建兴怡园住宅小区项目竣工环保验收监测报告.doc

1、泰安市建兴房地产开发有限责任公司“建兴怡园”住宅小区项目竣工环境保护验收监测报告表建设单位：泰安市建兴房地产开发有限责任公司编制单位：泰安环汇环保科技有限公司2019 年 07 月建设单位法人代表：刘兰刚（签字）编制单位法人代表：卢云 （签字）项 目 负 责 人 ： 秦 立 勇报 告 编 写 人 ： 续 振 同建设单位 泰安市建兴房地产开发有限责任公司编制单位 泰安环汇环保科技有限公司电话: 18615385288 电话: 18953869056邮编: 271000 邮编: 271038地址：泰安市货场西路中段路西 2 号楼泰安建兴房地产开发有限责任公司地址：山东省泰安市岱岳区（泰安光 彩大市

2、场二区 17#9 号 3 层）1表一 建设项目名称 泰安市建兴房地产开发有限责任公司“建兴怡园”住宅小区项目建设单位名称 泰安市建兴房地产开发有限责任公司建设项目性质 新建 改扩建 技改 迁建建设地点 泰安市坦克路以南主要产品名称 1 栋 26 层住宅楼，1 栋 14 层住宅楼和 1 栋 2 层沿街商业楼设计生产能力规划总用地面积 8284.00 平方米，总建筑面积 23146.52 平方米，其中 90 平方米以下户型建筑面积 11692.2 平方米，占住宅总面积的72.66%，规划建设住宅 2 栋，住宅套数共 160 套，其中：1#住宅楼建筑面积 9996.51 平方米（25 层），2#住宅

3、楼建筑面积 6095.72 平方米（15 层），沿街商业楼 175.12 平方米（1 层），社区服务设施150.00 平方米（1 层），社区养老设施 150.00 平方米（1 层），各类设施以休闲类、健身类为主。地下储藏室面积 1725.24 平方米，地下车库建筑面积 4853.92 平方米。实际生产能力实际总用地面积 8284.00 平方米，总建筑面积 23493.65 平方米，实际建设住宅 2 栋，住宅套数共 160 套，其中：1#住宅楼地上建筑面积 10409.32 平方米（26 层），2#住宅楼地上建筑面积 5677.38 平方米（14 层），沿街商业楼（3#楼）187 平方米，社区养

4、老设施165.64 平方米，社区服务设施 150.00 平方米，各类设施以休闲类、健身类为主。地下储藏室面积 1692.96 平方米，地下车库建筑面积5244 平方米。建设项目环评时间 2013 年 11 月 开工建设时间 2015 年 2 月调试时间 2018 年 8 月 验收现场监测时间 2019 年 5 月环评报告表审批部门 泰安市环境保护局环评报告表编制单位 山东农业大学环保设施设计单位山东省建筑设计研究院泰安建筑设计所环保设施施工单位 山东泰安建筑工程集团有 限公司投资总概算 8933.58 万元 环保投资总概算 100 万元 比例 1.11%实际总概算 8933.58 万元 环保投

5、资 100 万元 比例 1.11%验收监测依据（1）建设项目竣工环境保护验收暂行办法（国环规环评20174号）；（2）关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的通知（泰环函20185 号，2018 年 1 月）；（3）关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的补充通知（泰环函201834 号，2018 年 3 月）；（4）建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类（生态环境部公告 2018 年第 9 号）；2（5）排污许可证申请与核发技术规范 总则(HJ942-2018)；（6）固定污染源排污许可分类管理名录（2017 年版）；（7）排污许可管理办法（试行）（环境保护部令第 48 号）；（

6、8）排污单位环境管理台账及排污许可证执行报告技术规范 总则（试行）（HJ944-2018）；（9）排污许可证管理暂行规定；（10）山东省环境保护条例（2018 年修订版）；（11）关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知（环办201552 号）；（12）泰安市建兴房地产开发有限责任公司“建兴怡园” 住宅小区项目建设项目环境影响报告表（2013.11）；（13）泰安市环境保护局泰环审报告表2013117 号泰安市建兴房地产开发有限责任公司“建兴怡园” 住宅小区项目的审批意见 （2013.12.13）；（14）检测报告（青岛京诚检测科技有限公司，报告编号：QDY19D15804）；（济

