企业园区建设项目可行性研究报告.docx

1、I企业园区建设项目可行性研究报告、1第 1 章 项目总论1.1 项目基本情况项目名称：项目性质：新建项目建设地址：经营期限：本项目经营不设上限1.2 项目承办单位1.3 项目编制单位1.4 项目可行性研究报告编制依据1、编制原则（1）严格遵守国家政策、法规及条例；（2）严格执行国家有关安全、卫生及环境保护的法规及标准规范相关规定；（3）以技术创新和经济效益为中心，合理调整，减少重复投资，按照产业化模式进行项目规划建设和经营管理；（4）遵循可持续发展战略原则。采取切实有效的环境治理措施，保护环境。注重节约能源和资源，降低生产成本，提高效益，增强产品的市场竞争力；（5）坚持实事求是、科学、公正的原

2、则；（6）充分利用现有的技术力量、人力资源、市场网络等资源渠道，不断研究创新，提高生产效率，促进社会进步，进一步提高劳动生产率；（7）以先进性、适用性、合理性、经济性为原则，采用先进设备，确保产品的质量，以达到高效益。2、编制依据2（1）中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要；（2）建设项目经济评价方法及参数使用手册（第三版）；（3）投资项目可行性研究指南（试用版）；（4）中共中央十三五规划建议；（5）中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；（6）产业结构调整指导目录（2011 年本）（2013 年修正）；（7）关于加快推进 家纺自主品牌建设的指导意见；（8）2017

3、-2022 年中国 产业发展态势及十三五发展前景分析报告；（9）中华人民共和国安全生产法（2014 年修订）；（10）安全生产许可证条例（国务院令第 397 号）；（11）国家发改委关于编制项目报告的有关规定；（12）国家其他有关法律、法规和规范；（13）项目单位提供其他相关资料。1.5 项目建设内容和规模本项目位于 ，项目总占地面积 亩，建设面积占 亩。 1.6 项目总投资及来源项目总投资为 万元，项目资金来源为企业自筹。1.7 项目经济、社会效益经济效益项目建成后，正常运营期，预计年营业收入将达到 万元，每年缴纳企业所得税 万元，获取税后利润为 万元。项目投资利润率为 ，税后投资回收期为

4、年。社会效益 3本项目的建立有利于带动我国 行业发展，项目拥有自主研发、设计部门，搭建互联网电商平台，建设服饰文化博物馆，为其它 生产企业树立了良好的榜样，打破我国以往缺乏自主创新的制造模式，加快我国由“中国制造”向“中国创造”的转型速度，带起一波创新热潮，是我国 行业在国际市场中的地位更上一层楼。项目的建成对提高本地区经济收入、增加税收，提升区域自我发展能力；提供大量岗位，缓解当地就业压力；提升地区人员素质与技术能力，积聚高端人才；示范先进环保技术与转化生产，带动当地工业发展。1.8 项目结论与建议1.8.1 项目结论通过对项目方案的分析，结合对 生产企业入驻园区的调查研究，认为本项目规划合

5、理，方案科学可行，实施方案合理，规划方案符合当地城市规划布局，符合国家产业发展规划，符合和谐社会的发展要求。建设目标明确，规模适当，选址合理，建设地点具有优越的地理位置、交通运输以及人力资源，本项目建设对环境没有影响。本项目适应国内和国际产业总体前进趋势，是国家支持和鼓励发展的产业，产品生产方向和产品市场前景良好。本项目设备选型符合生产技术和产品的需要，能够适应技术方案的要求，技术人才可靠，项目产品质量良好，工艺程安全可靠。本项目的成功实施将会带动当地经济的发展，增加地方财政税收，提高地方人均收入，提供大量就业岗位，有效缓解就业压力。项目产品和技术的推广应用，将有利于进一步推动我国 生产行业的

6、产品质量进一步提高，为广大消费者带来更丰富优质的 服饰及周边产品。本项目综合考虑了社会、经济、技术、环境等各方面因素，认为在技术上是可行的，建设规模适当，投资相对合理的。项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。因此，项目的建设基于社会、经济、技术、文化、环境条件等因素具有很高的可行性。41.8.2 项目建议1. 建议承办方高度重视该项目，安排专人负责，确保项目顺利、按时、保质保量进行；2. 建议承办方高度重视该项目，进行充分的市场调研，做好生产设备选购等工作，确保设备的先进性和适用性，同时积极落实建设资金，确保项目顺利实施；3. 项目建设实施过程中，需加强安全管理，

