建筑装饰装修工程监理细则.doc

1、建筑装饰装修工程监理细则1、 施工过程质量监控：1、 楼地面工程：A、 材 料 的 合 格 证 和 相 应 地 按 规 定 见 证 、 取 样 的 复 试 报 告 ；B、 按 设 计 要 求 和 规 范 规 定 要 求 进 行 各 种 整 体 面 层 施 工 ；C、 严 格 做 好 基 层 处 理 ， 并 做 好 隐 蔽 验 收 ， 监 理 签 认 后 方 可 进 行 下 一道 工 序 施 工 ； 同 时 应 在 墙 面 、 天 棚 的 粉 刷 工 程 全 部 完 工 后 方 可 进 行 楼地 面 施 工 。D、 厨 卫 间 和 有 排 水 要 求 的 建 筑 地 面 面 层 与 相 连 各

2、类 面 层 的 标 高 应 符合 设 计 要 求 。E、 穿 过 厨 卫 间 、 阳 台 等 楼 地 面 的 管 道 、 地 漏 四 周 应 防 止 渗 漏 ， 楼 地面 （ 包 括 阳 台 ） 的 泛 水 坡 度 满 足 排 水 要 求 ， 不 泛 水 ， 不 渗 漏 。F、 面 层 完 工 后 ， 应 及 时 覆 盖 草 袋 ， 定 时 进 行 洒 水 养 护 ， 达 到 规 定 强度 方 可 上 人 ， 并 做 好 成 品 保 护 。 严 禁 面 层 完 工 后 进 行 水 电 安 装 工 程 施工 ， 应 提 前 完 成 各 种 管 道 试 压 后 进 行 ， 电 气 埋 设 护 套

3、管 并 已 穿 线 完 。G、 各 项 板 块 的 产 品 合 格 证 及 其 施 工 说 明 书 ；H、 按 设 计 要 求 和 规 范 规 定 要 求 ， 按 施 工 技 术 方 案 规 范 操 作 ；I、 严 格 做 好 基 层 处 理 ， 天 棚 、 墙 面 及 各 种 管 道 试 压 和 电 气 各 种 护 套管 已 埋 设 并 穿 线 完 ， 经 检 查 复 核 认 可 ， 方 可 进 行 板 块 面 层 施 工 ；J、 板 块 面 层 施 工 完 ， 应 及 时 进 行 养 护 和 成 品 保 护 措 施 ， 未 达 到 强 度严 禁 上 人 和 堆 放 或 拖 拉 重 物 ，

4、严 禁 水 电 安 装 工 程 返 工 修 敷 工 作 。K、 建 筑 地 面 工 程 完 工 后 ， 施 工 质 量 验 收 应 在 建 筑 施 工 单 位 自 检 合 格的 基 础 上 ， 由 监 理 单 位 组 织 有 关 单 位 对 分 项 工 程 、 子 分 部 工 程 进 行 检验 。2、 抹灰工程：A、 基 层 表 面 的 尘 土 、 油 污 、 油 渍 等 清 除 干 净 ， 墙 体 孔 洞 封 堵 密 实 ，并 作 隐 蔽 工 程 验 收 后 ， 先 日 洒 水 湿 润 。 冬 季 不 得 洒 水 湿 润 ；B、 在 清 洁 的 基 层 上 涂 抹 界 面 剂 应 均 匀 ；

5、C、 按 设 计 要 求 和 规 范 规 定 要 求 进 行 施 工 和 检 验 ， 有 排 水 要 求 的 部 位应 作 滴 水 线 ， 或 挂 落 线 ；D、 原 材 料 合 格 证 及 相 关 的 见 证 、 取 样 、 复 试 报 告 ；E、 抹 灰 总 厚 度 35mm 时 ， 应 采 取 加 强 措 施 ， 不 同 材 料 基 体 交 接 处表 面 的 抹 灰 应 采 取 防 裂 措 施 ， 应 做 好 施 工 记 录 和 隐 蔽 工 程 验 收 记 录 。内 外 墙 和 天 棚 的 抹 灰 层 与 基 层 之 间 必 须 粘 结 牢 固 ， 抹 灰 层 应 无 脱 层 、空 鼓

6、， 面 层 应 无 爆 灰 和 裂 缝 。3、 饰面（砖）工程：A、 饰面板的品种、规格、颜色、性能以及饰面板孔、槽的数量、位置、尺寸和预埋件（或后置埋件） 、连接件的数量、规格、位置、连接方法，防腐处理，注意后置埋件的现场拉拔强度也必须符合设计要求，其表面应平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损，石料表面无泛碱等污染，饰面板安装必须牢固；B、 饰面板与基层之间的灌注材料应饱满、密实，嵌缝应密实、平直、材料色泽应一致，宽度和深度应符合设计要求和规范规定要求，应采用湿作业法施工，石材应进行防碱背涂处理；C、 检查产品合格证、性能检验报告，进场验收记录和，现场拉拔检测报告，隐蔽工程验收记录和施工

