(万科)标准化工期.doc

1、万科施工计划与进度时间标准（全套工期标准）一、别墅进度与进度标准序号 工作内容 参考时间 备注1 桩基础施工 20 天（静压桩）2 土方开挖 15 天（半地下室）3 桩基础检测 20 天（静载、动测）4 地下室结构 40 天（半地下室） 0.000 95 天5 主体结构 60 天（203 天）6 屋面主体结构 15 天7 内外墙砖砌体完成 封顶后 25 天8 内外墙砌体批档完成 封顶后 40 天9 外墙饰面砖完成 封顶后 60 天10 拆除外排棚 封顶后 63 天11 毛坯完工 封顶后 90 天12 豪华装修竣工 封顶后 180 天13 永久供水 封顶后 85 天14 永久供电（电压配电） 封

2、顶后 80 天15 取得消防验收合格证 封顶后 85 天16 邮电报箱安装完成 封顶后 85 天17 电视、电信安装完成 封顶后 85 天18 智能化安装完成 封顶后 85 天19 小区道路、管网完成 封顶后 80 天20 园林环境配套完成 封顶后 120 天21 规划验收完成 工程竣工后 30 天22 环保验收完成 工程竣工后 60 天23 取得质量验收意见书 工程竣工后 60 天24 取得档案认可书 工程竣工后 75 天25 竣工备案 工程竣工后 85 天26 房地产权属证明书及 全部发分户图 工程竣工后 90 天别墅项目合计工期：0.00 至毛坯完工 150 天，0.00 至豪装完工 2

3、40 天，别墅群增加60 天工期二、多层(6 层)工期与进度标准序号 工作内容 参考时间 备注1 桩基础施工 60 天（冲孔桩）、20 天（静压桩）2 土方开挖、基坑支护 35 天（地下一层）、20 天（无）3 桩基础检测 20 天（静载、抽芯、动测） 交叉进行（0.000,95天）4 主体结构 60 天（10 天、层）5 三层会验 第三层砌体完成6 样板房装修 60 天（所在层结构完成后 40 天内进场）7 销售环境完成 销售前 15 天 交叉进行8 内外墙砖砌体完成 封顶后 25 天9 内外墙砖砌体批档完成 封顶后 35 天 重点控制结构垂直度， 内外墙同时进行10 外墙饰面砖 封顶后 4

4、0 天开始、封顶后 60 天完成11 群楼装修 60 天 交叉进行12 拆除外排棚 封顶后 65 天13 毛坯王 封顶后 105 天14 豪华装修竣工 封顶后 60 天场地移交开始、封顶后 85天移交完成、封顶后 130 天15 永久供水 封顶后 100 天16 永久供电（抵押配电） 封顶后 90 天17 取得消防验收合格证 封顶后 100 天18 取得煤气验收合格证 封顶后 100 天19 邮电信报箱安装完成 封顶后 100 天20 电视、电信安装完成 封顶后 100 天21 智能化安装完成 封顶后 100 天22 紧急备用电源安装完成 封顶后 90 天23 小区道路、管网完成 封顶后 85

5、 天 达到工程竣工标准24 园林环境配套完成 封顶后 105 天25 规划验收完成 工程竣工后 30 天26 环保验收完成 工程竣工后 60 天27 取得质量验收意见书 工程验收后 60 天28 取得档案认可书 工程竣工后 75 后29 取得竣工验收备案表 工程竣工后 85 天30 房地产权属证明书及 全部分户图 工程竣工后 90 天多层&洋房项目合计工期：0.00 至毛坯完工 165 天，0.00 至豪装完工 190 天三、小高层(10-11 层)工期与进度标准序号 工作内容 参考时间 备注1 超前钻 30 天 视需要而定交叉进行2 桩基础施工 60 天（冲孔桩）、20 天（静压桩）3 土方

6、开挖、基坑支护 50 天（地下两层）、30 天（一层地下室）4 桩基础检测 20 天（静载、抽芯、动测） 交叉进行5 地下室结构 65 天（地下两层）、45 天（地下一层） 0.000,225 天6 主体结构 70 天（首层 10 天、顶层 10 天、其它层 5.59）7 三层会验 第十层主体结构完成 交叉进行8 样板房装修 60 天（所在层结构板完成后 45 天进场）9 售楼环境完成 销售前 15 天 交叉进行10 内外墙砖砌体砌筑完成 封顶后 25 天11 电梯安装场地移交 封顶后 40 天12 内外墙砖砌体批档完成 封顶后 35 天13 外墙饰面砖 封顶后 40 天开始、封顶后 70 天

