水源热泵维护与保养.doc

1、水源热泵空调机组维护与保养新中物业管理（中国）有限公司兰州分公司工程部（2目录第一部分 操作程序 .2一 转换状态设置 .2二 开机前检查 .3三 停机顺序 .4第二部分 安全使用注意事项 .4第三部分 维护保养 .7一 机组保养工作内容 .7二 机组主要部件保养 .9三 机组的常见故障及排除方法 .12四 风机盘管机组的维护 .12五 风机盘管机组的常见故障及排除方法 .143第一部分 操作程序一 转换状态设置 水路切换式1、 夏天制冷状态操作顺序： 先将水管路阀门转换至制冷位置。 在确保电源接通下，通过按“模式”键，将电脑设定为制冷状态。 开机检查（见开机前检查项）合格后，按“ ”键，则开

2、机。2、 冬天制热状态操作顺序： 将水管路阀门转换至制热位置。 在确保电源接通下，通过按“模式”键，电脑设定为制热状态，开机检查（见二）合格后，按“ ”键，则开机。无论在开机或关机状态下，重复按模式键，可以在制冷/制热/循环转换。二 开机前检查： 检查水系统过滤器或除砂器：应无脏堵，保证水流畅通。 检查机组电控箱：电源连接线应无松动现象，要连接牢固；箱内应干燥、无杂物和灰尘。 检查电源电压：要符合机组的规定要求。 当机组水泵和空调主机连锁控制时，执行开机操作，按“ ”4键后，确保空调水泵和冷却水泵已开启，检查水流量：应符合开机要求。 当机组水泵和空调主机不连锁控制时，需要用户先确保空调水泵和冷

3、却水泵先开启，2-3 分钟后再执行开机操作。 检查进出水水管路上压力表：表压要正常。 机房内环境温度控制在 5-35之间。三 停机顺序： 当机组水泵和空调主机连锁控制时，直接按“ ”键后，机组将自动执行停机操作。 当机组水泵和空调主机不连锁控制时，需要先按“ ”键后，等压缩机停机 3-5 分钟后再停水泵第二部分 安全使用注意事项1、 发 现 下 列 现 象 时 ， 应 立 即 停 机 ， 将 电 源 切 断 ， 检 查 修 复 。A 各 项 保 护 开 关 无 法 切 断 电 源 时 。B 压 缩 机 有 不 正 常 撞 击 声 。C 马 达 电 流 超 过 正 常 负 荷 百 分 之 二 十

4、 时 。D 高 压 表 及 低 压 表 指 数 超 过 高 低 压 自 动 开 关 所 设 定 的 压 力 而不 自 动 停 机 。5E 机 器 起 动 困 难 或 不 能 起 动 。F 机 器 运 转 正 常 而 冷 冻 效 果 全 无 。G 机 器 自 动 停 机 而 不 能 自 动 恢 复 运 转 。2、系统水温要求：机组系统内不能通过高于 58的热水；季节性初次开机时冷凝器的进水不能低于 15；制热时短期停机，空调水降至 25时，应及时开机将水温加热到 40以上。3、压缩机运转要求：机组启动后，先观察压力表指针（高压表应向上转，低压表应向下转） ，确认压缩机运转方向正确，并观察压力是否

5、正常；压缩机每小时内启动次数不得超过五次。4、及时清洗两器：在系统水量正常情况下，发现低压表低于0.3Mpa、高压表高于 2.2Mpa 时，应及时对机组蒸发器和冷凝器的水侧进行清洗。5、定期检查感温包：及时往插温度探头的温包内添加导热油。6、 冬天压缩机开机前，要有充足的压缩机预热时间，不得低于 4 小时，保证机内润滑油的作用。7、冬天机组防冻时，确保主机不断电，若水泵和空调主机连锁控制时，主机会自动执行系统防冻保护功能；若不连锁控制时，若长时间不用空调，需要确保水系统和机组换热器内水排放干净。8、 热泵机组在冬天使用的要确保主机、水泵、主电源不得关断。最好采取水泵和主机联锁控制，以保证机组执

6、行防冻保护功能，此时要求水泵能自动启动，不能实现联控的根据气温情况每隔 1-5小时开启各水泵 5-10 分钟，必要时开启主机制热运行.69、冬季主机回水温度大于 30后，打开房间室内机空调开关，室内机吹风（制热） 。主机开关不开，房间室内机打开后吹自然风。冬季温度低于 0 度以下，如人为停电或电业局停电，3 小时至 5 小时后维修人员要立即做如下工作。9.1 关闭空调补水开关。9.2 打开主机及管道泄水阀门。10、冬天房间或其它位置如有漏水现象，首先关掉漏水位置的风机盘管阀门（DN20 铜球阀 2 只）如无法处理，请及时关闭每层主阀门两个后进行处理，必要时请关闭主机后处理。11、夏天房间或其它

