某住宅楼单位工程监理规划.doc

1、遵义市 地产开发有限公司楼单位工程监理规划审 核： 编 制： 贵州建工监理公司遵义分公司金 苑 商 贸 城 工程 项 目 监 理 部1目 录一、 工程项目概况：（一） 工程项目特征;（二） 项目建设实施相关单位名录。二、 监理工作依据：三、 监理范围和目标：四、 施工安全控制：五、 工程质量控制：（一） 工程质量控制目标的分解;（二） 工程质量控制程序；（三） 工程质量控制要点;（四） 工程质量控制的风险。六、 工程进度控制：（一） 工期目标的分解;（二） 进度控制程序;（三） 进度控制要点;（四） 进度控制的风险措施。七、 工程造价控制（一） 造价控制目标的分解；（二） 造价控制程序；（三）

2、 造价风险措施。八、 合同其它事项管理（一） 工程变更的管理要点；（二） 费用索赔的协调方法；（三） 管理的程序；（四） 合同争议的协调方法。九、 监理工作管理制度十、 项目监理部的组织机构及资料配置2工程项目概况：特征工程项目特征表工程名称 工程地址 结构类型 层 数 建筑面积 m 总高度 m金苑商贸城 框 混地下室六跃二层 计划开工日期 200 年 月 日 计划竣工日期 200 年 月 日说 明 总工期为 天1 地质情况：本工程依据贵州省地矿局第二堪察设计院提供的金苑商贸城工程岩土堪察报告，基础主要采用桩基础同时结合独立柱基础，地基承载力fsp,k=2000kpa ,场地及其附近存在滑坡、

3、 ，崩塌、塌陷不良地质现象，场地总体稳定良好。 场地土类型为中软土，建筑场地类别为 II 类。地下水主要为潜水，水 质为 HCO 3CaMg 型，地下水 对砼无侵蚀性。2、建筑特点：3#13#楼负一层、一层为商业铺面，六跃二层居住层，建筑 0。000 按场地实际而定（见书面通知）。2 结构特征：3#13#楼负一层、一层为框架结构，二层至六跃二层为砖混结构，抗震基本烈度为 6 度，无需抗震设防。1 结构部位砼强度等级表 表 1-1-2结构部位基础地梁桩 梁 柱45m 以下梁 柱45m 以上现浇板45m 下现浇板45m 以上圈梁构造柱砼等级 C20 C25 C20 C35 C25 C30 C20

4、C202 钢材及焊条：钢筋 HRB235 表示符号 为 （fg=210Mpa）.3钢筋 HRB335 表示符号 为 （fg=300 Mpa）钢筋 HRB435 表示符号 为 （fg=360Mpa）型钢、钢板、螺栓均采用 HPB 钢(Q235 钢)焊条 E43 型用于焊接钢筋 和 Q235 钢材.焊条 E50 型用于焊接钢筋 、HRB3353 墙体：砖混结构一、二层采用 MU15 水泥砖，M75 水泥砂浆砌筑，三层以上采用 MU10 红砖， M5 混合砂浆砌筑。（二）单位项目建设实施相关单位 表 1-2-1单位 名称 联系人 电话建设单位 遵义市金苑房地产开发有限公司 地堪单位 贵州地矿局第二工

5、程堪察院 设计单位 贵州协同设计院遵义分院 何永志 13087880223施工单位1308788503313985614015139842580131398496775913984292489监理单位 贵州建工监理公司遵义分公司 霍武刚质监单位 遵义市红花岗区建设局质监站 钱修学监理工作依据：（一）、国家和地方有关建筑工程的法律、法规。（二）、国家和地方有关建筑工程的标准规范和规程。（三）、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件（四）、建设单位与监理单位签订的委托监理合同。（五）、建设单位与施工单位的施工合同和协议（包括其附件）4（六）、贵州省（93）工程建设概（预）算定额、费用定额和有关的建

6、设管理规定。监理范围和目标：（一）、监理工作范围及工作内容1 监理工作范围包括建筑工程、建筑装修工程、给排水、 电气照明工程、建筑红线以内的市政管网配套工程的施工阶段监理。2 监理工作内容：1 、施工安全控制2 、施工质量控制3 、工程造价控制4 、合同管理5 、信息管理6 、协调管理监理工作目标1 工期目标开工日期： 2004 年 12 月 31 日竣工日期： 2005 年 12 月 31 日 共 365 天2 工程造价控制目标建筑承包合同总价 8000 万元，不包括工程变更费用。3 工程质量目标控制单位工程质量等级：合格施工安全控制遵照中国人民共和国安全生产法和建设工程安全生产管理条例以及

7、现行的国家有关标准、规范、规程和工程建设强制性标准条文。各施工单位，认真学 习安全法规及强制性标准条文，强化安全管理，坚持安全第一、预防为 主的方针。消除施工中的冒险性、盲目性、随意性、认真落实各项安全技术措施，事前查找各类不安全隐患，控制和减少各类伤亡事故的5发生，创造宽松的安全生产空间。（一）、建设工程安全控制程序工程项目开工前，项目监理部认真审查施工单位报送的施工组织设计并提出审查意见，总监理工程师签字报送业主。1 健立健全安全管理、安全保证体系的组织机构。2 施工单位制定安全生产责任制，安全管理规章制度，安全操作规程。3 施工机具，起重机械设备、电气设备的设置必须符合现行规范的规定。4

