精装修工程细节管理要求.doc

1、精装修工程细节管理要求一、进场交接中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高、墙间尺度、方正度、门洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目逐条检验，如发现技术偏差或施工质量问题，及时向总包提出，确定整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。二、材料要求所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人及监理审核确认封样。三、吊顶工程1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一安排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审定、签署同意后方可正式施工。-2-2.吊杆采用 8 热镀锌成品螺纹杆。间距不

2、大于 900mm。3.高位吊顶采用项目所选定品牌的热镀锌 50 系列直卡式系列轻钢龙骨（A 型） ，低位吊顶采用项目所选定品牌的 U 型 50 系列轻钢龙骨。4.主龙骨厚度为 1.2mm，间距为 900mm，主龙骨按房间短跨长度 3起拱。次龙骨壁厚为 0.6mm，次龙骨中心间距为 300mm600mm。5.需安装轻型吊灯的位置，应预设双层 400mm400mm18mm 多层板加固件（作防火处理） ，板面与龙骨面齐平（多层板须采用 8 膨胀螺栓固定在结构楼板面） 。重型吊灯安装部位，须在结构楼板面预留挂钩。 （根据灯具的重量和体积来预留挂钩的承载力）,如图：6.卫生间吊顶采用我司指定品牌的防水石

3、膏板。吊顶要求为：高位采用单层项目所定品牌的 12mm 石膏板铺设，低位采用双层 9.5mm 石膏板铺设，板材的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。相邻两块石膏板之间应错缝拼接，拼缝宽 4-6mm。上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，上下层石膏板接触面须满涂白乳胶并用自攻螺丝固定。7.副龙骨间距300mm，造型边框转角需增加斜撑龙骨。见附图。-3-8.叠级式吊顶底位的转角部位面层石膏板须整张铺设（切割成L型） ，不得在转角部位接缝。低位吊顶采用9.5mm双层纸面石膏板，转角部位第一层采用9mm柳桉芯多层板, 转角处裁成L形加固（L角大于300mm拼接） 。第二层石膏板裁成L形，

4、两端长于第一层基层板各200mm，夹层满涂白胶。9. 吊顶灯槽基层侧板与付龙骨用自攻螺丝相接固定。-4-10.造型吊顶周边挂 18mm 厚细木工板，细木工板对接连接处需用燕尾榫进行连接，以增加抗 拉力。-5-11.吊顶挂板 L 角处需用镀锌铁皮加固。12.第一层石膏板与第二层石膏板之间需错缝铺贴，夹层内满涂白胶。13.石膏板转角处石膏板基层黏贴网格布加强。-6-14.安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面 0.51.0mm，但不使纸面破损。钉帽涂防锈漆， 干燥后用防锈腻子将其补平。石膏板安装前， 须核对灯孔与龙骨的位置，严禁灯孔与主、 次龙骨位置重叠。15.石膏板接缝须用石膏板配套嵌缝剂嵌填，天花

5、吊顶与墙面连接处需用纸带满涂白胶黏贴处理，面层按规范要求施工。 16.石膏线：要求出 1:1 大样图，采用我司指定货确认品牌的石膏线，施工时所有石膏线的拼接口要在背后用铁码式木构件固定，并先做一拼接样板，由设计师、业主审定后，方可正式施工。石膏线尺度大于 100mm*100mm时，应采用自攻螺钉固定于轻钢龙骨或木基层处。转角及对接处粘石膏须饱-7-满，长度在 4000mm 以内须按整根石膏线加工。17.空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框，以便于风口安装，风口内及风口封堵部分都必须做喷黑漆处理，风道与风口采用深色帆布软连接，风口必须与吊顶乳胶漆同色烤漆处理；（附图） 18.吊顶要求采用

6、成品检修孔，规格按设计或业主方确认要求，满足检修要求。其周边龙骨须加固处理，安装完成图片如下：19.卫生间、厨房间吊顶乳胶漆采用多乐士防水乳胶漆（详见色卡、型号） 。其余吊顶乳胶漆采用多乐士乳胶漆（详见色卡、型号） ，采用乳胶漆配-8-套专业腻子。乳胶漆采用滚涂工艺（使用配套滚筒） ，涂层应不小于二底二面。20.卫生间、厨房、露台吊顶龙骨工作应在蓄水试验之前完成。四、石材工程1.材料要求进口石材以色泽均匀一致、结构紧密、不松散、无锈斑、无裂痕、无明显色差为符合设计要求。 （因为天然石材质量、色泽变化万千、文字难以准确描述，所以必须以设计、业主方现场选定为准。 ）由于天然石材的色泽、光洁度、纹理

