屋面工程质量控制部分监理细则.doc

1、 项目屋 面 工 程 质 量 监 理 细 则（质量控制部分）编 制：批 准：*工程监理有限责任公司项目监理部年 月 日第 1 页 共 22 页屋面工程质量监理细则第一节 工程概况1.1 工程设计单位：1.2 工程施工单位：1.3 设计技术要求：本工程主楼 层，地下室 层，建筑总高度 m，副楼 层，建筑总高度 m。总建筑面积 m 2 。主楼结构类型为RC框剪，副楼为RC框架。本工程屋面为现浇结构平屋面，屋面防水采取刚柔双防水层，保温隔热层为 ，屋面合理使用年限为 年。第二节 工程特点2.1 工程分析屋面工程根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求，将建筑屋面防水等级分为、级，防水层合理使用年限分

2、别规定为25年、15年、10年、5年，并根据不同的防水等级规定防水层的材料选用及设防要求。屋面防水等级和防水层合理使用年限，分别选用高、中、底档防水材料，进行一道或多道设防。屋面防水层多道设防时，可采用同种卷材层叠或不同卷材复合，也可采用卷材、涂膜复合，刚性防水和卷材或涂膜符合等。屋面工程分析：应对设计选用的防水材料、性能、施工方法及细部构造处理等认真分析，确定必要的方案措施，重要部位应有详图。2.2 屋面工程容易出现的问题1基层起砂、空鼓。原因分析：（1）水灰比没有控制严格，压光方法、时间没有掌握好，施工流向安排不当，过早上人，水泥未采用早期强度高的普通硅酸盐水泥。 （2）基层表面未清理干净

3、过于光滑干燥。 （3）砂子采用过细。2放坡错误、排水不顺畅。原因分析：工作马虎、图纸坡向理解不透彻，找坡标筋间距过大且数量不够。第 2 页 共 22 页3基层开裂。原因分析：养护时间不够，分格缝未按要求设置。4卷材、涂料防水层漏水。原因分析：施工方向不正确；，涂料涂刷不匀，卷材接头处粘结不密实，卷材搭接宽度不够，防水层被破坏。5刚性防水层渗漏。原因分析：防水层由于温差干缩落载作用等因素，使结构层发生变形干裂造成渗漏；刚性防水层与山墙女儿墙及突出屋面交接处，变形复杂易于开裂造成渗漏。6防水层起鼓开裂。原因分析：基层湿度过大，保温层干燥困难时未采取排气措施。7雨水管渗漏开裂。原因分析：（1）管道材

4、质不符合要求。（2）管道支撑件设置的位置数量不符合规范要求。（3）埋地管道没有采取相应的保护措施。（4）承插口处没有考虑防渗漏措施，承口深度不合要求。（5）不按规定进行通水试验或试验不符合要求。第三节 施工质量控制的依据3.1 工程合同文件：承包合同文件和委托监理合同文件。3.2 设计文件：“按图施工”是施工阶段质量控制的一项重要原则，设计图纸及岩土工程勘察报告必须经过审查，并且有准用证。3.3 国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件1.中华人民共和国建筑法 （1997 年 11 月 1 日颁布） ；2.建设工程质量管理条例 （2000 年 1 月 30 日颁布） ；3.建

5、筑业企业资质管理规定 （2001 年 4 月颁布） ；3.4 有关质量检验与控制的专门技术法规性文件1.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 ；2.屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002；3.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 ；4.湖北省建筑工程施工统一用表 （2003 年元月） ；第 3 页 共 22 页第四节 质量控制工作流程图否否检验批完成后自检（承包单位）自检合格？分项工程施工（承包单位）开工准备（承包单位）提交工程开工报审表（承包单位）审查开工条件（监理单位）批准开工申请（监理单位）附有：施工组织设计施工人员到场情况施工设备到场情

6、况材料到场情况材料检验情况分包单位（如有）资质材料检查检验批质量现 场 检 查 、 试 验 室 检验（监理单位）签署报验申请表（监理单位）本子分部工程完成转入下一分项工程施工填报报验申请表（承包单位）指示整改整改（承包单位）检查合格？本工程是否全部完成？组织子分部验收否第 4 页 共 22 页否第五节 施工准备的质量控制5.1 施工承包单位资质的核查查对营业执照及建筑业企业资质证书 ，了解其实际的建设业绩、人员素质、管理水平、资金情况、技术装备。若分包给专业承包资质的企业施工，对分包单位的资质要进行核查。屋面分部工程防水层施工应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员持有当地建设行政主

