某大厦项目工程监理实施细则(给排水).doc

1、航天科技大厦项目工程监理实施细则（给排水工程）专业监理工程师：总 监 理工程师：编 制：重庆联盛建设项目管理有限公司航天科技大厦工程项目监理部编 制 日 期: 2008 年 01 月 20 日1目 录前言1. 第一章 给排水工程专业特点 .2. 第二章 监理工作程序 .3. 第三章 给排水工程的施工质量预控及控制要点 .一、建筑给排水工程施工质量的预控.二、建筑给水工程施工质量控制要点.三、建筑排水工程施工质量控制要点.4. 第四章 监理工作的施工质量控制要点及检验方法 .一、给排水管道安装的基本规定.二、室内给水系统安装三、室内排水系统安装.四、卫生洁具安装 .五、室外给水管网安装 .六、室

2、外排水管网安装 .5. 第五章 监理工作的方法和措施 .6. 第六章 竣工验收 .2前 言四川航天科技大厦建筑由一座板式超高层主楼与裙房组成，主体建筑 42 层（屋面结构板顶 162.14 米高） ，裙房部分 5 层（屋面结构板顶 23.4 米高） ，地下建筑 5 层（18米） 。主楼功能为办公，裙房主要设置为之配套的商业及餐饮、娱乐用房，地下室设置机动车库和设备机电用房，地下 5 层局部兼做人防工程（六级二等人员掩蔽部） 。本工程为集甲级写字楼、商店、餐饮娱乐为一体的配套齐全的综合性大楼。项目监理部依据监理合同对工程项目的建设过程进行监督管理。其主要工作是控制工程建设投资、建设工期、工程质量

3、，达到预期的目标，进行现场安全文明管理，工程建设合同管理及工程信息管理，协调有关单位间的工作关系。本监理项目部为了完成业主委托的监理任务，根据监理合同和施工承包合同要求，拟定下列工程目标值：1、工程投资：控制审核范围（合同价） ，严格控制进度、设计变更及现场签证；2、工程进度目标：达到节点工期，保证施工总体进度；3、工程档案资料目标：优良；4、工程质量目标：按现行的 GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准等系列标准规范，结合本工程实际情况，确保工程施质量，达到工程承包合同要求。5、工程安全目标：无重大安全事故，创成都市市级安全文明工地。在接受委托任务后，已建立工作流程和各项现场管

4、理制度，其监理工作流程内容如下：1、审查施工组织设计和施工方案及总进度计划等；2、施工全过程检查，严格按监理程序，实行材料及工序的报验制度；3、施工过程监理：给排水安装工程监理； 4、各种报验资料审核；5、现场检查和抽样检查；6、分部分项工程资料审核验收。一、编制依据1.国家工程建设现行有关的法律法规；2.已批准的航天科技大厦工程建设监理规划及承包单位的相关施工方案 ；3.给排水施工图、图纸会审纪要及设计交底文件；4. 航天科技大厦工程施工图及图说；35. 航天科技大厦工程安装工程施工组织设计；6. 航天科技大厦工程委托的监理合同和施工承包合同以及材料合同。二.与本工程项目建设有关的规范、标准

5、、规程和图集如下：1.建设工程监理规范GB503192000 2.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024220053.建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020014.气体灭火系统施工及验收规范GB50263975.自动喷水灭火系统施工及验收规范GB5026120056.室内消火栓安装图集99S202 7.高层民用建筑设计防火规范GB5004520018.现场设备、工业管道焊接工程施工验收规范GB50236989.全国通用给排水标准图集S1、S2、S3 合订本。第一章 给排水工程专业特点航天科技大厦工程的给排水工程主要由室内生活给水系统、生活热水系统、排水系统、雨水系统、消火栓系

6、统、自动喷水系统、水喷雾灭火系统、细水喷雾灭火系统、气体灭火系统和灭火器配置系统。各系统的主要内容及材料的选用如下：一.室内生活给水系统：1. 水源为城市自来水，由人民南路、新光华街市政给水管网分别引入一根 DN200 水管及一根 DN150 用水管道，供水压力不小于 0.2Mpa。系统分区如下：地下 5 层-3 层：1 区，市政直接供水；4-13 层： 2 区，地下一层生活泵房低压变频泵供水；14 层-24 层 3 区，地下一层生活泵房中区变频泵供水；25 层-33 层 4 区，25 层变频泵减压供水；34 层-顶层 5 区 25 层变频泵减压供水；不设集中热水供应系统。材料选用：室内给水采