7、南中威检测技术有限公司，中威辐检（WT）字 2019 第 0181 号）。（15）企业委托合同。验收监测评价标准、标号、级别、限值1、废水：执行污水排入城镇下水道水质标准（GB/T 31962-2015），同时满足泰安市第二污水处理厂水质进水要求。表 1-1 污水执行标准 单位：mg/L排放浓度项目 pH SS BOD5 COD 氨氮 总磷 总氮动植物油污水排入城镇下水道水质标准 （GB/T 31692-2015）A 等级标准6.59.5 400 350 500 45 8 70 100泰安市第二污水处理厂进水水质要求6.09.0 360 200 500 35 8 45 -2、噪声：噪声执行社会

8、生活环境噪声排放标准（GB22337-2008 ）中2 类标准（昼间：60dB（A），夜间：50dB（A）；项目区内声环3境执行声环境质量标准（GB3096-2008）2 类标准（昼间：60dB（ A），夜间：50dB（A）；卧室噪声执行民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010）（昼间：45dB（A），夜间：37dB（ A）。3、固体废物：一般固废执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准(GB 18599-2001)及修改单要求。4、辐射：执行电磁环境噪声控制限值（GB8702-2014 ）。表 1-2 泰安市环境 辐射空气吸收剂量率检测部位 范围 平均值 标准差原野 2.9914.

9、23 6.55 1.93道路 1.8416.74 5.30 2.67室内 4.6321.84 10.36 2.62注：以上数据摘自山东省环境天然放射性水平调查研究报告（1989）.表 1-3 电磁暴露控制限值频率范围 电磁强度EV/m磁场强度 HA/m磁感应强度BuT等效平面波功率密度Seq（W/m 2）1Hz8Hz 8000 32000/f2 40000/f2 -8Hz25Hz 8000 4000/f 5000/f -0.025kHz1.2kHz200/f 4/f 5/f -1.2kHz2.9kHz 200/f 3.3 4.1 -2.9kHz57kHz 70 10/f 12/f -57kHz

10、100kHz 4000/f 10/f 12/f -0.1MHz3MHz 40 0.1 0.12 43MHz30MHz 67/f1/2 0.17/f1/2 0.21/f1/2 12/f30MHz3000MHz12 0.032 0.04 0.43000MHz15000MHz0.22/f1/2 0.00059/f1/2 0.00074/f1/2 f/750015GHz300GHz 27 0.073 0.092 2注：1、频率 f 的单位为所在行中第一栏的单位。2、0.1MHz300GHz，场强参数是任意连续 6 分钟的方向根值。3、100kHz 以下频率，需同时限值电厂强度和磁感应强度；100kHz

11、 以上频率，在远场区，可以只限制电场强度或磁场强度，或等效平面波功率，在近场区需同时限制电厂强度和磁场强度。4、架空输电线线路下的耕地、园地、牧草地、畜禽饲养地、养殖水面、道路等场所，其频率 50Hz 的电场强度控制限制为 10KV/m，且应给出警示和防护指示标志。表 1-4 电磁暴露控制限值检测内容 标准限值工频电场强度 推荐以离地面 1.5m 高度处 4kV/m 作为公众生活区工频电场强度限值工频磁感应强度推荐以离地面 1.5m 高度处 0.1mT 作为公众生活区工频磁感应强度限值4射频电场强度 推荐以离地面 1.7m 高度处 12V/m 作为公众生活区射频电场强度限值射频功率密度 推荐以

