住房公积金新经办人业务培训材料（2016年11月）.ppt

1、,住房公积金新政业务培训会（2017年08月）,北京住房公积金管理中心西城管理部,一、汇补缴,（1）托收汇缴：托收日每月分别为10号，15号，20号，25号；做人员增减时，要在托收日前3个工作日完成。到托收日时，要保证单位账户资金充足。若托收失败，在托收期过后，到西城公积金银行网点进行上月支票汇缴。（2）支票汇缴：填写住房公积金汇缴书，如有单位有人员变动，提前用数字证书或一政通在网上申报人员增减。【特别提示】在人员增减时，确定要点到申报确认按钮，在流水查询中，能查到上报的记录，才算申报成功。一个月只能申报一次。本月无变更无需申报变更信息。上报后没有被审核的，还可以在流水查询里点击取消然后重新上

2、报。,补缴的缴款方式分别为： 托收，支票。,（1）支票补缴：填写住房公积金补缴书，用数字证书在网上上报补缴人员。（2）托收补缴：用数字证书在网上上报补缴人员。若托收失败，（打59362263/65报单位登记号删除托收失败临时表），并再次网上提交补缴信息。,办理补缴业务未突破月缴存额上限且缴存比例符合规定时，不再向管理部提供补缴说明。,2018/9/29,补缴数额较大的和差额补缴的，单位需向管理部上交说明（说明内容为：单位名称，单位登记号，补缴人员姓名，职工编号，身份证号码，补缴原因，联系方式，盖公章），北京市社会保险个人权益记录（参保人员缴费信息）或工资台账。,二、提取,2018/9/29,住

3、房公积金缴存人提取本人住房公积金应根据购房、租房、退休、特殊事项销户等提取情况填写相应的申请表，并提交相关材料交由单位经办人到管理部受托办理住房公积金归集业务银行代办点，经审核通过办理提取。需填写提交的业务申请表可通过管理中心网站（http:/）下载，填写后用 A4 纸打印并签字，提倡双面打印申请表格式不得修改。,2018/9/29,购房提取：【重要提示】“房屋用途”为住宅、公寓（含办公式公寓）、别墅的可以办理公积金提取。小产权购房、购买房屋使用权、公寓式办公、房屋赠与不予办理公积金提取。所购房屋，需在相关网站上查到对应信息，方可办理。,（一）购房提取需按照以下要求提供材料及填写相关表格 点我

4、1、购买北京市行政区域内住房，申请提取住房公积金（1）申请人所购房屋类型为商品住房，新建商品房的期房和现房、自住型商品住房或共有产权住房的期房和现房、存量商品住房（也称二手房）,提取申请人身份证原件及复印件一份；填写购买北京市行政区域内商品住房提取住房公积金申请表一份；,提示：,所填表内的网签合同编号和密码是指申请人或申请人配偶在北京市住房和城乡建设委员会网站上签约系统中备案的购房合同编号和密码；申请人或申请人配偶无法提供网签合同编号和密码的，应填写房屋所有权证号或不动产权证号，提供销售不动产统一发票或契税完税凭证原件。,2018/9/29,（2）申请人所购房屋类型为经济适用住房、限价商品住房

5、（两限房）点我,已签订购房合同申请提取的：提供申请人身份证原件及复印件一份； 填写购买北京市行政区域内经济适用住房、限价商品住房及支付上述两种住房首付款提取住房公积金申请表一份； 未签订购房合同申请提取住房公积金支付首付款的：提供申请人身份证原件及复印件一份；选房确认单原件;填写购买北京市行政区域内经济适用住房、限价商品住房及支付上述两种住房首付款提取住房公积金申请表一份 ；,提示：,申请表内须填写所购住房项目名称、单价、住房建筑面积和首付款金额。工作人员通过登录北京市住房和城乡建设委员会网站核实申请人是否具备住房保障资格，已审核备案。符合条件的，一次性支取本人账户内余额。,2018/9/29

6、,（3）申请人所购房屋类型为公有住房（也称房改房）、集资合作建房点我,提供申请人身份证原件及复印件一份； 房改售房或集资合作建房单位（也称大产权人）开具的售房款收据原件 填写购买北京市行政区域内公有住房、集资合作建房提取住房公积金申请表 ；,提示：,已取得房屋所有权证或不动产权证的，应在申请表内注明房屋所有权证或不动产权证号。收据遗失的，由原房改售房单位出具收到购房人支付售房款具体数额的说明。原房改售房单位不出具说明的，房价款依据成本价购买公有住宅楼房的公式核算。,2018/9/29,（4）申请人所购房屋类型为危改、拆迁、征收回迁房点我,提供申请人身份证原件及复印件一份； 拆迁或征收回迁协议原