7、用内筋嵌入式钢塑钢管，工作压力 1.0Mp,热水管道采用钢塑复合管，工作压力：高区和中区为 2.2Mp,低区为 1.6Mp，排水管道：地下负一四层采用柔性接口排水铸铁管道（A 型） ，排水立管及横支管采用柔性接口排水铸铁管道（W型） 。二、排水系统：室内采用污废水合流制，所有污水经室外化粪池处理后排入市政污水管网，卫生间设置专用通气管。三、雨水系统：塔楼采用内排水系统，裙房屋面雨水单独排至室外，室内地面以上污废水重力自流4至室外污水管，地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管。雨水系统：1.屋面雨水采用内排水；2.室外雨水经雨水口汇集接入小区雨水管（沟） ，通过小区雨水干管排至市政雨水管网；

8、3. 材料选用：雨水管室内 DN200 采用内外壁热镀锌钢管，DN200 采用螺旋缝焊接钢管。系统所有管道，为了防止出现滴水现象，明装及吊顶内管道均用厚15mm 的橡塑材料保温。四. 消火栓系统1.本工程设室内外消火栓给水系统，室外用水量为 30L/s，室内用水量为 40L/s，火灾延续时间为 3 小时。系统竖向分为高、中及低三个区。每个区采用环壮管网供水，地下五层设置消防水泵房。设置水泵接合器 6 套，高、低区各 3 套。2. 材料选用：市政进水管及室外管道采用焊接钢管。五.喷淋系统：1. 首层以上按中危险 1 级，水量 21L/s，地下车库按按中危险 2 级，水量为28L/s，火灾延续时间

9、 1 小时。系统分为三个区，低区：地下 5 层-6 层；中区：7 层-24层；高区：25 层-顶层。 4. 材料选用：采用内外壁热浸镀锌钢管， ，DN100mm 时采用丝接，DN100mm 采用沟槽式卡箍连接，阀们及需拆卸部位采用卡箍或法兰连接。六、水喷雾灭火系统：在燃气锅炉房设置该系统，持续喷雾时间为 0.5h,强度 20L/min.,消防泵流量15L/s，喷头采用离心雾化型水雾喷头，工作压力为 0.35Mpa。七、细水喷雾灭火系统：设置在厨房，持续喷雾时间为 15s-60s。八、气体灭火系统：设置于地下一层变配电机房，高压配电房、柴油发电机房及 25层配电机房。九、灭火器按严重危险等级进行

10、设置，在每层消火栓处均配置手提式磷酸铵盐灭火器，灭火等级为 3A。第二章 监理工作程序一. 熟悉设计文件，施工图说及有关资料。二. 参加设计交底和图纸会审。三. 编制本专业监理实施细则。四审查分包单位资质，并提出意见五. 审查承包单位提交的施工组织设计、方案、计划、申请、变更单，并向总监理工程师提出报告。六. 施工阶段对工程的施工质量，进度进行控制，投资进行控制。七. 组织本专业分项工程验收，隐蔽工程验收以及工程的初步验收。八. 审查工程技术档案资料。九. 参与工程的竣工验收。5十编写本专业的监理工作总结。第三章 给排水工程的施工质量预控及控制要点一.建筑给排水工程施工质量的预控1.审核设计图

11、纸，组织施工图纸的的设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。3.对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核；2.对分包单位的资质、质量管理及质量保证体系、主要管理人员、特种作业人员进行资格审查；3.审查施工单位提交的施工方案；工单位编写的施工方案必须经监理工程师批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板引路。4.安装开始之前，应对土建工程提供的工作面进行验收，对其

12、外形尺寸、标高、座标、坡度以及预留洞和预埋件位置及数量行核验。5.工程上使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格型号及性能检查报告应符合国家技术标准和设计要求。进场时，应做检查验收，使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证；6.使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、喷头等）其规格要符合设计要求，要有经过自来水公司、消防等业务部门确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无

13、渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证。7.闭式喷头应进行密封性能试验，以无渗漏、无损伤为合格。试验数量宜从每批只抽查 1%，但不得少于 5 只，试验压力应为 3.0MPa；保压时间不得少于 3min。当 2 只及 2只以上不合格时，不得使用该批喷头。当仅有 1 只不合格时，应再抽查 2%，但不得少于10 只；重新进行密封性能，当仍有不合格时，亦不得使用该批喷头。8.阀门安装前，应作耐压强度试验和严密性试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查 10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。9.阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定：阀门的强

