低密度专家楼工程监理规划.doc

1、 连云港市正方建设监理有限公司 监理规划 B12低密度专家楼 工程监理规划监理规划2009 年 8 月 8 日 至 2009 年 10 月 8 日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 江苏省建设厅监制连云港市正方建设监理有限公司 监理规划 1低密度专家楼工程 1 工 程 项 目 概 况低 密 度 专 家 楼 工 程 位 于 灌 云 县 临 港 新 区 ， 紧 邻 县 临 港 产业 区 管 委 会 大 楼 ， 道 路 通 畅 ， 交 通 便 捷

2、。 建 设 面 积 12677平 方 米 。 项 目 监 理 目 标1 工期目标：合同工期 质量标准：合 格 。 投资目标：合 同 造 价 。 监 理 的 工 作 范 围土 建 及 水 电 安 装 部 分 （ 整 个 小 区 ） ；工 程 的 “三 控 制 ”、 “三 管 理 ”、 “一 协 调 ”。 监 理 工 作 依 据(1)工 程 地 质 勘 探 勘 察 资 料 、 施 工 设 计 图 纸 及 设 计 变 更 。(2)国 家 工 程 施 工 及 验 收 规 范 、 施 工 规 程 、 标 准 和 规 定 。(3)国 家 设 计 规 范 、 规 定 和 作 业 技 术 措 施 。(4)国

3、家 建 筑 安 装 工 程 质 量 验 收 标 准 。(5)江 苏 省 建 设 工 程 概 算 定 额 及 全 国 统 一 安 装 定 额 和连云港市正方建设监理有限公司 监理规划 2连 云 港 市 建 材 市 场 指 导 价 。(6)监 理 单 位 与 业 主 单 位 签 定 的 工 程 建 设 监 理 合 同 及专 用 条 款 、 补 充 条 款 。(7)承 包 单 位 与 业 主 单 位 签 定 的 工 程 项 目 施 工 合 同 文件 。(8)建 设 部 及 省 、 市 建 委 有 关 建 设 监 理 的 规 定 、 法 规文 件 ， 建 设 行 政 主 管 部 门 对 工 程 的 批

4、 文 、 许 可 证 。(9)施 工 单 位 参 加 工 程 的 招 标 、 投 标 、 中 标 文 件 。 (10)监 理 工 程 师 批 准 的 施 工 组 织 设 计 。5 监理的组织机构及人员配备计划为 确 保 本 项 目 施 工 阶 段 的 各 项 建 设 工 作 实 施 及 圆 满 地 交付 使 用 ， 我 公 司 将 抽 调 具 有 成 熟 监 理 经 验 和 富 有 强 烈 责 任 心的 专 业 技 术 人 员 组 成 本 项 目 的 监 理 机 构 ， 同 时 安 排 几 位 有 一定 技 术 经 验 的 老 同 志 组 成 顾 问 班 子 ， 切 实 做 好 本 工 程 施

5、 工 及保 修 阶 段 的 监 理 工 作 。针 对 本 项 目 的 特 点 ， 现 场 监 理 人 员 将 根 据 工 程 实 际 进 度 ，采 用 滚 动 式 管 理 ， 并 确 保 满 足 施 工 阶 段 工 作 需 要 。 在 主 体 、管 网 安 装 施 工 阶 段 ， 因 作 业 面 大 ， 将 增 加 相 关 专 业 监 理 人 员 ，以 满 足 现 场 管 理 和 施 工 需 要 。连云港市正方建设监理有限公司 监理规划 35.1 监 理 组 织 机 构 框 图附 图 1 监 理 组 织 机 构 框 图总监理工程师 监理技术顾问组施工阶段进度控制监理组建筑结构工程施工监理组 材

6、料设备安装监理组施工阶段造价控制监理组水电暖消防设备安装监理组组装监理组计算机辅助信息资料管理组 合同管理监理组施工阶段质量控制监理组 安全文明管理监理组连云港市正方建设监理有限公司 监理规划 5.2 主 要 监 理 人 员 一 览 表附表一 姓 名 职 务 职 称 专 业 授 权 范 围 备 注郑 兵 总 监 工 程 师 建 筑 负 责 常 驻 现 场邱 合 林 监 理 工 程 师 高 级 工 程 师 工 民 建 土 建 专 业 监 理 常 驻 现 场樊 继 闪 监 理 员 助 理 工 程 师 土 建 现 场 监 理 常 驻 现 场陈 孝 爱 监 理 员 工 程 师 安 装 安 装 专 业

