2017计价Word电子版教材.doc

1、第一章 建设工程造价构成第一节 概述一、我国建设项目投资及工程造价的构成建设项目总投资是为了完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预期或实际投入的全部费用总和。生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。工程造价基本构成包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装工程所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等。总之，

2、工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。工程造价中的主要构成部分是建设投资，建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。根据国家发展改革委和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版） 的规定，建设投资包括工程费用、工程建设其他费和预备费三个部分。工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资，可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费；工程建设其他费是指建设期内发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用。预备费是在建设期内为各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备

3、费和价差预备费。生产性建设项目总投资= 固定资产投资+ 流动资金固定资产投资在数量上等于工程造价工程造价=建设投资 +建设期利息建设投资=工程费用 +工程建设其他费 +预备费工程费用包含建筑安装工程费、设备及工器具购置费工程建设其他费包含建设用地费、由项目建设有关的其他费用和与未来生产经营有关的其他费用。二、国外建设工程造价的构成国外各个国家的建设工程造价构成虽然有所不同，但具有代表性的是世界银行、国际咨询工程师联合会对建设工程造价构成的规定。这些国际组织对工程项目的总建设成本（相当于我国的工程造价）做了统一规定，工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本、应急费和建设成本上升费等。（一

4、）项目直接建设成本（1）土地征购费（2）场外设施费用。如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用。（3）场地费用。指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等费用。（4）工艺设备费。指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，包括海运包装费用、交货港离岸价，但不包括税金。（5）设备安装费。指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅助材料、施工设备，消耗品和工具等费用，以及安装承包商的管理费和利润等。（6）管道系统费。指与系统的材料及劳务相关的全部费用。（7）电气设备费。与内容 4 相似。（8）电气安装费。指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅助材料、电缆管道和工具等费用，以及安装

5、承包商的管理费和利润等。（9）仪器仪表费。指所有的自动仪表、控制板、配线和辅助材料费用以及供应商的监理费用、外国或本国劳务及工资费用、承包商的管理费和利润。（10）机械的绝缘和油漆费。指与机械及管道的绝缘和油漆相关的全部费用。（11）工艺建筑费。指原材料、劳务费以及与基础、建筑结构、屋顶、内外装修、公共设施有关的全部费用。（12）服务性建筑费用。其内容与第 11 项相似。（13）工厂普通公共设施费。包括材料和劳务费以及与供水、燃料供应、通风、蒸汽发生及分配、下水道、污物处理等公共设施有关的费用。（14）车辆费。指工艺操作必需的机动设备零件费用，包括海运包装费用以及交货港的离岸价，但不包括税金。

6、（15）其他当地费用。指那些不能归类于以上任何一个项目，不能计入项目间接成本，但在建设期间又是必不可少的当地费用。如临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项开支等费用。(二）项目间接建设成本项目间接建设成本包括以下内容：( 1 )项目管理费。1 )总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理的费用。2 )施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用。3 )零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。4 )各种酬金。 ( 2 )开工试车费

7、。指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。( 3 )业主的行政性费用。指业主的项目管理人员费用及支出。( 4 )生产前费用。指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用。( 5 )运费和保险费。指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。( 6 )地方税。指地方关税、地方税及对特殊项目征收的税金。(三）应急费应急费包括以下内容：( 1 )未明确项目的准备金。此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，包括那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。在每一个组成部分中均单独以一定的百分比确定，并作为估算的一

8、个项目单独列出。此项准备金不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差，而是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用。因此，它是估算不可缺少的一个组成部分。( 2 )不可预见准备金。此项准备金（在未明确项目准备金之外) 用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。此种情况可能发生，也可能不发生。因此，不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。(四）建设成本上升费用通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期” 。必须对该日期或已知成本基础进行调整，