14、度试验压力为公称压力的 1.5 倍；严密性试验压力为公称压力的 1.1 倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。10.湿式报警阀除应有商标、型号、规格等标志外，尚应有水流方向的永久性标志；湿式报警阀和控制阀的阀瓣及操作机构应动作灵活，无卡涉现象；阀体内应清洁、无异物堵塞；湿式报警阀应逐个进行渗漏试验。试验压力应为额定工作压力的 2 倍，保压时间为 5min。阀瓣处应无渗漏。611.凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。12.所有设备，在安装前应按相应技术说明书的要求进行质量检查。必

15、要时还应由法定检测部门进行检测。13.铸铁排水管及管件规格品种应符合设计要求。灰口铸铁管的壁薄厚均匀，内外光滑整洁，无浮砂、包砂、粘砂，更不允许有砂眼、裂纹、飞刺和疙瘩。承插口的内外径及管件造型规矩，法兰接口平整，光滑严密，地漏和反水弯的扣距必须一致，不得有偏扣，乱扣、方扣、丝扣不全等现象。14.建筑排水用硬质聚乙烯（UPVC）管材应符合 GB/T5836.1-92 国家标准，所用粘结剂应是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适应，并有产品合格证及说明书。管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹、管壁厚度均匀，色泽一致，直管段挠度不大于 1%。管件造型应规矩、光滑、无毛刺。承口应有稍度，并与插口配套。

16、15.捻口所用青麻、油麻、不允许有腐朽现象。所用沥青漆、防锈漆、调和漆、银粉、粘合剂，必须有生产日期和出厂合格证。16.卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求，并有出厂产品合格证。卫卫生洁具外观应规矩、造型周正、表面光滑、美观、无裂纹、边缘平滑，色调一致。卫生洁具零件规格应标准，质量应可靠并符合国标，外表光滑、电镀均匀、螺纹清晰，螺母松紧适度，无砂眼裂纹等缺陷。应采用节水型洁具。17.硬聚氯乙烯管道运输装卸，不得剧烈撞击、抛摔和重压，堆放不得超过 1.5m，距热源不少于 1.0m，不准露天曝晒，绝对不允许用明火烘煨管，贮存一般不超过一年。18.所有进场材料、器具及设备经监理检查验收合格后，及时做

17、好相关的资料报验工作。19.每一层预留预埋工作完成后，施工单位在自检合格的基础上，认真填写隐蔽检查记录，及时进行工序资料的报验。监理工程师在审核报验资料合格后，及时对实体进行复查，合格后方可同意进行隐蔽。20.当混凝土浇注并达到一定的强度，且摸板拆除后，施工单位应及时对预留预埋的孔洞及套管进行清理、复测，认真填写复测记录表，并按照检验批的划分，进行检验批资料的报验。21.安装开始前，应对预留预埋孔洞进行复核，特别是定位尺寸及标高，对在复查记录表中不合格的点位应督促相关责任单位进行整改。22.安装开始后，应采取旁站、巡视及平行检查等方法对现场施工质量进行控制，并按照检验批的划分，对检验批进行验收

18、，同时对相关工程资料进行检查，保证实体进度与资料的同步性。二、建筑给水工程施工质量控制要点针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。1.管道施工作业条件的控制要点1.1 埋地管道的施工控制要点7埋地管道必须铺设在未经扰动坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上及垫层上，支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和座标要符合设计要求。室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂

19、事故。冬季室外管道施工，安装铸铁管不应采用石棉水泥接口。埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写好隐蔽验收记录，办好隐检手续。1.2 暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。1.3 明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道支架，吊卡件均应安装牢固，位置正确，外形整齐。1.4 立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。1.5 支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修

20、之前进行。2.干管安装控制要点2.1 给水铸铁管道安装安装前要检查管膛，承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是否清理干净，承口朝向（顶压） 、顺序排列，联接的对口间隙是否符合规范；管子调直找平后及时固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻口时转向移动，管头的管口封堵是否严密，是否有小动物和垃圾污染；各种接口方式是否符合工艺操作规程。2.2 给水镀锌管道安装检查安装顺序（一般从总进入口开始操作） ，安装前检查管膛，安装后，检查管道直顺，并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。2.3 非镀锌碳素钢管安装采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进行除锈涂漆防腐保温工作。2.4 埋