8、 深坑、边坡支护、模板、脚手架工程，起重机械设备和整体提升的脚手架拆装等专项方案的制定必须符合现行规范要求。5 认真制定“事故应 急救援预案” 。6 制定冬季、雨季等季节性的安全施工方案。7 优化施工总平面的布局，例如办公、宿舍、食堂等临时设施的设置，以及施工现场的场地、道路、排水、排污、防火、防盗措施要符合“ 安全技 术标 准、规范、规程和文明施工的要求 ”。（二）、建设工程安全要点1 学习落实防止坍塌事故的相关规定。2 学习落实防止触电事故的相关规定。3 学习落实防止中毒事故的相关规定。4 学习落实防止高处坠落事故的相关规定。5 加强对“孔洞” 、“临边”的的安全防护工作。在施工现场的入口

9、处、施工起重机、临时用电设施、脚手架、出入口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存放处等危险部位应设置明显的安全警示标志。安全警示标志必须符合国家标准。6 按环境保护法律、法规的规定，在施工现场防止或者减少粉尘废气、废水、固体废物、燥声振 动和施工照明对人和环境的危害和污染。67 施工单位应当在施工现场建立消防安全责任制，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程,设置消防通道,消防水源,配置消防设施和灭火器材,并在施工现场入口处设置明显标志。(三) 、施工 单位编制建设工程安全施工的事故应急救援预案，制定建

10、筑工程安全施工的事故 应急救援预案是落 实建筑工程安全管理条例重要举措， 认真组织员 工学习安全法和安全管理条例 ，要求施工单位专项报告事故应急救援 预案的实施办法。1 组织机构人员名册。2 工器具、运输车辆和风险基金。3 逐项提出可能出现安全隐患的部位，采取哪些具体措施杜绝安全事故的发生。五、工程质量控制工程质量的目标分解（表 6-1-1）5-1-1序号 分部工程名称 质量目标 备注1 地基与基础 合格2 主体结构 合格3 建筑装饰装修 合格4 建筑屋面 合格5 建筑 给水、排水 合格6 建筑电器 合格（二）、工程质量控制程序1、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序（图 5-2）不合格承包

11、单位另选 监理公程师审核方法1 审核证明资料2 到厂家考察3 进场材料检验4 进行复验承包单位填报工程物资进场报验表72、分包单位资料审查基本程序、分项、分部工程签认基本程序（图 5-2-3）不合格 不合格选择分包单位 承包单位填写（分包单位资格报审表）监理工程师审查签认审查意见总监理工程师审批承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工承包单位达到分项工程报验条件承包单位进行纠正 承包单位填写分项工程报验表监理工程师审查监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件（经自检）承包单位填写， 分部工程施工报验表总监理工程师签认分部工程承包单位进行整改监理工程师审查8、单位工程

12、 验收基本程序（图 5-2-4）有缺陷（三）、工程质量控制要点：1 事前控制（1）核查承包单位的质量保证和质量管理体系。A、核查承包单位的机构设置、人员配备、 职责及分工的落实情况B、督促各 级 管理人员 及专业操作人员的持证情况C、检查 承包 单位质量管理制度是否健全（2）查验分包单位和试验室的试验资料。A、承包单位填写分包单位资质报审表，报项 目监理部审查。B、核 查分包 单位的营业执 照、企 业资质等级证书、专业生产许可证、厂家生产标准（高于国家标准）。C、核 查分包 单位的业绩 。D、经审查 合格，签发 分包单位资质报审表 E、复验试验室资料。（3）查验承包单位的测量放线承包单位自检合

13、格，填报单位工程竣工预验收报验表监理工程师核查质量控制资料监理单位进行竣工预验收监理单位向业主提交工程质量评估报告总监理工程师签发竣工交证书承包单位进行整改监理签发监理通知9A、查验 施工控制网（平面和高程）B、查验 施工 轴线控制 桩位置C、查验 各楼 层墙柱轴线 、边线、门窗洞口位置线、水平控制线、轴线坚向投测控制线等放线成果。D、应 要求承包单位填写施工测量放线报验 表，并附楼层放线记录，由监理员签认。（4）签认材料的报验A、要求承包单位应按有关规定对主要原材料 进行复验，并将复验结果及材料备案资料、出厂质量证书等随工程物资进场报验表报项目监理部签认。B、对 新材料、新 产品要检查鉴定证

14、明和确认文件。C、对进场 材料按 规定 进行见证取样试验。D、必要时进行平行检验或会同业主到材料厂家 进行实地考察。E、审查砼、砂 浆配合比、 砼浇灌申请并应：对现场搅拌设备（含计量设备）及现场管理进行检查，对预拌砼生产能力进行考察。（5）签认建筑构配件、设备报验A、审查 构配件和设备厂家的资质证明及产 品合格证明，进口材料和设备商检证明，并要求承包单位按规定进行复验。B、应 参与加工定 货厂家的考察、评审，根据合同的约定参与定货合同的拟定和签约工作。C、应 要承包 单位对以采用的构配件和 设备进行检验，测试合格后，填写工程物质进场报验表报项目监理部。D、监 理工程师进行现场检验，签认审查结论 。（6）检查进场的主要施工设备A、要求承包单位在主要施工设备进场并调试 合格后，填写 月工、料、机具设备动态表报项目监理部。B、应审查 施工 现场主要 设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求。