1、1上海徐泾三号地块工程成品保护控制实施细则上海海龙工程技术发展有限公司上海徐泾三号地块工程一标段监理项目部2010 年 2 月 10 日2监理文件（细则、方案）报审表序号： 编号：工程名称 上海徐泾三号地块一标段工程 编写人审核意见：监理细则能满足本工程监理工作要求及国家、行业、地方有关规范要求，同意实施。总监理工程师：年 月 日3“成品保护”监理控制细则一、精心策划，加强过程控制为做好该项目的成品保护监理工作，严格按我公司制定的质量管理体系运行，由项目监理部编制创建“ 成品保护 ”工程监理控制细则，并着重做好以下工作：1.由业主、施工和监理各方组成“成品保护”工作领导小组，有计划、有步骤地开
2、展“ 成品保护”工作，建立 协调会议制度。2.根据业主和施工合同要求，针对施工中常见的容易产生成品保护通病，专门编制成品保护的预控措施，并同时 要求施工单位制订创建“ 成品保护”的技术措施，报监理审核后执行。3.监理根据成品保护预控措施要求，编制“成品保护 ”监理控制明细表，并按控制点跟踪检查，建立成品保护记录 。经检查达到成品保护规 定要求后，方能允 许施工单位进入下道工序的施工。4.收集、分析、整理有关工程成品保护方面通病的信息，并反馈给业主或施工单位，为协同落实“成品保 护” 措施提供科学依据。二、有效落实各项技术措施1）混凝土楼地面的产品保护措施混凝土楼地面施工后，待混凝土达到初凝强度
3、后敷设麻袋布用以控制混凝土表面温度及防止以外对混凝土表面的损伤。在模板工程中保证模板不漏浆，在墙体工程中构造柱、圈梁与砖墙连接处用海绵条嵌缝以防止渗浆、漏水。任何人不得在混凝土或铺有塑料薄膜的混凝土表面撞击、拖拉物体更不得在楼地面进行任何对楼地面有污染的工作。2）混凝土柱的产品保护措施混凝土柱拆模后立即用麻袋包裹，防止被污染和进行养护。当柱混凝土强度达到混凝土强度的 80%时，在阳角 处加木条作为混凝土阳角的保护条以防止混凝土阳角被破坏。3）混凝土楼梯的保护措施当楼梯混凝土强度达到 80%后，在其阳角用脚手管作为阳角保护。44）安装保护措施所有的安装预埋件、预留洞口均与施工人 员协调好争取做到
4、一次成功，防止在混凝土楼板、梁面钻孔破坏混凝土的效果。安装所需的焊接必须专门对相关的梁、柱、板进行保护，严禁随意动火造成混凝土面的破坏。二、安装及装饰保护措施1、外墙面砖的保护措施面砖铺贴后，门、窗框上附着的砂浆要及时清理干净。拆除脚手时不得碰撞面砖墙面。对墙面污渍要及时清理干净。搭铺过桥板时，严禁直接搁置在门窗框上， 应垫设木板加以隔离。搬运材料时要注意不能碰撞已完工的设备、管线、埋件、窗框及已完成的 饰面。2、铝合金窗的保护措施门窗的保护措施运输时应妥善捆札，幢与幢之间用非金属软质材料隔垫开，吊这时选择牢靠稳固的着力点，防止窗体相互磨损、挤压、扭曲变形， 损坏附件。进入施工现场后应在室内竖
5、直排放，产品不能接触地面，底部用枕木垫高 10 厘米，室内保持清洁、干燥、通风。禁止人员踩踏，不得在其上面安放脚手架，悬挂重物。在清洁时，保护胶纸要妥善剥离，注意不得划伤，刮花塑钢表面。门窗在安装过程中及验收前，采取可靠的保护措施不得污损。5已安装的门窗框洞口不得作为运料通道。严禁在门窗框上、扇上安装脚手架，悬挂重物。外脚手架不得顶压在门窗框上，并严禁蹬踩窗框、窗扇或窗撑。应防止利器划伤门窗表面；应防止电、热和焊花烧伤或烫伤面层。门窗框的上槛及两侧用胶带纸、薄膜保护好，下 槛用九夹板制成马蹄形盖板或“U” 型保护。3、涂料保护措施在刷涂料前，预先清理基底表面；涂料干燥前， 应防止尘上沾污和热空
6、气的侵蚀。将门窗用风钩勾牢或用木楔固定，防止扇框粘结涂层，影响质量和美观，同 时防止门窗玻璃损坏。涂料施工完毕，尚未干燥前，设置标志牌，防止触模。4、地砖保护措施基底砂浆尚未达到强度前，其他工种不得进入同一施工区域操作。机电分包施工时，不得使用铁制爬梯，以防破坏地 砖。其他工种施工时，应尽量避免尖锐物品直接作用于瓷砖表面。5、油漆的保护措施刷涂油漆时，要先清理好周围环境，涂料干燥前 应防止雨淋、尘上沾污和热空气的侵袭。每遍油漆刷完后，都应将门窗用风钩勾牢或用木楔固定，防止扇框涂层粘结，影响 质量和美观，同时防止门窗玻璃 损坏。6刷涂油漆后，应立即将滴在地面或窗面上或沾污墙上以及小五金的油漆擦干
7、净。钢木门窗施涂完毕，在未干前，对重要部位应标标志牌，防止触模。6、屋面防水面层保护措施水泥砂浆：合理安排施工流向，避免过早上人走动。注意及时养护。在未达到 强度前，不得进行下一工序的施工。待细石砼终凝后，必须立即进行养护，可用蓄水养 护或用草包、 纸袋覆盖后浇水养护）养护期间必须保持覆盖材料湿润并禁止闲人上层面踩踏或在上面继续施工。已铺贴好的卷村防水层，应及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作业。穿过地面、墙面等处的管道根部、地漏等不得碰 损、变形，以免铺好卷村后再更换。地漏、排水、变形缝等处应保持畅通，施工中 应采取保 护措施，防止基层积水或污染而影响卷材铺贴的施工质量防水层施工完成后，
8、应及时做好保护层。7、混凝土楼地面的产品保护措施混凝土楼地面施工后，待混凝土达到初凝强度后敷设麻袋布用以控制混凝土表面温度及防止以外对混凝土表面的损伤。在模板工程中保证模板不漏浆，在墙体工程中构造柱、圈梁与砖墙连接处用海绵条嵌缝以防止渗浆、漏水。任何人不得在混凝土或铺有塑料薄膜的混凝土表面撞击、拖拉物体更不得在楼地面进行任何对楼地面有污染的工作。8、釉面砖保护措施基底砂浆尚未达到强度前，其他工种不得进入同一施工区域操作。7不得使用铁制爬梯，以防破坏地砖。安装开关槽或在墙面固定设备时，应事先预留好位置，尽量避免在瓷砖上直接开洞。其他工种施工时，应尽量避免尖锐物品直接作用于瓷砖表面。9、安装保护措施所有的安装预埋件、预留洞口均与施工人员协调好争取做到一次成功，防止在混凝土楼板钻孔破坏混凝土的效果。安装所需的焊接必须对相关的墙板进行保护，严禁随意动火造成混凝土面的破坏。上海海龙工程技术发展有限公司上海徐泾三号地块工程监理部
