融创集团门窗工程质量管理办法.doc

1、融创中国控股有限公司 Sunac China Holdings Limited编 号：2015 年-项目-001版 本：第 2 版生效日期：2015 年 4 月 10 日附件 21融创集团门窗工程质量管理办法（第二版）融创集团项目管理部融创集团成本管理部2015 年 4 月融创中国控股有限公司 Sunac China Holdings Limited编 号：2015 年-项目-001版 本：第 2 版生效日期：2015 年 4 月 10 日目 录一、门窗质量管理体系 .11.质量管理目的 .12.质量管理架构 .13.质量管理职能 .2二、门窗质量管理制度 .31.招标、签订合同管理要求 .3

2、2.样板先行制度 .32.1 门窗材料样板 .42.2 门窗工艺样板 .213.图纸审核制度 .244.过程检查制度 .254.1 内业资料检查 .254.2 材料进场验收及送检复试 .264.3 加工工艺验收 .284.4 施工过程验收 .294.5 门窗三性试验及节能试验 .305.交付验收制度 .315.1 门窗淋水试验（建议要求） .315.2 门窗分户验收 .32三、门窗质量标准 .331.材料质量标准 .331.1 钢附框 .331.2 固定片（角钢） 、固定胀栓 .341.3 铝型材基材 .351.4 铝型材饰面 .361.5 塑料型材基材 .361.6 塑料型材饰面 .371.

3、7 增强型钢 .381.8 木基材 .391.9 木型材饰面 .391.10 木材卡扣 .401.11 密封材料 .401.12 玻璃面板 .41融创中国控股有限公司 Sunac China Holdings Limited编 号：2015 年-项目-001版 本：第 2 版生效日期：2015 年 4 月 10 日1.13 五金件 .422.加工质量标准 .432.1 钢附框组框 .432.2 门窗框（钢附框）固定片布置 .452.3 钢附框固定角钢布置 .452.4 钢附框胀栓布置 .462.5 铝型材组框精度 .472.6 铝型材组框加强构造 .482.7 铝型材组框防渗构造 .512.8

4、 铝型材组框排水构造 .522.9 木型材组框精度 .532.10 木型材组框加强及防渗构造 .542.11 木型材组框排水构造 .552.12 木型材卡接构造 .562.13 塑料型材装配型钢 .562.14 塑料型材组框精度 .582.15 塑料型材焊缝清角 .592.16 塑料型材工艺孔 .602.17 密封材料装配 .612.18 窗扇五金装配 .642.19 窗扇玻璃装配 .673.安装质量标准 .693.1 钢附框（干法安装）/门窗框（湿法安装）固定 .693.2 钢附框安装精度 .703.3 门窗避雷构造 .713.4 钢附框塞缝构造 .723.5 门窗洞口防渗构造 .733.6

5、 门窗框（湿法安装）塞缝 .733.7 铝合金（木包铝）窗框（干法安装）固定 .753.8 木（铝包木）窗框（干法安装）固定 .763.9 窗框（干法安装）密封 .763.10 室外收口和打胶 .773.11 组合门窗框卡接 .803.12 门窗框 /扇安装精度 .813.13 门窗框扇及玻璃成品防护 .823.14 窗扇安装 .833.15 五金安装 .853.16 纱窗安装 .863.17 玻璃面板选用 .863.18 玻璃面板安装 .873.19 室内收口胶 .89四、门窗测评操作细则 .89融创中国控股有限公司 Sunac China Holdings Limited编 号：2015

6、年-项目-001版 本：第 2 版生效日期：2015 年 4 月 10 日1.测评操作 .891.1 适用范围 .891.2 测评准备 .901.3 测评总则 .901.4 记录总则 .932.测评表格 .93五、门窗测评成绩 .931.测评原始成绩（An ） .932.质量风险分（Bn） .943.制度扣分（Cn） .953.1 材料封样制度 .953.2 工艺样板制度 .953.3 招标、合同及施工图应符合集团门窗质量标准 .964.资源单次测评最终成绩（Dn） .965.资源年度测评最终成绩（E） .966.项目、区域测评成绩的计算 .966.1 季度成绩（即每轮测评） .966.2 年

7、度成绩 .977.门窗测评成绩的使用 .977.1 支持年度区域（平台）的门窗品质管理考核 .977.2 支持年度资源评价及筛选 .977.3 对资源的通报、停标及处罚 .977.4 对项目的通报及处理 .987.5 对平台的通报批评 .98第 1 页，共 82 页融创中国控股有限公司 Sunac China Holdings Limited编 号：版 本：生效日期： 融创集团门窗工程质量管理办法一、门窗质量管理体系门窗工程作为工程实体的重要组成部分，是客户重点关注要素之一，同时也是防渗漏系统工程中的重要组成部分。通过 2014 年全年对集团各项目的测评，集团门窗工程质量和管理有待进一步巩固、

8、夯实和提升。根据 2014 年度门窗测评情况和各项目管理水平及集团客户满意度调查，对该融创集团门窗工程质量管理办法进行修改、调整并发布第二版，以进一步提升各区域、各项目的门窗工程质量管控水平，进而取得良好的产品品质。1.质量管理目的A）通过发布本质量管理办法，确定集团门窗质量标准 ，建立门窗品质管控体系，规范集团各项目门窗工程自设计、招标、加工、安装至交付全过程的管理。B）依据门窗质量标准建立集团内部测评体系，通过第三方量化测评，横向评比、落实整改，促进项目管理水平的提升，进而取得良好的产品品质。C）通过测评，对集团内各项目所选用门窗资源通过测评进行量化考评，并将测评成绩作为区域公司、集团筛选

9、合格供方的重要决策指标。2.质量管理架构要求各区域平台品质管理部、项目公司设置门窗专业对接人，确保门窗品质管控及时、有效。北京公司品质管理部天津公司品质管理部重庆公司品质管理部上海平台品质管理部项目公司11理部新区域公司杭州公司品质管理部项目公司21理部项目公司n1理部项目公司集团项目管理部第 2 页，共 82 页融创中国控股有限公司 Sunac China Holdings Limited编 号：2015 年-项目-001版 本：第 2 版生效日期：2015 年 4 月 10 日3.质量管理职能门窗工程各阶段的质量管理职能见下表：序号 项目阶段 质量管理动作 项目公司 区域品质管理部 集团项

10、目管理部1 门窗招投标将集团门窗质量标准和管理要求作为招标和合同的技术要求 检查 招标和合同的 技术要求2 材料封样的确认（此处专指施工封样，不是投标封样） 检查3签订施工合同 系统样窗的确认（此处专指施工封样，不是投标封样） 检查封样符合性测评4 门窗图纸审核 图纸会审（与标准、规范的符合性） 检查5 门窗工艺样板 工艺样板确认（安装细部节点的展示） 检查 测评6材料验收及取样送检加工工艺验收施工过程（隐蔽）验收 巡查 过程品质测评7门窗过程施工 内业资料审查材料试验三性试验验证节能试验验证 巡查8 门窗交付验收 淋水试验验证交付（分户）验收 督促 交付测评A）集团项目管理部1、 融创集团门窗工程质量管理办法的制定及调整：2014 年 5 月发布第一版，每年年底根据年度测评成绩及客户报事情况进行修正调整，第二年年初正式发布调整要求或更新版本。2、测评、考核：2015 年继续依据集团各项目门窗施工进度，组织门窗品质第三方测评，依据测评成绩对区域平台、项目公司及分包资源实施考核。3、宣贯：就融创集团门窗工程质量管理办法的修改、调整内容给每个区域平台品质管理部门进行详细的说明和解释