1、TJF/QP-07-03鼓浪路一号地块 D 区商品住宅项目 工程（门窗工程）监 理 实 施 细 则专业监理工程师： 总 监 理 工 程 师 ： TJF/QP-07-03上海协恒工程管理有限公司2018 年 4 月 5 日TJF/QP-07-03目 录1、 工程概况.12、 监理工作依据.23、 监理工作流程.34、 监理工作控制要点.4五、监理工作方法及措施.8TJF/QP-07-03TJF/QP-07-0311、工程概况工程名称：鼓浪路一号地块 D 区商品住宅项目建设地点：上海市松江区泗泾镇泗宝路与规划十路交叉口西北角建设单位：上海仲骏房地产开发有限公司设计单位：上海原构设计咨询有限公司施工
2、单位：中建三局工程有限公司监理单位：上海协恒工程管理有限公司勘察单位：浙江省工程勘察院2.1 工程性质、规模和特点：1.本工程位于鼓浪路一号地块 D 区商品住宅项目，北临松江区 18-12 号地块（动迁安置房） ，东邻规划十路和夏家河，南临泗宝路和 18-14 号地块（学校用地） ，西临尹介河和刘五公路。2.本项目建设用地面积:41983.00，总建筑面积:115564.27，其中地上建筑面积(含保温):84307.78，地下建筑面积:31256.49；计容建筑面积不大于 83900.00。总户数 804 户，居住人数 2412 人；容积率:2.0，建筑密度不大于 25%，绿地率不小于 35%
3、。3.由 4 栋十四层高层住宅建筑，2 栋十五层高层住宅建筑，6 栋十八层高层住宅建筑，2 栋二层配套公建及商业建筑，2 栋一层 P 站，1 栋地下P 站和 1 栋地下 K 站，1 栋垃圾房，1 栋门卫，一个地下车库组成。建筑分类均为二类。高层住宅的结构形式为剪力墙结构，地下车库和配套公建及商业建筑为框架结构。2.2 专业工程特点：TJF/QP-07-0321.本工程所有铝合金钢门窗按建施设计要求由厂家加工构造节点的做法及安装均由厂家提供图纸要经设计人员认可后方可施工。2.铝合金钢门立镗位置除图中注明外均居墙中。3.铝合金门窗一般为后安装施工在建筑平、立、剖面上标注的尺寸门窗实际尺寸按粉刷及制
4、作情况确定。4.门窗小五金凡选用标准之门窗均按标准图配制齐全非标准图门窗按设计指定品种规格配置。2、监理工作依据 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 建设工程监理规范GBT 50319-2013 钢结构设计规范GB50017-2017 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2017 建筑玻璃应用技术规范JGJ113-2015 铝合金门窗工程技术规范JGJ214-2010 建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2014 建设单位与施工单位签定的施工合同或协议。 本工程有关的设计图纸及上级单位核发
5、的有关规定、技术说明及设计交底、会审纪要。 TJF/QP-07-033 经批准的本工程砌体施工方案。 监理合同及经建设方同意的监理规划 。3、监理工作依据熟悉施工图纸 监理、承包人TJF/QP-07-034图纸会审 设计、监理、承包人审核施工组织设计门窗进场按原材料质量规定承包人、监理工程师 门窗洞口清理弹平面位置线门窗安装TJF/QP-07-035门窗配件安装、检查预制、预埋件安装门窗验收门窗自检TJF/QP-07-0364、监理工作控制要点(一) 事前监理控制要点与方法 掌握和熟悉有关门窗工程的质量控制文件和资料即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。 做好图纸会审工作，组织施工等有关单位进行会审并做好会审记录。 会审重点：1.门窗工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。2.所用的材料、设备、规格、型号、性能是否合理。3.与其他专业图纸对照是否有相互碰撞、立面布置不合理的现象 并给予解决。1.3 对承包单位资质进行审核 审查企业注册证明和资质等级 要求交验有关证明复印件 。 主要施工安装业绩。 技术力量情况。 施工机具情况。 对近期已完成或在建工程进行实绩考察。 资金或财务状况。 对承包单位选择的分包单位 必须按规定审查、认证符合条件方允许进场施工。 对施工方的技术工种、上岗证进行审核。
