发改价格[2007]670号《建设工程监理与相关服务收费管理规定》.doc

1、1国家发展和改革委员会建 设 部发改价格2007670 号国家发展改革委、建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知国务院有关部门，各省、自治区、直 辖市发展改革委、物价局、建设厅（委）: 为规范建设工程监理及相关服务收费行为 ，维护委托双方合法权益，促进工程监理行业健康发展，我们制定了建设工程监理与相关服务收费管理规定，现印发给你们，自 2007 年 5 月 1 日起执行。原国家物价局、建设部下发的关于发布工程建设监理费有关规定的通知（1992 价费字 479 号）自本规定生效之日起废止。附：建设工程监理与相关服务收费管理规定中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国建设部

2、 二七年三月三十日 文件2附件二：建设工程监理与相关服务收费管理规定第一条 为规范建设工程监理与相关服务收费行为，维护发包人和监理人的合法权益，根据中华人民共和国价格法及有关法律、法规，制定本 规定。第二条 建设工程监理与相关服务，应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。依法须招标的建设工程， 应通过招标方式确定监理人。 监理服务招标应优先考虑监理单位的资信程度、监理方案的优劣等技术因素。第三条 发包人和监理人应当遵守国家有关价格法律法规的规定，接受政府价格主管部门的监督、管理。第四条 建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质不同情况，分别实行政府指导价或市场调节价。依法必须实行监理

3、的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价；其它建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。第五条 实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据建设工程监理与相关服务收费标准 计算，浮动幅度为上下 20。发包人和监理人应当根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。第六条 建设工程监理与相关服务收费，应当体现优质优价的原则。在保证工程质量的前提下，由于监理人提供的监理与相关服务节省投资，缩短工期，取得显著经济效益的，发包人可根据合同约定奖励监理人。第七条 监理人应当按照

4、关于商品和服务实行明码标价的规定，告知发包人有关服务项目、服务内容、服务质量、收费依据，以及收费标准。第八条 建设工程监理与相关服务的内容、 质量要求和相应的收费金额以及支付方式，由发包人和监理人在监理与相关服务合同中约定。第九条 监理人提供的监理与相关服务，应当符合国家有关法律、法规和标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。 监理人不得违反标准规范规定或合同约定，通过降低服务质量、减少服 务内容等手段进行恶性竞争， 扰乱正常市场秩序。第十条 由于非监理人原因造成建设工程监理与相关服务工作量增加或减少的，发包人应当按合同约定与监理人协商另行支付或扣减相应的监理与相关服务费用。第十一条 由

5、于监理人原因造成监理与相关服务工作量增加的，发包人不另行支付监理与相关服务费用。监理人提供的监理与相关服务不符合国家有关法律、法规和标准规范的，提供的监理服务人员、执业水平和服务时间未达到监理工作要求的，不能满足合同约定的服务内容和质量等要求的，发包人可按合同约定扣减相应的监理与相关服务费用。由于监理人工作失误给发包人造成经济损失的，监理人应当按照合同约定依法承担相应赔偿责任。第十二条 违反本规定和国家有关价格法律、法规规定的，由政府价格主管部门依据中华人民共和国价格法 、价格违法行为行政处罚规定予以处罚。3第十三条 本规定及所附建设工程监理与相关服务收费标准，由国家发展改革委会同建设部负责解

6、释。第十四条 本规定自 2007 年 5 月 1 日起施行，规定生效之日前已签订服务合同及在建项目的相关收费不再调整。原国家物价局与建设部联合发布的关于发布工程建设监理费有关规定的通知（1992价费字 479 号）同时废止。国务院有关部门及各地制定的相关规定与本规定相抵触的，以本规定为准。附件三：建设工程监理与相关服务收费标准1 总则1.0.1 建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、保修等 阶段的相关服 务。各阶段的工作内容见建设工程监理与相关服务的主要工作内容（附表一）