7、件； 填写购买北京市行政区域内危改、拆迁、征收回迁房提取住房公积金申请表一份；,提示：,已取得房屋所有权证或不动产权证的，应在申请表内注明房屋所有权证或不动产权证号。按照协议中明确的购房人实际缴纳的房价款金额提取。协议中未注明的，需要提供购买回迁房的销售不动产统一发票或收据原件，由审核人员确定提取金额。,2018/9/29,（5）申请人使用北京住房公积金管理中心贷款（含住房公积金与商业银行组合贷款）的点我提供申请人身份证原件； 填写使用北京住房公积金管理中心贷款（含住房公积金与商业银行组合贷款）购买住房提取住房公积金申请表一份；,2、（1）购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金（全款）点我

8、,提供申请人身份证原件及复印件一份； 购房合同原件；销售不动产统一发票（增值税普通发票）和契税完税凭证原件； 房屋所有权证或不动产权证原件； 填写购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表一份；,2.（2）购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金（商业贷款或异地公积金贷款）点我,提供申请人身份证原件及复印件一份； 购房合同原件；销售不动产统一发票（增值税普通发票）和契税完税凭证原件； 房屋所有权证或不动产权证原件；贷款合同原件； 填写使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金申请表一份；,2018/9/29,1、使用商业银行贷款及异地公积金贷款的，委托管

9、理部或银行网点通过人民银行个人征信系统核实。2、征信查询结果查询时间为三个工作日。3、征信查询无记录的，可要求贷款人提供银行还款明细。,提示：,3、申请人同一套住房曾办理过购房提取，提取金额未达到房价款总额，中断后再次办理提取的 点我,提供申请人身份证原件； 填写同一住房非首次提取住房公积金申请表一份； 提示：该套房屋信息需要变更，且同时办理提取业务的，填写此表；,只变更该套房屋信息，不办理提取业务的，可由经办人或个人到受托银行代办点办理，填写个人信息变更申请表，携带本人身份证原件及复印件、和相关材料（除降低提取限额外，其他房屋信息变更都需提供购房材料原件和复印件）。,2018/9/29,4、

10、夫妻一方已提取住房公积金的，其配偶申请提取时 点我,提供身份证、结婚证原件及复印件各一份；填写同一住房非首次提取住房公积金申请表； 提示：夫妻购房可由任意一方先行办理提取住房公积金手续，另一方需多提供结婚证原件和复印件一份。夫妻双方提取限额可在购房款范围内自行确定，二者之和不能超过购房款。,（二）租房提取需按照以下要求提供材料及填写相关表格 点我,1、申请人在北京市行政区域内无自有住房的 提供申请人身份证原件及复印件一份； 填写租房提取住房公积金申请表一份；提示： 按每月1500元的标准每季度提取一次，租房提取期限为一年。租房提取满一年的，需到受托银行代办点重新申请。,2.申请人在北京市行政区

11、域内无自有住房，租赁商品住房并提供发票和租赁合同点我提供申请人身份证原件及复印件一份； 租房发票原件；租住商品住宅合同原件；填写租房提取住房公积金申请表一份；提示：申请人自批准提取之日起每季度提取一次，月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额也不得超过月租金。租房提取期限为一年，满一年的，应到管理部及受托银行代办点重新申请。,3、申请人在北京市行政区域内租住公租房点我,提供申请人身份证原件及复印件一份；公租房合同、发票原件；填写租房提取住房公积金申请表一份；提示：按照实际房租支出全额支取，租房每次提取间隔为一年，不能办约定。 公租房首次提取时，未达到租房发票金额，二次办理提取的，也填写该表。

12、,单位为其职工提供的公租房，涉及高校、央企和科技园区的公租房项目，提供公租房合同、发票原件。涉及全市范围的公租房项目，提供项目批复证明等材料向管理部申请。,2018/9/29,4、夫妻一方已办理租房提取的，其配偶申请提取的 点我,提供身份证、结婚证原件及复印件一份；填写租房提取住房公积金申请表一份 提示：提供租住商品住宅合同和租房发票提取的，夫妻月租房提取金额既不能超过双方住房公积金月缴存额之和也不得超过月租金。,（三）因大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住房申请提取住房公积金的点我,提供申请人身份证原件及复印件一份； 填写北京市行政区域内大修、翻建、自建自住住房提取住房公积金申请表； 提供