7、管部门颁发的上岗证。5.2 施工组织设计（方案）的审查5.2.1 总监组织专业监理工 程 师 审 查 ， 提 出 意 见 后 ， 由 总 监 审 核 签 认 ， 审 查 工 作 一 般 三 天 完 成 。 若 审 查 时 需要 承 包 单 位 就 有 关 内 容 重 新 补 充 或 修 改 ，在审查意见中提出，限定承包人在规定的时间内重报（先申报的内容不退） 。屋面施工方案主要审查的内容有：防水材料使用方法、工艺方法、施工顺序、细部构造处理。5.2.2 审查施工组织设计的原则1施工组织设计的编制、审查和批准应符合规定的程序；2施工组织设计应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的条件、施工现

8、场条件及法规条件的要求，突出“质量第一、安全第一”的原则；3施工组织设计的针对性：承包单位是否了解并掌握了本工程的特点及难点，施工条件是否分析充分；4施工组织设计的可操作性：承包单位是否有能力执行并保证工期和质量目标，该施工组织设计是否切实可行；5技术方案的先进性：施工组织设计采用的技术方案和措施是是否先进适用，技术是否成熟，施工顺序安排是否合理；6质量管理和技术管理体系，质量保证措施是否健全且切实可行；7安全、环保和文明施工措施是否切实可行并符合有关规定；8在满足合同和法规要求的前提下，对施工组织设计的审查，应尊重承包单位的自主技术决定和管理决策。第 5 页 共 22 页5.2.3 审查注意

9、事项1充分考虑施工的质量保证与安全保证；2施工方案与施工进度计划的一致性；3施工方案与施工平面图布置的协调一致，临时办公用房、临时设施、施工道路，应做到布置有序，有利用施工方案的实施。5.3 现场施工准备的质量控制5.3.1 屋面防水施工前预检项目1基层应平整无空鼓起砂，阴阳角应呈圆弧形或钝角。2施工前将验收合格的基层清理干净。3柔性防水层施工前基层必须干燥。4单层刚性防水屋面施工时，防水层雨基层之间应设置隔离层，以减小结构变形对防水层的影响。5.3.2 施工平面布置的控制1监理工程师应督促建设单位按照合同约定并结合承包单位施工的需要，事先规定并提供给承包单位占有和使用现场有关部分的范围，提供

10、合格的施工场地。2监理工程师要检查施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证施工正常、顺利地进行，是否有利于保证质量，特别是要对场地的道路、给水、供电、材料堆放保管等方面予以重视。5.3.3 材料、采购订货的控制1凡由承包单位采购的原材料，在采购订货前应向监理工程师申报，经监理工程师审查认可后，方可进行订货采购。2供货厂家向订货方提供质量文件。质量文件主要包括：产品合格证及技术说明书、质量检测证明、检测与试验者的资质证明。质量文件是承包单位将来在工程竣工时应提供的竣工文件的一个组成部分，用以证明工程项目所用的材料质量符合要求。5.3.4 施工机械配置的控制1施工机械设备的选择，除考虑施工机械技术

11、性能、工作效率、工作质量、安全、灵活等方面对施工质量的影响与保证外，还应考虑其数量配置对施工质量的影响与保证条件。2审查所需的施工机械设备，是否按已批准的计划配备，所准备的施工机械设备是否都处于完好的可用状态。第 6 页 共 22 页5.3.5 设计交底与施工图的现场核对1监理工程师组织并参加设计交底，其内容为：屋面保温隔热层厚度是否满足要求；业主对屋面工程有无新的功能要求；设计思想、方案比较、施工进度与工期安排；设计采用的材料市场供应状况。2施工图纸的现场核对施工图纸现场核对主要包括内容：施工图纸合法性认定，施工图是否按规定经有关部门的审核批准；屋面排水坡向是否合理；细部构造大样或图集选型是

12、否详细、齐全依据图纸、规范绘制的排气道、分格缝布置图是否合理。材料的来源有无保证，存在的问题均以书面形式提出，在设计单位以书面形式解释或确认后，才能进行施工。第六节 施工过程的质量控制6.1 作业技术准备状态的控制6.1.1 质量控制点的设置一、屋面找平层质量控制点设置表序 质量控制点 质量预控措施1 找平层砂浆1、砂浆配合比为 12.513 水泥砂浆2、水泥不低于 32.5 级的普通硅酸盐水泥3、砂子粒径不超过 3mm，含泥量不超过 3的中砂2 空鼓、起砂1、彻底清除结构层上面的杂物，用水冲洗干净，凡凸起的混凝土疙瘩、钢筋头、落地砂均应凿去。2、操作前底层洒水湿润，扫纯水泥浆一次随刷随铺砂浆

