1、保利地铁紫薇花园商业、住宅楼 2 幢（自编 3 栋）监 理 工 作 总 结总监理工程师：李忠良广东重工建设监理有限公司保利地铁紫薇花园项目监理部1前 言广东重工建设监理有限公司受广州市地下铁道总公司、保利房地产（集团）有限公司的委托，对保利地铁紫薇花园商业、住宅楼 3 栋工程实施监理工作。工程于 2006 年 5 月 26 日开工，经建设、施工承包、设计、监理单位的共同努力，于 2008 年 11 月 20 日顺利竣工。现将工程施工阶段监理工作做如下总结。一 工程概况工程名称：商业、住宅楼 2 幢（自编 3 栋）工程地址：广州市新市镇大埔村北侧结构类型：短肢剪力墙结构层数： 地上：18 层 地
2、下：1 层建筑面积：19514m 2 基础类型及埋深：冲孔灌注桩开工日期： 2006 年 5 月 26 日 竣工日期：2008 年 11 月 20 日总工期：979 天工程质量情况：合格二 工程建设各单位和项目负责人建设单位：广州市地下铁道总公司总承包单位：广州市富利建筑安装工程有限公司 勘察单位：广州地质勘察基础工程公司 设计单位：广东省重工建筑设计院 2监理单位：广东重工建设监理有限公司 质量安全监督单位：广州市白云区建设工程质量安全监督站 二、 工程进度控制情况1 合同约定的目标工期与实际工期的比较分析和说明。本工程计划竣工日期为 2008 年 11 月 20 日，其中桩基础计划2006
3、 年 9 月 1 日，主体结构计划 2007 年 9 月 10 日完成；普通装修、给排水工程、电气设备工程、消防工程、室内精装修工程计划 2008年 11 月 20 日完成。实际进度符合要求。2 在进度控制过程中采取的措施和取得的成效。根据本工程特点，我监理部采取了以下措施：（1） 加大开工前期的协调力度，为早日开工做了大量协调工作。安排专人负责协调各专业间问题，进度符合要求。（2） 在基础和结构工程施工阶段，驻地监理人员日夜坚守岗位，及时完成施工单位申请的隐蔽工程和其它工序验收，使工序搭接顺畅，避免出现工作面闲置的情况。（3） 定期清点施工单位投入的人员、施工机具，督促施工单位落实合同和投标
4、承诺，保证资源投入达到要求。（4） 及时与工程建设、设计、勘察等各方联系、沟通，积极主动解决各种存在问题。五 工程质量控制情况1 本工程合同约定的质量目标合格。实际达到的工程质量情况：本工程进行了地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋3面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、装饰装修等八个分部工程的质量验收合格，符合要求。2 我监理部以“从毫厘抓起，向千尺崛起”的工作作风和态度，按照监理规范、监理细则及有关规范、文件，尤其现行规范、标准中的强制性条文中的要求，对本工程进行了严格的施工监理。施工过程中，我监理部严把材料进场关，进场材料按要求全部进行取样抽检；严把各工序验收关，对关键部位（工
5、序）严格执行旁站监理制度；严格执行工程监理例会制度等。现场检查、巡视发现的质量问题要求施工单位及时整改，并跟踪到底。本工程未发生的重大质量事故。六 工程造价控制情况a) 落实监理组织专门负责投资控制的专业监理工程师，完成职责分工及有关制度，落实投资控制责任。b) 严格控制设计变更，对设计变更进行技术经济分析和审查认可，寻找通过设计、工艺材料、设备、管理多方面节约投资的可能；审查施工组织设计，控制设计变更，避免不必要的浪费；对使工程投资变动较大的新技术、新材料及时掌握并报建设单位，以便控制投资。c) 及时进行计划费用与实际开支费用的分析比较，保证投资计划的正常进行。d) 每月对施工单位申报的工程量进行准确审核，确保按合同条款支付工程款。4七 监理合同履行情况在本工程建设过程中，我监理部履行了监理合同规定的职责和义务，完成了本工程施工阶段的“进度、质量、投资”控制、合同管理、信息管理、组织协调和安全文明施工的监理工作。八 文明施工、安全生产情况本工程施工过程中，施工单位能够按照施工合同规定进行工地的安全文明生产，未发生过重大安全事故。我监理部每周进行安全文明施工检查和不定期检查，及时督促施工单位消除安全隐患，做好工地的安全文明施工。九 工程尚存在的问题及处理建议1） 监理预验收情况。详见附表广东重工建设监理有限公保利地铁紫薇花园项目监理部二八年十一月二十日
