经纪人助理证考试答案.doc

1、一单选1： 建设部于年颁布了城市房地产中介服务管理规定A、1995 B、1996 C、1997 D、1998 2： 服务是一种活劳动，它的生产过程同时也是_过程。A、消费 B、服务 C、交易 D、交流 3：_，原建设部、中国房地产估价师与房地产经纪人学会联合发布了中国房地产经纪执业规则 。A、2006 年 9 月 31 日 B、2006 年 9 月 27 日 C、 2006 年 10 月 31 日 D、2006 年 11 月 31 日 4： 下面哪个选项不是信息发布方式：（ ） A、报纸广告 B、电视广告 C、通讯工具 D、公司挂牌 5：房地产经纪人员寻找客户的渠道与方式，是通过_信息的收集与

2、发布去实现的。 A、市场分析 B、市场调查 C、市场预测 D、市场调研 6： 不属于项目立项的主要工作的是（ ） A、通过出让方式取得使用权的法律凭证是国有土地使用权证。 B、列入本年度固定资产投资计划。 C、起草并向发改委或市房地产管理部门报送项目建议书,取得批准项目建议书的批复 D、依据项目建议书批复,编制可行性研究报告报发改委审批获准。 7：楼书是向消费者介绍楼盘产品特性的书面资料，它不包括的内容是：A、周边配套 B、物业管理 C、建筑特色 D、户型资料 8： 以下哪种物业不允许在三级市场上交易：（ ） A、毛坯房 B、写字楼 C、未办房产证的住宅 D、商铺 9： 代理的特点包括( )。

3、 A、以自己的名义与第三方交易 B、代理过程中的权利和责任归委托人 C、经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系 D、经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利 10： 房地产转让中最基本的方式是( )。 A、房地产赠与 B、房地产抵债 C、房地产交换 D、房地产买卖 11： 根据代理权发生的依据不同，可将代理分为（ ） 。 A、委托代理、法定代理和指定代理 B、单独代理和共同代理 C、本代理和复代理 D、 12： 下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是( )。 A、房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定 B、房地产中表现项目位置，不得以所需时间来表示距离 C、房地产广告中可

4、利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果 D、房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积 13： 代理的特点包括（ ） 。 A、以自己的名义与第三方交易 B、代理过程中的权利和责任归委托人 C、经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系 D、经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利 14： 经纪活动起源于( )。 A、第一次社会大分 B、现代市场经济 C、第二次社会大分工 D、第三次社会大分工 15： 马斯洛认为（ ）是人的最基本需要。 A、爱与归属需要 B、生理需要 C、尊重需要 D、安全需要 16： 房地产消费动机调研属于房地产（ ）调研。 A、市场环境 B、市场需求 C、营

5、销活动 D、市场供给 17： 房地产经纪人员应当以( )的名义从事房地产经纪活动。 A、房地产经纪人 B、房地产经纪机构 C、房地产主管部门 D、房地产经纪人协理 18： 转让共有的房地产( )。 A、必须取得其他共有人书面同意 B、无须告知其他共有人 C、不必取得其他共有人同意 D、必须取得其他共有人口头同意 19： 关于房地产经纪人助理的权利，说法正确的是（）A、经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要文件 B、依法发起设立房地产经纪机构 C、协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬 D、要求委托人提供与交易有关的资料 20：在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争

6、议，对争议的处理方式有( )。 A、合同中虽无仲裁条款但另行达成仲裁协议的，向有关仲裁委员会申请仲裁 B、向房地产所在地人民法院提起诉讼 C、必须在政府主持下，由当事双方协商解决 D、双方自行和解 21：下列商品房买卖过程中，不属于因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的，不适用惩罚性赔偿责任的是（ ） 。 A、商品房买卖合同订立后，出卖人告知买受人又将该房屋抵押给第三人； B、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； C、在订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。 D、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 2

