假日雅典城小区工程监理实施细则.doc

1、华中房地产有限公司假日雅典城小区工程监理实施细则监 理 工 程 师： 总 监 理 工 程 师： 保定市市政公用工程建设监理有限公司假日雅典城项目监理部二零零八年六月1目 录一、专业工程的特点及监理控制要点二、监理工作的流程三、监理工作的控制要点及目标值四、监理工作方法措施五、现场的安全监理工作2一、专业工程特点：该工程为河北省德天房地产开发有限公司安平金色阳光小区 1# 、2#、住宅楼及商业。位于衡水市安平县城，北新大道与西马路之间，红旗街以南位置。为板式高层住宅楼。1#、2#楼情况相同，地下一层，地上一十八层，局部跃层，建筑高度 60.15M。1#楼总建筑面积为 22334.63m，其中地下

2、建筑面积 1068.58 m，住宅建筑面积 18640.61 m，商业建筑面积 2625.44 m，占地面积 1463.08 m。1# 、2#主楼结构形式为剪力强结构;地基为 CFG 桩复合地基,要求处理后未经修正地基承载力特征值 fspk360kpa;基础形式采用梁板式筏形基础，建筑地基基础设计等级为乙级; 裙房为框架结构，天然地基，基础形式为柱下独立基础，地基基础设计等级为丙级。二、监理工作的流程1、实施监理后，与业主之间是委托与被委托的合同关系，协助业主对工程进行质量、进度、投资控制，协调业主与承包单位之间的关系，与承包单位是监督与被监督的关系，采取监、帮、促的措施，促使承包单位保质、保

3、量的完成合同目标规定的各项要求。2、监理工作的主要工作流程如下：1）项目工程质量流程图：熟悉图纸、设计文件、组织图纸会审参加设计交底审查、审核、签认施工组织设计（方案）审查承包单位现场项目部的质量保证体系及质量管理、技术管理体系、管理人员资格审核分包单位检查测量放线效果审查开工报审表符合要求复验和确认施工中测量放线效果审定结构用原材料设备、构配件的质量，对影响使用功能和观感的材料进行控制参加隐蔽工程验收签认分部、分项工程质量鉴定样板间3符合要求监理人员签认必要文件后，承包单位方可进行下一道工序施工基础、主体工程均由监理、建设、设计、勘察、承包单位参加预验，通过后，编写监理报告，提交建设单位，报

4、质检站验收工程竣工后，承包单位填报工程竣工预验报验单 B1-13 表监理单位组织竣工初验承包单位评定单位工程质量等级，监理单位核定质量等级，监理单位向建设单位提交工程竣工监理报告及质量评估报告建设单位组织竣工验收，质检站监督竣验过程监理单位签定“竣工移交证书” ，向建设单位提交监理工作总结2）材料、构配件及设备质量控制流程：承包单位填报：建筑材料报验单 B1-12 表承包单位填报：进场设备报验单 B1-5 表监理工程师签认原材料、构配件及设备的质量专业监理人员对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控专业监理人员不合格原材料及构配件、设备不可以进入现场，重新更换原材料再报4同意不同

5、意 监理单位现场检验质 量承包单位在指定部位使用3）设计变更的监理流程：建设、设计单位提出工程变更申请表 （B3-2表）监理人员从质量、投资、进度角度审查其合理性，并提出意见合理设计单位提出设计变更的图纸总监组织审查与建设单位和承包单位协商，并取得建设单位认可通知承包单位限期提出设计变更的工程费用估算和工期估算不合理修改总监组织审批有关监理工程师根据合同条款进行审定承包单位的费用及工期的增减同意批准承包单位实施设计工程变更报建设单位审核或备案作为工程结算和进度计划的依据4）隐蔽验收监理流程承包单位 可进行下道工序不能进行下道工序承包单位进行整改5承包单位填报验单（B1-7 表）监理工程师检查隐

