思南张家寨镇火石坡烘烤工场监理规划.doc

1、思南张家寨镇火石坡烘烤工场监理规划编 制: 审 核： 批 准： 编制单位：铜仁地区金鑫建设监理有限责任公司日 期：2011 年 3 月 28 日1目 录一、工程项目概况二、工程项目特点三、监理工作的目标和指导思想四、监理工作的范围和内容五、监理工作的依据六、监理机构的组织形式七、监理机构的人员配备计划及其主要人员岗位职责八、监理单位与建设、承包、设计单位之间的关系九、监理工作程序十、监理工作方法及措施十一、监理工作制度十二、监理工作的管理、设施与要求2思南张家寨火石坡烘烤工场监理规划一、工程项目概况1 工程名称：思南张家寨火石坡烘烤工场2 建设单位：铜仁地区烟草局3、建设地点：思南张家寨火石坡

2、3 工程概况：本工程设计基准期为 50 年，使用年限为 50 年，地面以上建筑檐口标高为 37.2 米，结构体系为：砖混结构，该工程为 6 级设防工程，建筑结构的安全等级为二级，基础部分有独立基础，毛石条形基础，基础持力层为老黄粘土，地基承载力 180KPA，本工程是由贵州省铜仁市建筑设计院设计。计划开竣工日期：为本监理项目合同签订之日开始至本合同的监理项目全部竣工验收合格，缺陷责任期满为止。3二、工程项目特点（一）新型工程项目建设管理组织格局（图 21）图 21 本工程项目建设管理组织格局（二）此项目为烘烤工场工程（烟叶收购楼、综合楼、五联体烤房、值班室、大门厕所、配电室、挡土墙、室外道路及

3、地坪等），地处张家寨火石坡。（三）施工工期严格要求。（四）施工质量和投资必须进行严格控制。三、监理工作的目标和指导思想（一）监理目标工期目标 100 日历天，质量目标，达到国家现行施工质量验收规范标准，投资目标 484.06 万元，本工程施工监理的核心是质量目标控制，要使工程在预定的投资范围内、预期的工期内，有 关 部 门监督管理 监 督 管 理工 程 项 目监督管理项 目 业 主承建单位 监理单位合同监理合同4实现最佳的质量效果，力争工程为优质工程。（二）指导思想1、严格监理。我们将根据建设单位的委托，以设计图纸现行规范，规程为准同，规范施工单位的建设行为，严格工序检验，严格执行质量标准，把

4、好质量关，在工程质量合格的基础上，对已完工程严格计量把关。2、热情服务。遵照监理的服务性特征，我们将主动协助施工单位完善内部质量体系，健全质保制度，提高质量工作、管理工作水平，主动与施工单位配合，把工程质量问题消灭在施工之前，做到哪里施工，哪里就有监理，哪里出现问题，哪里必有监理。3、尊重事实。我们将科学地对待工程施工过程中发生的问题。对质量的检验，我们在尊重科学，依据事实，坚持标准的基础上，除了严格认真地检验数据和试验结果外，还将采用抽样检验的方法，对工程质量用数据说话。4、协调组织。目前监理工作在我区处于创业阶段，人们在认识上有不少差异，监理单位将做好组织协调，谦虚谨慎地处理好与他们的关系

5、，做好监理制度的宣传工作，做好业务的处理协调工作。5、加强学习。监理工作人员将不断学习监工作理论知识，学习工程技术知识，努力实践，不断提高，开拓创新，加强自身修养，树立良好的监理形象，树立监理工作的权威性。5四、监理工作的范围和内容按照本工程建设监理合同规定为本工程施工阶段的全部监理，其内容包括所有土建、装修、给排水及消防工程、绿化工程等。五、监理工作的依据1、思南张家寨火石坡烘烤工场工程设计图纸及设计要求、施工合同。2、国家施工及验收规范、施工规程、施工标准和规定。3、国家设计规范、设计规定、作业技术措施。4、国家建设工程监理规范。5、国家建筑安装工程质量验收评定标准。6、业主与施工单位签订