7、2： 中华人民共和国物权法于（ ）实施。 A、2008 年 1 月 1 日 B、2007 年 3 月 16 日 C、2008 年 10 月 1 日 D、2007 年 10 月 1 日 23：房地产主管机关向符合条件的企业发放深圳市房地产经纪机构备案证书是属于（ ）的行为。 A、行政命令 B、行政裁决 C、行政确认 D、行政许可 24： 吊销营业执照是一种（ ） 。 A、民事处罚 B、行政处罚 C、经济处罚 D、刑事处罚 25： 根据法律效力，由大到小排列，正确的是：（ ） A、 宪法 、 物权法 、 城市房地产开发经营管理条例 、城市房地产管理法 B、 宪法 、 物权法 、 城市房地产管理法

8、、 城市房地产开发经营管理条例 C、 宪法 、 城市房地产管理法 、 物权法 、 城市房地产开发经营管理条例 D、 宪法 、 城市房地产管理法 、 城市房地产开发经营管理条例 、 物权法 26：深圳市关于加强土地市场化管理进一步搞活和规范房地产市场的规定中，商品房的预售条件是：七层以下的达到主体工程封顶，七层以上的，主体工程须建到工程预售投资总额的（）以上层数。 A、三分之二 B、全部 C、四分之三 D、二分之一 27： 全国房地产经纪行业组织是：（ ）A、中国房地产经纪人学会 B、中国房地产业协会 C、中国房地产经纪行业协会 D、中国房地产估价师与房地产经纪人学会 28： 深圳市房地产经纪行

9、业组织是：（ ） A、深圳市房地产经纪行业协会 B、深圳市经纪人学会 C、深圳市房地产经纪人协会 D、深圳市房地产业协会 29：原深圳市国土资源和房产管理局关于规范我市房地产经纪市场秩序加强交易结算资金管理有关问题的通知规定，房地产经纪合同必须由（ ）签名。 A、经纪机构负责人 B、经纪机构法人代表 C、执行该业务并持有“深圳市房地产经纪人员执业登记牌”的房地产经纪人助理 D、执行该业务并持有“深圳市房地产经纪人员执业登记牌”的房地产经纪人 30：全国经纪人是指依法取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书 ，并申请执业，在房地产经纪机构中能以（ ）的名义独立执行房地产经纪业务，或可以自行开业

10、设立房地产经纪机构或经执业的房地产经纪机构授权，独立开展经纪业务，并承担责任的自然人。 A、房地产经纪机构分支机构 B、经纪人个人 C、房地产经纪机构 D、房地产经纪机构和经纪人个人 二、多选题1： 下列关于道德和职业道德的说法中正确的有( )。 A、道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会 B、职业道德在具体内容上有一定的稳定性连续性 C、道德产生于人类社会实践 D、道德形成于原始社会 2： 当房屋涉及转让抵押租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有( )。 A、权利人住院治疗的 B、权属有争议的 C、未取得房地产权证的 D、房屋被司法机关查封的 3： 房地产经纪的主要特征包括（ ）

11、 A、服务的主要方式为居间或代理 B、除了提供信息促成交易、委托代理买卖外，不能延伸其他服务 C、房地产经纪人直接作为当事人从事交易 D、以收取佣金为目的，属于有偿服务 4： 房地产经纪机构的基本经营模式包括（ ） A、连锁直营经营模式 B、有店铺经营模式 C、无店铺经营模式 D、连锁加盟经营模式 5： 房地产经纪人与房地产经纪机构之间有以下关系（ ） 。 A、执业关系 B、从属关系 C、经济关系 D、法律责任关系 6： 针对大业主房源的开拓渠道主要有以下几个： A、大型企事业单位 B、直接接触 C、机构投资者 D、房地产行业相关单位 7： 房地产经纪的特性有（ ） 。 A、灵活性 B、地域性 C、服务性 D、专业性 8： 土地是地球表面的陆地部份,包括（ ）和内陆水域。 A、海洋 B、盆地 C、山脉