7、监 理 常 驻 现 场6. 监 理 的 主 要 工 作 内 容 、 方 法 措 施 工 作 程 序6.1 施 工 阶 段 质 量 控 制6.1.1 施 工 工 艺 过 程 控 制 点 设 置 表本 表 设 置 的 施 工 过 程 质 量 控 制 点 ， 在 监 理 规 划 和 监 理 实施 细 则 编 制 过 程 中 ， 将 根 据 设 计 施 工 图 纸 和 国 家 施 工 验 收 规范 、 标 准 ， 进 一 步 细 化 和 调 整 。附表二序号工 程项 目分级 质量控制要点 控制手段A 桩身进场外观质量 现场检查A 管桩制作质保资料 现场检查B 桩尖形式、桩尖定位 量测、旁站A 管桩施打

8、过程的垂直度 量测、旁站1 桩 基工 程B 最后三阵贯入度 量测、旁站连云港市正方建设监理有限公司 监理规划 5A 基础施工放线 测量A 基槽开挖：槽宽、槽深、持力层 量测、旁站B 与柱连接钢筋型号、直径、数量 现场检查A 基础混凝土强度 审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告B 基坑回填土的密实性 量测、旁站2 基 础工 程A 地下管线预留孔道及预埋 现场检查、量测A 轴线、高程及垂直度 测量B 断面尺寸 量测A 钢筋：数量、直径、位置、接头 现场检查、量测B 施工缝处理 旁站A 混凝土强度：配合比、坍落度、强度 现场制作试块审核试验报告B 模板整形、模板支撑 现场检查、量测A 脚手架结

9、构安全性 现场检查、量测B 混凝土的养护 现场检查B 混凝土施工机械的可靠性 现场检查3现浇钢筋混凝土主体结构工程C 预埋件：型号、位置、数量、锚固 现场检查、量测A 砌承重墙的砂浆强度等级(配合比) 砂浆配合比试验A 砌体强度抽检 审核试验报告B 灰缝、错缝 旁站B 门窗孔位置 量测4 砌 体工 程C 预埋件及埋设管线 现场检查、量测A 材料配合比 试验B 室内抹灰厚度、平整度、垂直度 要求作样板间5 抹 灰工 程C 室内地坪厚度、平整度 要求作样板间B 木门窗：位置、尺寸 检查、量测A 门窗框强度检验、门窗密闭性检验 检查、量测6 门 窗工 程B 门窗的嵌填、定位、安装、关闭、开关 检查、

10、量测A 防水材料技术可靠性检查 试验A 找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹 观察、量测A 保温层：厚度、平整度 观察、量测B 防水面层：填嵌、粘结、平整 观察7 屋面防水工程C 水落管：安装、接头、排水 观察A 安装位置及坡度、接头 观察、量测A 管阀连接位置、接头 观察、量测A 水压试验 水压试验8室内外给排水管道安B 水表、消火栓、卫生洁具、器件 观察、量测连云港市正方建设监理有限公司 监理规划 6B 自动喷洒、水幕、位置、间距、方向 观察、量测C 水泵安装位置、标高，试运转轴承温度 观察、量测装工程C 排水系统通水试验 通水试验A 变配电设备安装：位置、标高、线路连接 观察、量测B 屏柜

11、、附件及线路安装 观察、量测9室内电气线路安装工程 C 绝缘、接地 观察、量测A 产品合格证书、性能检测报告 现场检查A 均匀性、粘结牢固、遍数 现场检查10 涂 饰工 程B 基层处理 观察、量测A 品种、规格、颜色、性能 观察、量测A 粘贴用水泥的凝结时间、安定性、强度试验、现场检查11 饰面板工 程B 室内用花岗岩的放射性 试验A 设备安装：位置、标高、线路连接观察、量测B 线路及附件安装 观察、量测12综 合布 线C 控制系统调试 测试说 明 ： 表 中 列 出 的 “质 量 控 制 要 点 ”分 为 A、 B、 C 三 级 ，根 据 施 工 单 位 的 技 术 水 平 和 已 完 工

12、程 实 际 质 量 情 况 ， 在 监 理实 施 过 程 中 及 时 调 整 。 表 中 列 出 的 “控 制 手 段 ”： 观 察 指 以 “目 视 ”、“目 测 ”进 行 的 检 查 监 督 ； 现 场 检 查 、 旁 站 指 现 场 巡 视 、观 察 及 量 测 等 方 式 进 行 的 检 查 监 督 ； 量 测 指 用 简 单 的手 持 式 量 尺 、 量 具 、 量 器 (表 )进 行 的 检 查 监 督 ； 测 量 指 借 助 于 测 量 仪 器 、 设 备 进 行 的 检 查 ； 试 验 指 通 过 试件 、 取 样 进 行 的 试 验 检 查 ， 或 通 水 、 通 电 、 通

13、 气 进 行 的 试 验等 。连云港市正方建设监理有限公司 监理规划 76.1.2 现 场 质 量 控 制 简 图施工全过程质量控制事 先 控 制施工阶段准备开工申请报告审核施工图纸的审核及交底施工人员素质审核及培训建立质量保证体系和各项制度机电、施工机具及设备的检验施工方法及检测方法的确认原材料、构配件、设备严格检查重点审核施工组织设计及施工方案事 中 控 制施工过程质量控制隐蔽工程检查、验收工序间交接检查工序质量验收分部分项工程核验事 后 控 制竣工质量检验工程质量鉴定文件有缺陷部分返修检验工程质量评定竣工资料及竣工图纸审核工程质量验收评定资料连云港市正方建设监理有限公司 监理规划 8附

