旧城改造防水工程监理交底.doc

1、诸暨市旧城改造工程10#、11#、23#地块防水工程监理交底绍兴市城建监理有限公司二 0 一 0 年十一月诸暨市旧城改造工程 10#、11#、23#地块防水工程监理交底根据本工程建设监理合同，我公司将作为业主的代表对该工程的施工进行建设监理。 为圆满完成该工程的建设任务，实现 合同确定的工期、质量、造价等控制目标，务请施工单位配合支持我监理部的工作，并按照我 监理部的要求组织施工和管理。一、工程防水概况：地下室的结构形式为框架加剪力墙结构；变电 所、电气用房和地下室顶板防水等级为一级，防水设防主体采用钢筋砼结构自防水 +防水涂料一道+防水卷材一道，共三道防水；其它用房为二级，防水设防主体采用钢

2、筋砼结构自防水+防水卷材一道，共二道防水；地下室侧墙防水采用 1.5mm 厚的单组份聚氨酯防水涂料+5 厚抗裂砂浆层（内加耐碱网布）+30 厚挤塑聚苯板。施工范围包括底板、外墙、顶板、平屋面 (露台 )、卫生间和阳台、干挂石材窗台。具体做法详施工工艺要求二、编制依据1、现行国家建筑安装工程施工与验收规范（规程）、质量检验评定标准；2、国家标准地下工程防水技术规范（GB 50108-2008）；3、国家标准地下防水工程质量验收规范（GB 50208-2002）；4、国家标准屋面工程技术规范（GB 50345-2004）；5、国家标准屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002）；6、诸暨项目

3、防水施工工艺三、施工工艺（附件一）1、结构自防水砼施工工艺要求针对地下室底板、顶板、楼板、平屋板的商品砼坍落度大，而产生的毛孔及收缩裂缝， 导致渗漏水现象。砼浇捣时,在控制好商品 砼坍落度的同时,应采用二次振捣，机械磨平工艺施工。在混凝土一次性 浇捣完成后，待混凝土固结至坍落度达到 3-5cm 时，再 进行砼第二次振捣，以确保混凝土密实及自防水能力。另在进行地下室底板或顶板翻边部位施工 时，振动棒振捣使砼流座到底板，施工人员往往少振或不振捣，导致砼 不密实，因此形成渗漏薄弱点,针对该部位翻边混凝土，也要求在混凝土固 结至坍落度达到 3-5cm 时，再进行砼二次振捣，确保该处混凝土密实。在此基础

4、上,再重点关注该部位的防水施工的工艺和质量控制。2、地下室底板和外剪力墙防水地下室底板防水采用防水砂浆,在垫层之上施工一道 20厚内掺水泥用量 5%JX 抗裂硅质防水剂的 1:3 水泥砂浆。施工前垫层需清理干净并表层洒水湿润,但不得有积水,并要求砼垫层平整以保 证防水砂浆的厚度,砂浆搅拌时严格控制好配比,施工时表面要压光,施工完后加 强养护和成品保护工作,防止砂浆层开裂和被破坏。地下室外剪力墙的防水采用直接在砼结构面上刷涂 1.5 厚单组份聚氨酯防水涂膜,回土前用 20泡沫板进行覆盖保护 。要求在防水施工前砼结构层表面清理干净,不得有油污和泥浆及灰尘,穿墙螺杆等孔洞按要求封堵好。3、地下室顶板

5、防水地下室顶板防水采用卷材防水结合涂膜防水,先在顶板结构面上施工一道 1.5 厚单组份聚氨酯涂膜防水层,然而在其上施工一道 1:3 的水泥砂浆找坡层( 最薄处 20 ,再在其上施工一道 20 厚的聚合物自粘卷材或 SBS 卷材防水,最后在卷材防水层上施工一道 40 厚 C20 细石砼内配4200200 钢筋刚性防水层。在进行涂膜防水施工前 顶板结构基层彻底清理干净,如结构板已出现产生渗漏的穿透性裂缝,需在此涂膜防水施工前,对裂缝进行表层凿开、嵌填、封堵处理(裂缝处表 层凿成宽 3 公分、深 35 公分的 V 形槽,清洗干净后用柔性防水材料嵌填、封堵 )。4、平屋面(露台)防水平屋面防水采用卷材