9、以补偿直至工程结束时的未知价格增长。工程的各个主要组成部分（国内劳务和相关成本、本国材料、外国材料、本国设备、外国设备、项目管理机构）的细目划分决定以后，便可确定每一个主要组成部分的增长率。这个增长率是一项判断因素。它以已发表的国内和国际成本指数、公司记录的历史经验数据等为依据，并与实际供应商进行核对，然后根据确定的增长率和从工程进度表中获得的各主要组成部分的中点值，计算出每项主要组成部分的成本上升值。第二节 设备及工、器具购置费用的构成和计算设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造

10、价比重的增大意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。一、设备购置费的构成和计算设备购置费是指购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。它由设备原价和设备运杂费构成。设备购置费= 设备原价 + 设备运杂费式中，设备原价指国内采购设备的出厂（场）价格，或国外采购设备的抵岸价格；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。( 一 ) 国产设备原价的构成及计算国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价，即出厂（场）价格。它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法计算确定。国产设备原价分为国产标准设备

11、原价和国产非标准设备原价。1. 国产标准设备原价国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。国产标准设备一般有完善的设备交易市场，因此可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到国产标准设备原价。2. 国产非标准设备原价国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按订货要求并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备由于单件生产、无定型标准，所以无法获取市场交易价格，只能按其成本构成或相关技术

12、参数估算其价格。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论采用哪种方法都应该使非标准设计价接近卖际出厂价，并且计算方法要简便。成本计算估价法是一种比较常用的估算非标准设备原价的方法。按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成：( 1 )材料费。其计算公式如下： .材料费= 材料净重 X ( 1 +加工损耗系数） X 每吨材料综合价( 2 )加工费。包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。其计算公式如下：加工费= 设备总重量（吨） X 设备每吨加工费( 3 )辅助材料费（简称辅材费） 。包括焊条、

13、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石等费用。其计算公式如下：辅助材料费= 设备总重量 X 辅助材料费指标 ( 4 )专用工具费。按（1 ) ( 3 )项之和乘以一定百分比计算。( 5 )废品损失费。按（1 ) （4 )项之和乘以一定百分比计算。(6 )外购配套件费。按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算。( 7 )包装费。按以上（1 ) （6 )项之和乘以一定百分比计算。 （8 ）利润。可按（1 ) （5).项加第（7 )项之和乘以一定利润率计算。(9 )税金，主要指增值税，通常是指设备制造厂销售设备时向购入设备方收取的销项税额。计算公式如下：当

14、期销项税额= 销售额 X 适用增值税率销售额= ( 1 )（8) 项之和(10)非标准设备设计费: 按国家规定的设计费收费标准计算。综上所述，单台非标准设备原价可用下面的公式表达：单台非标准设备原价= ( 材料费 + 加工费+ 辅助材料费）X (1 十专用工具费率）X ( 1 +废品损失费率）+ 外购配套件费 X ( 1 +包装费率）一外购配套件费 X ( 1 +利润率）+ 销项税额+ 非标准设备设计费+ 外购配套件费 （1.2.7)【例 1.2.1】某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费 20 万元，加工费 2 万元，辅助材料费 40 0 0 元。专用工具费率 1.5%

15、，废品损失费率 10% ，外购配套件费 5 万元，包装费率 1% ，利润率为 7% ，增值税率为 17% ，非标准设备设计费 2 万元，求该国产非标准设备的原价。解: 专用工具费= ( 2 0 + 2 + 0 . 4) X L 5 % = 0. 336 (万元）废品损失费= ( 2 0 + 2 + 0 . 4 + 0 . 336) X 1 0 % = 2. 274 (万元）包装费= (22. 4+0. 3 3 6 +2 . 2 7 4 +5 ) X l % = 0.300 (万元)利润= (22.4+0.336+2. 274+0.3) X 7 % = 1.772 (万元）销项税额= (22.

