房地产开发统计报表制度.DOC

1、房地产开发统计报表制度房地产开发统计报表制度 1 目 录一、总说明 22二、报表目录 543三、调查表式(一) 综合定期报年报表表表式城镇和工矿区私人建房情况(H303 表) 65(二)综合月报表表式1.基本建设城镇固定资产投资完成情况(H401 表) 762.更新改造农村非农户固定资产投资完成情况(试行)(H402 表) 783.其他固定资产投资完成情况(H403 表) 943.房地产开发企业（单位）投资、资金和土地完成情况(HX4201404 表) 481054.城镇和工矿区私人建房情况(H407 表) 11965.国防、人防基本建设固定资产投资完成情况(H408 表) 119房地产开发企

2、业（单位）施工、销售和空置情况（X4202 表）5(二三)基层年、定报表式1.法人单位基本情况（101-1 表城镇固定资产投资统计基层标准表(H101-1 表) 121062.产业活动单位基本情况（101-2 表城镇固定资产投资统计基层标准表(H101-1 表) 12183.房地产开发企业（单位）财务状况（X103 表） 94.房地产开发企业（单位）投资、资金和土地情况(X104 表)农村非农户固定资产投资房地产开发统计基层标准表（(试行)试行）(H101-24 表) 1513105.房地产开发企业（单位）施工、销售和空置情况（X105 表）116.3000家联网直报房地产企业报表法人单位基本

3、情况房地产开发经营情况表(HX106101-32 表) 18112677 2.3000家联网直报房地产企业商品房销售及空置情况房地产开发投资完成情况(HX21042053表) 21132320四、附录：（一）企业登记注册类房地产开发统计报表制度 2 型14（二）房地产开发统计指标解释及填写说明15企业（单位）基本情况指标 15房地产开发企业财务指标 19房地产开发投资指标 21房地产开发企业施工、销售和空置面积指标 243000家联网直报房地产企业指标 25房地产开发统计报表制度 3 一、总 说 明一、为了解全省固定资产投资房地产开发完成情况，为各级政府制定政策和进行宏观管理提供依据，,依照中

4、华人民共和国统计法的规定，特制定本报表制度。二、本报表制度属于省统计调查。调查内容包括地方政府和业务主管部门共同的基本的需要。地方、部门特殊需要的统计资料应通过地方统计调查和部门统计调查收集，并尽量避免与省统计调查相重复。三、房地产开发投资统计范围本报表制度统计的内容包括城乡建设项目投资，房地产开发投资，城镇工矿区私人建房投资和国防、人防建设项目投资1.1、城乡建设项目投资统计范围包括： 城镇各种登记注册类型的企业、事业、行政单位及个体户进行的计划总投资(或实际需要总投资)50 万元及 50万元以上的建设项目，除包括原来的基本建设项目、更新改造项目、其他投资项目以及集体、私营和个体投资项目等投

5、资外，还。2.房地产开发投资统计范围包括：各种登记注册类型的房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施、土地开发工程，如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程。包括实际从事房地产开发或经营活动的附营房地产开发单位。3.城镇和工矿区私人建房投资统计范围为市、县城、镇、工矿区所辖范围内的全部私人建房，不论其房主是否系本地的常住户口均应包括。 市：指直辖市、省辖市、县级市；县城：指县政府所在地（县级市除外）城关镇；镇：指除城关镇以外的其他建制镇。其他建制镇投资由

6、于与农调队调查有交叉，在计算全社会投资时应予以扣除。工矿区：指既不属于城市 、县城 、镇所辖，又不属于乡村所辖范围内的工矿企业集中的地区(一个大型工矿企业或若干个工矿企业)。建房面积中应包括新建房屋和翻建、扩建房屋。翻建面积指原有房推倒重建后的全部面积，不扣除翻建前面积。4.国防、人防建设投资统计范围为国防、人防建设项目。四、本报表制度的填报单位的具体规定1.城乡建设项目统计：以建设项目为基层填报单位，联合企业(总厂)所属分厂分别属于不同行业的(即国民经济行业分类中属于不同代码的行业)，除整个项目填报一套基层表外，还要分不同行业填写基层表(一个行业单填一张)一并上报，以正确反映投资的行业分布。

