1、武 汉 天 元 物 业 发 展 有 限 公 司西 湖 庭 苑 3#楼竣工质量评估报告武汉金龙建设监理有限责任公司二六年九月四日西湖庭苑 3楼竣工质量评估报告一、前言：1、本报告是对西湖庭苑 3楼竣工质量评估，作为本监理公司向验收小组的报告。2、本工程已由武汉东建集团公司进行自检，本监理公司在整个施工过程中跟踪复查、检验，对进场建筑材料见证取样，审查并收集了相关资料，在本工程报验后，我们按国家规范要求，作了检查，以此作为本报告的依据。3、本报告本着客观、公正、真实的原则，以相关资料和褓质量为依据，作出科学评价，提供给验收小组评定时参考。二、工程概况：1、西湖庭苑 3楼是由武汉天元物业发展有限公司
2、建设的商住房，由武汉市民用建筑设计研究院设计，武汉市东西湖区勘察设计院勘察并出具勘察报告，武汉径河建筑工程有限责任公司施工，武汉金龙建设监理公司监理。2、本工程为 11+1 层框剪结构、建筑面积 11266.99m2，本工程为丙类建筑，建筑结构安全等级为二级，建筑物抗震设防裂度为 6度。建筑抗震设防类别为丙类，剪力墙抗震设防等级为三级，框架抗震等级为三级。3、本工程基础类型为天然基础，钢筋混凝土承台及承台梁基础，基础承台及承台梁砼强度等级均为 C30，基础面至 5 层楼面砼强度等级均为 C30，5 层楼面至塔楼顶砼强度等级均为 C25，基础采用MU15 蒸压粉煤灰砖 M10 水泥砂浆砌筑，正、
3、负零以上墙体采用MU5.0 粉煤灰加气混凝土气块， M5.0 混合砂浆砌筑。4、装修：室内为初装修，内墙为混合砂浆、水泥砂浆，内墙刷107 胶水溶液或底漆一遍，顶棚为混合砂浆顶棚，楼地下为水泥砂浆楼地面，外墙为饰面砖外墙面；坡屋面采用高聚物改性沥青卷材防水层；平屋面采用涂膜防水层。三、本工程于 2005 年 6 月 23 日开工，于 2006 年 8 月 5 日完工。四、质量评估依据：1、由武汉市民用建筑设计院发出的施工图纸及设计变更，修改通知单，有关单位出具并经设计单位签认的技术核定单。2、国家及待业技术标准。3、国家及地方有关法律、法定、法规。4、有关施工承包合同及合同附件，建设单位委托合
4、同。5、法定检测单位出具的有关检测、试验报告。五、质量受控状态：1、资质审查：施工单位进场时，对其单位资质，施工管理人员及特殊工种工人进行了资质审查，符合要求，持证上岗。2、施工组织设计审查：施工组织设计经审查，其方案及质量保证措施适用于本工程，实施中基本遵循其要点施工，满足了保证工程质量的需要，对局部不妥或缺漏处，监理提出了修改意见，进行了修改完善。3、施工单位的质量保证体系：在施工组织设计中，施工单位所叙述的质量保证体系的组织结构、程序、过程和资源诸要素基本适配于其资质等级，在实施过程中大体反映了这些要素的要求。施工单位报填的施工现场质量管理检查记录已经检查合格。4、进场材料检查：对进场材
5、料的合格证由监理人员在现场进行见证取样，送法定检测单位检验，复查合格后方可使用。5、工艺质量控制：在施工过程中，监理通过巡视，平行检查，旁站等形式，对施工工艺质量实行过程控制，发现问题及时制止，带普遍性的问题在相关会议上讲评，从而保证了施工质量。对过程检验同样实行见证取样，以保证样本的公正性、随机性和代表性。6、隐蔽工程的验收：所有隐蔽项目均经监理检查验收，方可进行下道工序，特别是钢筋工程，监理人员对其逐根检查，直到符合设计及施工规范后方允许浇灌混凝土。在浇灌过程中监理人员进行了旁站监理。六、竣工质量控制的具体情况：基础分部自 2005 年 6 月 23 日开挖，基础选用独立承台基础梁，钢筋采
6、用 HPB235、HRB335 级别。承台和基础梁采用商品混凝土C30，基础砌体采用 MU15 蒸压粉煤灰砖 M10 水泥砂浆砌筑，主体部分五层以下结构采用 C30 混凝土，五层以上采用 C25 混凝土，填充墙砌体采用 MU5.0 粉煤灰加气混凝土气块 M5.0 混合砂浆砌筑。装饰部分室内普通装修，室外三层以上采用外墙面砖，三层以下外墙贴花岗岩面层。外围突出线条外墙涂料装饰、屋面分部英红瓦斜屋面，复式露台平屋面贴地砖面层，设电梯二部，通风机二台，消防系统二套，五层以下采用自来水供水，五层以上采用集中供压水供水。1、钢材出厂合格证、试验报告各 23 份，工程所用钢材均有出厂合格证，并且分别经监理
7、工程师现场见证取样送检做了物理力学性能检测，其代表批量满足工程需要量，试验报告结果均符合有关规范标准和设计要求。2、水泥出厂合格证和试验报告 22 份，其中：32.5 级 PS 水泥4 份，42.5 级 PS 水泥 16 份，42.5 级 PO 水泥 2 份，其标号及品质指标符合水泥标准的有关规定，水泥的强度、安定性及其它指标均符合设计要求和 GB13441999 的标准要求。3、砖（砌块）检验报告 4 份，现场抽查结果均符合设计要求，检验报告代表的批量能满足工程用砖（砌块）数量要求。4、防水材料合格证和试验报告共 2 份，其试验指标符合规定标准。5、混凝土试块报告，试块满足规范取样规定，基础
8、 4 组，主体54 组，按 GBJ10787 混凝土强度检验评定标准的非统计法及统计法评定，结果全部合格。6、砂浆试块试验报告，试块满足规范取样规定，墙体 12 组，地坪 12 组，试块结果均符合设计要求。7、隐蔽工程验收记录 104 份，隐蔽的项目主要是钢筋、地面及地下预埋或暗埋在混凝土（墙）内的线管等。8、主要管道及电气材料合格证，质保资料齐全。9、电梯及通风检测合格。10、沉降观测：经观测沉降均匀，沉降速率符合设计及有关规范的要求，达到稳定的标准。七、评估结论：根据建筑工程施工质量验收统一标准的规定，我们认为该工程竣工质量合格，同意验收。以上评估意见请验收小组审定。武汉金龙建设监理有限公司总监理工程师：二六年九月四日