14、图 2 施 工 质 量 控 制 图6.1.3 质 量 的 事 前 控 制（ 1） 掌 握 和 熟 悉 质 量 控 制 的 技 术 依 据 ， 熟 悉 设 计 文 件 ，并 对 图 纸 中 存 在 的 问 题 书 面 通 过 业 主 向 设 计 单 位 提 出 ， 项 目监 理 人 员 参 加 业 主 组 织 的 技 术 交 底 会 ， 总 监 理 工 程 师 在 技 术交 底 会 议 纪 要 上 签 认 。（ 2） 施 工 场 地 的 质 量 检 验 验 收 ： 开 工 前 组 织 施 工 单 位与 建 设 单 位 对 现 场 进 行 检 查 ， 三 方 办 理 相 关 手 续 。（ 3） 施

15、 工 队 伍 的 资 质 的 审 查 ： 重 点 审 查 承 包 商 项 目 管理 机 构 的 质 量 管 理 体 系 、 技 术 管 理 体 系 和 质 量 保 证 体 系 ， 审查 其 组 织 机 构 和 管 理 制 度 ， 专 职 管 理 人 员 和 特 殊 工 种 的 资 格证 和 上 岗 证 。（ 4） 工 程 所 需 原 材 料 、 半 成 品 的 质 量 控 制 ： 专 业 监 理工 程 师 应 对 承 包 单 位 报 送 的 拟 进 场 工 程 材 料 、 构 配 件 和 设 备的 工 程 材 料 /构 配 件 /设 备 报 审 表 及 其 质 量 证 明 资 料 进 行 审

16、核 ，并 对 进 场 的 实 物 按 照 委 托 监 理 合 同 约 定 或 有 关 工 程 质 量 管 理文 件 规 定 的 比 例 采 用 平 行 检 验 或 见 证 取 样 方 式 进 行 抽 检 。 对未 经 监 理 人 员 验 收 或 者 验 收 不 合 格 的 工 程 材 料 、 构 配 件 、 设备 ， 监 理 人 员 应 拒 绝 签 认 ， 并 应 签 发 监 理 工 程 师 通 知 单 ， 书面 通 知 承 包 单 位 限 期 将 不 合 格 的 工 程 材 料 、 构 配 件 、 设 备 撤出 现 场 。连云港市正方建设监理有限公司 监理规划 9（ 5） 审 查 施 工 单

17、 位 提 交 的 施 工 组 织 设 计 或 施 工 方 案 ：工 程 开 工 前 ， 总 监 理 工 程 师 组 织 专 业 监 理 师 审 查 承 包 商 提 供的 施 工 组 织 设 计 或 施 工 方 案 ， 提 出 审 查 意 见 ， 总 监 审 核 签 认后 报 建 设 单 位 。（ 6） 生 产 环 境 、 管 理 环 境 改 善 的 措 施 。 主 动 向 当 地 质 量 监 督 站 联 系 ,汇 报 在 本 项 目 开 展 质 量监 督 的 具 体 方 法 ,争 取 当 地 质 量 监 督 站 的 支 持 和 帮 助 。 审 核 施 工 单 位 关 于 材 料 、 制 品 、

18、 试 件 取 样 及 试 验 方 法或 方 案 。 审 核 施 工 单 位 制 定 的 成 品 保 护 的 措 施 、 方 法 。 施 工 单 位 试 验 室 的 资 质 考 察 ： 审 核 试 验 室 的 资 质 等 级及 试 验 范 围 ， 法 定 部 门 对 试 验 设 备 出 具 的 检 定 证 明 ， 试 验 室的 管 理 制 度 、 人 员 的 资 质 证 书 以 及 本 工 程 的 试 验 项 目 和 要 求 。 完 善 质 量 报 表 、 质 量 事 故 的 报 告 制 度 等 。（ 7） 审 核 开 工 报 告 ： 专 业 监 理 师 应 审 查 承 包 单 位 报 送的 工 程 开 工 报 审 表 及 相 关 资 料 ， 具 备 以 下 开 工 条 件 时 ， 由 总监 理 工 程 师 签 发 ， 重 点 审 查 ： 施 工 许 可 证 已 获 政 府 主 管 部 门 批 准 ； 征 地 拆 迁 工 作 能 满 足 工 程 进 度 的 需 要 ； 施 工 组 织 设 计 已 获 总 监 理 工 程 师 批 准 ； 承 包 单 位 现 场 管 理 人 员 已 到 位 ， 机 具 、 施 工 人 员 已 进场 ， 主 要 工 程 材 料 已 落 实 ；