7、运营管理，降低安全风险；4. 建议政府给予一定程度的支持，让本项目更快落地实施，争取早建设早运作，尽早为地方和国家带来更多的效益。5第二章 项目建设背景、必要性及可行性2.1 项目背景2.1.1 项目建设背景行业也是创造美好时尚生活的民生产业，是集中体现人类文化创意、技术进步和时代变迁的创新型产业，在提高人民生活质量、发展国家经济、促进社会文化进步等方面发挥着重要作用。改革开放 30 余年来，伴随着我国国民经济的持续发展和国民衣着消费水平的不断扩大，中国 行业迅猛发展。目前，我国拥有超过十三亿人，消费群体基数庞大。随着我国经济的快速发展与人均可支配收入的持续上升， 消费潜力逐渐被挖掘，使我国成

8、为全球最重要的 消费市场之一。根据国家统计局的数据，2006 年至 2015 年，我国限额以上企业 类商品零售额从1,640 亿元增加至 9,588 亿元，年均复合增长率为 21.68%；由此看出，市场需求量大，上升空间充足。我国已成为全球最大的 生产国、消费国和出口国。目前，全球 业正处于结构调整和产业整合的变革期，这也为中国 行业跨国配置技术资源、创新资源、制造资源、管理资源和营销资源创造了条件。由于中国 产业技术和制造体系日益完善以及中国品牌在本土的出色表现，不仅一些后发国家欢迎中国投资，一些发达国家也欢迎中国企业参与再工业化建设，这为中国 行业加快走出去和提升跨国配置资源能力，构筑以我

9、国为主的跨国现代产业链和价值生态系统提供了有利时机。2.1.2 国家出台鼓励政策，大力推动 制造企业发展近年来，我国 行业在国家一系列方针政策指导下，深入实践科学发展观，积极应对复杂变化的国内外形势，实现了良好的发展。行业保持良好增长，产业结构明显优化，创新能力不断增强，行业效益大幅提升，品牌建设持续推进，国际竞争力进一步提高。“十三五”期间，是中国全面建设小康社会的冲刺期，是深化改革、全面6调整经济结构、加快转变发展方式的攻坚期，也是推进 行业由大变强的关键期。中国 行业需要站在新的高度，主动适应经济发展新常态，充分发挥市场力量的决定性作用，利用良好的产业基础，牢牢抓住创新驱动，加快结构调整

10、和转型升级的步伐，创造互联网时代产业发展新优势，建设科技领先、品牌一流、生态持续、人才杰出的 强国。因此， 产业要加强行业发展监测和规划，健全组织实施机制，开展 制造系列示范工程，加强人才培养和引进，营造共谋发展的良好氛围。本项目 生产企业入驻园区的建立，符合国家对于 行业规划的发展趋势。2.2 项目必要性2.2.1 项目建设是加快推进我国 行业发展的需要该项目建成后，在保证产品质量的前提下，将以年产量为 500 万件为 市场提供充足的货源储备，应用先进的生产设备和专业人员，保证质量的前提下，生产数量庞大的 产品，样式丰富、品质优越、价格平民，力争做我国 行业中的领导者。并通过自主技术研发，平

11、台搭建，人员培训等打造实力企业，为其它企业树立榜样，带动我国 行业的快速发展，为加快推进我国 行业发展奉献强大的力量。2.2.2 是促进我国 产业链设计研发环节发展的需要行业的持续发展，使消费者除了关注产品本身的质量之外，越来越重视 的品牌内涵与款式设计。因此，国家相关部门先后出台了一系列法律法规与政策性文件，加快自主品牌建设，推进渠道变革，努力培育具有国际影响力的国内一流品牌。在积极的政策背景下，我国 企业迎来品牌建设和渠道升级的良好契机。本项目着力 自主设计、技术研发环节，注重品牌设计与文化内涵创造，并设立研发设计场地，拥有专业的研发设计团队，为我国 行业进入自主化、多元化、时尚化，推进我

12、国自主研发设计的发展，打下坚实的基础。72.2.3 增加当地就业带动相关产业链发展的需要本项目除少数管理人员和关键岗位技术人员由企业解决外，新增员工均由当地招工解决。本项目建成后，将为当地新增大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进项目当地经济和谐发展；此外，项目的实施还可带动项目相关行业上下游产业的发展，为提高我国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。2.2.4 培养专业人才，响应国家政策的需要人才是二十一世纪最为宝贵的资源已成为不争的共识，我国在近 20 年的高等 专业教育中，培养了大量的专业技术、管理及贸易人才。随着产业

13、的发展，我国 企业为了摆脱品牌缺乏国际认知度、产品竞争力较弱和品牌附加值极低的现状，开始从被动的模仿加工型企业向品牌经营型企业的多元化发展。对人才的层次、结构及实用性，提出了更高的要求。加强人才培养模式的研究，形成一批专业素质高、动手能力强的复合型 人才队伍，为我国 行业的后续发展注入强劲动力。建立开放式立体教育模式，针对 专业教育与 企业的需求之间的差距，开展教学体系改革研究。在教学过程中，要特别注重实践环节，使学生能直接动手、参与市场和企业。在专业设置上，要针对性地适应不同企业不同岗位的需求，积极探索 与新材料技术、 与艺术设计、创意服饰文化产业、 与信息技术、 与生命科学、 与现代经管的

