屋面工程监理实施细则88.doc

1、文圃花园二期工程屋面工程监理实施细则编写：_批准：_厦门象屿工程咨询监理有限公司二 OO 二年十二月1.编写依据1.1 已批准的监理规划；1.2 与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；1.3 施工组织设计。2.专业工程特点本工程屋面工程结构为：现浇钢筋砼屋面板，细故事片石砼找坡，1:2 水泥砂浆找平，APP 防水卷材，1:3 水泥砂浆保护层，预制砼架空板，上抹 1:2 水泥砂浆面层。3.细则内容3.1 准备阶段3.1.1 熟悉合同文件、设计文件及有关技术资料，组织或协助业主组织图纸会审和技术交底，作好会议记录，编写会议纪要。3.1.2 总包单位若分包屋面防水工程，应填报分包单位资格报审表

2、，提供分包单位的营业执照和资质证书。监理人员审查后，合格者签返分包单位资格报审表同意分包；不合格者则退回分包单位资格报审表 ，要求总包单位重新选择分包单位，重新申报。3.1.3 总包单位应根据工程实际情况、设计要求和施工及验收规范要求编写屋面防水工程施工组织设计（方案），填报施工组织设计（方案）报审表。监理人员审查屋面防水工程施工组织设计（方案），符合工程实际情况、设计要求和施工规范后，签返施工组织设计（方案）报审表，同意实施；否则退回施工组织设计（方案）报审表,要求施工单位修改后重新报审。3.1.4 防水卷材进场后，施工单位施工工艺及监理工作流程：合格 同意 合格不合格 不同意 同意合格合格

3、 合格 合格 合格4.1 屋面找平层工程4.1.1 水泥砂浆找平层施工4.1.1.1 准备阶段：施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，监理工程师审核后予以签返。制作找平层的原材料及配合比，必须符合设计要求及建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88。 施工资质审查施工方案（技术措施）报审进场材料见证取样送检合格后报验基层清理自检合格后报验分包申请分包资质审查重新报验上一层施工(下一道工序)自检合格后报验再上一层施工(再下一道工序)自检合格后报验蓄水试验分部验收设计图纸齐全，有相应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并报

4、经监理工程师审批同意。4.1.1.2 施工阶段：操作工艺监控要点：a.基层清理b.控制配合比、找平层厚度、坡度、平整度。c.找平层与屋面凸出部位的交接处和转角处应做成圆弧形或钝角。d.分格缝位置应符合设计和施工规范要求。监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过程中发现的不符合事项，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表，对需向业主专项说明的事项，需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。4.1.1.3 水泥砂浆找平层质量通病的防治：（见下表）现象 原因 防治对策开裂、空鼓脱皮、起砂1、基层清理不干净，未事先浇水湿润；2、砂浆配合比不合理或水灰比过大，

5、原材料不合格；3、施工后养护、保护未做好。1、基层清理干净，提前浇水湿润；2、严格控制配合比及原材料质量；3、及时养护，雨季做好覆盖；4、控制下道工序进场施工时间4.1.1.4 验收阶段：质量标准执行 GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准第十二章第一节。检验方法：观察和脚踩，尺量检查。检查数量：按找平层面积每 100m2抽查处，每处 10 m2，但不少于处。 监理人员抽查施工单位自检数的 30，不少于 3 处。检查要点：a 坡度符合设计要求；b 无脱皮和起砂（每处不超过 0.5 平米为合格）；c 连接处或转角处做成圆弧或钝角；d 分格缝按设计要求或不 6 米，宽 20 毫米，填密封材料；

6、e 表面平整度允许误差为 5 毫米。验收顺序：施工单位先自检，合格后填写分项工程质量检验评定表；后报检，报送工程报验单。验收合格：签署工程报验单。验收不合格；退返工程报验单，必要时签发不合格工程通知。经整改后报送整改复查报审表。未经检查验收不得进行下一道工序。4.1.2 沥青砂浆找平层施工4.1.2.1 准备阶段同 4.1.1.14.1.2.2 施工阶段操作工艺基层清理（设分隔缝位置）湿润、刷纯水泥浆结合层压实、搓平铺水泥砂浆并找坡养护分格缝嵌缝同 4.1.1.2 的4.1.2.3 沥青砂浆找平层质量通病的防治：（见下表）现象 原因 防治对策粘接不牢 基层清理不干净，基层不干燥 基层清理干净、