7、500万元以上投资必须以建设项目为基层填报单位，即一个建设项目填写一张基层表。50 至 500万元的项目投资，一般也应该按项目填报；为了减轻基层统计填报的工作量，项目多的企业、事业单位也可以将国民经济行业相同的建设项目合并为一张基层表上报。教育、电信、林业等部门可以将投资按国民经济行业或以县为单位合并为一张基层表上报。合并上报的基层表，建设性质按项目中投资比重最高的建设性质填写；建设阶段填“本年正式施工” ；开工时间填其中项目最早的开工时间。2.房地产开发统计：(1)统计单位指从事房地产开发与经营活动的单位，不包括单纯的房地产管理、代理与经纪的企业或单位。(2)房地产开发企业的统计调查单位：一

8、般指具有法人资格的独立核算的房地产开发与经营单位，也包括附营的房地产开发与经营业务活动单位。(3)房地产开发企业统计按企业所在地进行统计。跨地区进行开发活动并在开发地进行工商登记且具备法人资格的，纳入开发活动所在地统计范围；未进行工商登记的，由企业所在地进行统计。房地产开发统计报表制度 4 (4)主营房地产开发与经营的单位填报全部活动内容；附营房地产开发与经营的单位只填报与房地产开发与经营活动有关的内容。3.城镇、工矿区私人建房投资统计由各省、自治区、直辖市统计局商同级城建或房管产部门确定基层填报单位。4.国防、人防建设项目统计基层填报单位由中国人民解放军总后勤部、总参谋部、总装备部、国家人防

9、办公室规定。五、本报表制度按报告期别分为年报制度和月报制度。各项报表的报送时间、受表机关及报送方式按规定执行。各填报单位必须按规定及时、准确、全面地填报，不得虚报、瞒报、拒报、迟报，不得伪造、篡改。六、报送要求1.各省辖市统计局汇总辖区内除跨省、区建设项目及，国防、人防建设项目以外的全部建设项目房地产开发企业的年报资料，法人单位基本情况（101-1 表城镇固定资产投资统计基层标准表(H101-1 表)、产业活动单位基本情况（101-2 表城镇固定资产投资统计基层标准表(H101-1 表)于 2006年 2月 20日前以电子邮件的形式向省统计局报送。房地产开发企业（单位）投资、资金和土地情况(X

10、104 表)、房地产开发企业（单位）施工、销售和空置情况（X105 表） 、房地产开发企业（单位）财务状况（X103 表）于 20064年 3月 10日前以电子邮件的形式向省统计局报送。2005 年月报，继续实行“双轨并行制” ，即各市除报送基层数据库（表式见 101-1表、X104 表和 X105表）外，仍需报送综合库（X401 表、X402表） ，月报报送时间为月后 5日 12点前。国务院各部门(委、局、公司)按本制度规定的表式和报送时间向国家统计局报送报表。铁道、交通、林业、石油、水利、气象、电力、地质等有跨省、区项目和统一购置设备投资的部委除报送上述资料外，还应将跨省、区的建设项目投资

11、资料和统一购置设备的投资作为“不分地区部分” ，按国家统一制定的基层表标准表式和综合表表式单独填表。并将其中跨省、区项目的全年完成投资和新增固定资产两项指标按省、自治区、直辖市分列编制附表，于 2004年 3月底以前一并报送国家统计局。铁道部和交通部在上报月报和年报时，还要同时报送机车车辆、船舶购置的投资。除规定表式以外的年报综合资料，在满足国家对基本指标、基本分组及按中央项目、地方项目分别观察需要的前提下，可按本部门表式汇总本系统全部建设项目投资资料，于 2004年 3月底以前报送国家统计局。2.各省、自治区、直辖市统计局汇总辖区内全部房地产开发单位的年报和月报表资料。根据第一次全国经济普查