7、。1.0.2 建设工程监理与相关服务收费包括建设工程施工阶段的工程监理（以下简称“施工监 理” ）服务收费 和勘察、设计、保修等阶段的相关服务（以下简称“其他阶段的相关服务” ）收费 。1.0.3 铁路、水运、公路、水电、水 库工程的施工监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费。其他工程的施工监理服务收费按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。1.0.4 其他阶段的相关服务收费一般按相关服务工作所需工日和建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准（附表四）收费。1.0.5 施工监理服务收费按照下列公式计算：(1）施工监理服务收费施工监理服务收费基准价(1 士浮动幅度值）(

8、2）施工监理服务收费基准价施工监理服务收费基价 X 专业调整系数 X 工程复杂程度调整系数高程调整系数1.0.6 施工监理服务收费基价施工监理服务收费基价是完成国家法律法规、规范规定的施工阶段监理基本服务内容的价格。施工监理服务收费基价按施工监理服务收费基价表（附表二）确定，计费额处于两个数值区间的，采用直 线内插法确定施工监理服务收费基价。1.0.7 施工监理服务收费基准价施工监理服务收费基准价是按照本收费标准规定的基价和 1.0.5(2）计算出的施工监理服务基准收费额。发包人与监理人根据项目的实际情况，在规定的浮动幅度范围内协商确定施工监理服务收费合同额。41.0.8 施工监理服务收费的计

9、费额施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额 40%以上的工程项目，其建筑安装工程费全部计入计费额， 设备购置费和联合试运转费按 40%的比例计入计费额。但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额 40%的工程项目的计费额。工程中有利用原有设备并进行安装调试服务的，以签订工程监理合同时同类设备的当期价格作为施工监理服务收费的计费额；工程中有缓配设备的，应扣除签订工程监理合同时同类设备的当期价格作为施工监

10、理服务收费的计费额；工程中有引进设备的，按照购进设备的离岸价格折换成人民币作为施工监理服务收费的计费额。施工监理服务收费以建筑安装工程费分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费。作为施工监理服务收费计费额的建设项目工程概算投资额或建筑安装工程费均指每个监理合同中约定的工程项目范围的计费额。1.0.9 施工监理服务收费调整系数施工监理服务收费调整系数包括：专业调整系数、工程复杂程度调整系数和高程调整系数。(1）专业调整系数是对不同专业建设工程的施工监理工作复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算施工监理服务收费时， 专业调整系数在施工监理服务收费专业调整系数表（附表三）中查找

11、确定。(2）工程复杂程度调整系数是对同一专业建设工程的施工监理复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般（级）0.85 ；较复杂（级） 1.0；复杂（级）1.15 。计算施工监理服务收费时，工程复杂程度在相应章节的工程复杂程度表中查找确定。(3）高程调整系数如下：海拔高程 2O01m 以下的为 l; 海拔高程 20013000m 为 1.1; 海拔高程 3001350Om 为 1.2; 海拔高程 35014000m 为 1.3;海拔高程 4001m 以上的，高程 调整系数由发包人和监理人协商确定。51.0.10 发包人将施工监理服务中

12、的某一部分工作单独发包给监理人，按照其占施工监理服务工作量的比例计算施工监理服务收费，其中质量控制和安全生产监督管理服务收费不宜低于施工监理服务收费额的 70。1.0.11 建设工程项目施工监理服务由两个或者两个以上监理人承担的，各监理人按照其占施工监理服务工作量的比例计算施工监理服务收费。发包人委托其中一个监理人对建设工程项目施工监理服务总负责的，该监理人按照各监理人合计监理服务收费额的 4一 6向发包人收取总体协调费。1.0.12 本收费标准不包括本总则 1.0.1 以外的其他服务收费。其他服务收费，国家有规定的，从其规定；国家没有规定的，由 发包人与监理人协商确定。6附表一建设工程监理与

13、相关服务的主要工作内容服务阶段 主要工作内容 备注勘察阶段协助发包人编制勘察要求、选择 勘察单位，核 查勘察方案并监督实施和进行相应的控制，参与 验收勘察成果。设计阶段协助发包人编制设计要求、选择设计单 位， 组织评选设计方案，对各设计单位进行 协调管理， 监督合同履行，审查设计进度计划并监督 实施，核 查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理性，提出设计评估报告（包括各阶段设计的核查意见和优化建议）， 协助审核设计概算 。施工阶段 施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理。保修阶段检查和记录工程质量缺陷，对 缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案