16、4+0. 336+2. 2 7 4 + 5 + 0 . 3 + 1. 772) X 1 7 % = 5. 454 (万元)该国产非标准设备的原价=22. 4+0. 336+2. 274+0. 3+1. 772+5. 4 5 4 + 2 + 5= 39.536 (万元）(二）进设备原价的构成及计算进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即设备抵达买方边境、港口或车站，交纳完各种手续费、税费后形成的价格。抵岸价通常是由进口设备到岸价（C IF)和进口从属费构成。进口设备的到岸价，即抵达买方边境港口或边境车站所形成的价格。在国际贸易中，交易双方所使用的交货类别不同，则交易价格的构成内容也有所差异。进口设

17、备从属费用是指进口设备在办理进口手续过程中发生的应计入设备原价的银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税及进口车辆的车辆购置税。1. 进口设备的交易价格在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格术语有 F O B、C F R 和 CIF。(1) F O B (free on board),意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。F O B 术语是指当货物在指定的装运港被装上指定船时，卖方即完成交货义务。风险转移，以在指定的装运港货物被装上指定船时为分界点。费用划分与风险转移的分界点相一致。在 F O B 交货方式下，卖方的基本义务有：办理出口清关手续，自负风险和费用，领取出口许可证及其他

18、官方文件；在约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯 虽然根据营业税改增值税试点实施办法的规定，购入的不动产、无形资产时支付或者负担的增值税税额可以作为进项进行抵扣。但一方面并非所有的投资项目的进项税额都可以进行抵扣，另一方面，由于可抵扣的进行税额仍然是项目投资过程中所必须支付的费用之一，因此在计算设备原价时，依然包括增值税。同理，在今后文中的建筑安装工程费、工程建设其他费用中也包括相应的增值税。常的方式，把货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；承担货物在装运港被装上指定船之前的一切费用和风险；向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运单据或具有同等效力的电子单证。买方的基本义务有

19、：负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期、船名及装船地点及时通知卖方；负担货物在装运港被装上指定船后的各种费用以及货物灭失或损坏的一切风险；负责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续丨受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款。(2) C F R (cost and freight),意为成本加运费，或称之为运费在内价。C F R 是指在装运港货物被装上指定船卖方即完成交货，卖方必须支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损坏的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，即由卖方转移到买方。与 F O B 价格相比， C F R 的

20、费用划分与风险转移的分界点是不一致的。在 C F R 交货方式下，卖方的基本义务有：提供合同规定的货物，负责订立运输合同，并租船订舱，在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上船并及时通知买方，支付运至目的港的运费；负责办理出口清关手续，提供出口许可证或其他官方批准的文件；承担货物在装运港被装上指定船的一切费用和风险；按合同规定提供正式有效的运输单据、发票或具有同等效力的电子单证。买方的基本义务有：承担货物在装运港被装上指定船的一切风险及运输途中因遭遇风险所引起的额外费用；在合同规定的目的港受领货物，办理进口清关手续，交纳进口税；受领卖方提供的各种约定的单证，并按合同规定支付货款。(3) C

21、IF (cost insurance and freight),意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格。在 C IF 术语中，卖方除负有与 C F R 相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行作出额外的保险安排。除保险这项义务之外，买方的义务与 C F R 相同。2. 进口设备到岸价的构成及计算进口设备到岸价（C I F ) = 离岸价格(FOB) + 国际运费+ 运输保险费= 运费在内价（ CFR) + 运输保险费( 1 )货价。一般指装运港船上交货价（F O B )。设备货价分为原币货价和人民币货

22、价，原币货价一律折算为美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币汇率中间价确定。进口设备货价按有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算。( 2 )国际运费。即从装运港（站）到达我国目的港（站）的运费。我国进口设备大部分采用海洋运输，小部分采用铁路运输，个别采用航空运输。进口设备国际运费计算公式为：国际运费（海、陆、空）= 原币货价（FOB) X 运费率国际运费（海、陆、空）= 单位运价 X 运量其中，运费率或单位运价参照有关部门或进出口公司的规定执行。( 3 )运输保险费。对外贸易货物运输保险是由保险人（保险公司）与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费