13、。3、控制砂浆水灰比。4、压光后经24小时后洒水养护，养护时间不少于7天。3 分格缝设置 分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于 6m；沥青砂浆找平层，不宜大于 4m，并控制缝宽不小于 20mm。4 基层与突出屋面结构的处理基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。二、屋面保温层质量控制点设置表序 质量控制点 质量预控措施1 松散材料、保温层厚薄，压实1、松散保温层应分层分隔铺设。2、作砂浆找平层时宜在松散材料上放置 10mm 网目铁丝筛，然后铺砂浆并刮平，最后取出铁丝筛抹平压光。3、

14、压实强度与厚度应经试验确定。2 保温层坡度 防止保温层铺设坡度不当，铺设保温层前应按设计要求在屋面上设坡度标志。第 7 页 共 22 页3 板状保温层1、板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。2、分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。3、粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢。4 整体现浇保温层 沥青膨胀蛭石、沥青膨胀珍珠岩宜用机械搅拌，并应色泽一致，无沥青团；压实程度根据试验确定，其厚度应符合设计要求，表面应平整。5 保温层排气道布置保温层干燥有困难时，应采取排气措施，排气道（铁质或塑料管道或分格缝兼作）可按 6m 间距纵横布置，上人屋面排气出口可留于外

15、墙，屋面风井、烟道、檐口等处。同时严防排气口成为进水口。三、柔性防水层质量控制点设置表序 质量控制点 质量预控措施1 基层干燥、干净干燥程度的简易检查方法，是将 1m卷材平坦铺在找平层上，静置 34h 后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。2 卷材铺贴方向1、屋面坡度小于3时，卷材宜平行屋脊铺贴。2、屋面坡度在315时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。3、屋面坡度大于15或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。3 卷材搭接 按 GB 50307-2002 表 4.3.7 控制4 管根、排水口等细部处理管根、转角、雨水口

16、均应作附加层处理。5 热熔卷材1、铺贴卷材时随放随用，火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面 300mm 左右，经往返均匀加热趁卷材的材面刚刚熔化时将卷材向前流铺粘贴，搭接部位应满粘牢固。2、热熔封边应将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为准。6 防水涂料配比 多组分涂料依据产品说明严格控制计量、搅拌，并应确定有效时间使用量。7 涂膜厚度高聚物改性沥青防水涂料（如溶剂型和水乳型防水涂料）称之为薄质涂料，涂布固化后很难形成较厚的涂膜，在防水等级为 II、III 级屋面上使用时其厚度不应小于 3mm，通过薄涂多次或多布多涂来达到厚度的要求。合成高分子防水涂料（聚氨酯防水

17、涂料等） ，其性能大大优于高聚物改性沥青防水涂料，规定厚度不应小于 2mm，它可分遍涂刮来达到厚度的要求。涂膜厚度详见附表一。8 涂膜防水层上保护层涂膜防水层 上 的 散 布 材 料 或 浅 色 涂 料 保 护 层 应 铺 洒 或 涂 刷 均 匀 ， 粘 结 牢 固 ； 水 泥 砂 浆 、 块 材 或细 石 混 凝 土 保 护 层 与 涂膜防水层间应设置隔离层。刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。四、刚性防水层质量控制点设置表序 质量控制点 质量预控措施1 防水层开裂1、防水层下宜设置低强度等级砂浆或卷材隔离层2、防水层必须分格钢筋网，在分格缝处应断开3、混凝土防水层厚度不宜小于 40mm，

18、内配间距为 100 200 的双向钢筋网片，保护层厚度不应小于 10mm。2 防水层混凝土1、不得使用火山灰质水泥2、当采用矿渣硅酸盐水泥时，应采用减少沁水性的措施第 8 页 共 22 页3、混凝土水灰比不应大于0.55；灰砂比宜为1212.5 ；混凝土强度不应低于C20。4、防水混凝土浇捣中不得留施工缝。3 分格缝 分格缝应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于 6m。分格缝内应嵌填密封材料。分格缝处的钢筋网片要求断开。4 密封材料嵌缝1、嵌填完毕的密封材料，一般应养护 23d，对已嵌填的密封材料宜采用卷材或模板保护。2、热灌法施工应由下向上进行，并

