安装部分工程监理实施细则.doc

1、B13*工程监 理 实 施 细 则（ 安 装 部 分 ）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江 苏 省 建 设 厅 监 制徐州市菲迪克建设工程监理有限公司1一、专业工程特点：本工程施工面积大，安装工程量大，交叉施工多，安装专业多，且大多集中在后期，安装工程是整个单位工程的重要组成部分，关系到整个工程的安全和使用功能。它包括：建筑电气、给排水、采暖、通风与排烟。（一）电气工程特点：1.本小区配电室每单元提供两路 380/220V 电源至设备闸总电表计量箱，另外提供二路（取自不同电源）电源至

2、设备间公共用电配电箱。2.电梯、排烟风机、应急照明为二级负荷，其它为三级负荷，计量到户，一户一表，各户配电干线由每层计量箱以放射式至各分户配电箱，每户按 8KW设备。电梯、事故照明均为双回路供电，在末端设自动切换装置。3.进线采用 YJV22-1KV 电缆穿钢管保护；室内供电干线出桥架采用 BV-500型铜芯导线穿 PC 管在墙内暗敷设。4.低压配电接地系统采用 TN-C-S 系统，设置专用保护（PE） 。在各单元总配电箱处设置总等电位联结。5.防雷系统按三类防雷建筑设计，引下线利用结构柱内钢筋，避雷带采用12 热浸镀锌圆钢沿屋檐或女儿墙支架敷设。6.弱电系统进线均由室外引来，穿钢管埋地敷设至

3、本楼各进线总箱。包含:网络、电话、电视、火灾自动报警及控制系统。（二）给排水工程特点：1. 生活给水系统：结合消防要求，给水管在小区内构成环网，小区各楼生活给水系统在竖向采用分区供水方式，共设两个区：一区：一六层由泵房低区变频供水设备恒压供水（为满足多层住宅太阳能供水使用要求） ；二区：七十八层由泵房高区变频供水设备恒压供水。2.消防给水系统：（1）室外消火栓系统：由市政给水管网分别引入两条 DN200 给水管，在小区内形成环状管网。（2）室内消火栓系统的用水由地下室贮水池解决，贮存水量 260M3，屋顶消防水箱贮水量 18M3（设置在 6#楼屋顶） 。（3）人防地下室内部设有消防水泵消防水池

4、，自动喷水灭火系统采用湿闭徐州市菲迪克建设工程监理有限公司2式系统，报警阀设在消防水泵房内。3.室内外污、废水系统：采用粪便污水与废水合流管道系统，室外采用污水、雨水分流系统。厨房废水及卫生间的污水自流至室外污水检查井，汇集后经化粪池排至市政污水管。（三）采暖工程特点：1.本工程采暖系统采用热交换站供热为热源的热水分户采暖系统。为一户一表的分户热计量以及与此相对应的公用立管的供热系统，采暖系统为一系统公用立管及热计量表，过滤器以及锁闭调节阀设置于每层楼梯间的热表间内，公共立管采用下分式双管系统，最高点设排气，最底点设泄水，每户系统在供水管上安装锁闭调节阀，水过滤器，热表，球阀。回水管上安装一锁

5、闭阀。户内设置一套集配器，入户管道接至集配器后分别接至各房间散热器。2.通风、防排烟系统：地下室走道设有排风兼排风系统 PEY-B1-1.2 及平时进风兼火灾时补风系统 PEY-B1-1.2。火灾时瞬时启动排烟风机及补风机；排烟风机前设常开排烟防火阀，280 0C 熔断关闭并联锁关闭排烟风机及补风机。2、工程监理依据：2.1 中华人民共和国建筑法及有关的法律法规。2.2 国家颁布的现行与工程项目有关标准规范等相关文件。2.3 建设单位提供并经审图中心审定的设计图纸，设计变更及现场签证。2.4 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 。2.5 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范G

6、B50242-2002 。2.6 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 。2.7 电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002 。2.8 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92 。2.9 自动喷水灭火报警系统施工及验收规范GB50261-96 。徐州市菲迪克建设工程监理有限公司3二、监理工作流程1、开工准备阶段质量控制工作流程图否 不合格同意 合格否同意开工准备承包商 施工组织设计、分项施工方案 备料、材料检验 分包商（如有资质） 施工设备审核施工组织设计，资料审查监理工程师进场材料现场检查资料审查合格证后，抽样送检监理工程师审查结果签署审核意见监理工程师业主

