办公楼、车间工程监理实施细则.doc

1、1国电华新起重机运输设备有限公司办公楼、车间工程监理实施细则编 制 总监理工程师 宋 继 平 无锡建协建设咨询有限公司2004 年 9 月 28 日2目录一 序言2二工程概况2三监理依据2四监理工作程序、内容及职责2() 质量监理程序.2() 内容与职责.4五.监理方法与要求4六.施工质量控制.5() 模板工程质量控制要点5() 钢筋工程质量控制要点6() 混凝土工程质量控制要点7() 砌砖工程质量控制要点8() 楼、地面工程质量控制要点9() 门窗工程质量控制要点10() 装饰工程质量控制要点11() 建筑防水工程质量控制要点.12() 建筑给水工程质量控制要点.15() 建筑排水工程质量控

2、制要点.17（十一）电气工程质量控制要点19 3无锡市华联数控技术有限公司车间工程监理实施细则一一 序言建设监理是针对工程项目建设专业化和社会化的监督管理活动，其本质是为业主提供高智能技术服务，是工程项目建设按照确定的目标系统管理并顺利实现，以提高投资效益和建设水平。无锡市华联数控技术有限公司车间工程是无锡市华联数控技术有限公司投资项目，我公司荣幸的承担其工程的工程质量，进度和安全监理业务。为此，我公司必将 倾心尽力投入项目的监理工作，配 备年富力强、 认真实 干的监理人员， 组成项目的监理班子，对工程 质量、进度、投资和安全实行全过程、全方位 24 小时跟踪监理，为按时完成监理任务而努力工作

3、。一一 工程概况1.工程名称：无锡市华联数控技术有限公司车间2.工程地点： 无锡新区新安镇3建筑面积： 8362m24结构类型、层数：单层、独立柱基全 钢结构5设计单位：无锡轻大建筑设计研究院有限公司6施工单位： 无锡苏南基础建筑有限公司、杭州杭萧钢结构有限公司7监理单位：江苏建协建设咨询有限公司一一 监理依据1建设单位与监理单位签订的工程监理合同条款。2建设单位与施工单位签订的合同文件与其他附件。3国家颁发的建筑安装工程施工验收规范和质量评定标准以及各项安全技术操作规程、规范、规定。4已批准的无锡市华联数控技术有限公司车间工程监理规划。5有关设计文件、施工图纸、 设计变更通知书（包括设计交底

4、和图纸会审）。6施工文件和施工组织设计。7地区性法规。8上级政府机关有关政策和规定。9. 其他有关建设工程质量、安全文件。一一 监理工作程序、内容及职责4一一一 质量监理程序：1组织全体监理人员熟悉和消化图纸、设计要求，并参加设计交底和图纸会审；2 国家和地方规程、规范和技术规定；3 审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案，了解并掌握施工进度计划，重点对方法、施工质量控制措施、原材料、配合比等基础资料进行审查；4 施工过程中巡视监督、检查， 发现问题及时纠正， 对违法反同规定、技术规范，影响工程质量的施工活动及时劝阻或制止，劝阻无效时， 发监理指令，征求业主同意后，可发停工指令。 质量控

5、制流程 图（见附图）。一一一 内容与职责：1 工程质量：贯彻国家颁发的工程施工验收规范、 规程及标准，对施工过程中的操作质量进行全面监理；对建筑物的轴线、标高和垂直度进行复核、复测和签证；参加分部、分阶段（基础、 结构、屋面、照明、给排水）工程的质量评估和隐蔽工程验收以及工程竣工验收，并对单位工程质量进行评估；对原材料、成品、半成品进行前后的质量进行监理，对混凝土级配计量进行质量抽检，试块旁站监督制作；督促总包单位施工技术管理制度和质量保证体系的实施。2安全、文明生 产：认真贯彻 “创文明工地及施工生 产安全达标竞赛”活动的通知，以建设部建筑施工现场安全检验评分标准及有关安全生产法规为依据，抓

6、好现场安全，重点应包括基础施工、搭 设脚手架及安全网、垂直和高 处水平运输、孔板吊装、 “四口”、 “五临边”防护、屋面作业、高处作业、多层作业的隔离防护。3建立每月以书面形式向业主反映工程质量、安全文明生产情况，每月定期召集施工单位碰头会。一一 监理方法和要求一一一 开工前须提交的资料：总承包单位必须在开工前向监理提供如下资料：施工组织设计方案和施工进度计划、施工技术人员的配备及岗位分工、施工 质量管理制度和质量保证体系。一一一 施工方案审定：施工单位在工程施工前 15 天提交施工方案监理予以签证认可。一一一 监理工程师联系单、指令单：在施工现场检查中，发现有不按图施工后、 监理一般以口头形

