无棣农业机械有限公司房屋三年租赁权项目.DOC

1、无棣县公共资源交易中心 编号： WDCQ-2018-014 无棣县 农业机械有限公司 房屋三年租赁权项目 租赁文件 项目 编号 ： WDCQ-2018-014 无棣县 公共资源交易中心 地址： 无棣县 海丰十四路 与镜湖西路交叉口丰泽大厦 电话： 0543-6781707 无棣县公共资源交易中心 编号： WDCQ-2018-014 1 目 录 一 、 国有 资产 租赁 公告 二 、 网络动态竞价交易规则及 须知 无棣县公共资源交易中心 编号： WDCQ-2018-014 2 国有资产 租赁公告 受有关单位委托，我中心定于 2018 年 06月 29 日上午 10 时在金马甲网站无棣县公共资源交

2、易中心动态报价大厅以网络动态报价方式对无棣县农业机械有限责任公司部分房 屋三年租赁权项目公开处置。自由报价期：自2018 年 06 月 22 日 10 时起，限时报价期：自 2018 年 06 月 29 日 10 时起。 标的编号 标的名称 标的说明 租 期 （年） 看样联系人 WDCQ-2018-014 无棣县农业机械有限责任公司部分房屋三年租赁权项目 本项目共分为 14个标的，详情请在无棣县公共资源交易中心网站公告附件查看。 3 曹先生 13505433309 支付方式 租金按年支付，先支付后使用。 注：标的以实地看样为准，详情请咨询委托方。 有意竞租者，将竞租保证金 3000 元汇入以下

3、指定账户，报 名及保证金交纳截止时间 :2018 年 06 月 28日 16 时。保证金交纳后请携带本人有效身份证件及复印件和保证金交纳凭证 (竞买人和交款人名称须一致 )到无棣县公共资源交易中心办理报名登记手续。 账户名称：无棣县公共资源交易中心 开户银行：山东无棣农村商业银行股份有限公司营业部 账 号： 9130113500142050010748 标的展示时间： 2018 年 6 月 22日 -28 日 展示地点：标的物所在地 中心地址：海丰十四路与镜湖西路交叉口 无棣县公共资源交易中心 2018 年 06月 22 日 无棣县公共资源交易中心 编号： WDCQ-2018-014 3 无棣

4、县公共资源交易中 心 网 络动态竞价 交易规则及须知 交易规则 根据行政单位国有资产管理暂行办法、事业单位国有资产管理暂行办法、及有关法律法规规定，结合金马甲动态报价大厅专用厅使用规则和互联网特点制定本规则及须知，凡参加本网络动态竞价活动的 竞买 (租 )人， 须认真阅读并遵守。 一、交易原则 网络 竞价活动 严格遵守有关法律、法规规定，遵循公开、公平、公正、诚实信用原则、价格优先时间优先的原则 ,参与网络竞价的意向 竞买 (租 )人在竞价活动中应遵守本须知中的各项规则，保持自身竞价行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通 等不良行为。 二、金马甲动态报价操作程序： （一）报名阶

5、段： 意向 竞买 (租 )人在规定的期限内交纳保证金到指定账户， 然后持有效 身份证明（ 个人 提供身份证原件及复印件 ；单位提供注册登记文件原件及复印件，如营业执照、法人证明、法定代表人身份证明、合法的授权委托手续，委托代理人及其身份证明等 ） 及 交款凭证 到无棣县公共资源交易中心办理 竞买 (租 )登记手续， 认取 用户登 录 账号，个人基本信息的真实性、安全性及保密性由 竞买 (租 )人自行负责，并承担由此带来的一切经济损失和法律责任。 组织方 的 报名 资格审核为形式审查，即对意向 竞买 (租 )人 所提交竞价材料的齐全性进行审核。 （注：报名人与 交 款人名称一致） （二）报价阶段

6、 ： 参与网络动态报价的意向 竞买 (租 )人登陆无棣县公共资源交易中心网站(http:/ 竞买 (租 )标的，凭已激活的竞价账号即可进行报价。网络动态报价分为两个报价期，即自由报价期和限时报价期，在此期间， 竞买 (租 )人可以对标的进行报价。 竞买 (租 )人应慎重报价， 竞买 (租 )人的报价输入网络竞价系统的交易指令后，其应价即刻生效，不能更改或撤回。 在竞价期内，经 竞买 (租 )人报价的标的显示为红色字体，未经 竞买 (租 )人报价的标的为绿色字体，直到全部报价结束后标的仍为绿色的（即无 竞买 (租 )人报价的标的）视为流拍。 1、自由报价期：自发布项目公告之日至限时报价阶段开始前

