1、1监理工作流程21、 监 理 工 作 总 程 序接 受 监 理 任务确 认 或 委 派 项 目 总 监 理 工 程 师成 立 项 目 监 理 项 目 部收 集 有 关 工 程 资 料按 合 同 编 制 监 理 规 划 或 分 项 分 阶 段 编 制 实 施 细 则监 理 工 作 交 底 会按 合 同 实 施 监 理 工 作监 理 总 结 、 建 档适 时 进 驻 现 场组选 派 拟 任 总 监 理 工 程 师 提 前 介 入设 计 准 备 阶 段 设 计 阶 段 施 工 阶 段 动 用 前 准 备 阶 段 保 修 阶 段设 计 准 备 阶段 设 计 阶 段 施 工 阶 段 动 用 前 准 备阶
2、 段 保 修 阶 段32、 监 理 业 务 程 序建 设 单 位 发 出 监 理 招 标 邀 请 或 委 托 监 理 函监 理 单 位 编 制 监 理 大 纲监 理 单 位 投 标建 设 单 位 选 择 监 理 单 位监 理 单 位 与 建 设 单 位 签 订 监 理 合 同编 写 监 理 规 划 及 实 施 细 则项 目 监 理 实 施监 理 合 同 结 束43、 施 工 招 标 阶 段 监 理 程 序协 助 建 设 单 位 编 制 招 标 文 件审 查 投 标 单 位 资 格踏 勘 现 场 和 召 开 招 标 会 议协 助 建 设 单 位 组 织 开 标 评 标协 助 建 设 单 位 发
3、出 中 标 通 知参 与 合 同 谈 判协 助 建 设 单 位 签 订 施 工 承 包 合 同54、 施 工 阶 段 监 理 程 序组 建 监 理 班 子 进 驻 施 工 现 场组 织 召 开 监 理 工 作 交 底 会实 施 工 程 监 理组 织 工 程 初 验协 助 建 设 单 位 组 织 竣 工 验 收施 工 阶 段 监 理 总 结编 制 项 目 监 理 规 划 和 实 施 细 则编 写 工 程 评 估 报 告65、 保 修 阶 段 监 理 程 序定 期 对 工 程 回 访鉴 定 质 量 责 任 ， 督 促 维 修维 修 工 程 质 量 检 验协 助 建 设 单 位 与 施 工 单 位
4、办 理 终 止 合 同 手 续 责 任 期 结 束 时 的 检 验无 质 量 问 题可检 查 质 量状 况有 质 量 问 题86、 施 工 阶 段 全 面 监 理 内 容 图 解业 主监 理 工 程 师项 目 管 理项 目 完 成设 计 单 位 承 建 单 位质 量 控 制进 度 控 制投 资 控 制合 同 管 理信 息 管 理组 织 协 调规 定 的 质 量 合 同 工 期 合 同 价 格联 系 监 理委 托9107、 施 工 阶 段 质 量 控 制 监 理 工 作 流 程承 建 单 位 提 出 开 工 申 请每 道 工 序 开 工 及 进 行承 建 单 位 质 量 自 检总 监 审 批 开
5、 工 申 请 单 事前控制专 业 监 理 工 程 师 验 收监 理 工 程 师 签 发 中 间 交 工 证 书现 场 材 料 检 查 、 设 备 审 查施 工 组 织 设 计 审 查是整改单 位 工 程 验 收 审 核 竣 工图 和 文 件 ， 资 料 归 档 等重 新 提 出 否否否进行下一道工序现场监理是是是事中控制事后控制118、 施 工 阶 段 进 度 控 制 监 理 工 作 流 程合 同 的 进 度 要 求监 督 计 划 实 施承 包 方 调 整 计 划报 业 主 批 准监 理 工 程 师 审 核建 筑 单 位 提 交 进 度 计 划承 包 方 调 整 计 划承 包 方 进 一 步 调 整 计 划不 同 意计 划 及 实 际 比 较监 理 工 程 师 意 见同 意无 偏 差有 偏 差不 同 意 同 意