7、式向施工单位负责人提出，对改正不力或不听从劝告， 监理 组将签发监理工程师联5系单，问题严重时，将签发监理工程师指令单直至停工通知单。（四）施工人员要求和更换整个施工过程中，由于施工队伍人为造成管理混乱和工程质量下降，对业主不称职人员， 总监理工程师有权向施工单位负责人提出更换人员要求。同样由于监理组人员办事不公、不廉 洁、作 风不正，承建 单 位有权向建设单位举报，要求更换监理人员。一一一 签证项目及隐蔽工程验收：轴线、标高、予留孔洞标高、位置； 钢筋数量、规格、形状、尺寸、间距、绑扎、锚固、焊接及保 护层厚度、防雷接地等各项隐蔽工程 验 收均应在施工单位自行全数检查验收后 ，提前一天交监理

8、组复验签证，并填报验单，否则一律不预隐蔽。一一一 分部工程的隐蔽验收如回填土前的基础工程验收，装饰工程前的结构验收。主要验收内容：对该分部在施工全过程的质量情况作一次质量上的综合评估，施工单位在验收前 3 天将验收单提交监理组，由监理组会同业主和质监站共同验收签证。一一一 工程用建材监理：各种材料使用前应提供质保书，要求复验的必须复验并提交复验报告，加强对工程中使用的三大建材和特种材料的质量监理，材料检测取样必须有监理旁站，复验合格才能投入使用，严禁不合格的建材用于工程。一一一 混凝土配合比：混凝土级配，在施工前施工单位应提供材料规格情况和级配单，调整后的施工配合比，经监理确认 后才能使用。一

9、一一 混凝土、砂浆试块：监理组将对混凝土、砂浆试块的制作进行旁站监督，制作数量按规范规定进行执行，并进行标养同条件养护。 试块报告应及 时抄送监理组。一一 施工质量控制（一）模板工程的质量控制要点1. 墙、柱支模前 应先在基地弹线，以弹线校正钢筋位置，并为合模后，检查位置提供准确依据。2. 为防止涨模、跑模、 错位、造成结构断面尺寸偏差、位置偏离、漏浆造成蜂6窝麻面，模板支撑应符合模板设计要求。3. 剪力墙模板穿墙螺栓、穿梁螺栓（高度超过 90CM 的梁一般应加穿梁螺栓），规格和间距应符合模板设计。一般 应用 12钢筋制作，间距一般不大于60CM。4. 木模隔离剂应选用不影响混凝土表面粘结的脱

10、模剂，并渗入到木材一定深度，但不全部吸收，并能提高木材的防水性能。模板涂刷隔离剂时首先应清除模板表面的尘土和混凝土残留物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷和沾污钢筋。5. 梁、板底模当跨度大于 4M 时应起拱，一般起拱高度为 1/10003/1000。6. 合模前 钢 筋检验已合格，模内已清扫干净，应剔除部位已剔凿合格，合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置、 垫块位置及数量，符合要求才能 浇混凝土。7.混凝土模板拆除原则1 底模混凝土强度已达设计要求，一般均应达到设计强度等级的 75%以上（混凝土强度等级以同条件养护的试块抗压强度为准）；结构跨度大于8M 的梁、板、拱壳和大于 2M 的悬臂构件应达到

11、 100%。2 侧模混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏。3 在拆模过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可继续。4 大模板墙体工程施工，在常温下墙体混凝土强度必须达到 1.2Ma，冬期施工全现浇结构混凝土应达到 7.5Ma，内墙混凝土应达到 4Ma。5 大体积混凝土拆模时间，除应满足混凝土强度要求外，还应考虑产生温度裂缝的可能性。一般应采取保温措施，使混凝土内外温差降低到 25以下时方可拆模。为了加速模板周转，需要提早拆模时，必 须采取措施，使拆模与养护措施密切配合，边拆模， 边用草袋覆盖，已防止外部混凝土温度降低过快使内外温差超过 25而产生温度裂缝。

12、一一一 钢筋工程施工质量控制1 熟悉设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、 绑扎或焊接要求，特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上，避免遗忘。要掌握混凝土结构设计规范、 建筑抗震设计规范、 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程和钢筋混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（03G101）中有关 钢筋构造措施的规定。2 监理工程师应要求承包单位对钢筋的下料、加工进行详细的技术交底，要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，且 应亲自到施工现场，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时通知承包单位改正。7钢筋焊接