7、，在本阶段 竞买 (租 )人可以对本项目标的充分报价，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。标的设保留价的除外。本次处置标的的自由报价期请详阅公告。 2、限时报价期：若自由报价期有人报价，自由报价期结束后，所有 竞买 (租 )人即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，限时报价期不限定报价周期次数，每个限时报价周期时间为 180 秒，每 轮次报价在限定的 180 秒内采取倒计时的方式，错过限定时间不报价的 竞买 (租 )人，视为自动放弃报价。如限时报价周期内有人加价，则重新开始 180 秒倒计时报价；以此类推，直至一个限时报价周期内无 竞买 (租 )人报价，限时报价

8、 期结束，则上一轮次的最高报价即为成交价，该标的的竞价活动结束。 3、延牌竞价（ 仅 延牌方式竞价适用此条）：若自由报价阶段无人报价，则不进入限无棣县公共资源交易中心 编号： WDCQ-2018-014 4 时报价阶段，并以自由报价期为周期，马上再次开始新的自由报价阶段 ，直至出现有人报价确定买受 (承租 )人或到达设定周期次数，竞价结束。 （三） 竞价成交 ： 标的竞价成交后 ，竞价系统会对 买受 (承租 )人自动弹出成交提示，同时会发送竞价结果通知单至该受让人竞价账号的“个人竞价室”中的“我的最高报价记录”里。 三、 竞价标的 通过此平台公开处置行为是 按标的物现状进行网络竞价， 意向 竞

9、买 (租 )人须在公告展示期内对标的物实地看样（展示时间地点参见公告）。 组织方 对标的不承担一切品质瑕疵担保责任，处置公告、评估报告、标的证照手续、网络竞价平台的图文说明等竞价资料 （包括印刷资料、新闻载体、网站图文等） ，仅供 竞买 (租 )人参考，以上资料与本 中心 为 竞买 (租 )人出具的竞价标的收款凭证及内容均不构 成对 竞买 (租 )标的的任何担保。 竞买 (租 )人务必在竞价之前实地踏勘，对标的名称、数量、规格、质量、真伪以及债权债务等情况作出明确判断，不对标的踏勘的 竞买 (租 )人视同对该标的瑕疵及规格、质量等现状的认可，一经参加 竞买 (租 )，即视为愿意承担参加竞价所产

10、生的一切法律后果。因对标的物不了解而参加 竞买 (租 )的，后果自负。 四、 动态报价活动的中止 1、 发生下列情形之一的， 组织方 可以中止网络竞价： （ 1）标的所有权或处分权发生争议的。 （ 2）因不可抗力或不可避免的事件致使竞价活动难以进行的。 （ 3）出现金马甲动态报价大厅 使用规则中中止竞价的情况。 （ 4）其他导致竞价活动中止的情形。 2、因发生上述中止网络竞价情形，组织方会及时电话通知并在网站予以公告。 3、 上述所列情况消除后，网络竞价可以继续进行。 五、 免责 1、网络动态竞价标的按现状处置，标的描述仅供参考，组织方不承担相关责任。 2、 出现以下情况， 组织方 不承担任何

11、责任。 （ 1） 竞买 (租 )人因自身原因，对交易规则及须知理解有误的 （ 2） 竞买 (租 )人未在报价期限内报价的； （ 3） 竞买 (租 )人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果； （ 4） 竞买 (租 )人因忘记密码、 终端设备或网络出现故障而无法报价的； （ 5） 因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，依据金马甲动态报价大厅使用规则和本须知有关规定执行； （ 6） 委托方、司法部门紧急要求网络竞价中止或终止等原因导致报价中断的； 如因出现上述事项发生纠纷， 竞买 (租 )人应承担相应的经济和法律责任并放弃对组织方 的追诉

12、权。 六、 在竞价过程中发生争议时，当事人可以向 组织方 申请调解；调解不成的，当事人可依法向当地仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决对双方具有最终的法律约束力。因合同发生纠纷的，由 双方协商解决。协商不成，可依法向滨州市中级人民法院提起诉讼。 七、 本规则的最终解释权和修订权归 无棣县公共资源交易中心。 交易须知 一、 有下列情形之一的，视为无效报名处理： 无棣县公共资源交易中心 编号： WDCQ-2018-014 5 （ 1）未按规定 交纳 保证金或保证金逾期 交纳 的（含因个人原因打错账户的）； （ 2）超过报名截止时间提交报名申请的； （ 3）在公共资源交易中心交易活动中有不良行为记录的 ； （