12、离地面 1.7m 高度处 0.4W/m2 作为公众生活区射频功率密度限值5表二 （一）工程背景泰安市建兴房地产开发有限责任公司于 2013 年 11 月委托山东农业大学编制完成泰安市建兴房地产开发有限责任公司“建兴怡园”住宅小区项目环境影响报告表；2013 年 12 月 23 日，泰安市环境保护局对该项目环境影响报告表进行了批复（泰环审报告表2013117 号）。该项目于 2015 年 2 月开工建设，2018 年 8 月建设完成。泰安市建兴房地产开发有限责任公司于 2019 年 6 月 21 日取得城镇污水排污许可证（许可证编号：泰排许字第 1924 号），详见附件 7。（二）项目基本情况项

13、目名称：泰安市建兴房地产开发有限责任公司“建兴怡园”住宅小区项目建设单位：泰安市建兴房地产开发有限责任公司建设地点：泰安市坦克路以南。建 设 性 质 ： 新 建环评规划内容：泰安市建兴房地产开发有限责任公司拟投资 8933.58 万元（其中环保投资 100 万元）在泰安市坦克路以南建设泰安市建兴房地产开发有限责任公司“建兴怡园”住宅小区项目。规划总用地面积 8284.00 平方米，总建筑面积 23146.52 平方米，其中 90 平方米以下户型建筑面积 11692.2 平方米，占住宅总面积的 72.66%，规划建设住宅 2 栋，住宅套数共 160 套，其中：1#住宅楼建筑面积 9996.51

14、平方米（25 层），2#住宅楼建筑面积6095.72 平方米（15 层），沿街商业楼 175.12 平方米（1 层），社区服务设施 150.00 平方米（1 层），社区养老设施 150.00 平方米（1 层），各类设施以休闲类、健身类为主。地下储藏室面积 1725.24 平方米，地下车库建筑面积 4853.92 平方米。实际建设内容：泰安市建兴房地产开发有限责任公司实际投资 8933.58 万元（其中环保投资 100 万元）在泰安市坦克路以南建设泰安市建兴房地产开发有限责任公司“建兴怡园”住宅小区项目。实际总用地面积 8284.00 平方米，总建筑面积 23493.65 平方米，实际建设住宅

15、2 栋，住宅套数共 160 套，其中：1#住宅楼地上建筑面积 10409.32 平方米（26 层），2#住宅楼地上建筑面积 5677.38 平方米（14 层），沿街商业楼（3#楼）187 平方米，社区养老设施 165.64 平方米，社区服务设施 150.00 平方米，各类设施以休闲类、健身类为主。地下储藏室面积 1692.96 平方米，地下车库建筑面积 5244 平方米。6项目于 2014 年 9 月 19 日取得建设工程规划许可证：建字第 370900201400373（建兴怡园 1#、2#、3#楼）；建字第 370900201400374（地下车库），详见附件 4；2016年 3 月 4

16、日取得建筑工程施工许可证，编号：370900201603040201，详见附件 5。该项目主要工程内容见表 2-2。表 2-2 该项目主要工程内容名称 环评内容 实际内容 变化原因住宅楼住宅楼 2 栋，1#住宅楼地上建筑面积 9996.51 平方米（25 层），2#住宅楼地上建筑面积 6095.73平方米（15 层），1#、2#住宅楼底线建筑面积 1725.24 平方米 ；住宅套数共 160 套，居住人口512 人。住宅楼 2 栋，1#住宅楼地上建筑面积 10409.32 平方米（26 层），2#住宅楼地上建筑面积5677.38 平方米（14 层），1#、2#住宅楼底线建筑面积1692.96

17、平方米 ；住宅套数共160 套。商业楼 沿街商业楼 1 栋，商业楼建筑面积 175.12 平方米（1 层）沿街商业楼（3#楼）1 栋，建筑面积 187 平方米，主要用作社区管理用房，无商业用途社区养老设施建筑面积 150.00 平方米，各类设施以休闲、健身类为主实际建筑面积 165.64 平方米，位于沿街商业楼（3#楼）一层、二层主体工程地下车库建筑面积 4853.92 平方米，停车位 149 个建筑面积 5244 平方米，停车位 149 个根据实际进行调整，与建设工程规划许可证一致辅助工程社区服务设施 建筑面积 150.00 平方米实际建筑面积 150 平方米，位于项目区内小广场，以休闲、健