13、房屋所在地的规划国土部门批准大修、翻建、自建的文件或乡镇人民政府批准的文件原件和复印件一份； 购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票原件和复印件一份；已取得房屋产权证的应在表内注明房屋产权证号，按照实际支出提取。,房屋所在地的规划国土部门批准大修、翻建、自建的文件或乡镇人民政府批准的文件（如下图），许可证编号可在当地规划国土委核查到；,2018/9/29,（四）退休提取： 点我,1、职工达到国家法定退休年龄或已领取基本养老金且不再缴存住房公积金的，可办理住房公积金销户提取。提取申请人身份证原件及复印件一份； 填写职工退休提取住房公积金申请表； 提示：拿退休工资卡或退休存折，前往所在银行打印明

14、细，即可。办理退休销户提取后不得重新建立住房公积金账户。,(五)因发生继承需要提取公积金的 点我,提供被继承人死亡证明或户口销户证明原件；提供确认继承人权利的公证书或人民法院判决或调解文件原件及复印件一份； 提供继承人或受遗赠人身份证原件及复印件一份； 填写继承提取住房公积金申请表一份； 【特别提示】有多个受益人继承时，可所有受益人写出承诺，同意把公积金打到其中一个人帐户内，并负责分配。承诺书中要求所有受益人签字。或每名继承人、受遗赠人分别填写该表，一人一表；,（六）缴存人有下列情形之一的，可以销户提取本人住房公积金账户内的存储余额点我,1、出境定居户口注销人员提供户口注销证明原件和复印件一份

15、；2、外籍、港澳台在京工作人员与单位解除劳动关系 提供护照或港澳居民来往内地通行证或台湾居民来往大陆通行证原件和复印件一份； 3、完全丧失劳动能力与单位解除劳动关系 提供销户人员身份证、劳动部门出具的丧失劳动能力鉴定报告原件和复印件一份； 4、被判处死刑、判处无期徒刑或刑满时达到国家法定退休年龄的人员，本人或委托人提取其公积金的 提供缴存人身份证、委托人及受托人身份证、人民法院判决书原件及复印件一份；以上四项销户提取，填写特殊事项销户提取住房公积金申请表,(七）因重大疾病造成基本生活困难提取。,申请人身份证、户口簿原件和复印件；配偶或直系血亲发生重大疾病的，提供能证明与本人关系的证明材料原件和

16、复印件；职工所在单位予以核实后出具的提取证明；医院诊断证明原件和复印件；医院住院（门诊）费用清单等材料原件和复印件。,因重大疾病造成基本生活困难提取填写相关表格：,职工家庭突发事件提取住房公积金申请表（单位盖章，申请人签字）（通过管理部或银行网点领取）；住房公积金提取申请书（第二联盖单位留印鉴章）；住房公积金提取清册（本人签字，单位盖章）；住房公积金提取记录单；,2018/9/29,为确保资金支付安全，经审核符合条件的，各管理部及受托办理住房公积金归集业务银行代办点应将支付的住房公积金转账至申请人的住房公积金联名卡。如因申请人长期不在中国境内或患病行动不便未办理联名卡的、继承人受遗赠人提取没有

17、联名卡的、退休销户提取未办理联名卡的；管理部可将提取资金转入申请人在管理中心规定银行的储蓄账户；,（八）主动付款：,【特别提示】单位多缴、错缴的情况下可以办理主动付款支取；退款3个月（含3个月）以上，需提供单位说明（单位名称，单位登记号，职工姓名，身份证号，退款原因，盖单位公章），社会保险个人权益记录（参保人员缴费信息）。提取材料：提取人身份证复印件（本人在复印件上签字）。填写表格：住房公积金主动付款支取申请书（盖单位公章）住房公积金主动付款提取清册（盖单位公章）住房公积金提取申请书（第二联盖单位留印鉴章）,三、外部转移,2018/9/29,（1）缴存人离职离京，由缴存人在新建住房公积金中心提