7、干燥后施工有蜂窝、不平整、不密实配合比不准确，施工温度控制不好严格配合比，控制好施工温度，均匀滚压4.1.2.4 验收阶段：质量标准执行 GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准第十二章第一节。检验方法：观察和脚踩，尺量检查。检查数量：按找平层面积每 100m2抽查处，每处 10 m2，但不少于处。 监理人员抽查施工单位自检数的 30，不少于 3 处。检查要点：a 坡度符合设计要求；b 拌和均匀，表面密实；c 连接处或转角处做成圆弧或钝角；d 分格缝按设计要求或不4 米，宽 20 毫米，填密封材料；e 表面平整度允许误差为 5 毫米。验收顺序：施工单位先自检，合格后填写分项工程质量检验评定表

8、；后报检，报送工程报验单。验收合格：签署工程报验单。验收不合格；退返工程报验单，必要时签发不合格工程通知。经整改后报送整改复查报审表。未经检查验收不得进行下一道工序。4.2 保温（隔热）层工程4.2.1 松散保温材料，板状保温材料，整体保温材料保温层4.2.1.1 准备阶段施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报建筑（安装）材料报审表，监理工程师审核后予以签返。保温层的原材料强度、容重、导热系数和含水率以及配合比必须符合设计要求及建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88。设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并经监理工程师审批同意

9、。4.2.1.2 施工阶段操作工艺监控要点根据不同材料（松散、板状、整体）控制厚度，平整度、坡度、做好排气道、排气口等细分层铺设整平找坡 压实基层清理（设分隔缝位置）在干燥（含水率9%）基层上刷处理剂铺沥青砂浆并找坡养护及灌缝保护层施工基层清理部处理。监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项，需确认存证事项以监理工程联系单报送相关单位。4.2.1.3 保温隔热层质量通病的防治：（见下表）现象 原因 防治对策松散材料保温层厚薄不一 施工控制不当 采用临时分隔控制厚度整体保温

10、层强度不足配合比不准确，水泥用量不足，拌合不均匀，上层施工破坏严格配合比，拌合均匀，控制上层施工进入时间4.2.1.4 验收阶段质量标准执行 GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准第十二章第二节。检验方法，观察检查。靠尺检查。检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的 30%，但均不少于 3 处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。现场检查要点：a、分层厚度及找坡符合设计要求，紧贴基层，铺平垫稳（板状），拌合均匀（松散），压实适当（整体）；b、允许偏差项目，表面平整度无找平层为 5mm，有找平层为 7mm，保温层厚度松散材料为+10/100，整体为+5/100，板状材料为+5/100

11、且不小于 4mm（ 为保温层厚度）。验收顺序：施工单位先自检，合格后填写分项工程质量检验评定表；后报检，报送工程报验单。验收合格：签署工程报验单。验收不合格：退返工程报验单，必要时签发不合格工程通知。经整改后报送整改复查报审表。未经检查验收不得进行下一道工序。4.2.2 架空板隔垫层4.2.2.1 准备阶段架空板的强度、规格必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋现象，架空板进场应有产品合格证，应填写建筑(安装）材料报审表监理工程师审核后予以签返。设计图纸齐全，并有相对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施。4.2.2.2 施工阶段操作工艺监控要点 控制支墩点数及砌筑高度，铺设平整度，板

12、缝勾填密实。同 4.2.1.2 4.2.2.3 架空板隔热层质量通病的防治：（见下表）现象 原因 防治对策外观质量差，厚度不足，断裂制作质量差，强度低，运输过程损坏进货质量控制，施工前把关，选用合格板品。4.2.2.4 验收阶段质量标准执行 GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准第十二章第二节。选 板 放线铺设 勾 缝检验方法：观察和尺量检查检查数量：按施工单位的抽查数抽查其中的 30%，但均不少于 3 处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。现场检查要点：a、架空板铺设平整 b、架空隔热层相邻高低差 3mm。验收顺序：施工单位先自检，合格后填写分项工程质量检验评定表，后报检，报