13、、挤压连接均应按规定批量进行机械性能试验，并对外观进行检查。3 钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及 时通知承包单位改正。巡视应特别注意钢筋的品种、 规格、数量、箍筋加密范 围、钢筋除锈情况等问题的监视。4 在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。验收时应按质量评定标准， 对照结构施工图，确 认所绑扎的钢筋的规格、数量、间距、长度、 锚固长度、接头位置等是否符合规范、规程要求，经过整修达到要求时，才能正式签发认可书。5 监理工程师应对以下构造措施加强检查： 框架接点箍筋加密区的钢筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋和箍筋，不得漏放；柱根部第一到箍筋和

14、墙体第一道水平筋应放在距结合部边缘 5CM 以内。主次梁节点部位主梁箍筋应按加密要求布置。加密箍筋区长度不应小于 500MM。 具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置支撑和拉钩，悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。 钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计和新规范要求。 预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞周 边钢筋加固符合设计要求。 暗梁、暗柱钢筋配置正确。 钢筋不能任意代用，若要代用，必须经设计单位书面同意。 浇筑混凝土前，监理工程师应督促承包单位修整钢筋。一一一 混凝土工程施工质量控制要点1浇筑前的质量控制劳动力组织 、施工设备、泵车位置、 浇筑顺序、施工缝的位置

15、、混凝土原材料供应、保障混凝土浇筑的 连续性以及停电的应急措施等问题进行任真的综合研究并落实，确保万无一失； 模板、钢筋应做好预检和隐检，在 浇筑前应再次检查，确保模板位置、 标高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢靠，拼 缝严密，模板内 杂物已清除干净。钢筋位置固定正确，变形的钢筋已被修好，关 键 部位应再次检验钢筋品种、规格、插筋、锚固情况； 检查机具准备，对搅拌机、运输车、料斗、串筒、活塞泵、输送管线要准备充足，对可能出现的故障已有准备，必要 时应进行试运转； 混凝土浇灌申请书已办妥； 对天气预报早作了解和必要的冬施准备； 水、电、照明等现场条件已做好，且 应有保证。混凝土浇筑过程中的质量控制

16、要点8混凝土浇筑 过程中，要加强旁站监理，严格控制浇筑质量，检查混凝土塌落度，严禁在已搅拌好的混凝土中注水，不合格混凝土要退回搅拌站。 检查振捣情况，不能漏振、过振，注视模板、 钢筋的位置和牢固度，有跑模和钢筋位移情况时应及时处理，特别注意混凝土浇筑中施工缝、沉降缝、后浇带处混凝土的浇筑处理。 对结点部位不同等级混凝土的浇筑顺序和浇筑混凝土的等级要严格检查，防止低等级混凝土注入高等级混凝土部位。 根据混凝土浇筑情况，在监理工程师指定的时间和部位，在监理工程师见证下取样，按规范要求制作混凝土标准试块、同条件养护试块、拆模 试快。 检查和督促承包单位适时做好成型压光和覆盖浇水养护，防止混凝土出现裂

17、缝。承包单位拆模要事先向监理工程师提出要求， 经监理工程师依拆模条件判断确认后方可进行。 夏季混凝土浇筑过程中的质量控制要点对高温环境下影响混凝土的因素进行预测分析，督促承包单位写好施工方案，并抓好落实。 监理工程师应从以下方面做好检查和督促：a 合比是否考虑了夏季施工塌落度损失大的措施；b 筑方案是否合理，浇筑速度是否适当；c 护条件是否有保证； 混凝土工程缺陷的修补混凝土工程的质量缺陷，必须按有关标准加以认定，并经有关方面加以研究，由承包单位提出书面修补方案后， 经监理工程师批准后方可进行修补。 要修补部位必须任真剔凿，用高压水和钢丝刷将基层冲洗干净； 修补用水泥品种应于原混凝土的一致，强

