1、房屋及土地转让协议卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）：身份证: 身份证:住址: 住址:联系电话: 联系电话:根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲乙双方在平等、自愿基础上就房屋及土地转让事宜达成一致。为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。第一条 房屋的基本情况。甲方转让房屋（以下简称该房屋）坐落于 ，房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米） ，房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号） （房地产权证号）为 。第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积
2、如与实际面积不符，甲乙双方同意转让房屋的价款不再调整。第三条 土地使用权。该房屋相应的土地使用权取得方式为划拨。该房屋转让后，甲方保证将土地使用权证办理到乙方名下。第四条 价款。该房屋及土地转让价为 元（大写 元整） 。第五条 付款方式。甲方应在本协议签订前，向乙方出示合法的该房屋的产权证和土地使用证。乙方应于本协议生效之日三天内向甲方支付定金 元，余款在甲方将该房屋交给乙方，并将土地使用证和房产证办至乙方名下后付清。第六条 交付期限。甲方应于 年 月 日前，将该房屋交付乙方，并将土地使用证和房产证办至乙方名下。第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未
3、按本合同第六条规定的限期将该房屋交给乙方，并将土地使用证和房产证办至乙方名下，乙方有权要求甲方按本协议履行交付义务，且按房价款的10%向甲方追究违约责任。第九条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁解决。第十三条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）： 乙方（签章）：年 月 日 年 月 日补充协议: 附件一房屋及土地平面图