13、送工程报验单。不合格：退返工程报验单，必要时签发不合格工程通知。经整改后报送整改复查报审表。验收合格：签署工程报验单，验收、牢稳，缝隙勾填密实，架空高度及变形缝做法符合设计要求； 未经检查验收不得进行下一道工序施工。4.3 屋面防水工程4.3.1 卷材防水屋面4.3.1.1 准备阶段施工单位对所使用材料的质量、品种、规格必须符合设计及品质保证要求，应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，监理工程师审核后予以签返。设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并报经监理工程审批同意。4.3.1.2 施工阶段操作工艺按设计遍数 监控要点：基层

14、清理及处理，基层一定要干燥，卷材的铺贴方向、搭接方法、宽度及与基层的粘接按工艺要求正确操作，沥青玛 王 帝 脂配制，注意泛水、水落口、檐口、屋面转角处及变形缝处的细部处理，卷材的收口处理、设排气道的应做好排气道的处理，保护层的施工，要确实做到对每一道工序，每一层次监控到位。同 4.2.1.24.3.1.3 卷材防水层质量通病的防治：（见下表）现象 原因 防治对策屋面开裂 温差影响，卷材质量差， 控制卷材及施工质量卷材起鼓 基层潮湿，未采用排气做法 基层干燥，构造措施排气天沟渗水排水不畅，雨水口细部处理不当控制天沟坡度，防止积水，做好雨水口等细部处理，水落口周围直径500mm 范围内不应小于 5

15、%坡度，用防水或密封材料涂封厚 2mm。基层处理，涂刷基层处理剂涂胶结料铺贴卷材细部处理及收边保护层施工蓄水试验4.3.1.4 验收阶段质量标准执行 GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准第十二章第三节。检验方法：雨后或灌水观察检查。检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的 30%，但均不少于 3 处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。现场检查要点：a、严禁有渗漏现象；b、排水通畅，无明显积水现象；c、冷底子油涂刷均匀，铺贴方法，压接顺序及搭接长度符合规范要求，粘接牢固，无滑移、翘边、起泡；d、泛水、檐口、变形缝、水落口位做法符合要求；e、保护层施工符合要求，整体和块状保护层按楼地

16、面相应项目验收评定；f、允许偏差项目：卷材搭接宽度-10mm，玛 王 帝 脂软化点+5 OC，沥青胶结材料使用温度-10 OC。验收顺序：施工单位先自检，合格后填写分项工程质量检验评定表；后报检，报送工程报验单。验收合格：签署工程报验单。验收不合格：退返工程报验单，必要时签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。未经检查验收不得进行下一道工序施工。4.3.2 涂膜防水屋面4.3.2.1 准备阶段施工单位所使用防水涂料的质量必须符合设计要求，应在进场后经监理人员见证取样试验合格后填报工程材料/构配件/设备报审表监理工程师审核后予以签返。设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工

17、方案或技术措施，并报经监理工程师审批同意。4.3.2.2 施工阶段操作工艺监控要点基层清理及刷处理剂（基层必须干燥），涂膜遍数及厚度，防水层必须粘结牢固、平整均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等，细部处理，保护层施工及养护。同 4.2.1.24.3.1.3 涂膜防水层质量通病的防治：（见下表）现象 原因 防治对策脱皮、起泡、开裂基层不平整，不干燥，不清洁，涂膜厚度不足，水泥砂浆基层被破坏，工序间隙时间不足。基层要找平，清理干净、干燥，基层强度要满足要求，工序搭接时间要控制，防止后续工序破坏，每遍涂刷后应干燥 12 小时以上。4.3.2.4 验收阶段：质量标准执行 GBJ301-88建筑工程质量检验

18、评定标准第十二章第四节。检验方法：观察检查、尺量。检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的 30%，但均不少于 3 处，或与施工单位共同检清理基层（刷基层处理剂）涂膜施工，按设计遍数及厚度（一般应3 遍）保护层施工蓄水试验查，监督施工评定结果。现场检查要点：a、平整，均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等；b、厚度检查平均值应满足设计要求；c、天沟、水落管等应做细部处理；d、严禁有渗漏现象。验收顺序：施工单位先自检，合格后填写分项工程质量检验评定表，后报检，报送工程报验单。验收合格：签署工程报验单。验收不合格：退返工程报验单，必要时签发不合格工程通知。经整改后报送整改复查报审表。未经检查验收不得进行下一