7、签署施工组织设计检验结果材料退场承包商材料进场，按要求堆放承包商提交开工申请单承包商审查开工条件监理工程师审核结果提交开工申请单承包商进入工程工序施工附： 材料、设备到场情况 材料检验报告 施工测量放样单 主要工种人员姓名、职称和特殊工种上岗证书徐州市菲迪克建设工程监理有限公司42、施工阶段工程质量控制工作流程图否是否合格否是是 否分部分项工程工序施工承包商巡视检查、旁站监督监理工程师发现质量问题、违章作业等发文监理工程师整改承包商工序完成后自检承包商按要求整改承包商自检合格填写工序质量报验单申请验收承包商附：质量评定表和材料试验报告现场检查，抽样送检监理工程师按合同签定的质量等级检查结果签署

8、质量验收单监理工程师本分项分部工程各工序是否全部完成本分部分项工程的各工序工程是否均完成进入竣工验收阶段转入下一分部分项工程工序施工徐州市菲迪克建设工程监理有限公司5三、监理控制目标根据监理合同，本工程监理工作目标包括质量与进度控制两个目标。1、质量控制：督促施工单位建立健全质量保证体系，监督有效执行，施工中按照设计，规范及施工方案严格控制，确保实现合同预定的合格目标。2、进度控制：主动协调，控制督促承包单位合理组织施工，根据实际进度情况合理配置施工机具及人员，力求实现合同约定工期。四、监理控制要点及工作方法、措施：（一）建筑电气分部工程监理控制要点的工作方法措施1.成套配电柜及动力开关柜安装

9、：1.1 设备材料报验：检验方法：检查出厂合格证、出厂检验报告及国家强制性认证证书。1.2 盘柜的实验调整必须符合施工规范规定检验方法：检查实验调整记录。1.3 盘柜内文件绝缘件必须完整无缺损。检验方法：观察检查。1.4 盘柜内设备及母线导电接触面紧密。检验方法：用塞尺检查。1.5 盘柜安装基础型钢上连接紧密固定牢固接触可靠，盘间缝平整。检验方法：拉线尺量检查。1.6 盘柜内设备及接线应完整齐全，固定牢固，操动部分动作灵活准确。检验方法：观察试操作。1.7 盘柜接地连接紧密牢固接地线截面选用准确，防腐无遗漏。检验方法：观察检查。2、电气配管及管内穿线工程：2.1 设备材料报验检验方法：检查出厂

10、合格证检验报告，观感材质规格与设计一致性，核对图纸尺量观察。2.2 电线钢管严禁熔焊，塑料管材原及适用场所必须符合设计要求。2.3.1 管敷设应连接紧密管口光滑，护口齐全，明配管及支架平整牢固，排列整齐弯曲处无明显折皮，暗配管保护层大于 15。2.3.2 盒箱设置正确，固定可靠，管子入盒并用锁紧螺丝固定。检验方法：观察测量。2.4 管路穿过变形逢处有补偿装置，穿过建筑物设备基础加保护套管。检验方法：观察检查和检查隐蔽记录。徐州市菲迪克建设工程监理有限公司62.5 金属电线管、盒箱及支架接地必须牢固，接地线截面全用正确。检验方法：观察检查。2.6 管内穿线，管内无接头、盒箱内导线有余量，不入盒内

11、的导线密封处良好，线连接牢固包扎严密，绝缘良好，不伤线芯。检验方法：观察检查，检查安装记录。2.7 导线间及导线对地间绝缘电阻必须大于 0.5M。检验方法：实测，检查绝缘电阻测试记录。3、灯具及器具安装：3.1 设备材料检查检验方法：检查到货器具出厂合格证检测报告及国家强制性认证证书，核对其符合设计图纸。3.2 灯器具安装位置正确安装牢固，暗插座暗开关的盖板紧贴墙面四周无缝隙，安装位置正确；灯器具部件完整安装牢固，检验方法：观察检查。3.3 导线与器具连接牢固紧密不伤线芯。压板连接时压紧无松动，螺栓连接时同一端子上导线不超过二根。检验方法：观察检查。3.4 开关切断相线螺口灯头相线接在中心触点