6、蔽，分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格不合格 合格三、监理工作的控制要点及目标值：根据合同要求的质量等级及结合本工程的特点制定如下的监理工作控制要点及目标值。为便于详尽直观对本工程实施过程监理，将本工程土建专业四大分部按以下子分部及分项工程划分：土方子分部 土方开挖、土方回填土基处理 CFG 桩地下防水 防水砼、卷材防水层、细部构造地基与基础分部（0.000 以下）砼基础 模板、钢筋、砼（一）土方子分部1、土方开挖：本工程基坑深度约4.45 米左右。土方的开挖顺序，方法必须与设计工况一致，并遵循：开槽支撑，先撑后挖，严禁超挖的原则，根据现场情况可采

7、质量保证资料齐全合格隐蔽分部、分项验收记录签认分部、分项工程质量评定完成自评合格6用反铲各层接力开挖，反铲挖掘机的特点是“后退向下，强制切土” ，本工程坡度1：为 1：0.42,土方开挖前监理应对规划的定位轴线预留复测,且应对基础坑槽的预留尺寸包括放坡及操作面尺寸予以考虑。同时对据0.000 点位对槽底标高进行控制。确保定位准确，开挖的范围、边线及槽底的标高、几何尺寸满足设计及规范要求。挖土过程中要定期对控制桩进行复测以检验其位置和水准点标高。基坑土体开挖后，减少集露时间，并防止地基浸水受冻，本工程在开挖至约3.95 米左右采用先灌注 CFG 桩后再进行保护桩头部分挖土，且在挖土过程中严禁机械

8、触碰桩头，以免影响桩身完整性。2、边坡：符合设计要求。4、表面平整度 202、土方回填本工程室内地下一层房心素土回填及室外基槽 2：8 灰土等土方回填量，对于此分项监理应从以下方面重点监控：1、 填土应尽量采用同类土填筑。当采用不同的土填筑时，应按土类有规则地分层铺填，将透水性大的土层置于透水性较小的土层之下。素土回填时，其粒径不大于 50。灰土回填时其粒径不大于 15。2、 2：8 灰土回填：石灰使用前应充分熟化，不得夹有未熟化的生石灰，且粒径不得大于 5灰土应配比准确，拌合均匀，至少翻拌两次，拌好的灰土应颜色一致。3、 土料含水量一般以手捏成团，落地开花为宜，当含水量过大应采取翻拔晾干或其

9、他吸水性材料等措施；如土料过干，则应预先洒水润湿。4、 土方回填之前应将底垃圾等杂物清理干净，室外回填前应将回填高度范围内的防水保护层施工完毕，以免施工回填土过程中破坏防水层。5、 土方铺摊厚度蛙式打夯机不超过 250，每层 34 遍，打夯按一定方向进行，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连。6、 尤其应注意室外天窗下部土方回填，固此部位天窗基础座落于室外回填土上，对此部位应予以重点监控。7、 土方回填每步应应连续施工，回填以同一高度为宜，当分段回填时，上下层应留踏步槎，相邻两步留槎长度应大于 50。8、 本工程土方压实系数0.95。每层回填之后要对其密实度进行检验。 （此项工作由质检站到现场取样）

10、符合设计要求后才能填筑上层。9、 室内回填土每层按 100500取样一组，室外基坑回填每 2050取样一组，取样部位在每层压实后的下半部。10、回填土方工程结束后应检查标高、压实程度等，质量标准如下（）1）标高：50 2）分层压实系数：符合设计要求 3）回填土料：分层厚度及含水量，符合设计要求 4）表面平整度：20二、地基处理子分部： CFG 桩本工程地基采用 CFG 桩进行处理，采用满堂布桩，孔径 400,砼强度等级 C20为使桩与桩间土更好地共同工作，在基础下部铺设 200mm 厚褥垫层。由于本工程地下水位影响采用传统的螺旋成孔后灌注砼方法不定，首采用压灌施工。7对于此分项监理应从以下方面