18、身为主/供水 由泰安市市政供水管网供给 由市政供水管网供给 /供电 由泰安市供电管网供给由泰安市供电管网供给，设置7 处变配电室，分别位于 1#住宅楼、2#住宅楼地下一层和地下车库/供暖 项目采暖拟由市政供热管网引入 小区换热站 设置 1 处地上换热站，位于 2#住宅楼西南侧 22m。 /公用工程供气 项目所需天然气来自城市供气管 网供气来源城市供气管网，设置1 处燃气调压站，位于 1#住宅楼东北 29m。/废水项目产生的生活污水和商业污水经化粪池收集后，排入坦克路排污管网，通过七里河排污主管道，最后进入泰安市第二污水处理厂处理本项目无商业污水，生活污水经化粪池收集后排入坦克路排污管网，通过七

19、里河排污主管道，最后进入泰安市第二污水处理厂处理；化粪池 2 个，分别位于 1#、2#住宅楼西北角。/废气居民油烟废气经抽油烟机处理后通过竖井烟道楼顶排放；地下车库设置 2 个排气口置于绿地中，避开人群活动集中的地方居民油烟废气经抽油烟机处理后与燃气废气经专用烟道高于楼顶 2m 排放；地下车库设置2 个排气口，高 1.8 米，分别位于 3#东侧和 2#住宅楼西南侧。/环保工程噪声 优化平面布置，选用低噪声公建 选用低噪声公建设施设备，采 /7设施设备，同时采取有效的消声、减振措施；对靠近南侧京沪铁路的住宅楼，应通过安装中空隔声玻璃门窗、加强绿化等有效措施，最大限度降低铁路铁路噪声对本项目的影响

20、取有效的消声、减振措施；对靠近南侧京沪铁路的住宅楼，安装中空隔声玻璃门窗、加强绿化等措施，降低铁路铁路噪声对本项目的影响。固废处理生活垃圾及商业垃圾应由环卫部门统一收集清运生活垃圾清运频次日产日清；设置带盖垃圾箱 1 组 6 个，位于小区门口。/环境保护目标：该项目位于泰安市坦克路以南，周边环境敏感保护目标详见表 2-3。表 2-3 环境敏感目标环境要素 敏感目标相对项目区方位方位 距离 m 保护级别 备注解放军 74233 部队“岱岳军苑” NW 20环境空气七西社区 NE 60环境空气质量标准（ GB3095-2012）二级标准解放军 74233 部队“岱岳军苑” NW 20声环 境七西社

21、区 NE 60声环境质量标准（GB3096-2008）2 类标准与环评一致原辅材料消耗及水平衡：（1）该项目水平衡1、给水本项目验收监测期间有居民入住，沿街商业楼（3#楼）目前用作办公和社区服务，已投入使用，项目目前用水主要为生活用水和绿化用水。生活用水：本项目生活用水量 40m3/d。绿化用水：本项目绿化用水量 4m3/d，全部损耗。2、排水项目实行雨污分流制，雨水经收集后沿雨水管网外排。生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，由泰安市第二污水处理厂集中处理。8新鲜水生活用水绿化用水泰安市第二污水处理厂4 4损耗 ： 83 2损耗 ： 44 04图 2-1 项目水平衡图（m 3/d）（二）供电本项目用电由市政电网供给，电力供应充足，用电有保证，配套建设7座变配电室，配电室位置见下表。表 2-4 变配电室位置及数量序号 名称 位置 数量（个）1 配电室 1#负一 22 配电室 2#负一 2.3. 变电室 地下车库 14 配电室 地下车库 2（三）供气本项目燃气由泰安泰山港华燃气有限公司提供，燃气调压站位于小区1#住宅楼东北侧29m。（4）供热本项目采用集中供暖，换热站位于小区西侧2#楼西南侧约22m 。主要工艺流程及产物环节（一）工艺流程及产污环节图