23、后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。这是一种财产保险。计算公式为：运输保险费=（原币货价（ FOB) + 国际运费）（1-保险费率） X 保险费率其中，保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算。3. 进口从麗费的构成及计算进口从属费= 银行财务费+ 外贸手续费+ 关税+ 消费税+ 进口环节增值税+ 车辆购置税 ( 1 )银行财务费。一般是指在国际贸易结算中，中国银行为进出口商提供金融结算服务所收取的费用，可按下式简化计算：银行财务费= 离岸价格（ FOB) X 人民币外汇汇率 X 银行财务费率( 2 )外贸手续费。指按对外经济贸易部门规

24、定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取 1. 5 % 。计算公式为：外贸手续费= 到岸价格（ CIF) X 人民币外汇汇率 X 外贸手续费率( 3 )关税。由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。计算公式为：关税= 到岸价格（ CIF) X 人民币外汇汇率 X 进口关税税率 （1.2.15)到岸价格作为关税的计征基数时，通常又可称为关税完税价格。进口关税税率分为优惠和普通两种。优惠税率适用于与我国签订关税互惠条款的贸易条约或协定的国家的进口设备；普通税率适用于与我国未签订关税互惠条款的贸易条约或协定的国家的进口设备。进口关税税率按我国海关总署发布的进口关税税率计算。( 4 )消

25、费税。仅对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收，一般计算公式为：应纳消费税税额= （到岸价格（CIF) 人民币外汇汇率+ 关税）（1-消费税税率）X 消费税税率其中，消费税税率根据规定的税率计算。( 5 )进口环节增值税。是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。我国增值税征收条例规定，进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额。即：进口环节增值税额= 组成计税价格 X 增值税税率组成计税价格= 关税完税价格+ 关税+ 消费税增值税税率根据规定的税率计算。( 6 )车辆购置税。进口车辆需缴进口车辆购置税，其公式如下：进口车辆购置税= ( 关税完税价格+ 关税+

26、 消费税）X 车辆购置税率【例 1. 2. 2】从某国进口应纳消费税设备，重量 1000 吨，装运港船上交货价为 400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果国际运费标准为 300 美元/吨，海上运输保险费率为 3，银行财务费率为 5。 ，外贸手续费率为 1.5%，关税税率为 22 %，增值税的税率为 17%，消费税税率 1 0 %，银行外汇牌价为 1 美元 =6. 3 元人民币，对该设备的原价进行估算。解： 进口设备 FOB=400X6. 3 =2520 (万元）国际运费=300X1000X6. 3 = 189 (万元）海运保险费= (2520+189)（1- 0. 3 %）X 0.

27、3 % = 8. 15 (万元）CIF=2520+189+8. 15 = 2717. 15 (万元）银行财务费= 2520X5%q=12.6 (万元）外贸手续费=2717.15X1.5%=40.76 (万元)关税=2717.15X22% = 597.77 (万元）消费税= （2717.15+597.77 ） （1- 10%）X 1 0 % = 368.32 (万元）增值税= (2717.15+597. 77+368. 32) X 1 7 % = 626.15 (万元）进口从属费= 12. 6+40. 76+597. 77+368. 32+626.15 = 1645. 6 (万元)进口设备原价=

28、2717.15 + 1645. 6=4362. 75 (万元）(三)设备运杂费的构成及计算1. 设备运杂费的构成设备运杂费是指国内采购设备自来源地、国外采购设备自到岸港运至工地仓库或指定堆放地点发生的采购、运输、运输保险、保管、装卸等费用。通常由下列各项构成：( 1 )运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。( 2 )包装费。在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。( 3 )设备供