18、出申请填写住房公积金异地转移接续申请表交由转入地中心通过全国住房公积金异地转移接续平台办理异地转移。点我 取消非京籍销户提取！,（2）转国管按原政策：填住房公积金转移申请书（加盖单位预留印鉴章），提供国管查询书，身份证复印件。（3）市管转中直、铁路由转入单位办理。,2018/9/29,（4）原单位为中直分中心或铁路分中心的职工，在中心已开户的，可以通过单位或个人到中心柜台申请将公积金账户转移到北京地方中心。,2018/9/29,四、跨年清册,1、公积金年度为当年7月1日至次年6月30日，每年的6月30日为公积金的结息日。用支票汇缴单位，每年6月要在20日前完成全年汇缴。6月没有25日托收，25

19、日提前到20日，25日汇缴单位要在20日的提前3个工作日完成申报确认（15日之前完成6月份的增减员）。,2、跨年清册中的工资基数，按上一年度1-12月的税前月均工资总额计算。行政事业单位工资总额扣除以下项目：2000年4月后发放的提租补贴；按住房分配货币化政策规定需发放给职工的住房补贴；过节费；伙食补助。企业单位工资总额扣除以下项目：2000年4月后发放的提租补贴；按住房分配货币化政策规定需发放给职工的住房补贴；单位发放给职工的通讯工具补助。,3、缴存单位应在6月30日前完成跨年清册申报。网上申报每年只能申报一次。（1）7月未汇缴前，发现跨年清册申报错误，需到公积金银行网点拷数据。回单位下载单

20、位版软件，重新录入基数，回盘。上报时提供单位说明（注明：单位名称，单位登记号，职工个人信息，错误原因，盖公章），上报数据，打印跨年清册（单位盖章）。（2）8月未汇缴前，发现跨年清册申报错误，需到公积金银行网点拷数据。回单位下载单位版软件，重新录入基数，回盘。上报时提供单位说明（注明：单位名称，单位登记号，职工个人信息，错误原因，盖公章）， 上报数据，打印跨年清册（单位盖章）。北京市社会保险个人权益记录（参保人员缴费信息）（去年1-12月份）。（3）8月已汇缴，不再允许办理跨年清册修改。,五、变更信息,（一）单位信息变更：1.单位基本信息发生变化的，办理变更的程序： 单位名称、单位性质、统一社会

21、信用代码、法定代表人或负责人发生变化的，需重新对单位经办人进行授权，应提供法定代表人身份证复印件一份、北京市工商行政管理局出具的“名称变更通知”加盖市工商局行政许可专用章原件或单位设立批准文件原件、载有统一社会信用代码的单位证件原件。填写单位办理住房公积金信息变更申请表（见附件 18）一式两份，加盖单位公章和法定代表人签字（或盖章）。经管理部审核确认后，一份退单位留存，一份由管理部留存。 点我,2.单位委托收款信息发生变化的，办理变更的程序：,持管理部提供注明委托银行收款编号的单位托收信息确认表，与开户银行重新签订北京市同城特约委托收款付款授权书后，到缴存的管理部及委托办理住房公积金归集业务银

22、行代办点柜台办理变更手续。,2018/9/29,3.单位经办人发生变化的，办理变更的程序：,提供新经办人身份证原件及复印件一份，填写单位办理住房公积金信息变更申请表（见附件 18）一式两份，加盖单位公章和法定代表人签字（或盖章）。经管理部审核确认后，一份退单位留存，一份由管理部留存。点我单位应指定本单位在职职工作为公积金经办人,2018/9/29,（二）、变更个人信息个人信息申请表为办理个人信息变更的凭证，同时变更多项个人信息的只需填写一张申请表，逐项标明。,1. 变更身份证号和姓名的必须由单位经办人办理。错1位的留存身份证复印件，错2位以上的还需社会保险个人权益记录（需核实本人是否在本单位缴存）、单位出具变更说明。2. 改姓名的，只有名错一个字，音同字不同的，只需留存身份证复印件。3. 姓错了的等其他情况需身份证复印件和社会保险个人权益记录（需核实本人是否在本单位缴存）。4. 因公安局原因发生的变更，提供身份证和相关证明或户口本，留存变更页及身份证复印件。,2018/9/29,5、变更个人银行账户信息提供材料：身份证复印件，公积金联名卡复印件。填写表格：填写个人信息变更申请表需要盖单位公章或预留印鉴章。,已开户单位申请网上业务流程一、注册申请网上业务用IE浏览器（版本9.0以下）登陆北京公积金网上业务系统（https:/ 百度网盘：,