1、第 1 页 共 5 页 编号： _ 私人建房施工合同 甲 方： _ 乙 方： _ 签订日期： _年 _月 _日 第 2 页 共 5 页 甲方： 姓名： 身份证号： 电话： 乙方： 姓名： 身份证号： 电话： 甲方 将位于 _的宅基地自住用房的建设施工工程， 承包给乙方 。 被建房屋的建筑面积为主体 _平方米，厨房 _平方米；甲方将包括地基在内的房屋建筑工程的施工，全部承包给乙方（其中包括房屋毛坯建筑施工、楼体排水，化粪池施工等）。 经双方协商同意 ， 就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议： 一、工程费用的计算 1、工程承包方式为包工不包料的整体包干的承包方式，承包价格为元 ;大写 _ 。 2
2、、施工过程中的水费、电费、建筑 材料费由甲方承担。 3、乙方施工人员的食宿费用自理，施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。 二 、 付款方式 1、工程款结算方式： 2、付款时间： 第一次付款给付 _ ； 第 3 页 共 5 页 第二次付款在房屋竣工并经甲方验收合格后 _天内，给付 _ 。 三、双方权利义务 1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材、防水涂料、瓷砖、油漆等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前 _天通知甲方购买所需材料。 2、当事人明确，甲乙双方不存在雇佣关 系。 3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 4、工期从
3、 _年 _月 _日开始建设，毛坯竣工工期为_天，外墙装饰竣工工期为 _天，如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力的情况，可顺延工期。 5、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。 6、乙方所属人员的 工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 7、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。 四 、实际施工要求 1、本房屋 地基 采用 钻桩 框架方式 施工 （ 施工从破桩头工程开始） ，一切 按照钻桩的土建基础 施工。 2、 开挖化粪池 一 个 （如旧的化粪池地理位置不影响主体，可以延
4、用）。 3、梁 柱 规格：詳见图紙 (其中钢筋用料、规格乙方需与甲方商量 ,甲方同意后方可施工 )。 4、每层 楼层需与主墙体垂直，主体一楼地面铺地空板（不含车库），车库顶和及楼房主体楼面均为现 浇 1215 公分混凝土（钢筋网格 18CM 为双层均匀错开 ，俯视为 9CM 网格）；楼梯间天井具体高度及尺寸双方协商。 5、洗手间现浇留 沉池 （约 50 公分），洗手间內墻刷防水，主进水管、排水管需预装 6、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。 7、 窗顶出窗 蓬。 8、工程 需 预布 排水管 留 口 ,顶层 外墙布排水管 （前面两根，后面两根）； 第 4 页 共 5 页 9、主体 顶层 外围拦河
5、 筑 2030 厘米 高 ；顶层天台及外围拦河内侧刷一层防水。 10、 生活 用水管 、下水管由乙方负责 安裝。 11、 厨房及车库地面、后院建筑地面沙浆扫平，墙面碳酸钙，部分厨房内饰及灶台、洗菜台及案板按甲方要求贴瓷砖。 12、外墙正面 全部贴瓷 砖 ，三面做防水处理（视需要协商再定）， 突出建筑体外墙部分的 天面排水刷涂料（ 包括窗蓬底 及一楼线脚 ） 。 13、未尽事宜，双方友好协商再定。 五 、 工程 质量要求 1、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。 2、工程竣
6、工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工 时费用和材料费用），全部由乙方自行承担。 3、施工工程 中 因 乙方 或 其他原因造成 工程 范围 外 的 损坏， 由乙方 负责并 修复。 六、争议解决办法 发生合同争议时，双方应友好协商。 如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。 七、附则 1、本合同一式两份（共 4 页），甲乙双方各执一份。 2、本合同自签订之日起生效。 3、双方必须共同遵守以上合同。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 甲方签字（打指模）： 乙方签字（打指模）： 第 5 页 共 5 页 年 月 日 年 月 日