13、 4）委托他人代理，委托资料不齐全或不符合规定的； （ 5）法律、法规规定的其他情形。 二、竞买 (租 )人若有下列扰乱交易秩序行为之一的，组织方有权取消其竞买 (租 )资格，列入不良 交易行为名单，并将追究其相关经济和法律责任： （ 1） 提供伪造或虚假材料骗取 竞买 (租 )资格 的 ； （ 2） 相互串通或对其他 竞买 (租 )人采取诋毁、排挤、欺骗、威胁等不正当或非法手段阻碍他人 竞买 (租 )的； （ 3） 向相关利益当事人行贿或者提供其他不正当利益的； （ 4） 在租赁活动中有其他违反法律、法规行为的。 三、 保证金 处置 如竞得标的，竞买 (租 )保证金变为 履约保证 金， 不充

14、抵成交价款或交易费用。 在规定的时间内将成交价款、交易服务费足额缴纳并办理完相关手续后 ， 持租赁合同原件、身份 证明、交易费用打款凭证等 到中心办理退 付；未竞得标的， 竞买 (租 )保证金于竞价结束次日起 3 个工作日内全额 无息退还 。 四 、 成交手续 成交后， 竞得人须于成交之日起 5 个工作日内和委托方签订成交合同，并于 5 个工作日内 向 委托方 缴纳 首 个支付期的 成交价款（依成交合同规定） 。在缴纳 全部 交易费用后，持成交确认书、合同原件及缴款凭证到中心退付保证金 。 成交后买受 (承租 )人反悔的，竞买 (租 )保证金不予退还 。 交易佣金在网络竞价中未标注，网络竞价结

15、束后在成交确认书中体现。 五 、 违约责任 成交后，双方不得违约；否则违约方 应按国家相关规定向对方承担违约责任和相关损失 ； 买受 (承租 )人未在规定期限内付清应付价款或未在规定期限内与出租人签订房屋租赁合同的，视为 买受 (承租 )人违约， 违约金从 保证金 中扣除， 同时还将承担由此引起一切赔偿责任和法律后果，包括 该标的 再次租赁的价款低于本次成交款的差额。 该标的由出租人予以收回并终止成交法律关系。 【注： 委托代理人在租赁活动中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，均视同 竞买 (租 )人签署和处理，由代理人 引起的相关经济和法律责任，由 竞买 (租 )人自行承担。 】 六

16、、 租赁条件及规定 1、租赁标的 标的编号 标的名称 标的说明 租 期 （年） 起始价（ 万元 /3 年） 01 1-5 号房 该标的位于无棣县棣新一路 48 号无棣县农业机械有限责任公司沿街房 1 层。西邻棣新一路，南邻海丰五路。该房产建成于1996 年，混合结构商业用房，建筑面积105 平方米。外墙面外墙漆，内墙面刮瓷，地面水泥抹面，水电齐全。 3 3.45 02 6-7 号房 该标的位于无棣县棣新一路 48 号无棣县 3 1.38 无棣县公共资源交易中心 编号： WDCQ-2018-014 6 农业机械有限责任公司沿街房 1 层。西邻棣新一路，南邻海丰五路。该房产建成于1996 年，混合

17、结构商业用房，建筑面积42 平方米。外墙面外墙漆，内墙面刮瓷，地面水泥抹面，水电齐全。 03 8、 12、 13、14、 15 号房 该标的位于无棣县棣新一路 48 号无棣县农业机械有限责任公司沿街房 1 层。西邻棣新一路，南邻海丰五路。该房产建成于1996 年，混合结构商业用房，建筑面积105 平方米。外墙面外墙漆，内墙面刮瓷，地面水泥抹面，水电齐全。 3 3.45 04 9、 10 号房 该标的位于无棣县棣新一路 48 号无棣县农业机械有限责任公司沿街房 1 层。西邻棣新一路，南邻海丰五路。该房产建成于1996 年，混合结构商业用房，建筑面积42 平方米。外墙面外墙漆，内墙面刮瓷，地面水泥

18、抹面，水电齐全。 3 1.38 05 11 号房 该标的位于无棣县棣新一路 48 号无棣县农业机械有限责任公司沿街房 1 层。西邻棣新一路，南邻海丰五路。该房产建成于1996 年，混合结构商业用房，建筑面积21 平方米。外墙面外墙漆，内墙面刮瓷，地面水泥抹面，水电齐全。 3 0.69 06 16.17 号房 该标的位于无棣县棣新一路 48 号无棣县农业机械有限责任公司沿街房 1 层。西邻棣新一路，南邻海丰五路。该房产建成于1996 年，混合结构商业用房，建筑面积42 平方米。外墙面外墙漆，内墙面刮瓷，地面水泥抹面，水电齐全。 3 1.38 07 18-21 号房 该标 的位于无棣县棣新一路 4