12、办公室的规定，2004 年房地产业年报统计由经济普查代替。其资料报送执行经济普查办公室统一要求。房地产 3000家联网直报房地产企业法人单位基本情况年报（HX1062 表）资料按规定于 3月 5日前报送省统计局。房地产开发月报综合表于月后 6日 18时前按统一规定的传输代码(另发)向国家统计局报送。房地产开发企业的基层数据库于月后 7日 24时前报送国家统计局。3000 家联网直报房地产企业商品房销售及空置情况（X204 表）月报的报送时间为月后 15日前。3.城镇和工矿区私人建房投资统计表由国家统计局和建设部联合制定，国家只设综合表。县(市)综合表式和基层表式由省、自治区、直辖市统计局会同房

13、管部门联合制定并布置。各级房管部门负责搜集本地区私人建房资料，报同级统计局和上级城建(或房管)部门一份，各省、自治区、直辖市统计局和建设厅(或建委)汇总本辖区全面资料，分别报送国家统计局和建设部。4.国防、人防建设项目投资统计资料由中国人民解放军总后勤部、总参谋部、总装备部、国家人防办公室汇总本系统全部资料报送国家统计局。七、由于今年房地产开发统计报表制度有较大的变动，房地产开发投资不实行“以定代年” 。2005年年快报继续执行 2005年的定报制度，具体报送时间另行通知。有关固定资产投资房地产开发统计指标的修订，从 2005年年报开始执行。八、2004 年房地产开发统计年报了表式及指标解释见

14、第一次全国经济普查方案 。八、九、本报表制度实行全国统一的统计分类标准和统一编码，各房地产开发企业或固定资产投资单位、各级统计部门和各级业务主管部门必须严格贯彻执行。各省辖市统计局可在本报表制度中增加个别指标，但不得打乱指标的排列顺序和改变统一编码。九、固定资产投资统计基层表为标准表式。每个建设项目填报一张基层表。房地产开发统计报表制度 5 十、九、各表金额指标一律不取小数。十、十一、本报表制度由省统计局负责解释。房地产开发统计报表制度 6 二、 报 表 目 录表 号 表 名 报告期别 填 报 范 围 报 送单 位 报送日期及方式 页码(一)综合定期报表401 表 房地产开发企业（单位）投资、

15、资金和土地情况 月报 辖 区 内 全 部 房 地 产 开 发企 业 (单 位 ) 各省辖市 统计局 月后 5日 12时前；电子邮件 4402 表 房地产开发企业（单位）施工、销售和空置情况 月报 辖 区 内 全 部 房 地 产 开 发企 业 (单 位 ) 各省辖市 统计局 月后 5日 12时前；电子邮件 5(二)基层年、定报表101-1表 法人单位基本情况年、月报辖 区 内 房 地 产 开 发 企 业(单 位 )各省辖市统计局月后 5日 12时前或年后 2月 20日前；电子邮件6101-2表 产业活动单位基本情况年、月报辖 区 内 房 地 产 开 发 企 业(单 位 )附 营 其 他 产业的经

16、济活动单位各省辖市统计局年后 2月 20日前；电子邮件 8103 表 房地产开发企业（单位）财务状况 年报 辖 区 内 房 地 产 开 发 企 业(单 位 ) 同上 3月 10日前；电子邮件 9104 表 房地产开发企业（单位）投资、资金和土地情况年、月报同上 同上月后 5日 12时前或年后 3月 10日前；电子邮件10105 表 房地产开发企业（单位）施工、销售和空置情况年、月报同上 同上 同上 11106 表 3000家联网直报房地产企业法人单位基本情况 年月 报资 质 二 级 (包 括 二 级 )以上 房 地 产 开 发 企 业 (单 位 )， 以 及 具 备 直 报 条 件 的三 级

