉角、坑凹不平和设备管线槽、洞等同时用砂浆整修密实、平顺。用托线板检查墙面垂直偏差及平整度，根据要求将墙面抹灰基层处理到位，然后喷雾状水湿润至墙面内 10mm20mm，且墙面无明水(凿浅孔检测)。2、材料的制备：采用成品抗裂砂浆，其组成 20%普通水泥，55%石英粉、20%石粉、5%灰钙、纤维素(水泥含量)pv3%、乳胶粉(水泥含量)pv3%、木质纤维 4%(水泥含量),并由生产厂家提供产品合格证、性能检测报告。根据厂家所提供水的对比度 1：2.5kg 进行拌料。直接加水使用电动搅拌器充分搅拌均匀，不得有生粉团，静置 5-10 分钟，再次搅拌即可使

14、用，搅拌好的砂浆在 2 个小时内用完，严禁将已凝固的砂浆二次搅拌再投入使用。即随搅随用。3、材料的施工：交接处加强处理好后，即进行大面抹灰，用不锈钢抹灰刀将抗裂砂浆抹压基层上，抹压完成后，砂浆且忌不停揉搓，以免形成空滚。三、注意事项1、严格控制水固比和抹灰时间。2、基层吸水性强或表面过分干燥的基层，应先喷少量清水湿润后再施工。3、运输过程中应注意防潮、防雨、防曝晒。4、抗裂砂浆储存温度要求在 5以上，在储存过程中，应存放在干燥通风处，避免受潮。5、抗裂砂浆在使用时，一次不可调制过多，视施工用量而定，如出现未使用完就结块，不能继续使用。6、施工时，环境温度宜在 535区间，高于 35且有阳光直射

15、时应采取遮阳和降温措施，以保证保温体系的质量。7、每次施工完毕后，要及时清洗干净施工工具和搅拌器材，以免影响雅园新村保障房小区商铺外墙改造工程方案 9下次使用。第六章 挂设钢筋网施工方法1、钢筋网的固定与铺设1、在抗裂砂浆刮完后，采用电锤钻眼，打入膨胀螺栓，锚入基层内60mm，间距 1m1m 梅花形布置。2、钢筋网搭设宽度不应小于 200mm，钢筋网的边缘严禁干搭按，必须嵌在聚合物水泥防水砂浆中。3、钢筋网铺设方向应自上而下水平铺设，并沿外墙转角处依次铺设。第七章 聚合物水泥防水砂浆施工方法1、聚合物水泥砂浆施工要点1、掺入聚合物要准确计量，要严格按照生产厂家提供的配方配料。2、聚合物砂浆配制要拌合均匀，在施工中不能来回抹压，以免将砂浆带空鼓，同时应找准砂浆的搓毛时间。3、拌合物应在限定时间内用完。超过限定时间，严禁使用。4、抹防水砂浆前必须先利用基准线在墙面打出控制抹灰厚度的灰浆带（打墩、冲筋）。5、提前 1 天向墙面喷水，使基底充分湿润，但要求抹灰施工时无明水，抹灰前先刷 108 素胶浆（水泥：108 胶：水=1.5:1:4）12 遍，并随刷随抹砂浆。6、防水砂浆终凝后即按有关规程浇水养护，以免因缺水引起开裂。二、养 护