7、等质量上的差异很大，因此投标方除根据设计要求提供 600600 规格石材样板供设计师、业主方审批外。由于石材的货源及质量难以控制，投标方中标后应于两周内联系石材供应商，以获得该工程所需的石材，否则一切工期上的延误由投标方自行负责。石材均采用优等品（A 级板） ，墙、地面成品石材厚度不小于 18mm（干挂石材厚度不小于 22mm） 。石材（干挂大理石除外）铺贴前需铲除石材背后网片并做六面防护处理。锈面大理石须采用防锈剂。大理石面经晶面处理后的亮度要求不小于95o，设计图纸要求的侧面、斜边、圆弧边大样等的抛光，均要求在石材厂-9-内加工完成，并刷好石材防护剂，方可进场施工。地面石材：采用粗砂，采用

8、 32.5MPa 普通硅酸盐水泥。墙面石材：采用灌浆工艺。采用粗砂，浅色系列石材采用 32.5MPa 白水泥砂浆掺白石屑，深色石材采用 32.5MPa 普通硅酸盐水泥。2.石材加工要求“大理石地面拼花图案、镶边拼条”均要求在石材加工厂拼接至成品，现场铺设。具体部位按附图要求加工。所有异型石材线条，均须于石材厂做小样供设计师、业主方审批。严禁手提式机械加工。户内石材线条 2.5 米以内需用整根石材加工；如需对接部位的线条，每段线条在工厂加工时加长20mm，抛光完成后按实际长度切割成型。排版编号：石材加工完成后，需对石材进行排版编号，编号图中须用箭头标明石材拼接方向，排版经业主方审核确认后方可装箱

9、，石材验收在铺贴完成后进行。3.石材包装要求根据不同类型的石材，采取相应的包装材料和包装方案，特别注意对石材棱角的保护，并应随箱附带塑封石材装箱单及排版图等书面资料。板材装箱时大理石光面对光面，中间用橡皮胶垫隔开，用纸板护角包裹四角防止崩角（见下图） ，并在木箱的底部衬垫不小于 2mm 厚橡胶垫，防止石材边直接与木材接触。包装时将相同或相近规格的板材摆放在一起，板材面与面，以减少运输过程中板面之间产生的摩擦。在装箱时，板材与板材之间应紧密相靠，两块板之间夹一层薄泡沫垫，石材线条应统一归类装箱，不得与大板混合装箱，线条应用橡胶垫包裹背向组合包装，并用封箱带缠绕紧密。不能出现缝隙或任何松动现象，木

10、箱四周及箱内所有空隙必须用泡沫填充塞实，不能有任何空隙与晃动。对于多层包装的板材，每层之间需加放木板及发泡胶垫相隔，对于小板多排包装的板材，-10-每排之间要用木板隔离。每箱内尽量装同一区域、同一套户型产品，以方便拆御与安装。两份拼接安装示意图过塑后分别放于箱内和装订于箱外，方便客户查找，指导现场安装。供货循序原则上以每一套为单位，便于后续工作面展开。石材应采用木质（框）包装箱（见下图） ，并用尼龙膜包裹防止雨淋。4.石材构造、施工要求施工单位需按设计图纸要求于现场弹线，现场与图纸的误差由设计师、业主根据现场实际情况作出调整。排版图须经设计师、业主审定同意后，方可下单订料。在排版图中必须明确开关、插座等设备的位置，并且在现场必须标注出各开关、插座等设备的三维（XYZ）位置，并由监理方、业主方检查验收，防止开孔错误,同时也为水电施工提供准确的位置。墙面石材阴阳角收口均需 45 度拼接对角处理（每块石材的切割角度稍小于 45o ，以利于调整拼接） ，设计有要求的按设计要求处理。待墙面石材全部铺贴完成后，须调制与石材同色的云石胶作勾缝处理，勾缝必须密实，防止从石材接缝处渗漏水。墙面石材阳角按设计要求加工。墙面石材采用湿挂灌浆工艺，砂加气砌块墙体需预设 8 圆钢，横向间距根据石材排版确定，以供石材挂贴的铜丝连接。墙、地面石材采用水泥砂浆灌浆安装时，石材背面须满刮大理石粘结剂，