屋面渗漏防水维修方案.doc

1、0XXXXXXXXXXX工程 屋面防水维修方案XXXXXXXXX 集团有限公司1目 录1、 工程概况及现状12、 原因分析及治理方法53、 工艺流程54、 施工步骤55、 施工总体安排821、 工程概况及现状本工程 XXXXXXX 屋面，屋面面积约 XXXX，面层为广场砖上人屋面。经我方现场查看，多处存在渗漏隐患，局部严重区域已直接发生漏水现象，主要表现在以下部位：1、屋面广场砖局部温度变形严重，翘起，空鼓，基层变形严重，防水层破坏可能性较大；影响屋面顺水坡度，易产生积水、融水流入屋面做法层，反复冻融、干湿交替加速破坏屋面面层及防水层。附图片屋面瓷砖翘边2、XXXXXX 钢构屋面 PVC 防水

2、老化破损，已经完全失去防水保护作用。附图片PVC 防水层破坏3、 屋面出气管、排气孔倾斜、位移，根部断裂，导致防水层破坏附图片出气管位移、倾斜4、屋面设备基础及柱墩变形裂纹，顶部自然顺水功能破坏，进入防水卷材内部，形成顺水通道。附图片3设备基础变形开裂5、 屋面伸缩缝，个别部位变形较大，对防水卷材产生不利影响，存在较大漏水隐患附图片屋面变形缝6、 个别屋面虹吸排水集水口，因温度变形导致防水卷材裂开，存在漏水隐患附图片集水口7、风道盖板顶部无防水，风机管道根部、百叶窗周圈密封胶开裂，存在漏水隐患附图片风道盖板及百叶窗2、 原因分析及治理方法通过对以上代表性较强部位的分析，可以看出渗水的4主要原因

3、是防水找平层未严格按规范设置分隔缝、伸缩缝及排气孔，致使屋面防水层下潮湿空气没有完全排除，屋面温度变形较大，局部空鼓现象严重，防水卷材基层破坏，防水功能失效。如果大面积拆除，势必造成大量浪费，但是寻找漏水点又比较困难，只能是按照漏水点面积大小，局部清理，重新做防水施工。防水是系统工程，进行局部维修仍需采用与原设计材料相适宜兼容的材质进行维修；共分两大部分实施。三、工艺流程：瓷砖面层及混凝土拆除 清 理 至 原 有 SBS 防 水 层 检查 SBS 防 水 层 清 理 SBS 防 水 及 基 层 修 补 防 水 基 层 修 补SBS 防 水 层 防 水 保 护 层 施 工 瓷 砖 面 层 恢 复

4、 。PVC 防 水 卷 材 全 部 拆 除 、 清 理 挤 塑 板 更 换 高 强 度抹 面 砂 浆 抹 面 反 应 粘 结 型 湿 铺 防 水 卷 材 铺设弹性体改性沥青防水卷材 细 部 节 点 处 理 。四、施工步骤：1、上人屋面1）、屋面出气管、排气孔、设备基础及柱墩、伸缩缝、平面面层根据现场情况，全部采用人工拆除，尽量减少噪音及瓷砖破损，降低次生破坏，清 除 面 层 表 面 杂 物 、 砂 子 ，凸 出 的 石 子 、 砂 浆 疙 瘩 等 ， 直 至 SBS防 水 层 完 全 裸 露 。2） 、 检 查 SBS防 水 卷 材 是 否 空 鼓 、 破 损 存 在 漏 水 隐 患 。53）

5、 、 清 理 破 损 防 水 层 ， 四 周 预 留 卷 材 搭 接 ； 卷 材 基 层 变形 部位 应 全 部 清 理 干 净 ， 清 扫 工 作 必 须 在 施 工 中 随 时 进 行； 屋面出气管清理至结构层，排气孔清理至保温层。4） 、 修 补 防 水 基 层 ， 采 用 高 标 号 砂 浆 修 补 ， 接 茬 表 面 平 整 密实 ； 屋 面 出 气 管 现 场 根 据 情 况 更 换 或 者 连 接 ， 培 墩 固 定 ，阴角最小半径 50mm； 更 换 排 气 孔 ， 重 新 与 原 有 排 气 管 道 连 接 ， 培 墩固 定 ， 阴角最小半径 50mm。5） 、 修 补 防