18、度等级一般高于原混凝土等级，并适量掺加微膨胀剂； 修补部位，应略高于原混凝土面，待达到构件 设计强度后，再将外面 凿平。一一一 砌砖工程施工质量控制要点1 监理工程师应加强对砌筑砂浆的检查。1 对拌和物的检查 应督促、检查承包单位根据审定的砂浆配合比进行生产，计量要准确。 应督促承包单位用机械拌和砂浆。拌和时应注意投料顺序，搅拌时间不小于 1.5min。 要检查、测定拌出砂浆的质量。砂 浆稠度应满足不同种类砌体的具体要求；保水性要好，分层度不宜大于 20mm，发现砂浆 和易性差、泌水 现象，应仔细分析原因；当用高标号水泥和细砂配置低等级砂浆产生离析时，应调整配合比，改用低标号水泥和中砂；发现掺

19、入的石灰膏质量差，例如9已干燥、结硬或含有较多灰渣、杂物，以及 计量不准、搅拌时间过短、存放时间太长等影响砂浆质量的问题时，应督促承包单位及时解决。2 应按规范制作砂浆试块。3 砂浆在运输过程中，要采取措施防止离析。搅拌出的砂浆要及时使用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后，分别在 3h 和 4h 内使用完毕，如气温超过 30，相应缩短 1h。灰槽中的砂 浆应及时 清理干净，隔日的砂浆不能使用。2 砌砖的现场准备工作1 检查和复核承包单位测设的平面尺寸和标高，以及皮数杆设立情况。2 检查基底的清理情况，砂浆、 杂物要清理干净。基底若为垫层或为砖砌体，应事先浇水湿润。3 砖在砌筑前一天应浇水湿润

20、，砖含水率控制在 10%15%，严禁干砖上墙。3 砌筑过程中监理工程师应加强巡视1) 检查工人砌墙的形式是否符合规范要求，是否按皮数杆拉线控制砖层水平；内外墙应相互咬槎，不允许出现通缝；若留直槎，必须按规定设置拉结筋，并应检查拉结筋的长度、 间距以及拉结筋部位的砂浆饱满程度。2) 检查砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度，灰缝一般为 10mm，不小于8mm，也不大于 12mm。砖水平灰缝砂浆的饱满度不得低于 80%；一一一 楼、地面工程 质量控制要点楼地面工程使用的主要原材料及半成品应有合格证，新材料、新技术、新工艺都应根据设计要求进行复试，取得合格等级。 对材料要求较高的板块进行厂家考察，对产品

21、进行筛选。 对木材则应注意含水率和颜色。 对材料应进行进场后的质量验收，确保不和格材料不进场，不用于工程。 对合格的材料要督促施工单位做好保管工作。对施工管理人员及操作人员进行技术交底，监理工程师应审核施工方案及技术交底单，并必要时进行样板试验引路。监理工程师针对本分项工程质量通病（楼、地面不平整、空鼓、裂缝、渗漏等）监督承包单位严格操作规程，消除通病。1地面质量控制要点 要核查土质，测定土质最佳干密度；施工时要控制在最佳含水量下施工（施10工土质含水量与最佳含水量之差应控制在-6%+2%以内），要控制虚 铺厚度，要确保分层压实，严禁大于 50mm 粒经的块及冻土做回填。监理工程师应加强巡视，

22、抽测和分层隐检。 灰土基层要注意生石灰的消解、过筛，摊铺前应严格按比例拌和灰土，在最佳含水量下摊铺，虚铺厚度应控制在 150250mm 以内，且分层压实。 素混凝土基层（垫层、找平 层），施工前应控制好配合比，施工时应留置试块，铺筑后要做好养护（至少 3d）。2 楼面质量控制要点 混凝土或砂浆面层水泥应采用不低于 325 号硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，严禁使用土水泥，过期水泥或混用不同品种、标号的水泥；砂子应 用中砂，含泥量不大于3%，水泥砂 浆 稠度不大于 35mm；混凝土用粒经不应大于 150mm 和面层厚度的 2/5；按要求配置混凝土，塌落度不大于 30mm。要督促承包单位清理好底层、浇水湿润；铺设面层前应刷素水泥浆，且随刷随铺，以防空鼓。要督促承包单位适时，按工艺要求压光。一般要求三遍成活。第二次 压光应在终凝前进行。水泥地面 压光后（一般 12h 后）进行洒水养护，养护时间为 7 昼夜，已防起砂、不耐磨。(六)门窗工程 质量控制要点1.木门窗工程施工应注意的质量问题木门窗工程施工必须符合设计和规范要求，另在施工过程中应注意以下问题： 有贴脸的门窗工程安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度。 门窗洞口预留尺寸不准；砌筑上下左右，拉 线找规矩，偏位较多。一般门窗框上皮应低于门窗过梁 1015mm，窗框应比窗台上皮高 5mm。