29、销部门的手续费。按有关部门规定的统一费率计算。( 4 )采购与仓库保管费。指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。这些费用可按主管部门规定的采购与保管费费率计算。2. 设备运杂费的计算设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算，其公式为：设备运杂费= 设备原价 X 设备运杂费率式中，设备运杂费率按各部门及省、市有关规定计取。二、工具、器具及生产家具购置费的构成和计算工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初

30、期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。计算公式为: .工具、器具及生产家具购置费= 设备购置费 X 定额费率 第三节建筑安装工程费用构成和计算一、建筑安装工程费用的构成( 一)建筑安装工程费用内容建筑安装工程费是指为完成工程项目建造、生产性设备及配套工程安装所需的费用。1. 建筑工程费用内容( 1 )各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线磋设

31、工程的费用。( 2 )设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。( 3 )为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路、通信和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。( 4 )矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。2 .安装工程费用内容( 1 )生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安

32、装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。( 2 )为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统.设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。(二）我国现行建筑安装工程费用项目组成根据住房城乡建设部、财政部颁布的“关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知” （建标20134 4 号） ，我国现行建筑安装工程费用项目按两种不同的方式划分，即按费用构成要素划分和按造价形成划分，其具体构成如图 L 3.1 所示。 44 号文主要从消耗要素和造价形成两个视角对建筑安装工程费进行了划分，但我国目前的工程实践中，施工企业基于成本管理的需要，任然习惯于按照直接成本和间接成本的方式对建筑安装工

33、程成本进行划分。为兼顾这一实际情况，本教材中仍然保留直接费和间接费这两个概念。直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费，间接费包括企业管理费和规费。按费用构成要素划分建筑安装工程费包括：1、人工费， 2、材料费，3、施工机具使用费，4、企业管理费，5 、利润，6、规费，7 、税金。按造价形成划分：1、分部分项工程费， 2、措施项目费， 3、其他项目费，4、规费，5、税金。（1 、人工费，2、材料费，3、施工机具使用费，4 、企业管理费，5、利润）=（1 、分部分项工程费，2、措施项目费，3 、其他项目费， ）二、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算按照费用构成要素划分，建筑安装工程

34、费包括：人工费、材料费（包含工程设备下同） 、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。根据建设工程计价设备材料划分标准G B / T 505312009 的规定，工业、交通等项目中的建筑设备购置有关费用应列入建筑工程费，单一的房屋建筑工程项目的建筑设备购置有关费用宜列入建筑工程费。(一 ) 人工费建筑安装工程费中的人工费，是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。计算人工费的基本要素有两个，即人工工日消耗量和人工日工资单价。(1 )人工工日消耗量。是指在正常施工生产条件下，完成规定计量单位的建筑安装产品所消耗的生产工人的工日数量。它由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括

35、的基本用工、其他用工两部分组成。( 2 )人工日工资单价。是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人在法定工作日的工资、津贴及奖金。人工费的基本计算公式为：人工费= (工日消耗量 X 日工资单价）加和(二）材料费建筑安装工程费中的材料费，是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件、工程设备的费用。计算材料费的基本要素是材料消耗量和材料单价。( 1 )材料消耗量。材料消耗量是指在正常施工生产的条件下，完成规定计量单位的建筑安装产品所消耗的各种材料的净用量和不可避免的损耗量。( 2 )材料单价。材料单价是指建筑材料从其来源地运到施工工地仓库直至出库形成的综合平均单价，其内容由材料原价、运杂费、

36、运输损耗费、采购及保管费组成。当一般纳税人采用一般计税方法时，材料单价中的材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额。材料费的基本计算公式为：材料费= (材料消耗量 X 材料单价）加和( 3 )工程设备。是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。(三）施工机具使用费建筑安装工程费中的施工机具使用费，是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。( 1 )施工机械使用费。是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。构成施工机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价。施工机械台班消耗量是指在正常施工生产条件下，完成规定计量单位的建筑安装