11、进行监控：1、 从控制桩将轴线投测到槽底，根据轴线布置 CFG 桩桩位；对基槽标高进行量测，确定基准点。根据基准点位确定钻孔杆长度，并在钻孔机上予以标注做为控制桩长的依据。2、 施工前对砼配合比及原材料进行查验，桩机就位后须平整、稳固，钻头与地面保持垂直，垂直的偏差不大于 1.5%，钻杆垂直度应随时注意校正。钻至设计深度后提钻灌注砼，此时应注意控技钻杆的速度应与砼的灌注重相匹配，以防止由于提升速度过快快造成地下水突涌及塌孔而造成夹层或断桩，保证管内的一定量的砼，严禁砼泵无备料时提钻灌注，使泵进料保持一定料之备。同时应根据搅拌运输车的砼量确定实际向孔内灌入的砼量应大于理论计算量，即混合料的充盈系

12、数必须大于 13、 考虑新打桩对邻桩的影响及桩间距和地层渗透情况，防止窜孔应采用跳打成桩。4、 施工过程中应随时对商品砼的坍落度予以抽测。对于现场抽测的坍落度配合比比设计坍落度的允许偏差为30mm。如大于设计等级的确良上限值应坚决予以退回。现场严禁向搅拌车或泵车内任意加水。同时应做好砼的见证取样工作，每灌注 50m砼应留设一组试块。5、 桩体达到一定强度后，方可进行下部基槽的开挖，由于桩顶基槽底约 0.5 米左右，选用机械挖土时，应避免损坏桩头部分。6、 将桩头及桩间土清理干净后，应进行上部 50cm 桩头的剔除，为避免剔除时影响桩下部桩身应先采用切割锯沿桩身进行切割。然后用扁錾配合剔除，严禁

13、用硬物用力触碰，剔除后的桩头应与槽底保持水平。7、 此时，应进行桩体强度及完整性的检测。桩的静线荷载试验根数应取总桩数的0.51%。本工程取三根满足要求，试验方法一般采用快速维持荷载法。即一般每隔 1h 加一级荷载。试验时加载分级不应小于 8 级。当符合稳定标准及终止加荷的条件后进行卸载。此项试验应选择只有资质的试验单位进行。且在试验前应提供相应的方案。桩的动态无损检测采用波反射法即低应变法，来检测桩体的完整性。检验数量不小于总桩数的 20%。此项检测由质检站检测科负责实施。8、 上述两项试验完成后提交相关资料由建设单位组织、设计、勘察、施工、监理、质检站六部门进行基槽验收。验收合格后方可进行

14、褥垫层的施工。9、 本本工程褥垫层为 200mm 厚碎石。其垂度应伸出执砼垫层边不少于 10cm，碎石拉径约 1020mm。监理应控制褥垫层的夯填度 0.9（即夯实后的褥垫层厚度与 体厚度的8比值）当采用平板振捣器时，应对其振捣的遍数撑握其密实程度，至此整个 CFG 桩工程施工结束。10、 CFG 桩复合地基质量检验标准。主控项目：1） 、原材料。符合设计及规范要求。 （以出厂合格证及试验报告为准）2） 、桩径：允许偏差值20mm（桩径允许偏差负值的指个别断面）3） 、桩身强度应以 28d 试块强度予以判定是否符合设计要求。4） 、地基承载力应符合设计要求。一般项目：1）桩身完整性以 质检站检

15、测结果为依据。2） 桩位偏关差：0.4D 即 160mm3） 桩垂直度1.5%4） 桩长允许偏庆功+100mm5） 褥垫层夯填度0.9三、地下防水子分部地下防水等级为一级，采用两道设防，其中一道为钢筋混凝土结构自防水，在该钢筋混凝土结构外侧做防水层，防水层 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材，在防水层外做 30mm 苯板保护层。（一） 防水砼分项本工程防水砼包括基础筏板及地下室外剪力墙两部分。施工质量的好坏直接关系砼结构自防水质量的优劣。为保证施工质量监理人员必须以高度的责任心遵循国家标准规范。从施工准备阶段至每道工序都要高标准，严格要求的精心监理。一） 施工准备要阶段的事前预控1、 熟悉图