6、水 层 ， 先将基层清理干净，检查基层的含水率9%，涂刷基层处理剂，屋面出气管、排气孔、阴阳角做附加层施工，附加层宽度为250mm，转角线两侧各250；铺设 4mm 厚负 25 度弹性体改性沥青防水卷材。采用热熔满粘法施工，与原有防水卷材搭接长度100mm。热熔时，将两面卷材同时加热至表面出现油脂为止，立即将其压实，将挤出的油膏用小平铲刮平，做封口处理。卷材施工完毕后立即进行保护层的施工。防止污染、硬物撞击而造成卷材损伤。6）、防 水 保 护 层 施 工 ， 采 用 人 工 搅 拌 C20 细 石 混 凝 土 ；屋 面 出 气 管 、 排 气 孔 部 位 ， 根 据 屋 面 整 体 效 果 ，

7、 做 管 墩 ， 保 护层 完 成 。7） 、 瓷 砖 面 层 恢 复 ， 根 据 原 有 伸 缩 缝 分 格 ， 用 1:2.5 水泥 砂 浆 由 专 业 工 人 铺 贴 ， 完 成 后 用 成 品 嵌 缝 剂 嵌 缝 ， 伸 缩 缝用 耐 候 胶 嵌 缝 。62、 非 上 人 屋 面 。1） 、 PVC 防 水 卷 材 全 部 拆 除 、 清 理 ， 根据现场情况，全部采用人工拆除，尽量减少噪音，降低次生破坏，直 至 挤塑 板 完 全 裸 露 。2） 、 更 换 破 损 挤 塑 板 ， 重 新 采 用 保 温 钉 固 定3） 、 高 强 度 抹 面 砂 浆 抹 面 ， 首 先 挤 塑 板

8、基 层 表 面 清 洁 ，无 油 污 等 妨 碍 粘 结 的 附 着 物 。 凸 起 、 空 鼓 和 疏 松 部 位 剔 除 并找 平 。 高 强 抹 面 砂 浆 采 用 预 拌 成 品 砂 浆 ， 满 铺 优 质 耐 碱 玻 纤网 格 布 ， 由 专 业 人 员 操 作 ， 厚 度 5MM。 抹 面 层 粘 结 牢 固 ，不 得 有 脱 层 、 空 鼓 、 裂 缝 ， 面 层 不 得 有 粉 化 、 起 皮 、 爆 灰 等现 象 。4） 、 反 应 粘 结 型 湿 铺 防 水 卷 材 ， 采 用 滚铺法：将卷材对准基准线试铺，双面粘卷材搭接边施工;直接将上下卷材搭接处的隔离膜撕开，搭接边刮涂

9、（大面积涂刮水泥素浆时同时施工）水泥素浆胶搭接在一起，直接用水泥素浆封口，长、短边搭接宽度不小于 80mm，最后用水泥素浆抹平封死。5）、铺设弹性体改性沥青防水卷材，防水卷材粘贴施工时，保证卷材铺贴顺直，每两个操作工人一组，一人持喷灯对准粘贴面进行热熔，另一人配合将卷材粘贴牢固并压紧。热熔时，应将两面卷材同时加热至表面出现油脂为止，7立即将其压实，将挤出的油膏用小平铲刮平，做封口处理。6）、细部节点处理，因原有的四周临边部位及玻璃雨棚底部收口部位已无法压边，现根据实际情况，用耐候胶注胶封边。7）、因屋面防水层完成后，保温层内气体在温度变化时无法排出，需设置出气孔。五、施工总体安排根据本工程作的

10、实际现状，已经处于正常使用状态，在不影响正常使用及保证质量的前提下，加快工程修复进度，采取如下措施：1、组织责任心强、技术熟练的高素质人员进行操作。2、为避免影响正常营业及粉尘污染等不利因素，针对屋面上料、倒运垃圾等问题，我公司组织 25T 吊车进行吊装，吊车进出场提前与贵单位协调沟通。3、严格执行国家标准和有关规定，确保工程质量。所用水泥、砂、密缝胶、反 应 粘 结 型 湿 铺 防 水 卷 材 、 弹性体改性沥青防水卷材、防水涂料等材料的质量、技术性能及砂浆配合比、细石砼配合比符合国家标准及相关规范要求4、施工现场实行封闭管理，给现场施工人员规定活动区域，严禁扰乱现场秩序；严格遵守贵单位的各项规章制度8及要求，认真做到“工完、料净、场清”，及时清理现场并覆盖，保证施工工地及活动场所清洁。XXXXX 防水工程集团有限公司20XX 年 XX 月 XX 日