住房公积金个人住房贷款贷前调查记录.DOC

1、住房公积金个人住房贷款贷前调查记 录 尊敬的 先生 /女士： 您好，欢迎 您办理住房公积金贷款业务。为便于我们为您提供更好的服务，按照我中心 规定，您需要回答以下问题，请您给予大力支持。 1 您 本次 购 /建 /大修 的 房屋准备用于 ： 自住 投资 其他 除本次购 /建 /大修 的住房 外， 您 或您的配偶 已 拥 有住房共 套 ； 您现在居住的房屋是属于 ： 自有 共有 租赁 其他 2 您 和 您 的主要家庭成员是否在金融机构有债务或向他人借款 : 是 否 是否有逾期贷款 或信用卡透支情况 出现 : 是 否 现在的 负债金额为 元，需 年内还清 ，月还款额为 元 。 3 您 以前是否办理

2、过住房公积金贷款 (此条属 二次以上 贷款的 笔录 ) : 是 否 该次贷款中 您 的参与身份是 : 申请人 产权共有人 担保人 参与还款人 是否已还清该次公积金贷款 : 是 否 , 还清时间是 4 您 的家庭收入来源为 : 工资 租金 其他 5 您准备向我“中心”借款 万元，期限 年，月利率 。 还款方式为 : 等额本息 等额本金 其他 6 您及有 关共同借款人提供的 贷款申请资料 及申请表上填列的信息是否真实、合法、有效 ，如提供不实信息 或资料 以骗取贷款将触犯刑法，对此您是否清楚 ?： 是 否 7 贷款申请经中心审批后， 您 还须到中心指定的受托银行办理贷款相关手续； 您是否愿意以 所

3、购 /建 /大修 住房 为本次贷款作 抵押 担保？ 是 否 8 您是否是在了解了借款人的权利、责 任和义务的前提下，自愿向我中心 申请住房 公积金 贷款？ ： 是 否 9 本次谈话的内容，包括 您 购 建、大修房屋及申请 住房 公积金 贷 款的情况、贷款用途必须属实，否则 您 必须承担对 应的法律责任。 对此， 您 是否了解？ ： 是 否 10 在发放贷款前，如借款人有任何个人信息的变更，包括婚姻状况、收入、联系方式等，必须及时以书面形式通知中心，否则，中心将视情节严重程度， 对造成重复贷款，逾期还款的视为骗贷行为，提前回收贷款。 对此您是否清楚？： 是 否 11 您现在需抚养的 亲 属有 人

4、， 年龄分别为 岁 、 岁、 岁、 岁 。 12 请您在申请贷款前确认本次购 /建房是否符公积金提取条件。符合提取条件的借款人，可在贷款发放后 个月办 理。对此，您是否已了解 ?： 是 否 13 若您想提前还款， 须 在连续还款满一 年后，主贷人携带身份证、借款合同原件 向我中心提出 申请，对 此 您 是否清楚？： 是 否 14 发放贷款后如借款人停缴住房公积金的，中心有权提前终止借款合同，对此您是否清楚？： 是 否 15 （其他经询问并有必要记录的问答） 笔录 人： 客户： 谈话地点：梧州市住房公积金管理中心 谈话时间： 年 月 日 声 明 梧州市住房公积金管理中心： 我（们）因购 建、大修

5、 路 号 小区 幢 单元 号住房，申请办理住房公积金贷款。我（们）在认真阅读 了 梧州市住房公积金个人住房委托贷款业务须知、办理住房公积金 贷款需提供的资料、办理住房公积金个人住 房委托贷款程序等对应 业务办事卡及 借款合同（ 包括补充协议）后， 现就有关问题作如下声明： 一、 我 （ 们 ） 已清楚了解和能够接受梧州市住房公积金管理 中心 （以下简称“中心”） 办理贷款的有关规定、程序 ，并知晓作为借款人享有的权利、义务和违约需承担的法律责任。 二、 再次办理住房公积金贷款问题： 我（们）在 “中心”（含各县市管理部）及区内外其他地市 没有尚未还清的住房公积金贷款本息， 没有其他正在办理的住