14、有机结合，不断更新和优化学科与专业。在培养目标层次上，要根据实际情况，合理制定不同层次的目标定位。逐步建立再教育培训体，加强运用职业教育、行业培训、企业培训等多种形式，建立从技术工人到高级管理层的再教育培训体系，提高行业从业人员整体素质，为 行业的持续发展提供人才保障。2.2.5 是带动当地经济快速发展的需要项目建成后，正常运营期，预计年营业收入将达到 10000 万元，每年缴纳8企业所得税 840.75 万元，获取税后利润为 4764.25 万元。项目投资利润率为68.35%，税后投资回收期为 3.89 年。由此可见本项目不仅能给企业带来良好的经济效益，同时也带动当地经济快速发展。2.3 项

15、目可行性2.3.1 政策的可行性中国 行业“十三五”发展纲要提出，全行业科技创新意识明显增强，以新技术、新工艺、新材料为代表的科技创新行动表现活跃，行业科技创新体系不断完善，科技创新能力和水平显著提升，两化融合水平进一步提高，从单项应用向综合集成迈进。CAD、CAM 全面普及，吊挂柔性制造系统大量应用，自动缝制单元、模板缝制系统等自动化生产装备产业化应用加速，数字化综合集成技术和大规模定制技术的产业化应用取得重大突破。高新技术在行业的广泛应用，有效提升了企业的生产效率、管理效率和快速反应能力。党的十八大提出“到 2020 年实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010 年翻一番 ”的目标，社会

16、分配结构调整、收入不断增长、城镇化率提高、城乡差距缩小将为国内 消费需求扩大提供有力支撑。“一带一路”、“京津冀协同发展”、“长江经济带”三大战略实施，大大拓展 行业区域发展空间，为实现跨产业、跨文化、跨区域整合带来巨大的新动力。同时，“十三五”期间我国工业化水平的不断提升，也将为 行业转型升级提供有利的条件，我国 业改革开放以来积累的产业势能，必然在新的发展时期得到有效释放。此外，党的十八大提出指导思想和发展方向，全面落实党的十八大精神，按照中央“四个全面”战略部署，主动适应经济发展新常态，以转变经济发展方式为主线，以结构调整和产业升级为主攻方向，以自主创新、品牌建设和科技进步为重要支撑，全

17、力推动科技、品牌、可持续发展、人才 强国的建设。以两化深度融合的现代工业制造体系为产业发展基础，以中华文化为核心的现代产业文化体系为产业发展支撑，以高质高效的产业链供应系统为产业发展保障，以具有持续创新能力、跨国资源配置能力及资本运作能力的品牌群体和优9势企业为产业核心竞争力，力争在“十三五”末将中国 业建设成新经济时代具有国际竞争新优势的创新型产业。因此，本项目建设符合国家相关政策。2.3.2 项目选址规划和环境的可行性本项目建设位符合当地总体规划，选址合理。项目所在地环境质量现状可行，其中，项目所在区域的环境空气质量良好，常规污染物的日均监测值可满足环境空气质量标准(GB3095-2012

18、) 中二级标准。地表水各监测断面各监测因子均满足地表水环境质量标准(GB3838-2002)中 III 类标准要求。对声环境，本工程各厂界昼、夜均能够满足声环境质量标准（GB3096-2008）中 3 类标准要求。场地内地下水现状均能满足地下水质量标准（GB/T14848-93）中 III 类标准，水质现状良好。2.3.3 市场的可行性随着我国经济的快速发展，人们的生活水平逐步提高，对 的消费支出也在迅速提高；2015 年，中国纺织 、服饰行业总资产为 13，031.7 亿元，同比增长 6.21%；2016 年 9 月，总资产达到 13，004.1 亿元，同比增长 4.69%。内需扩大和消费升级将是我国纺织工业发展的最大动力，城乡居民收入增长、新型城镇化建设以及二孩政策全面实施等发展红利和改革红利叠加，将推动升级型纺织品消费增长，预计国内居民 与家纺消费支出年均增长 8%左右。随着国内基础设施建设、环境治理、医疗健康等方面投入稳步增长，产业用纺织品纤维消费将继续保持快速增长。此外，互联网电商的普及也极大促进了 行业的快速发展，2016 年，纺织 电子商务交易总额为 4.45 万亿，同比增长 20.27%，占全国电子商务交易总额的 20.23%。其中，纺织 企业间（ B2B）电子商务交易额为 3.45万亿元，同比 21.05%； 家纺网络零售总额合计为 9850 亿元，同比增长