17、房 地 产 开 发 企 业 (单位 )各省辖市统计局；部分城市统计局3月 5日前；电子邮件 12204 表3000家联网直报房地产企业商品房销售及空置情况月报资 质 二 级 (包 括 二 级 )以上 房 地 产 开 发 企 业 (单 位 )， 以 及 具 备 直 报 条 件 的三 级 房 地 产 开 发 企 业 (单位 )各房地产开发企业（单位） ；部分城市统计局月后 15日前；网上直报；电子邮件 13房地产开发统计报表制度 7 三、调 查 表 式（一）综合定期报表房地产开发企业（单位）投资、资金和土地情况投资额和新增固定资产计量单位本年实际 资金来源计量单位本年实际甲 乙 1甲 乙 1本年资

18、金来源合计1.上年末结余资金2.本年资金来源小计(1)国内贷款其中：银行贷款非银行金融机构贷款(2)利用外资其中：外商直接投资(3)自筹资金其中：自有资金(4)其他资金来源其中：定金及预收款个人按揭贷款本年各项应付款合计其中：工程款 房地产开发企业数其中：无开发工作量的企业其中：本年新增企业 万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元个个个土地购置和开发 计量单位 本年实 际甲 乙 1计划总投资自开始建设累计完成投资本年计划投资本年完成投资其中：本月完成投资商品房建设投资额土地开发投资额配套工程投资国有经济控股按登记注册类型分按构成分：建筑工程安装工程设备工器具购置其他费用其

19、中:旧建筑物购置费土地购置费按工程用途分：住宅其中：普通住房经济适用房别墅、高档公寓办公楼商业营业用房其他本年新增固定资产万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元本年完成开发土地面积待开发土地面积本年购置土地面积本年土地成交价款平 方 米平 方 米平 方 米万 元单位负责人： 填表人： 报出日期：2 0 0 年 月 日 说明：1.本表由各省辖市统计局报送。2.统 计 范 围 是 辖 区 内 全 部 房 地 产 开 发 企 业 （ 单 位 ） 。3.报送时间为月后 5日 12时前。报送方式为电子邮件。4.本表除计划指标和“自开始建设累计完成投资

20、” 、 “其中：本月完成投资” 、 “上年末结余资金”和“待开表 号： 表制表机关：国 家 统 计 局文 号：国统字（2005）85 号综合机关名称： 200 年 月 有效期至：2 0 0 7 年 1 月房地产开发统计报表制度 8 发土地面积”外，均为自年初至本月累计数。5.“按登记注册类型分”按附录企业登记注册类型填报。房地产开发企业（单位）施工、销售和空置情况按用途分指 标 名 称计 量单 位合计 #11层及以上高层建筑住宅 普通住房经济适用房别 墅、高 档公 寓办公楼商业营业用房其他甲 乙 1 2 3 4 5 6 7 8 9房屋施工面积其中：新开工面积房屋竣工面积其中：不可销售面积商品住

21、宅竣工套数竣工房屋价值出租房屋面积商品房销售面积其中：现房销售面积期房销售面积商品房销售额其中：现房销售额期房销售额商品住宅销售套数其中：现房销售套数期房销售套数空置面积其中：空置 1-3年（含 1年）空置 3年以上（含 3年）平方米平方米平方米平方米套万元平方米平方米平方米平方米万元万元万元套套套平方米平方米平方米 单位负责人： 填表人： 报出日期：2 0 0 年 月 日 说明：1.本表由各省辖市统计局报送。2.统 计 范 围 是 辖 区 内 全 部 房 地 产 开 发 企 业 （ 单 位 ） 。表 号： 表制表机关：国 家 统 计 局文 号：国统字（2005）85 号综合机关名称： 200 年 月 有效期至：2 0 0 7 年 1 月房地产开发统计报表制度 9 3.报送时间为月后 5日 12时前。报送方式为电子邮件。4.本表“出租房屋面积”和“空置面积”为时点数。