6、房公积金贷款手续，没有违反“中心”再次办理住房公积金贷款规定的情况，如因为我们隐瞒情况而造成同一家庭同时存在两笔以上 住房 公 积金贷款或违反贷款有关规定而取得贷款的，我们愿意马上提前还款并承担从贷款发放之日起按商业银行住房贷款利率上浮 20%所计算的贷款利息。 否则，愿意接受“ 中心 ” 通过法律程序处分抵押物，用于偿还贷款本息。 三 、个人信用 及还款能力 问题： 我（们） 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； 没有公积金贷款余额及其他数额较大的可能影响贷款偿还能力的债务；没有近一年贷款连续逾期 2 期以上或两年内连续逾期3 期以上的恶意拖欠记录；没有近一年信用卡透支连续逾期 3 期以上的

7、恶意拖欠记录；没有发生曾经因债务纠纷被起诉记录； 如“中心”在 贷款审核审批 过程中 发现 我（们）有本条声明所列情况的 ， 可作 退件处理 ；当还款能力不足时， 我（们） 愿意按照“中心”有关规定执行 。 四 、首付款问题： 经“ 中心 ”按规定 审查后， 如 认为 我（们） 不能按 所 申请的借款额办理贷款的，不足部份 我（们）愿意以 组合贷款方式借款；当组合贷款中商业银行贷款额未获批准时， 将 补足首期房款。 五 、办理贷款时间问题： “ 中心 ” 按规定程序进行贷款审批，就办理贷款 所需 的时间 ， 经办人已经履行告知义务，如果未能 我（们） 与售房单位签订的购房合同中约定的时间内发放

8、贷款或因该房屋的产权总登记、抵押登记的相关手续未办妥而不能发 放贷款的，引起的法律纠纷与 “ 中心 “ 无关。 六 、 贷款抵押物 问题： 我（们）贷款所提供的抵押物 没有办理过其他抵押 ， 并经所有产权共有人 的 同意。 抵押房屋的 报建预售手续 (含预售总登记证 )齐全，属自住住房，符合“中心”贷款受理的条件。如经“中心”调查后，发现贷款抵押物 已办理抵押或 所在楼盘报建手续不完备、证件不齐全、建筑物实际意义上不是用于自住房性质的，可作退件处理。 贷款发放后， 我（们）将对贷款抵押 物合理使用，妥善保管，如抵押物由于我（们）的过错或其他原因造成价值减少，我（们） 愿意在“ 中心 ” 要求的

9、期限内提供与减少的价值相 当的担保。 如我（们） 与售房方就 抵押 房屋质量、条件、权属等问题发生的任何纠纷，均与 “ 中心 ”无关，并 按借款合同的约定履行还款义务，否则 “ 中心 ” 有权采用法律手段追索债权。 七、 承担逾期还款 责任 问题 ： 我们将按借款合同（包括补充协议）的约定按期偿还贷款本息，如发生逾期 还款的 情况，愿意承担以下责任： 1，未按约定时间 还 本 付息的， 按合同约定支付逾期部份的罚息和复利； 2，如 连续 三 个 月或累计拖欠六个月以上（含 三 个月及六个月）未按时偿还贷款本息，“ 中心 ” 有权宣告合同提前到期，并要求提前偿还全部贷款本息，或拍卖、处置抵 押房屋； 3，如因未按时偿还贷款本息而被“中心”向人民法院起诉追收的，我（们）授权“中心”提取本人住房公积金账户内余额，并转入我（们）的住房公积金贷款扣款账户用于偿还拖欠的本息和贷款余额。 4，若贷款 抵押物因 “ 中心 ”实现抵押权而被依法处置，我（们）将配合 搬离已处置的房屋。 八、 上述声明完全真实 ， 如有虚假 我（们） 愿承担 对 应的法律责任 。特此声明。 声明人 ： 年 月 日