7、完成14 群楼装修 60 天 交叉进行15 拆除外排棚 封顶后 80 天16 毛坯完成 封顶后 120 天17 豪华装修竣工封顶后 60 天场地移交开始、封顶后100 天移交完成、封顶后 150 天豪装完成小高层(10-11 层)：0.00 至毛坯完工 190 天，0.00 至豪装完工 220 天四、高层(18-20 层)工期与进度标准序号 工作内容 参考时间 备注1 超前钻 30 天2 桩基础施工 60 天（冲孔桩）、20 天（静压桩）视需要而定交叉进行3 土方开挖、基坑支护 50 天（地下两层）、30 天（一层地下室）4 桩基础检测 20 天（静载、抽芯、动测） 交叉进行5 地下室结构 6

8、5 天（地下两层）、45 天（地下一层）6 主体结构 70 天（首层 10 天、顶层 10 天、其它层 5.516）0.000,225 天7 三层会验 第十层主体结构完成 交叉进行8 样板房装修 60 天（所在层结构完成后 40 天内进场）9 销售环境完成 销售前 15 天 交叉进行10 内外墙砖砌体完成 封顶后 30 天11 电梯安装场地移交 封顶后 45 天12 内外墙砖砌体批档完成 封顶后 45 天 重点控制结构垂直度， 内外墙同时进行13 外墙饰面砖 封顶后 40 天开始、封顶后 60 天完成14 群楼装修 60 天 交叉进行15 拆除外排棚 封顶后 100 天16 毛坯完工 封顶后

9、140 天17 豪华装修竣工 封顶后 75 天场地移交开始、封顶后120 天移交完成、封顶后 160 天18 永久供水 封顶后 135 天19 永久供电（抵押配电） 封顶后 120 天20 取得电梯准用证 封顶后 130 天21 取得消防验收合格证 封顶后 130 天22 取得煤气验收合格证 封顶后 130 天23 邮电信报箱安装完成 封顶后 135 天24 电视、电信安装完成 封顶后 135 天21 智能化安装完成 封顶后 135 天22 紧急备用电源安装完成 封顶后 120 天23 小区道路、管网完成 封顶后 120 天24 园林环境配套完成 封顶后 140 天25 规划验收完成 工程竣工

10、后 30 天26 环保验收完成 工程竣工后 60 天27 取得质量验收意见书 工程验收后 60 天28 取得档案认可书 工程竣工后 75 后29 取得竣工验收备案表 工程竣工后 85 天30 房地产权属证明书及 全部分户图 工程竣工后 90 天达到工程竣工标准高层（18-20 层）合计工期：0.00 至毛坯完工 248 天，0.00 至豪装完工 268 天五、高层(32-33 层)工期与进度标准序号 工作内容 参考时间 备注1 超前钻 30 天2 桩基础施工 60 天（冲孔桩）、20 天（静压桩）视需要而定交叉进行3 土方开挖、基坑支护 50 天（地下两层）、30 天（一层地下室）4 桩基础检

11、测 20 天（静载、抽芯、动测） 交叉进行5 地下室结构 65 天（地下两层）、45 天（地下一层）6 主体结构 185 天（首层 10 天、顶层 10 天、其它层 5.530）0.000,225 天7 三层会验 第十层主体结构完成 交叉进行8 样板房装修 60 天（所在层结构完成后 45 天内进场）9 销售环境完成 销售前 15 天 交叉进行10 内外墙砖砌体完成 封顶后 30 天11 电梯安装场地移交 封顶后 45 天12 内外墙砖砌体批档完成 封顶后 45 天 重点控制结构垂直度， 内外墙同时进行13 外墙饰面砖 封顶后 40 天开始、封顶后 115 天完成14 群楼装修 60 天 交叉

12、进行15 拆除外排棚 封顶后 125 天16 毛坯完工 封顶后 180 天17 豪华装修竣工封顶后 75 天场地移交开始、封顶后145 天移交完成、封顶后 200 天豪装完成18 永久供水 封顶后 175 天19 永久供电（抵押配电） 封顶后 160 天20 取得电梯准用证 封顶后 175 天21 取得消防验收合格证 封顶后 175 天22 取得煤气验收合格证 封顶后 175 天23 邮电信报箱安装完成 封顶后 175 天24 电视、电信安装完成 封顶后 175 天21 智能化安装完成 封顶后 175 天22 紧急备用电源安装完成 封顶后 160 天23 小区道路、管网完成 封顶后 150 天