7、记录。D、 饰面砖接缝应平直、光滑、嵌缝应连续。密实，其深度，宽度应符合设计要求；E、 有排水要求的部位应做滴水线（槽） ，滴水线（槽）应顺直、流水坡度应正确，坡度符合设计要求4、门窗工程：A、 查材料及五金配件的产品的合格证、性能检验报告，进场验收记录、复试报告、准用证或生产许可证、隐蔽工程验收记录，特种门窗及其附件的生产许可证，外墙门窗的“三性”试验报告；B、 铝合金门窗型材质量应符合有关产品标准。一般情况下，窗的铝型材壁厚不小于 1.2mm，门的铝型材厚度不小于2mm。C、 橡胶条、毛刷条、密封条以及玻璃等的质量应符合国家或相关标准的规定；D、 门窗制作安装前，应对门窗洞口尺寸进行核实，

8、与土建专业施工单位共同协商确定实际尺寸后,方可进行加工制安； E、 彩铝门窗的安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工；F、 建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。G、 窗框位置、对角、对边尺寸和正侧面垂直度，门扇平整度、门扇与墙地面间留缝符合规范规定；H、 木料防腐、防火、防虫处理符合设计和规范要求；I、 缝隙的嵌填饱满、外门窗框与墙体间四周 58mm 宽，深2-3mm 的凹槽的密封胶密封，其表面应光滑、顺直、无裂纹；J、 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向以及安装方法应符合设计要求，玻璃不应直接接触型材，单面镀膜玻璃的镀膜层和

9、磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内,中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层,镀膜层应朝向室内；K、 门 窗 安 装 必 须 牢 固 、 预 埋 件 和 连 接 件 应 是 不 锈 钢 件 或防 锈 处 理 金 属 件 ， 连 接 件 的 厚 度 不 小 于 1.5mm， 宽度 不 小 于 25mm。 连 接 件 应 两 端 均 伸 出 铝 框 予 以 内 外 锚固 ， 混 凝 土 剪 力 墙 可 采 用 射 钉 或 膨 胀 螺 栓 固 定 ， 砖 砌墙 体 可 采 用 预 埋 混 凝 土 块 采 用 射 钉 或 膨 胀 螺 栓 固 定 ，固 定 点 的 位 置 为 框 边 角 180mm 处 上 下 各 设

10、 一 点 ， 然后 以 此 为 起 始 ， 间 距 不 大 于 500mm；L、 固定玻璃的钉子或钢丝卡数量、规格应保证玻璃安装牢固，但不应在腻子表面显露，腻子应填抹饱满，粘结牢固，腻子边缘与裁口应平齐；M、 带密封条的玻璃压条，其应与玻璃必须全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接线应不大于 0.5mm，成45角，用密封胶封严，并应使密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整；N、 玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等油渍，中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气4、 涂饰工程：A、 设计图及其说明以及规范规定要求实施B、 检查材料的产品合格证书、性能检测报告进场验收记

11、录；C、 基层处理应保证涂饰质量，腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；D、 砼或砂浆的基层含水率不得大于 8%-10%，基层含水率12%E、 厨卫间墙面必须使用耐水腻子；F、 观感质量应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、反锈，不同材料衔接吻合，界面清晰，套色，花纹，图案应表面洁净，不得有流坠，纹理和轮廓清晰美砚。2、 重点部位（关键工序）检查内容：1、 楼地面工程：基层的清洁、标高、坡度、厚度及其表面的平整度；基土土质、夯实度及其含水量；预制钢筋混凝土板安装及找平层的处理；厨卫间和有防水要求地面的坡度及防水隔离层；细石混凝土配合比；地面标高、厚度及其平整度。2、 抹灰工程：基层处

12、理（螺栓洞眼的处理及粘结剂的施工） ；抹灰厚度；抹灰层与基层之间的粘结；砂浆配合比的计量；护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰；“四角八线”的平直及方正；抹灰工程的外观质量；不同材料基体交接措施。3、 门窗工程：门窗制作与安装；预埋件和锚固件的位置、防腐和安装牢固程度；软填料及密封胶的填嵌；门窗扇的安装和开启灵活性、方向正确；“五金”配件的安装位置和牢固性及其门窗使用功能。4、 饰面板（砖）工程：饰面板安装的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理；饰面板安粘结、勾缝、找平、防渗的处理；有排水要求部位的滴水线（槽）的制作。5、 涂饰工程：基层的处理；涂饰工艺；涂饰外观质量。3、 施工质量验收资料内容：1、 材料的产品合格证书、性能报告、进场验收记录和复试报告；2、 隐蔽工程验收记录；3、 特种门及其附件的生产许可文件；4、 施工记录；5、 外墙彩铝门窗的“三性”检测报告、进场验收记录和复试报告；6、 木门窗木板的甲醛含量；7、 饰面板后置埋件的现场拉拔强度和饰面砖样板的粘结强度试验；8、 外门窗的喷淋试验记录。9、 检验批质量验收记录10、 分项工程质量验收记录11、 分部工程质量验收记录厨卫间地面泼水试验记录