37、产品所消耗的施工机械台班的数量。施工机械使用费的基本计算公式为：施工机械使用费= (施工机械台班消耗量 X 机械台班单价) 加和施工机械台班单价通常由折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费和税费组成。( 2 )仪器仪表使用费。是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。与施工机械使用费相似，仪器仪表使用费的基本计算公式为:仪器仪表使用费= （仪器仪表台班消耗量 X 仪器仪表台班单价）加和仪器仪表台班单价通常由折旧费、维护费、校验费和动力费组成。当一般纳税人采用一般计税方法时，施工机械台班和仪器仪表台班单价中的相关子项均需扣除增值税进项税额。(四）企业管理费1. 企业

38、管理费的内容企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：( 1 )管理人员工资。是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。( 2 )办公费。是指企业管理办公用的文具、纸张、账薄、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。当一般纳税人采用一般计税方法时，办公费中增值税进项税额的抵扣原则：以购进货物适用的相应税章扣减，其中购进自来水、暖气、冷气、冷气、图书、报纸、杂志等适用的税率为 11%，接受邮政和基础电信服务等适用的税率为 11%，接受增值电信服务等适用的税率

39、为 6%，其他一般为 17%。(3 )差旅交通费。是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。( 4 )固定资产使用费。是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。当一般纳税人采用一般计税方法时，固定资产使用费中增值税进项税额的抵扣原则：2016 年 5 月 1 日后以直接购买、接受捐赠、接受投资人入股、自建以及以抵债等各种形式取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者 2016 年

40、5 月 1 日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分两年扣减，第一年抵扣比例为 60%，第二年抵扣比例为 40%。设备、仪器的折旧、大修、维修或租赁费以购进货物、接受修理修配劳务或租赁有形动产服务适用的税率扣减，均为 17%。( 5 )工具用具使用费。是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。当一般纳税人采用一般计税方法时，工具用具使用费中增值税进项税额的抵扣原则：以购进货物或接受修理修配劳务适用的税率扣减，均为 17%。( 6 )劳动保险和职工福利费。是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的

41、经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。( 7 )劳动保护费。是企按规定发放的劳动保护用品的支出，如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。( 8 )检验试验费。是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支

42、付。当一般纳税人采用一般计税方法时，检验试验费中增值税进项税额现代服务业以适用的税率 6%扣减。(9)工会经费。是指企业按工会法规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。(10)职工教育经费。是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。(11)财产保险费。是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。(12)财务费。是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。(13)税金。是指企业按规定缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税

43、、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等各项税费。营改增方案实施后，城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加的计算基数均为应缴纳增值税额（即销项税额-进项税额） ，但由于在工程造价预测的前期时，无法明确可抵扣的进项税额的具体税额，造成此三项附加税无法计算。因此，根据关于印发增值税会计处理规定的通知（财会201622 号） ，城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等均作为“税金及附加” ，在管理费中核算。(14)其他。包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。2. 企业管理费的计算方法企业管理费一般采用取费基数

44、乘以费率的方法计算，取费基数有三种，分别是：以直接费为计算基础、以人工费和施工机具费合计为计算基础及以人工费为计算基础。企业管理费费率计算方法如下：( 1 )以直接费为计算基础。企业管理费费率() =生产工人年平均管理费 （年有效施工天数 X 人工单价）X 人工费占分部分项工程费比例( )( 2 )以人工费和机械费合计为计算基础。企业管理费费率()= 生产工人年平均管理费年有效施工天数 X（人工单价+每一台施工机具使用费）x 100%( 3 )以人工费为计算基础。企业管理费费率() =生产工人年平均管理费 （年有效施工天数 X 人工单价）x 100%工程造价管理机构在确定计价定额中的企业管理费时，应以定额人工费或定额人工费与机械费之和作为计算基数，其费率根据历年积累的工程造价资料，辅以调查数据确定。(五）利润利润是指施工单位从事建筑安装工程施工所获得的盈利，由施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定。工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定