1、 资产评估实务一易错题 1.评估流动资产时可能会考虑的因素有（） 。A.经济性贬值B.功能性贬值C.实体性贬值D.结构性贬值E.环境性贬值【答案】AC2.缺乏控制权股权评估的特点包括（） 。A.评估程序及评估方法选择可能受到限制B.应关注流动性影响C.可能存在股权溢价因素D.应关注是否有账外资产E.评估程序不受限制【答案】AB3.如果一个企业的生产力要素配置不够合理，尽管其拥有优质的资产，但未必能取得相应的收益，此时应该采用（）进行评估。A.资产基础法B.收益法C.市场法D.成本法【答案】B4.要了解企业的生产经营情况，需要掌握的信息有（） 。A.市场情况和销售情况B.企业的设计生产能力C.企
2、业生产经营历史数据D.企业的经营成果E.企业的收益情况，出现亏损的应关注原因【答案】ACDE5.下列关于相似比较法的调整比较原则说法错误的是（） 。A.尽可能是相同制造商生产的产品B.尽可能是相同规格型号的产品C.价格比较接近D.安装方式接近【答案】C6.新建房地产的公共配套设施建设费包括（）的建设费。A.临时用电B.附属锅炉房C.自行车棚D.大型游乐场E.经营性用房【答案】BC7.剩余法的可行性主要取决于（） 。A.不动产开发有明确的规划B.选择可靠的评估机构C.选择合适的评估对象D.最佳开发利用方式的选择E.未来开发完成的不动产售价的推测【答案】DE8.下列选项中，属于影响不动产价格的政治因素的有（） 。A.国际关系B.国内政局C.产权制度D.税收政策E.信贷政策【答案】ABC9.用重置核算法评估在建工程时，可能用到的公式有（） 。A.在建工程评估值已支付费用资金成本利润 B.工程完工程度评估时已完成工程概算造价/该项工程总概算预算造价 C.利润已支付费用利润率 D.在建工程价值建造完成后的房地产价值工程形象进度百分比 E.资金成本前期费用 利率建设期（建安工程费用管理费）利率建设期2【答案】ACE