19、减少接头；垂直于屋脊的板缝宜先浇灌，同时在纵横交叉处宜沿平行于屋脊的两侧板缝各延伸浇灌 150mm，并留成斜搓。3、冷嵌法施工应先将少量密封材料批刮到缝槽两侧，分次将密封材料嵌填在缝内，用力压嵌密实。嵌填时密封材料与缝壁不得留有空隙，并防止裹入空气。接头应采用斜槎。4、采用高分子密封材料嵌填时，不管是用挤出枪还是用腻子刀施工，表面都不会光滑平直，可能还会出现凹陷、漏嵌填、孔洞、气泡等现象，故应在密封材料表干前进行修整。五、水落管质量控制点设置表序 质量控制点 质量预控措施1 雨水管安装1、雨水管道不得与生活污水管道相连接，明露阳台排水与屋面排水不得共用一根排水立管。2、悬挑式雨水管道的敷设坡度

20、不得小于0.005，悬吊式雨水管道的长度超过15米应安装检查口或带法兰堵口的三通。3、雨水管立管每层应设伸缩节，立管穿越楼板位置应是固定支承点。4、管道工程必须用配件连接，不得在现场用管道插口方式承插连接。5、在建筑物沉降、伸缩缝处不得设置立管。6、管径 110mm 室内明设的雨水立管，在穿越楼层处必须设置防火套管，长度应不小于500mm。7、固定管槽用的管卡应采用于管槽有相同使用年限的硬质聚氯乙稀材料制作，托勾及锚固件等铁件应镀锌或涂塑处理，木樽应经防腐处理。8、雨水管系统应采用顺插连接，接口处当立管与横管的水平夹角小于 45时，接口处应有防渗措施。9、雨水管上口与承口配件的下缘应有 610

21、mm 伸缩余量。六、屋面细部构造质量控制点设置表序 质量控制点 质量预控措施1 细部处理薄弱环节1、天沟。檐沟、泛水、水落口、檐口、变形缝、伸出屋面管道等部位，是屋面工程中最易渗透的薄弱环节。这些部位应进行防水增强处理，并作重点旁站质量检查。2、用于细部构造的防水材料，由于品种多、用量少而作用大，因此，对此部分的防水材料应按照有关材料标准进行检查验收。2 女儿墙泛水1、铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。2、砖墙上的卷材收头可直接压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应作防水处理。3 水落口的防水构造1、水落口杯上口的标高应

22、设置在沟底的最低处。2、防水层贴入水落口杯内不应小于 50mm。3、水落口周围直径 500mm 范围内的坡度不应小于 5，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于 2mm。4、水落口杯与基层接触处应留宽 20mm、深 20mm 凹槽，并嵌填密封材料。第 9 页 共 22 页4 伸出屋面管道的防水构造1、管道根部直径 500mm 范围内，找平层应抹出高度不小于 30mm 的圆台。2、管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留 20mm20mm 的凹槽，并用密封材料嵌填密实。3、管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于 300mm。4、管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料

23、封严。6.1.2 作业技术交底的控制督促施工单位主管技术人员编制技术交底书，并经项目总工程师批准后向作业人员交底。对屋面工程应有技术交底书，内容有施工工艺、质量、效果要求。施工单位的技术交底书要报监理工程师审查。6.1.3 进场材料的质量控制进入现场的各类防水材料、保温材料，进场前应向监理提交工程材料/构配件/ 设备报审表 ，同时附有产品出厂合格证及技术说明书，有复试要求的，按照见证取样的原则送检(如防水卷材、防水涂料等) ，经监理工程师审查并确认其质量合格后，才准进场使用。6.1.4 环境状态的控制1施工作业环境的控制检查场地外围及场地内道路，夜间施工的照明，水、电供应，安全维护等，监理工程

24、师应事先检查承包单位对施工作业环境条件方面的有关准备工作是否已做好安排和准备妥当，屋面施工严禁在雨天、雪天和五级风以上时施工，防水层施工气温不应低于 5。当确认其准备可靠、有效后，方准许其进行施工。2施工质量管理环境的控制检查施工单位的质量管理体系和质量控制自检系统是否处理良好的状态，系统的组织结构、管理制度、检测制度、检测标准、人员配备等方面是否完善和明确，质量责任制是否落实，监理工程师要督促其落实。6.1.5 施工现场劳动组织及作业人员上岗资格的控制1操作人员：人事作业活动的操作者，其数量必须满足作业活动的需要，相应工种配置保证作业有序持续进行，不能因人员数量及工种配置不合理而造成停顿。2管理人员到位：技术负责人、质检员、安全员、项目经理必须到位，测量人员、材料员、取样员、试验员必须在岗。3作业人员上岗资格：防水层施工操作工人必须持证上岗，监理工程师要对此进行检查与核实。6.2 作业技术活动运行过程的控制6.2.1 施工单位自检与专检工作的监控1施工单位的自检系统：施工单位必须有整套的制度及工作程序，具有相应的试验设备及检