6、防水结合涂膜防水,先在屋面板结构面上施工一道1.5 厚单组份聚氨酯涂膜防水层,涂膜防水层上铺贴 屋面保温层,然而在其上按设计要求施工建筑找坡层(最薄处 20 ), 于找坡 层上施工一道 20 厚的聚合物自粘卷材或 SBS 卷材防水,最后在卷材防水层上施工一道 40 厚C20 细石砼内配4200200 钢筋刚性防水 层 和屋面饰面层。在进行涂膜防水施工前板结构基层彻底清理干净,如板结板出现有已产生渗漏的穿透性裂缝,需在此涂膜防水施工前,对 裂缝进行表层凿开、嵌填、封堵处理( 裂缝处表层凿成宽 3 公分、深 3 5 公分的 V 形槽,清洗干净后用柔性防水材料嵌填、封堵)。5、卫生间和阳台防水卫生间

7、和阳台的防水采用直接在砼结构面上施工一道 20 厚 1:3 水泥砂浆内掺水泥用量 5%的抗裂硅质防水剂的找平 层作为防水层。要求在防水层施工前需基层清理干净,预留管洞全部按要求封堵好 ,管井四周等位置的砼翻边施工好,并进行结构层试水不渗漏,如出现渗漏 ,需针对渗漏部位进行重新封堵处理,在结构层试水不渗漏的情况下进行防水 层砂浆施工,防水层砂浆施工时需表面压光,防水层施工后加强浇水养护,防止出 现开裂,并严禁再在其面上开洞、凿 槽。 6、干挂石材窗台防水在窗台周边位置,我们能经常发现因外墙渗漏而使内墙面产生霉变现象,特别在外墙装饰是干挂石材时,如果外墙干挂石材出 现密封胶开裂或接缝密封不好,雨水

8、在进入石材内墙体后,极易在窗台位置进行堆积并逐步往室内渗透,造成室内墙面霉变,装饰损坏,故在干挂石材施工前在窗台位置铺设一道 20 厚自粘防水卷材。四、防水施工过程质量控制要求1、基层结构砼面要求随捣随抹光。2、防水施工前先将基层清理干净，涂膜防水厚度一致，无起泡起皮，翻边高度达到规范要求。3、卷材施工前基层阴阳角做成 R50 圆角，达到防水 层施工要求。4、找坡层坡度达到设计要求，表面要求加水泥砂浆随捣随压光。5、卷材施工与基层粘结牢固、无起鼓。卷材搭接和翻边高度符合规范要求，翻边处 上口卷材插入砼保护层或粉刷层内6、出屋面管道及烟气道与屋面交接处作加固处理，防水按程序同步施工。7、刚性防水

9、施工时， 细石砼压实必须随捣随抹光，分 仓缝间距不大于4X5 米分设， 缝宽 20mm，钢筋断开。 如有地 砖时，设置分仓缝可根据地砖模数设置， 要求分仓缝同地砖缝对齐留设，分仓缝处地砖缝宽度同大面一致，缝内填油膏或打胶收头。8、每道防水层施工必须做好成品保护工作，保证每道防水的完好性。9、施工用各类防水材料均需向监理工程师报送样品、材质证明和有关技术资料，并填写工程材料/构配件/设备报审表A10 ，经监理工程师审核批准后方可采购、使用。变 更材料需事前征得同意，否 则监理工程师不予结算。10、监理项目部要求施工单位于每道工序前进行施工技术交底。每一道工序完成后进行质量自检，并将自检资料及报审资料工程报验申请表A5-3送交监理工程师，经监理工程师认可后方可进行下道工序施工。交底单位及人员：建设单位代表：交底人（监理）： 被交底人（施工）：交底日期： 年 月 日绍兴市城建监理有限公司二 0 一 0 年十一月