13、24 园林环境配套完成 封顶后 180 天25 规划验收完成 工程竣工后 30 天26 环保验收完成27 取得质量验收意见书工程竣工后 60 天28 取得档案认可书 工程竣工后 75 后29 取得竣工验收备案表 工程竣工后 85 天30 房地产权属证明书及 全部分户图 工程竣工后 90 天达到工程竣工标准高层（32-33 层）合计工期：0.00 至毛坯完工 365 天，0.00 至豪装完工 385 天六、酒店(含 4 层裙楼)工期与进度标准序号 工作内容 参考时间 备注1 桩基础施工 60 天（冲孔桩）、20 天（静压桩）2 基坑支护 30 天（地下一层）3 土方开挖 20 天（地下一层）、1

14、0 天（无地下室）4 桩基础检测 20 天（静载、抽芯、动测）5 地下室结构 50 天（地下一层）、20 天（无地下室） 0.000,180 天6 主体结构 128 天（裙楼二层 20 天，裙楼其他层15 天/层、顶楼 15 天、其他 124）7 屋面主体结构 30 天8 内外墙砖砌体完成 封顶后 25 天9 外墙砖砌体批档完成 封顶后 40 天10 外墙饰面砖 封顶后 45 天开始、封顶后 120 天完成11 拆除外排棚 封顶后 130 天12 塔楼排棚封顶后 70 天13 室内装修竣工 封顶后 70 天进场、封顶后 250 天完成14 永久供水 封顶后 240 天15 永久供电（抵押配电）

15、 封顶后 200 天16 厨房设备完成 封顶后 200 天17 消防系统完成 封顶后 130 天18 空调暖通完成 封顶后 90 天19 煤气安装完成 封顶后 130 天20 电视、电信安装完成 封顶后 240 天21 智能化安装完成 封顶后 245 天22 小区道路、管网完成 封顶后 140 天23 园林环境配套完成 封顶后 180 天24 规划验收完成 工程竣工后 30 天25 环保验收完成 工程竣工后 60 天26 取得质量验收意见书 工程验收后 60 天27 取得档案认可书 工程竣工后 75 后28 取得竣工验收备案表 工程竣工后 85 天达到工程竣工标准酒店(含 4 层裙楼)合计工期

16、：0.00 至豪装完工 378 天七、写字楼（四十层）工期与进度标准序号 工作内容 参考时间 备注1 超前钻 30 天2 桩基础施工 60 天（冲孔桩）、20 天（静压桩）视需要而定交叉进行3 土方开挖、基坑支护 50 天（地下两层）、30 天（一层地下室）4 桩基础检测 30 天（静载、抽芯、动测） 交叉进行5 地下室结构 70 天（地下两层）、45 天（地下一层）6 主体结构 275 天（首层 20 天、顶层 15 天、其它层 640）0.000,240 天7 三层会验 第十层主体结构完成 交叉进行8 样板房装修 60 天（所在层结构完成后 45 天内进场）9 销售环境完成 销售前 15

17、天 交叉进行10 内外墙砖砌体完成 封顶后 30 天11 电梯安装场地移交 封顶后 45 天12 内外墙砖砌体批档完成 封顶后 45 天 重点控制结构垂直度， 内外墙同时进行13 外墙幕墙 封顶后 20 天开始、封顶后 120 天完成14 群楼装修 60 天 交叉进行15 拆除外排棚 封顶后 90 天16 毛坯完工 封顶后 180 天17 室内装修竣工封顶后 20 天场地移交开始、封顶后145 天移交完成、封顶后 200 天豪装完成18 永久供水 封顶后 200 天19 永久供电（抵押配电） 封顶后 190 天20 取得电梯准用证 封顶后 200 天21 取得消防验收合格证 封顶后 200 天

18、22 取得煤气验收合格证 封顶后 200 天23 邮电信报箱安装完成 封顶后 200 天24 电视、电信安装完成 封顶后 200 天21 智能化安装完成 封顶后 200 天22 紧急备用电源安装完成 封顶后 190 天23 小区道路、管网完成 封顶后 240 天24 园林环境配套完成 封顶后 270 天25 规划验收完成 工程竣工后 30 天26 环保验收完成27 取得质量验收意见书工程竣工后 60 天达到工程竣工标准28 取得档案认可书 工程竣工后 75 后29 取得竣工验收备案表 工程竣工后 85 天30 房地产权属证明书及 全部分户图 工程竣工后 90 天写字楼（四十层）合计工期：0.00 至工程竣工 545 天，0.00 至竣工备案 630 天