7、位置如有漏水现象，如滴水先看一下是否冷凝水不流畅，进行处理，如管道或风机盘管处漏水，首先关闭漏水位置的风机盘管阀门（DN20 铜球阀 2 只）如无法处理，请及时关闭每层阀门后进行处理，必要时请关闭主机后处理。12、主机正常运转，风机盘管冬季不吹热风或夏季不吹凉风，请检查风机盘管是否存有气体，打开排气阀排完气体即可，如还不行，请检查水系统过滤器（位置在风机盘管进水处 DN20 铜过滤器）13、机组出厂前，机组有关阀件、电器元件、运行参数等均已调整到位，非本公司专业人员不得擅自调整阀件及更改各参数值。7第三部分 维护保养一 机组保养工作内容1检查机组运行情况，查阅运行记录及机组报警内容1.1 检查

8、机组运行记录，分析最后报警内容1.2 检查报警可能的发生点1.3 记录机组当前存在问题2检查机组外部情况2.1 检查机组外观腐蚀和污染情况2.2 检查机组外部各接口、焊点的泄漏状况2.3 检查压缩机、电机等部件底座固定2.4 检查并紧固机组各运动部件、系统管路部件的固定状况。包括底脚螺栓及对紧螺丝等2.5 检查机组上压力软管接头连接可靠，检查压缩机底座固定情况2.6 膨胀阀固定可靠和感温包、平衡管固定可靠2.7 检查蒸发器、冷凝器连接固定可靠3检查机组冷凝器及蒸发器的污染情况3.1 检查发器结垢情况3.2.检测水侧与冷媒间温差3.3 根据蒸发器水系统污染情况进行蒸发器排污或建议用户化8学清洗4

9、检查系统与润滑系统情况4.1 检查压缩机润滑油油质，必要时更换润滑油4.2 清洗或更换润滑油过滤器4.3 清洁压缩机油底壳5检侧压缩机、电动机的绝缘电阻值及运行电流值5.1 测量压缩机电机绝缘值5.2 运行后检查压缩机三相运行电流值6检查控制箱内电气接线、运行可靠性，应避免由于存在接触、振动，在运行中磨损损坏6.1 检查压缩机接线盒内接线柱固定可靠6.2 检查控制箱内电路各接点固定可靠7检查电气线路各个接触器、电磁阀等电器组件的情况7.1 检查机组各电磁阀线圈状况良好，动作正确，必要时作保养和更换8检查机组校准各传感器和仪表、压力开关的整定值8.1 校验冷冻水、冷却水，进出水温度传感器，排气温

10、度传感器，流量开关8.2 校验高、低压传感器，水源温度传感器值8.3 校验螺杆压缩机喷液温度传感器8.4 检查高低压开关可靠性9二 机组主要部件保养1压缩机的保养1.1.压缩机的外观检查检查方法：目测检查标准：检查压缩机进出口阀门的连接可靠性，是否有泄露情况；应该注意压缩机运行的声音来判断是否有异常1.2.电压及电流测量测量工具：钳形电流表用钳形电流表工作电压，运行电流。测量运行电流时电缆应该位于测量环路的中心。测量标准：运行电压范围为 380V(10%)，运行电流不应该大于铭牌的额定输入电流的 110%。1.3.绝缘电阻的测量测量工具：兆欧表测量方法：在机组切断电源的情况下，用兆欧表检测压缩

11、机的三相对地阻值是否符合标准。如果机组长时间未启用，则应该先将机组的箱电加热启动，加热机组的油腔，使机组机油内的氟利昂蒸发，提高测量电阻的准确度测量注意：严禁在真空状态下测量绝缘度，防止绝缘层被击穿引起事故测量标准：压缩机电机的绝缘标准为不低于 500 兆欧，实际测量值应大于 100 兆欧为合格，热态和冷态下绝缘值大于 8 兆欧才允许运行。1.4.油品的测定方法：10可从机组内提取少许冷冻油装入容器，取一滴装入酸试剂瓶观察酸度，与比色卡进行对照。符合比色卡对照颜色的不需要更换冷冻油可从机组内提取少许冷冻油装入容器，尽量减少在空气中的暴露时间，然后用 PH 试纸判别油的酸度。符合油酸度要求的不需

12、要更换冷冻油用吸水纸检查油中的杂质，如有碳析出或其它杂质，应更换冷冻油。2冷凝器的保养保养工具：管路清洗机或者化学清洗剂保养方法：机组的冷凝器使用壳管式水冷冷凝器，冷凝器的清洁保养工作非常重要，应保持冷却水质良好，保证传热管内不结垢，保养根据情况可以分机械清洗保养和化学清洗保养机械清洗方法：1.关闭冷却水进出口阀门2.拆开冷凝器端盖3.清理冷凝器端盖、水室腔内结垢4.清洗完后用清水冲洗，直到达到标准，然后盖好端盖保养标准：保养后水室、传热管目测整体干净，管壁无明显结垢 注意事项：1.采用什么方式清洁，要根据冷凝器换热管形式来确定，防止内肋管损坏。2.化学清洗一定要均匀3.清洗剂的浓度和清洁时间要按照厂方说明书进行