19、8 号无棣县农业机械有限责任公司沿街房 1 层。西邻棣新一路，南邻海丰五路。该房产建成于1996 年，混合结构商业用房，建筑面积84 平方米。外墙面外墙漆，内墙面刮瓷，地面水泥抹面，水电齐全。 3 2.76 08 沿街大门市 房 该标的位于无棣县棣新一路 48 号无棣县农业机械有限责任公司沿街房 1 层。西邻棣新一路，南邻海丰五路。该房产建成于1983 年，混合结构商业用房，建筑面积250.26 平方米。外墙面外墙漆，内墙面刮3 9.6 无棣县公共资源交易中心 编号： WDCQ-2018-014 7 瓷，地面水泥抹面，水电齐全。 09 现熟食门市 房 该标的位于无棣县棣 新一路 48 号无棣县

20、农业机械有限责任公司沿街房 1 层。西邻棣新一路，南邻海丰五路。该房产建成于2009 年，混合结构商业用房，建筑面积40.59平方米。外墙面外墙漆，内墙面刮瓷，地面水泥抹面，水电齐全。 3 0.9 10 宾馆房 该标的位于无棣县棣新一路 48 号无棣县农业机械有限责任公司沿街局部 4 层楼房。西邻棣新一路，南邻海丰五路。该房产建成于 1993 年，混合结构商业用房，建筑面积 714.63 平方米。外墙面外墙漆，内墙面刮瓷，地面板砖，水电齐全。 3 21 11 院内大棚 该标的位于无棣县棣新一路 48 号无棣县农 业机械有限责任公司院内 1 层货棚。西邻棣新一路，南邻海丰五路。该房产建成于 19

21、93年，其他结构商业用房，建筑面积 966.71 平方米 3 4.2 12 院内仓库 该标的位于无棣县棣新一路 48 号无棣县农业机械有限责任公司院内 1 层房产。西邻棣新 1 路，南邻海丰五路。该房产建成于 1983年，砖木结构车间用房，建筑面积 487.5平方米 3 5.85 13 大棚及场地 该标的位于无棣县棣新一路 48 号无棣县农业机械有限责任公司场地。西邻棣新一路，南邻海丰五路。商服用地，面积 1029.5平方米 3 1.8 14 焊条厂门 北门市房 该标的位于棣新一路 48 号无棣县农业机械有限公司沿街 4 层楼房 1 层。该房产建成于 1998 年。面积 35 平方米。水电齐全

22、。 3 4.8 支付方式 租金 按年支付，先支付后使用。 注：标的以实地看样为准 ，详情请咨询委托方 。 2、租赁 要求 （ 1） 凡具有完全民事行为能力的自然人；依法成立，有效存续的，无不良记录的企业法人、机关事业单位、民办非企业单位（法律另有规定除外）均可参与竞租。 不接受联合体参与竞租。 （ 2）承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及 滨州市房屋租赁管理办法等相关 法律法规要求， 不得随意更 改房屋用途， 不得利用房屋存放危险物品或进行违法违规活动 ；不得从事产生污染、噪音、烟尘、臭味、明火等污染的服务业经营项目；不得从事具有安全隐患、化学化工等高危行业 。 如由此造成承租人不能按预想

23、的方案使用无棣县公共资源交易中心 编号： WDCQ-2018-014 8 房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 （ 3） 租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。 （ 4） 租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、暖、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。 （ 5） 租赁期内，承租人对租赁房 屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租人书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修

24、、装潢费用全部由承租人自行承担。 （ 6） 租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 （ 7） 房屋租赁合同期满或终止，承租人投入的装修、装潢部分无偿归出租人所有和使用，并将租赁房屋在合 同终止后 10 日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。 （ 8） 其他未尽事宜详见房屋租赁合同。 3、特别告知 1、 租赁标的成交款 /租金，不包括 交易费、 履约保证金以 及标的交割时所发生的所有费用。 2、 本次出租标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为

25、准，面积误差不调整中标租金。 3、 意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向出租人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自 愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 4、 该内容为公告的组成部分，对意向承租 人具有约束力。意向承租人应主动查询。无棣 县公共资源交易中心不承担意向承租人未 及时关注相关信息的责任。 - 签字区 - 声明： 请认 真阅读 以上规则及 须知，一经签字即表明自愿遵守本 竞价 规则 规定。 竞买 (租 )人签字（盖章）： 身 份 证 号 码： 联 系 电 话： 竞价信息（请注意保密）： 用户名： 密 码： 无棣县公共资源交易中心 2018年 06月 日