16、纸充分了解和掌握防水设计要求，审查施工单位提交的专项方案。检查施工单位的四大体系落实情况等准备工作。2、 对砼配合比的各项技术参数进行查验。施工配合比应按设计抗渗等级提高 0.2Mpa考虑。根据工程技术要求由砼的抗渗性和面积耐久性确定水泥的强度而基础筏板砼即属于防水砼，同时也属于大体积砼，故应水泥土的品种即应符合结构防水的要求，同时又应考虑水化热的影响；石子的含水量不得大于 1%，泥块含量不得大于 0.5%；砂宜采用中砂，含泥量不得采用大于 3.0%；粉煤灰的级别不应低于二级，掺 不宜大于 20%；所添加的外加剂应检查其合格证及复试报告，要求砼厂出尽量选用厂家资质信誉好的材料。掺量据厂出及试配

17、要求确定。93、 工程所用工具、机械、设备应配备齐全。二） 模板：0.000 以下模板一般选用竹胶板，要求模板拼缝严密不漏浆。结构内的钢筋或绑扎钢丝不得接触模板。固定模板用的穿墙螺栓应采用加焊止水环带堵头的穿墙螺栓。止水环的规格不得小于 57070mm 尤其注意止水环的厚度在地下工程防水图集中对止水环的厚度有明确要求。止水环支螺杆必须满焊严密。同时为便于将螺杆端部切除并进行封堵。又在螺杆端部各设一垫木板堵头，事后将钢筋割除后可将模块堵头剔除，用膨胀水泥砂浆直接封堵；对穿墙套管的防水做法予以检查确保各种套管及预埋件无遗漏，严禁事后凿洞。三） 钢筋：绑扎钢筋时，应按设计规定满足保护层，且迎水面钢筋

18、保护层厚度不应小于 50mm。注意应以与防水砼相同配合比的细砼制成垫块，将钢筋垫起。以保证保护层厚度严禁以垫铁或钢筋头垫钢筋或针钢筋用铁钉及铁丝直接固定在模板上防止形成引水通路；钢筋及扎丝不得接触模板，采用铁马凳架设钢筋时，应在铁马凳上加焊止水环。四）砼搅拌及运输搅拌时间应据外加剂的技术要求确定搅拌时间。砼运输过程中应采取措施防止砼拌合物出现离析，以及坍落度及气量的损失。运输车自装抖至卸抖，搅拌罐必须一直转动，且在浇注前搅拌 必须高速旋转 30 至 45s 左右。五）砼的浇注及振捣砼浇注前基础钢筋需经质检站进行过程检查，待质检站、监理等部门验收后方可浇筑。浇筑前应清除模板内的积水、木屑、绑丝、

19、烟头等杂物。浇筑春匠自落高度不得超过 1.5米，以防止产生石子堆积影响质量。防不砼应分层浇筑，每层厚度不宜超过 3040cm。监理应在砼浇筑地点进行坍落度抽查，每工作班至少检查两次并应见证试块留置。防不砼除按常规留置强度试块还需留设抗渗试件，浇注量 500m留置一组。每增加 250500 m砼应增留一组。防水砼必须采用高频振捣棒振捣时间宜为 1030s 以砼泛浆和不冒气泡为准，旁站人员加强控制以防止漏振、欠振和超振。六） 砼的养护防水砼的养护对其抗渗性能影响极大，特别是早期湿润养护更为重要，一般在砼进入终凝即应覆盖，浇水养护不少于 14 天，因为在湿润条件下砼内部水分蒸发缓慢，不改形早期失水，有利于水泥水化。提高砼强度抗渗性能，待防水砼的防水层及保护层检查合格后应及时进行回填，回填要求详见土方子部分中相关监理控制要点。