12、端子沙锅内，单相插座接线面对插座，右极接相线，左极接零线，单相三孔插座接地柱接在正上方，插座的接地线单独敷设。检验方法：通电检查。3.5 照明配电箱位置正确部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗示配电箱紧贴墙面，零线及接地线截面正确。检验方法：观察检查。4、电缆桥架及桥架内电缆敷设4.1 设备材料检查检验方法：检查出厂合格证检测报告核对设计图纸是否相符。4.2 金属电缆桥架及其支架引入引出的金属电缆套管必须可靠接地电缆桥架及其支架全长不少于二处与接地（接零）干线相连。非镀锌电缆桥架间连接板两端跨接铜芯总接地线截面不少于 4 2。镀锌电缆桥架间连接板两端不少于 2 个防松螺栓（垫圈）的连接固定螺栓

13、。检验方法：观察检查。4.3.1 直线的电缆桥架在超过金属桥架 30m 玻璃钢制桥架超过 15m 设置伸缩节，跨越建筑物变形缝设补偿装置。4.3.2 电缆桥架转弯的弯曲半径不小于桥架内电缆最小允许弯曲半径（约为电缆直径的 10-15 倍） 。徐州市菲迪克建设工程监理有限公司74.3.3 电缆桥架水平敷设时支架间距 1.5-3m 垂直敷设时支架间间距为2m。4.3.4 桥架在竖井或穿越不同放火分区按设计要求装设防火封堵措施。4.3.5 桥架的固定螺栓紧固无遗漏螺栓位于桥架外侧，支架固定紧固，防松件齐全，膨胀螺栓适配。检验方法：尺量或观察。4.4 桥架内电缆敷设。4.4.1 大于 45倾斜敷设电缆

14、每隔 2 米设固定点。4.4.2 电缆出入电缆间竖井，建筑物，振盘及管子，管口做密封。4.4.3 电缆排列整齐，水平敷设电缆首尾两端，转弯两侧及每隔 5 米处设固定点，垂直敷设电缆的固定点不大于 1 米，电缆首末及分支处应设电缆标示牌。检验方法：观察抽查。5、防雷接地5.1 设备材料报验检 验 方 法 ： 出 厂 合 格 证 、 检 测 报 告 、 防 腐 镀 锌 及 材 料 截 面 积 尺 量 检 查 ， 观 察及 抽 查 。5.2 接至电气设备器具和可拆卸的其他外带电金属部件接地（接零）的分支线必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。5.3.1 接地线的敷设应平直牢固，间距均匀，跨越变形缝有

15、补偿装置，穿墙有保护管油漆防腐完整。5.3.2 焊接连接的焊缝平整饱满，无明显气孔咬肉，且焊接长度扁钢焊缝大于 2 倍扁钢宽度，元钢焊缝大于 6 倍元钢直径。扁钢与元钢焊缝大于 6 倍元钢直径，螺栓连接紧密牢固。检验方法：观察检查。5.3.3 人工接地装置或利用建筑物基础物基础钢筋的接地装置必须在地面以上按设计要求位置被测试点，测试接地装置的接地电阻必须符合设计要求。检验方法：观察，实测，查实验记录。（二）建筑给排水及采暖工程监理控制要点的工作方法措施1.给水管道及配件安装1.1 设备材料报验，使用的主要材料、半成品、配件、器具出厂合格证，其规格型号，性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求，

16、生活给水系统的材料必须有卫生饮用水许可证。检验方法：核对图纸出厂文件，观测检查。1.2 给水管道的水压实验必须符合设计要求。多种材质的给水管道系统实验压力均为工作压力的 1.5 倍，但不能小于 0.6MPa。检验方法：金属管与复合管的给水管道系统在实验压力下观察 10 分钟压力降不应大于 0.02MPa，然后降至工作压力进行检查应不渗不漏。塑料管给水系徐州市菲迪克建设工程监理有限公司8统在实验压力下稳压 1 小时，压力降不大于 0.05 MPa，然后在工作压力的 1.15倍下稳压 2 小时，压力降不超过 0.03 MPa 应不渗不漏。1.3 给水管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样

17、，符合卫生饮用水标准为合格。检验方法：检查有关部门提供的检测报告1.4 室内直埋金属给水管道应做防腐处理检验方法：观察或局部剖开检查。1.5 镀锌钢管管径小于或等于 100采用螺栓连接，管径大于 100采用法兰连接或卡套式专用管件连接，破坏的镀锌层应再镀锌或防腐，给水塑料管可采用热溶连接，专用橡胶圈，专用管件或法兰连接。检验方法：观察或局部检查。1.6 给水管与排水管平行敷设时间距不小于 0.5m，交叉敷设时垂直净距不小于 0.15m，给水管铺在排水管上面，若必须铺在排水管的下面，给水管应加套管，冷热水管平引安装，热水管在冷水管的上方，垂直平行安装热水管应在冷水管左侧。检验方法：尺量，观察检查