21、地管道在试压隐蔽验收合格后才能进行下道工序的施工。3.立管安装3.1 立管安装：监理应检查安装后的管道垂直度，预留甩口的高度和方向，阀门安装朝向等是否正确。3.2 立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。4.支管安装支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支8管预留口位置应为左热右冷。5.管道试压、冲洗5.1 给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做

22、好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在+5以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。5.2 管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。6.管道防腐和保温6.1 管道的防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。6.2 管道保温：明装或暗装的给水管道保温目的是：防冻、防热损失和防管道结露，其材质及厚度均应严格按设计

23、要求验收。7.成品保护7.1 安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得做为其他用途的受力点；7.2 管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其他的污染物污染管道；7.3 阀门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一安装好；7.4 给水、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。8.建筑给水附属设备安装质量控制要点8.1 消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀启闭灵活、关闭严密、密封填料好。8.2 喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指

24、示器、水泵接合器等主要组件安装后，应进行系统验收。8.3 报警阀应安装在明显和易操作位置，高度要符合规定，环境温度不低于+5。8.4 水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。泵体不得承受管道重量荷载。8.5 高位水箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计要求施工安装，并做满水试验；满水试验合格后，要进行防腐验收。8.6 消防水泵接合器的组装应按接口、本体、联接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的顺序进行。止回阀的安装方向应使消防用水能从消防水泵接合器进入系统。8.7 冬季通、试水后，要督促承包单位采取措施，防止管道冻裂。三.建筑排水工程施

25、工质量控制要点针对排水工程施工过程中的质量通病，监督施工承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。1.管道施工作业条件和控制要点1.1 埋地管道施工控制要点9埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求须经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的扰动的松土上，沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，要防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程、坐标要符合设计要求，硬质聚氯乙烯塑料管只适用建筑内部管道安装。室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应严防因地面雨水流入管沟内造成漂管，使管口折裂事故。埋设管道沟槽要平直，沟底

26、要夯实平整，坡度符合要求，穿过建筑基础处要预先留好管洞。1.2 暗装管道（包括设备层、管道竖井、吊顶内的管道）首先应该核对各种管道的标高、坐标，各种管道排列有序，符合设计图纸要求。1.3 室内明装管道要与土建结构的进度相隔 12 层的条件下进行安装，室内地平线标高和房间尺寸线应弹好，在粗装修工序已完无有其他障碍下进行安装。1.4 安装卫生洁具应在与洁具连接的管道做完压力试水、闭水试验，并已办好隐检手续。浴盆的安装应在厕浴间内土建做完地面防水层及保护层经试水后再进行施工安装。2.排水干管安装2.1 埋地管道的基础符合设计和管道作业条件，管坡标高、坐标、复验准确后方可进行安装；承口朝来水方向，由出

27、水口处向室内顺序排列，捻口材料和接口方式严格按照设计要求和安装工艺规程进行，并做好捻口时管道移位的预防措施。冬季接管捻口要做好冬施防冻口措施，否则不能捻口。2.2 埋地管道装好经闭水试验符合要求后，方可进行管道隐蔽工程验收手续，做好临时封堵各预留管口后才允许管道按规定要求敷土回填。3.排水立管托、吊管道安装3.1 安装在设备层内或吊顶内的排水管道可根据设计要求做好托、吊或砌墩支架。在管道安装完毕做好闭水试验，按隐蔽工程项目做好隐检手续，才允许进行管道的防腐保温工序施工，经验收合格，再进行土建结构的盖沟盖板、封设备层盖顶和吊顶的装修工作。3.2 排水立管安装立管安装注意预留横向支管和检查孔的位置、高程要符合设计要求；高层建筑的主管应考虑管道胀缩补偿器的安装。4.内排雨水管道的管材要按设计要求选用，注意管道承压的要求，雨水漏斗的连接管应固定在屋面承重结构上，雨水漏斗边缘应与屋面相接处做到严密不漏。雨水管道安装后，应做灌水试验进行渗漏检查。5.硬质塑料管安装的质量控制要点5.1 接口要注意先试插接口合格及清口除灰，粘接剂涂抹做到先抹承口后抹插口，注意接好口后的余料擦拭干净。5.2 立管要注意安装伸缩节，位置距地坪或蹲台 70100mm；埋地管道（室内）管道周围应先用细砂回填至管顶 100mm，上覆过筛土，夯实时勿碰管道。