6、的正式合同及其招标文件。7、业主同我同签订的建设监理合同。8、铜仁金鑫建设监理有限责任公司的管理制度。6六、监理机构的组织形式（一）设置步骤图 61 组织设置步骤框图（二）组织形式确 定 监 理 目 标监理工作划分确定组织结构形式工 作 流 程定人层次划分 岗位职责授权组 织 目 标考 核 标 准投 入 运 行不完善合理7根据本工程项目的特点，承发包模式，以及我公司的情况，确定本工程为直线制监理组织形式（图 62）图 62 直线制监理组织形式七、监理机构的人员配备计划及其主要人员岗位职责1、本工程设总监一名，主要负责：（1）确认工程工期延误、违约责任、鉴定索赔签认竣工证书、签发维修证书。（2）

7、澄清合同文件，检查施工进度计划，对分部分项工程质量进行验收，并对已完工程进行计量，确认竣工图，参加施工方组织的例会，主持监理单位召开的工地会议，并做好记录。总监理工程师水电监理员基础建设监理员专项监理员师专项监理员师82、本工程设总监代表一名，主要负责：（1）监督检查工程进度，对各分部分项工程质量进行验收，对各部位的已完工程量进行测量，复核并做好记录。（2）对承包方的质保体系、技术管理、材料管理提出应有的要求。3、监理人员一名，主要责任：对工程的进度进行监督和检查，对工程质量进行跟踪、督促，对进场材料进行检查，试验等。4、组织结构图（图 71）图 71 组织结构图八、监理单位与建设、承包、设计

8、单位之间关系1、与 建 设 方 的 关 系建 设 单 位 和 监 理 单 位 之 间 是 委 托 与 被 委 托 关 系 ，建设 单 位 要 在 施 工 承 包 合 同 中 明 确 授 予 监 理 单 位 责 权 范 围 ，并 且 依 据 监 理 合 同 中 建 设 单 位 授 予 的 权 力 行 使 职 责 ，公正 独 立 的 开 展 监 理 工 作 。在 监 理 实 施 过 程 中 ，现 场 总 监 要总监理工程师总监理代表基础设施 1 名，水电专业 1 名，资料员 1 名9定 期 向 建 设 单 位 报 告 工 程 情 况 ，未 经 建 设 单 位 授 权 ，总 监无 权 自 立 变 更

9、 工 程 承 包 合 同 ，由 于 不 可 预 见 和 不 可 抗 力的 因 素 ，认 为 确 实 需 要 变 更 工 程 承 包 合 同 时 ，要 及 时 向 建设 单 位 提 出 建 议 ，协 助 建 设 单 位 、承 包 单 位 协 商 变 更 工 程承 包 合 同 。建 设 单 位 工 地 代 表 如 发 现 施 工 中 存 在 有 问 题 时 ，要向 监 理 提 出 ，并 由 监 理 组 织 相 关 人 员 共 同 研 究 解 决 。2、与 承 包 单 位 的 关 系监 理 单 位 与 承 包 单 位 是 监 理 与 被 监 理 关 系 ，承 包 单位 在 施 工 时 必 须 接 受

10、 监 理 单 位 的 监 督 和 检 查 ，并 为 监 理工 作 提 供 方 便 ，包 括 提 供 监 理 工 作 所 需 要 的 原 始 记 录 等资 料 。对 施 工 方 案 、技 术 复 核 、隐 蔽 工 程 验 收 等 技 术 。监理 单 位 要 为 施 工 创 造 条 件 ，按 时 按 计 划 作 好 监 理 工 作 。3、与 设 计 单 位 的 关 系监 理 单 位 与 设 计 单 位 之 间 无 监 理 关 系 ，监 理 人 员 在工 程 监 理 过 程 中 要 彻 底 了 解 设 计 意 识 ，按 国 家 规 范 和 设计 技 术 文 件 进 行 监 理 工 作 ，对 于 设 计 图 纸 中 所 发 现 的 疑点 或 建 议 ，可 向 设 计 单 位 提 出 ，由 设 计 单 位 作 出 是 否 修 改的 意 见 。监 理 无 权 擅 自 变 更 设 计 。设 计 人 员 如 发 现 承 包 单 位 在 施 工 过 程 中 有 不 符 合 设