18、。1.7 管道及管件焊接，焊缝表面质量必须符合要求，焊缝不低于木材表面且润滑过度，无裂纹夹渣、咬肉、气孔缺陷。检验方法：观察检查。1.8 给水水平管应有 20%-50%坡度，坡向泻水装置。检验方法：水平尺量检查。1.9 给水管道支吊架安装平整牢固，间距符合规范要求。检验方法：观察尺量。1.10 管道穿墙和楼板应加金属或塑料套管，过楼板套管高出装饰地面20mm。过卫生间，厨房楼板应高出地面 50mm，底部与楼板底面平。穿墙壁套管两端与墙相平，过楼板套管与管道间应用阻燃密实材料和防水油盖填实。2.排水管道及配件安装：2.1 设备材料报验：使用的塑料管，镀锌钢管，铸铁管，混凝土管必须有出厂合格证，起

19、规模型号性能的检测报告应符合设计要求和国家技术规范。检验方法：核对设计图纸技术文件观测检查。2.2 隐蔽的排水管道在隐蔽前必须做灌水实验，其高度：活水管道应不低于底部卫生器具上边缘或底部地幔高度，雨水管道灌水实验高度必须到每根立管上部雨水斗。检验方法：活水管灌水实验满水 15 分钟水面下降再灌满观察 5 分钟液面不降，管道接口无渗漏；雨水管满水实验 1 小时不渗漏。2.3 塑料排水管必须按施工规范和设计要求保证足够坡度，防止毛坡倒坡，保证 排水通畅。检验方法：水平尺、拉线尺量。徐州市菲迪克建设工程监理有限公司92.4 排水管道必须按设计要求及位置装设伸缩节，无设计要求时其间距不超过 4m，高层

20、建筑排水管通过楼板按设计要求加阻火圈，防火套管。检验方法：观察检查。2.5 排水主立管和水平干管要求做通球实验，通球球直径不应小于管径的2/3，通球率为 100%。检验方法：通球检查。2.6 生活活水管道上要求设置检查口或清扫口。2.6.1 在主管上没隔一层设置一个检查口，在最底层和有卫生器具最高层必须设置，检查口的中心高度距地面为 1 米。2.6.2 连接 2 个及 2 个以上的大便器或三个及三个以上卫生器具的活水横管上应设置清扫口。当活水管在楼板下悬吊敷设清扫口设在一层楼地面上。2.6.3 污水横管直线段按设计要求的距离设置检查口或清扫口。2.7 排水塑料管道的支吊架必须符合施工规范要求。

21、检验方法：尺量。2.8 通向室外的排水管道穿过墙面或基础必须下返时应采用 45三通和45弯头连接并应在垂直管段顶部设置清扫口。检验方法：观察尺量。2.9 排水通气管不得于风、烟道连接，且应高出屋面 300mm，但必须大于最大积雪厚度，有人停留的平屋顶上通气管应高出屋面 2m，并满足防需要求。检验方法：观察尺量。2.10 用于室内排水的水平管道与水平管道，水平管道与主管连接，应采用45三通或 45四通和 90斜三通或 90斜四通。主管与排水管的连接应采用两个 45弯头或曲率半径不小于 4 倍管径的 90弯头。2.11 排水管道安装应平直，且允许偏差、垂直度、水平度应符合施工规范规定。检验方法：吊线尺量。2.12 雨水管道不得与生活污水管相连接，雨水斗与雨水管连接应固定在承重结构上连接处严密不漏，其管径不小于 100mm。检验方法：观察检查。3.消火栓及给水设备安装：3.1 设备材料检验凡使用的消火栓箱及内附件水龙带等物的出厂合格证，代表其性能规格型号的检测报告必须符合设计要求，满足消防规范，其厂家具备生产消防器材的资质。检验方法：审核生产企业资质，核对图纸，出厂文件技术文件。3.2 安装前消火栓水龙带与水枪和快速接头绑扎好后应将水龙带排在箱内挂钉，托盘或支架上。检验方法：观察检查。