19、道工序施工。4.4 细石砼屋面工程4.4.1 准备阶段4.4.1.1 施工单位所使用的水泥、砂、碎石、钢筋必须符合设计要求， 材料进场抽检取样合格后应填报建筑（安装）材料报审表4.4.1.2 设计图纸齐全，并有相对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施。4.4.2 施工阶段 4.4.2.1 操作工艺4.4.2.2 监控要点： 钢筋的品种、规格、位置及保护层，厚度符合设计要求；钢筋网片在分格缝处应断开；砼表面平整、压实抹光，无裂缝。泛水、檐口、分格缝做法要正确，加强养护。4.4.2.3 同 4.2.1.24.4.3 细石砼屋面质量通病的防治：（见下表）现象 原因 防治对策屋面开裂渗漏

20、基础沉降，板刚度不一，分隔缝设置不合理，砼级配不正确，振捣不密实，养护不到位，分隔缝填缝不密实，连接处、相交处防水处理不到位。提高结构稳定性及板整体刚度，分隔缝设置合理。填缝密实，控制砼配合比，振捣密实，细部处理到位，养护到位。4.4.4 验收阶段 质量标准执行 GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准第十二章第五节。 检验方法：观察检查和和检查钢筋隐蔽验收记录。 检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的 30%，但均不少于 3 处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。 现场检查要点：a、坡度符合设计要求，压实抹光，无裂缝；b、泛水、檐口做法正确，分隔缝按设计，设计无明确时为6m，宽 20m

21、m，填缝密实；c、允许偏差项目，表面平整度 5mm，泛水高度120mm。 验收顺序：施工单位先自检，合格后填写分项工程质量检验评定表，后报检，报送工程报验单。制作钢筋网片钢筋隐蔽验收留分格缝按要求配制，浇捣砼砼养护分格缝处理蓄水试验 验收合格：签署工程报验单。验收不合格：退返工程报验单，必要时签发不合格工程通知。经整改后报送整改复查报审表。 未经检查验收不得进行下一道工序施工。4.5 水落管工程4.5.1 准备阶段4.5.1.1 施工单位对所使用管材应填报工程材料/构配件/设备报审表，经监理工程师检查合格后予以签返。4.5.1.2 设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技

22、术措施，并报经监理工程师审批同意。4.5.2 施工阶段：4.5.2.1 操作工艺4.5.2.2 监控要点： 阳台、雨蓬出水管接口处处理密封不得漏水；水落管接头及转弯处接头要严密，排水通畅，无渗漏。固定件符合规范要求。管与墙面、地面的距离、落水口的细部处理应符合要求。4.5.2.3 同 4.2.1.24.5.3 验收阶段 质量标准执行 GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准第十二章第九节。 检验方法：观察和尺量检查。 检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的 30%，但均不少于 3 处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。 现场检查要点：a、安装牢固顺直，管箍固定方法正确，间距符合要求，排水

23、通畅，无渗漏；b、固定件防腐，金属管双面刷防锈漆，无漏刷；c、管口距地面、管身与墙距离基本一致。 验收顺序：施工单位先自检，合格后填写分项工程质量检验评定表，后报检，报送工程报验单。 验收合格：签返工程报验单。验收不合格：退返工程报验单，必要时签发不合格工程通知。经整改后报送整改复查报审表。 未经检查验收不得进行后序工序施工。4.6 监理工程师对工程进行检查验收时可以独立进行， 也可视情况和施工单位一道验收。5 安全施工、屋面施工要遵守安全作业有关规定，做好临边防护；、各专业施工人员必须取得相应的上岗资格；、项目经理要做好安全施工交底工作；、防水卷材及涂膜施工人员应具有相应身体素质并按规定配带防护用品；、沥青熬制、运输、施工应遵守有关防火、防毒、防烫伤等有关作业规程。6 应用表单6.1 屋面工程分部质量评定表（NO:C-9）6.2 分项工程质量检验评定表6.3 工程报验单（NO:XS-QR-PS-17）6.4 整改复查报审表（NO:XS-QR-PS-19）6.5 工程材料/构配件/设备报审表6.6 监理日记（NO:XS-QR-PS-04）领材 下料 组装 安装 检验6.7 监理通知单（NO:XS-QR-PS-05）6.8 监理工程联系单6.9 其它监理可能涉及表单6.10 实测项目表