14、，监督修复过程并验收，审核修复费用。建设工程勘察、设计、施工、保修等阶段监理与相关服务的具体工作内容执行国家、行业有关规范、规定。附表二施工监理收费基价表单位：万元序号 计费额 收费基价1 500 16.52 1000 30.13 3000 78.14 5000 120.85 8000 181.06 10000 218.67 20000 393.48 40000 708.29 60000 991.410 80000 1255.811 100000 1507.012 200000 2712.5713 400000 4882.614 600000 6835.615 800000 8658.416

15、1000000 10390.1注：计费额大于 1000000 万元的，以计费额乘以 1.039%的收费率计算收费基价。其他未包含的其收费由双方协商议定。附表三施工监理收费专业调整系数表工程类型 专业调整系数1矿山采选工程 黑色、有色、黄金、化学、非金属及其他矿采选工程 0.9 选煤及其他煤炭工程 1.0 矿井工程，铀矿采选工程 1.1 2.加工冶炼工程冶炼工程 0.9船舶水工工程 1.0 各类加工、冶炼工程 1.0核加工工程 1.23.石油化工工程石油工程 0.9化工、石化、化纤、医药工程 1.0核化工工程 1.24.水利电力工程风力发电、其他水利工程 0.9火电工程、送变电工程 1.0核能、

16、水电、水库工程 1.25交通运输工程机场场道、机场空管工程和助航灯光工程 0.9铁路、公路、城市道路、轻轨工程 1.0水运、地铁、桥梁、隧道、索道工程 1.16建筑市政工程 园林绿化工程 0.8建筑、人防、市政公用工程 1.0邮电、电信、广播电视工程 1.07农业林业工程8农业工程 0.9林业工程 0.99附表四建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准建设工程监理与相关服务人员职级 工日费用标准（元）一、高级专家 10001200二、高级专业技术职称的监理与相关服务人员 8001000三、中级专业技术职称的监理与相关服务人员 600800四、初级及以下专业技术职称监理与相关服务人员 30060

17、0注：本表适用于提供短期服务的人工费用标准。附件二收费基价直线内插法计算公式yY（收费基价）y2y1O X（计费额）x x2x1y=y1+ (x-x1)21yx注：1）x 1、x 2为建设工程监理与相关服务收费标准附表二中计费额的区段值；10y1、y 2为对应于 x1、x 2的收费基价；x 为某区段间的插入值；y 为对应于 x 由插入法计算而得的收费基价。2）计费额小于 500 万元的，以计费额乘以 3.3%的收费率计算收费基价；3）计费额大于 1,000,000 万元的，以计费额乘以 1.039%的收费率计算收费基价。【例】若计算得计费额为 600 万，计算其收费基价。根据建设工程监理与相关

18、服务收费标准附表二：施工监理服务收费基价表，计费额处于区段值 500 万（收费基价为 16.5 万）与 1000 万（收费基价为30.1 万）之间，则对应于 600 万计费额的收费基价y = 16.5+ (600-500) = 19.22（万）30.165附件三建设工程监理与相关服务价格违法违规行为处罚标准和依据序号 违法违规行为 处罚标准 处罚依据1 发包人、监理人不执行政府指导价的责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得 5 倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处 2 万元以上 20万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿。中华人民共和国价格法第三十九条价格违法行为行政处罚规定第七条2地方各级人民政府或者各级人民政府有关部门不执行政府指导价的责令改正，并可以通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。中华人民共和国价格法第四十五条3 评标人不能客观、公正履行职责的由有关行政监督部门给予警告；情节严重的，由组建评标专家库的政府部门或者招标代理机构取消担任评标专家的资格，予以公告，并处以一万元以下的罚款。评标专家和评标专家库管理办法第十五条评标委员会和评标方法暂行规定第五十三条4评标委员会及其成员在评标过程中有违法行为，且影响评标结果的评标无效，应当依法重新进行评标或者重新进行招标，可以并处三万元以下的罚款。工程勘察设计项目招标投标办法第五十四条